Techninis pasas butui ir kadastrinis pasas namui: kas tai yra?

Techninis pasas yra dokumentas, kuriame įrašoma faktinė būsto ar namo, garažo ar sandėlio, parduotuvės ar gamyklos būklė, tai yra bet kokios rūšies ir paskirties nekilnojamasis turtas. Už butą išduodamas techninis pasas sudarant pardavimo, mainų ar bet kokio kito nekilnojamojo turto atskyrimo sutartį, taip pat tam tikro objekto pertvarkymui.

Yra dviejų tipų techninė dokumentacija: visos pastato (pastato) techninis pasas ir jo specifinės dalies techninis pasas (butas, biuras, sandėlis). Tiesą sakant, antroji rūšis yra ištrauka iš pirmojo.

Taigi, ką šiame dokumente yra?

Jei mes kalbame apie pastato bendrąjį techninį pasą, pateikiame: išsamų pamatą, stogą, stogą, medžiagą, iš kurios pastatyta konstrukcija, sienų storį, grindų skaičių, informaciją apie pastato dydį ir patalpas, iš kurių jis yra (plotas, linijiniai matmenys) , Statybos ir kapitalinio remonto data. Prie šio techninio paso yra tam tikros taikomosios programos (kiekvieno aukšto planas ir patalpų sąrašas).

Kalbant apie konkretaus kambario techninį pasą, galima pastebėti šiuos atvejus: jis įrašo tuos pačius duomenis tik siauresniu lygmeniu (kambarių skaičius, kiekvieno ploto, medžiagų, iš kurių sienos, pertvaros, pastato statybos metai ir kt.), Taip pat pažymėtos Patalpų inventorizacija.

Kaip gauti techninį pasą butą?

Dokumentas tvarkomas projektavimo ir inventorizacijos tarnyboje. Norėdami gauti techninį pasą, turite surinkti tokį dokumentų rinkinį:

- paraiška raštu;

- pasą ar kitą tapatybę patvirtinantį dokumentą;

- dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo teises į tam tikrą gyvenamąjį rajoną;

- Pareiškimų priėmimo ir perdavimo aktai arba akto mokėjimo pažymėjimas.

Kiekvienu konkrečiu atveju gali būti reikalaujama papildomų dokumentų, kurių sąrašas priklausys nuo tikslo, dėl kurio jums reikia techninio paso buto, jo skubumo ir kitų niuansų. Kad biure būtų išduodamas pasas, įstaigos darbuotojas turi patikrinti patalpas (namą ar butą). Pareiškėjas neturėtų kištis į tai ir turi suteikti galimybę naudotis galimybe.

Gauto techninio paso galiojimo laikas nėra reguliuojamas, tačiau būsto teisės aktuose teigiama, kad butas turi būti inventorizuojamas kas penkerius metus. Dažnai egzistuoja atvejai, kai pareiškėjai susitaria dėl galimybės lengvai pertvarkyti ar užregistruoti bet kokius sandorius dėl nekilnojamojo turto, nes techninis pasas buvo gana seniai gauta.

Buto techninis pasas išduodamas be leidimo perestroikai ar buto pertvarkymui. Kai atliekami pakeitimai, jie turi būti užregistruoti naujame duomenų lape. Jei paso išdėstymas nėra teisingas, greičiausiai jis buvo atliktas be leidimo, kuris yra baudžiamas.

Kas yra kadastrinis pasas?

Naudodamiesi kadastriniu pasu, galite užregistruoti namų nuosavybę ir atlikti kitus veiksmus. Iš tiesų, kadastro pasas namuose yra dokumentų rinkinys, kuriame yra informacijos apie namą (įskaitant pastato dydį, jo vietą ir kiekvienos patalpų plotą). Ji apibrėžia kadastro vertę, vietovės adresą, išvaizdos aprašymą. Norėdami išduoti dokumentą, jums reikia paso ir nuosavybės pavadinimo. Atsisakymas išduoti tokį pasą gali būti dėl tam tikrų priežasčių, numatytų Rusijos Federacijos būsto įstatymuose.