Padėtis nekilnojamojo turto rinkoje Rostov

Nors bankų pasiūlymai tiems, kurie nori pirkti būstą hipotekos, yra gana patraukli, ne visi rusai gali sau leisti pasirašyti sutartį, kuri įpareigotų juos reguliariai mokėti aštuonis ar daugiau metų. Todėl vis dar reikalaujama, kad Rostove būtų ilgalaikiai vieno, dviejų ir trijų kambarių apartamentai.

Nekilnojamojo turto rinkos analitikas A. Chumakovas pastebi, kad po 2008 m. Įvykusios finansų krizės kai kuriuose Rusijos regionuose kvadratinių metrų sąnaudos palaipsniui didėja, o pajamos, bent jau mažėjančios, bent jau išlieka prieš krizę. Šiuo atveju hipoteka laikoma daugybe nekilnojamojo alternatyva buto nuomai prestižiniame rajone. Jie sako, kad hipotekos ir nuomos mokėjimai yra maždaug vienodi, tačiau perkant kreditą yra svarbus pranašumas - nekilnojamasis turtas patenka į asmens turimą nuosavybę. Todėl norint pirkti butą Rostovėje pageidauja tie, kurie gali surinkti visus reikiamus dokumentus ir įrodyti, kad artimiausiais metais jis sugebės grąžinti skolą.

Tačiau kai kurie piliečiai negali tikėtis šio scenarijaus, jie turi ieškoti butų, kuriuose nebrangūs apartamentai yra nuomojami Rostovėje. Reikėtų prisiminti, kad vieno kambario butą galima išsinuomoti 15-20 tūkst. Rublių (vidutinė kaina), dviejų kambarių butas - 20-30 tūkstančių rublių, trijų kambarių butas - 25-40 tūkst. Rublių. Palyginimui: hipotekos mokėjimai yra 19-22 tūkstančių rublių 15 metų. Didžiausias paklausa tiek pirkimams, tiek nuomos sutartims yra "odnushki", A. Chumakovo duomenimis, 2013 m. Rugsėjo mėn. Apie 60% vartotojų suinteresuoti šia nekilnojamojo turto kategorija. Paklausa "kapeikos gabalas" buvo šiek tiek daugiau nei 22%, dviejų miegamųjų apartamentai - 6,15%. Dalis rostovitų domina bendruomenės - beveik 7%, o gostinkami - beveik 4%.

Priežastis, dėl kurios reikalauja, kad rostuvai išsinuomotų butą Rostovėje, o ne pirkti, taip pat laikytina tuo, kad, kai jūs užsiimate hipoteka, turite sumokėti pradinį mokestį, kuris yra tam tikras procentas nuo bendros turto vertės. Ne visi gali iš karto sumokėti didelę sumą, todėl jiems nieko nereikia daryti, bet pasirinkti geriausią variantą nuomai.

Todėl visuotinis ginčo sprendimas, kokiu būdu: nuoma ar hipotekos pirkimas - iš tiesų pasirinkti, neegzistuoja. Tai priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip finansinis stabilumas, tam tikrų filmuotų medžiagų poreikis, noras kuo greičiau gauti būstą ir pan.