Įkeičiant žemę: dizaino ir konsultacijų subtilybes apie pasirenkant banką

Įkeičiant žemę padeda daug žmonių perka sau teritoriją, kur galite užsiimti statybos. Jei mes atsižvelgti į dabartinę ekonominę padėtį, nuolatinis gamybos sumažėjimo lygį, taip pat infliacijos, mes galime pasakyti, kad hipotekos susijęs su daug privalumų.

žemės hipotekos skolinimo funkcija

Jei asmuo daro iš hipotekos, tada jis gauna nekilnojamojo pasitenkinimas garantuotas visus savo poreikius. Paskolos žemėje yra pagrindinė funkcija yra atlikti visi įdiegtų daiktų pagal sutartį. Skolininkams turi tiksliai ir besąlygiškai vykdyti visus įsipareigojimus kiekvienai prekei pasirašė dokumentus. Nuostatos reglamentuoja galiojančius teisės aktus.

Nuo senovės graikų kalbos, žodis "Hipoteka" yra verčiamas kaip "įkaitas". Žemė yra patikimas objektas įkeitimo, jei vyras ją naudoti efektyviai ilgą laiką, jis nebus susidėvi. Sutartis dėl hipotekos paskolų šiandien įprasta. Šiuolaikinėje visuomenėje - jis pareikalavo užstato ir teisinius santykius. Šis faktas gali būti paaiškintas tuo, kad pagrindinis bruožas yra vertė ir patrauklumas gaminti nekilnojamąjį turtą.

Kaip yra iš būsto kreditavimo sutartis?

Šiandien galite padaryti iš hipotekos paskolas ne tik už butą ar namą pirkti, bet ir į žemę. Verta atkreipti dėmesį į pagrindinius bruožus pasiūlymo - sudėtingas ir daug laiko atimantis registravimo tvarka. Bet žemė nėra taikomos nešioti ir žala, o ne amžiaus su laiku. Žemės nepraras savo pradinę kainą.

Leisti hipotekos buvo išduotas, visi dokumentai turi būti užpildyta teisingai. Tokioms sutartims sukėlė įkeisti teisinius santykius, turėtų būti įsteigtas visi dokumentai ir teisės forma. Jei mes atsižvelgti į daugelį kitų teisinių santykių, šiuo atveju, negali būti laikomasi nustatytų formų teisę. Galutinis rezultatas sudarytą sutartį bus nutrauktas.

Hipotekos ant žemės sudaromi tik griežtai laikantis taikytinos teisės ir tinkama forma. Šiuo atveju taikomos sutarties tampa hipotekos ar nekilnojamąjį turtą, todėl bus reikalingas tapatybės nustatymo procesas. Renginys prasideda tikrų rūšių turtui. Kai oficialiai žemę, turite nurodyti savo buvimo vietą arba nuorodą į tam tikrą vietą.

Kokiose srityse galima įsigyti su hipotekinio kreditavimo pagalbos?

Pagrindinis objektas hipotekinio skolinimo - žemės sklypas, tačiau būtina atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus. Draudžiama pirkti sklypus, kurie yra bendros nuosavybės. Taip pat skolinimo nėra taikomos žemės, kuri priklauso valstybės ar savivaldybių paslaugas. Paskolos už žemės įsigijimo negali būti išduotas atsiėmus žemę iš valstybės sutartis. Prieš imti būsto paskolą, turėtumėte pasikonsultuoti su kvalifikuotais specialistais, kurie turi tinkamą išsilavinimą ir patirtį. Jie žino visas nustatytas įstatymų ir kitų registravimo reikalavimai būsto paskolų.

Ką daryti, jei yra pastatai svetainėje?

Kai hipotekos išduodamas žemės pirkimo, ypatingas dėmesys atkreipiamas į pastatų ar kitų statinių buvimą. Tuo atveju, jei svetainėje yra pastato teritorijoje, o hipotekos apima visas struktūras. Mes galime atskirti žemės nedalomumo principą ir visi pastatai yra - tai leidimas iš valstybės ir teisės aktų buvimą. Visi pagrindiniai punktai būtinai turi būti registruojami ir ženklinami paskolų sutarčių. Reikia atkreipti ypatingą dėmesį į šį veiksnį: visos pastatų turi būti įdėti į tolesnei eksploatacijai ir dekoruoti privačios nuosavybės. Registracijos ir naudojimo pastatų Kad visada turėtų būti reglamentuojamas pagal galiojančių teisės aktų.

Savybės hipotekos dėl banke žemės

Šiandien, yra daug funkcijų, kurios susijusios su žeme paskolas. Ar šios nuostatos:

1. Skolininkams turi teisę verstis statybos darbų svetainėse. Nereikia pranešti bankui, kad atidaviau hipoteka. Kaip išimtis, turėtų atkreipti dėmesį į atvejus, kurie buvo nustatytas sutartyje.
2. Kai hipotekos išduodamas žemės, bankai turi teisę visų pastatų, kurie buvo pastatyti per paskolos sutarties termino.
3. Teritorija gali būti imtasi hipotekos paskolas, nes ateityje jis bus naudojamas sodo ir statybos gyvenamųjų pastatų ir vilų.
4. Sutartis dėl būsto kreditavimo įsigalios užbaigus registraciją. Ši procedūra atliekama tik ant žemės.

Registracijos laikas sklypas

Rusijos Federacija 2013 m sausio galiojančius teisės aktus, kad naujasis įstatymas įvedė numeriu 302, kuris yra papildytas koreguojant registracijos proceso įvairius susitarimus poziciją. Iš sutarties sudarymo objektas yra žemės sklypas. Visi priimti pakeitimai yra valstybinės registracijos hipotekinės žemės. Ji sako apie registracijos procedūros terminų.

nauja versija numeriu 13 straipsnio įsigaliojo, kuris gali reguliuoti procedūros laiką. Kadangi programa turi būti ne daugiau kaip vienas mėnuo. Taip pat šiomis sąlygomis būtina pateikti kitus patvirtinamuosius dokumentus, kurie bus reikalingi žemės registravimo. Tačiau kai kuriais atvejais, už dokumentus terminai gali būti kontroliuojama Rusijos teisės aktai. Registracijos žemės hipotekos vyksta per penkiolika dienų nuo visų dokumentų pateikimo dienos.

kvalifikacijos žemė

Tarp skolintojo ir skolininko susitarimu nustatyti užstato vertę žemės. Indėliai - bendra vertė šio objekto, kuris vėliau pasirodo kredito sutartyje. Taigi, mes galime garantuoti lėšas grąžinti iš banko įstaigoje. Tai gali būti reikalinga tuo atveju, kai jie nebuvo visiškai laikomasi visų įsipareigojimų, susijusių su paskolos grąžinimo.

Vertinimas ir hipotekos pagal sklypo apima tokias savybes, o taip pat skyriai:

• Nustatant tikslą ir kategoriją žemę.
• Bendras teritorijos plotas.
• Kolekcija dokumentų, kurie suteikia teisę toliau žemės nuosavybę. Kai tai yra būtina nurodyti tikslią trukmę sutartį.

Ką reikėtų apsvarstyti per vertinimo žemės vertės?

vertinimo metu yra hipotekos žemės, kur ypatingas dėmesys skiriamas veiksniams, kurie apibūdina visus privalumus ir trūkumus objekto vietą sutartis. Galite pasirinkti šiuos reikalavimus:

• Tikslus nuoroda į tam tikrą dalį vietoje.
• Pilnas aprašymas ir administracinis suskirstymas iš miestų ir miestelių.
• Paaiškinimas iš administracinių regionų pavadinimų.
• Pilnas ir išsamus aprašymas prestižą vietose, kur sklypą.
• Ar yra atstumas nuo miesto centro.
• Prieiga prie viešojo transporto.

Ekspertai privalo atlikti rinkos vertės žemės vertinimą išduotas, taip pat sukurti ateities prognozę galimų pokyčių per paskolos laikotarpį.

Už gauti hipotekos paskolas procedūra

siekiant gauti paskolą už žemės skolininko proceso metu ji negali pateikti Bankui įkeistą turtą. Hipotekos žemė reiškia išsamų ir nuodugnų tyrimą dėl galimų reikalavimų, gali būti taikomi tam tikroje svetainėje.

Po banko kredito galimybės patvirtinimas, ekspertai rekomenduoja išleisti apskaičiuotą vertę ir pasirašyti hipotekos draudimas. Skolininkas turi visas teises atsisakyti tam tikrų rūšių draudimo, taip pat Visuotinio susitarimo pasirašymo. Svarbus kriterijus, kuris gali turėti įtakos Banko paskolos suteikimo - tai infrastruktūros šalia žemės prieinamumą. Taip pat atsižvelgta į sumuojant elektros energijos, dujų, vandens ir transporto mazguose prieinamumą. Išduodamos hipotekos ypatingą vaidmenį viso dydžio žemės ir jos galimą atstumą nuo miesto centro. Žemė, negali būti prieinama skolinimui:

• Žemė, kuri naudojama pramoninės paskirties ir karinių poreikių.
• Žemės priklauso keliems savininkams.
• Daug savivaldybių tikslu.
• Srityse, kurios yra pažymėtos gamtos draustinių.
• Nacionalinis parkas plotas.

Kur geriau pirkti žemės sklypą hipotekos?

Šiandien yra daug institucijų ir bankų, kurie siūlo savo klientams galimybę pasinaudoti hipotekos paskolas. Bankai negali skolinti, kad žemės sklypų, kurie yra Pasidalijamasis arba jungtinės nuosavybės. Būsto paskolos gali būti išduodamos tik nuo objekto, kuris priklauso tiesiogiai skolininkui.

Jei plotas priklauso juridiniams ar fiziniams asmenims, bankas turi visas teises reikalauti, kad kiekvieno atskiro savininko sutikimo. Tai tada gali būti išduotas ir įrėminti hipotekos ant žemės. "Sberbank šiandien užsiima skolinimu ir hipotekinio kreditavimo savo klientams. Bet tuo šios procedūros metu, kiekvienas žmogus turėtų kiek įmanoma išnagrinėti visas detales ir funkcijas hipotekos dėl žemės. Tokiu atveju, galite tikėtis teisinių aspektų susitarimo ir garantijos registracijos.

Subtilybės įregistruoti įkeitimo sutartis

per hipotekos paskolas sudaryti susitarimai turėtų būti daromi tik raštu. Registracijos procesas yra atliekamas tam tikra tvarka, kuri buvo įsteigta pagal galiojančius teisės aktus. Jei sutartis yra tokių svarbių klausimų kaip įkeisto turto ir jo galutinio įvertinimo, tai tada bus įrėmintas hipotekos žemę. Žemės teisė reiškia visų būtinų teisės aktų, kurie gali reglamentuoti naudojimą ir apsaugą žemės kolekciją.

Tinkamas ir tikslus vertinimas žemės gali būti atliekami profesionalių vertintojų. Privaloma sąlyga - tai pinigų išraiška, kuri negali būti mažesnė nei Savikaina prieinamumą.