Pagal namo stogo ... kas ne jo: kaip parduoti butą hipotekos

Nedažni situacija, kai kas nors parduoda papildomą gyvenamąją erdvę ir nori kiek įmanoma, kad sandoris greičiau, bet kaip tyčia būtų pirkėjų pasirengę mokėti dabar, ne - visi planas įsigyti savo kvadratinių metrų, iki kreipimosi į hipotekos. Kaip parduoti butą hipotekos, o ne pinigais? Kas niuansų laukia jūsų, kaip pardavėjo nekilnojamojo turto, jei esate pasiruošęs susisiekti banko klientas? Kuo skiriasi apie sandorį dėl būsto pardavimo per hipotekos nuo tradicinio schemą su mokėtinų nuosavų lėšų?

Kokius privalumus suteikia pardavimas yra per hipotekos?

Neverta daug rūpesčių ir apmąstyti, kaip parduoti butą hipotekos, geriau gauti pirma visais privalumais, kad atneš jums susidoroti su banku žinoti. Pirmiausia, mes turime suprasti, kad per daug, jei jūs sutikote su pirkėjais, kurie atsisako įsigyti savo kvadratinių metrų jie negali, nes bankas patvirtins pirkimas yra jūsų butas, ir jums bus tik laukti tyliai gavus lėšas. pirkimo garantija su išankstinio patvirtinimo leis jums atsipalaiduoti ir neprarasti klientų.

Nesijaudinkite apie formalumų skaičiaus, jei jūs galvojate, kaip parduoti butą hipotekos - bankas perims arba įpareigoja skolininką įvykdyti dalį priežiūros rengiant dokumentus, nepriklausomą vertinimą, teisinio grynumo sandorio įrodymas ir kitų dokumentų rinkimo. Tai yra didžiulis pliusas.

Prieš parduoti butą hipotekos, suprasti save, gausite pinigus tiksliai tą dieną, kai nustatoma pagal sutarties sąlygas, ir jokių problemų su draudimo įmokų neiškils - bankas bus kontroliuoti lėšų pervedimo procesą. Be to, jūs neturite tiksliai laukia nors iš bazių ir sukčiavimo su suklastotais sąskaitas ar susitarimą, sudarytus trečiųjų šalių naudai.

Beje, net ir sezoninio nuosmukio nekilnojamojo turto rinkoje arba krizės galėsite parduoti savo gyvenamąją erdvę, nes pirkėjas galės gauti pinigus į banką, o ne remtis savo jėgomis. Jums net nereikia turėti, kad pašalpas.

Koks skirtumas pardavimas būsto per hipotekos?

Tam tikru metu jūs atsidursite nežinioje. Mes turime laukti banko sprendimą suteikti paskolą už konkretaus buto įsigijimo, bet tada viskas eina ant nykščio - registracijos turto procedūra įkeisti jau įsteigtų visoms finansų įstaigoms ir jums nereikia galvoti apie tai, ką kitas žingsnis - viskas apgalvota iki skolintojui.

Prakaitas prašymo dėl pardavimo objekto paruošimo ir turite pirkėjas ir pardavėjas. Bankas reikės tvirtą dokumentų paketą su duomenimis apie įgytą butą. Nuspręsti, kaip parduoti butą per hipotekos, jums pirmiausia reikia įrodyti, kad jis atitinka reikalavimus ir sąlygas hipotekos paskolas yra bankas.

Pasibaigus registracijos dokumentų, taip pat laiko, kaip taikant bankui pakuotėje turi būti visi dokumentai dėl turto. Paskolos nelikvidus turtas bankui nesuteikia dėmesį ir gyvenamojo ploto turi būti įgyvendintas ne rinkos kaina. Taigi pasipelnyti iš kvadratinių metrų vengia kokybę už didesnę kainą Jums nebus palikti.

Norėdami parduoti butą dėl hipotekos Sberbank yra visai įmanoma, nepaisant mano, kad tai yra labiausiai išrankus skolintojas šalyje. Bet jis turi visas teises būti taip, nes jis siūlo mažiausią kainą skolintomis lėšomis ir užtikrina didelį patikimumą sandorių.