Kaip sužinoti nekilnojamojo turto savininko kadastro numerį?

Sandoriai su nekilnojamuoju turtu reikalauja didžiulio piliečių dėmesio. Dabar yra didelė rizika susidurti su sukčiai. Ypač perkant žemę ar apartamentus. Dažnai gyventojai galvoja apie tai, kaip žinoti nekilnojamojo turto savininką kadastro numeriu. Ar tai netgi įmanoma tai padaryti? Kokį derinį mes kalbame? Kaip apsisaugoti nuo sukčiavimo? Atsakymai į visus šiuos klausimus ir ne tik bus rasti žemiau. Tiesą sakant, sunku suprasti tyrinėjamą temą. Visų pirma, laiku parengus sandorį, bus įmanoma ne tik sužinoti, kas valdo turtą, bet ir atkreipti dėmesį į nekilnojamojo turto apsunkinimus.

Apibrėžimas

Kaip sužinoti svetainės savininką pagal kadastrinį numerį? Yra keletas būdų išsiaiškinti, kas tiksliai valdo turtą. Bet daugiau apie tai vėliau. Pirmiausia pažvelkime į kadastrinį numerį. Kas tai yra

Šią terminą apibūdina unikalus nekilnojamojo turto numeris, priskirtas "Rosreestr". Tai yra objekto identifikatorius. Dėl šio derinio galite sužinoti didžiausią informaciją apie turtą. Jūs galite palyginti kadastrinį numerį su TIN asmeniui.

Keisti numerį pasikeitus savininkui

Kaip galiu sužinoti namo savininką pagal kadastrinį numerį? Ar galiu tai padaryti visai? Atsakymai į šiuos klausimus bus pateikti vėliau.

Daugelis klausia, ar kadastrinis turto numeris pasikeičia, kai savininkas pasikeičia. Arba yra derinys, vartojamas vieną kartą ir visą gyvenimą, pavyzdžiui, TIN?

Darbuotojai "Rosreesta" užtikrina, kad nuosavybės kadastro numeris su nuosavybės pasikeitimu nesikeičia. Tačiau tam tikromis aplinkybėmis derinys gali būti keičiamas. Ypač, kai kalbama apie žemę.

Kadastrinio numerio keitimo priežastys

Kada gali pasikeisti kadastro nuosavybės numeris? Tai, kaip jau minėta, yra įmanoma. Bet ne pasikeitus nekilnojamojo turto savininkui.

Inventoriaus numerio keitimas galimas, jei pasikeičia žemės būklė arba nuosavybės ribos. Pavyzdžiui, piliečiai mažina svetainę arba ją išplečia. Tai nėra įprasta praktika. Todėl verta prisiminti, kad daugeliu atvejų aukščiau pateiktas derinys negali keistis.

Ar yra kokia nors sėkmės tikimybė?

Ar galiu sužinoti savininko numerį pagal kadastrą? Ir jei taip, kaip tai padaryti?

Rusijoje, dažnai, kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą, piliečiai turi matyti visą dokumentaciją apie rodomą objektą. Tik tokiu būdu bus galima suprasti, kad kita pusė nėra sukčiai.

Dažniausiai, kai kalbama apie nekilnojamojo turto objektus, gyventojams reikalingi keli dokumentai. Būtent:

• Ištrauka iš PTI;
• Kadastrinis pasas;
• Nekilnojamojo turto nuosavybės sertifikatas.

Nepaisant to, net jei yra tinkamas sertifikatas, nebus galima visiškai pasikalbėti apie tai, kam priklauso objektas. Beveik kiekvienas dokumentas gali būti suklastotas.

Kalbant apie tai, kaip pažinti nekilnojamojo turto savininką pagal kadastrinį numerį, svarbu suprasti, kad tai yra pats efektyviausias būdas. Pagal šį derinį bus galima gauti kuo daugiau tikrosios informacijos apie objektą. Ir jūs negalite jaudintis dėl jo patikimumo.

Rizika

Bet ne visada. Tai yra tai, kad ne visuomet piliečiai gali sužinoti informaciją apie nekilnojamąjį turtą pagal kadastrinį numerį. Taip, idealiu atveju tai yra scenarijus, leidžiantis jums apsisaugoti nuo sukčiavimo. Bet jei ankstesnis nekilnojamasis turtas priklausė ne patiems atsakingiausiems žmonėms, tai nėra neįprasta, kad reikalinga informacija neveiks.

Taip yra dėl to, kad pakeitus savininko nuosavybę, jūs turite pranešti Rosreestr apie pakeitimus. Jei to nepadarys, registro įstaigos dokumentuose ir duomenų bazėje bus informacija apie senus savininkus. Laimei, toks scenarijus yra labai retas. Todėl nepatikimos informacijos gavimo rizika yra minimali.

Kur rasti

Kaip galiu sužinoti žemės savininką pagal kadastrinį numerį? Svarbu tiksliai suprasti, kur yra ta informacija, kuri mus domina. Iš tikrųjų tai galima rasti keliose vietose.

Pirmasis yra kadastrinis pasas. Čia būtinai bus parašytas atitinkamas numeris. Pasak jo, kaip jau buvo paaiškinta, bus galima gauti duomenų apie nekilnojamojo turto savininkus.

Antrasis - išrašas iš vieningo valstybinio registro. Dabar šis sertifikatas pradėjo keisti nuosavybės sertifikatą. Tai atspindi visą informaciją apie turtą.

Taip pat leidžiama sužinoti kadastro numerį Rosreestre. Tačiau ši praktika nėra tokia dažna, kaip atrodo.

Informacijos gavimo būdai

Nekilnojamojo turto objekto savininkas surado kadastrinį numerį šiuolaikiniame pasaulyje nėra sunku. Ypač tinkamai paruošta.

Kaip galiu gauti reikiamą informaciją? Iki šiol galimi tokie išdėstymai:

• Informacijos gavimas internete;
• Savęs atskaitomybė už duomenis.

Kaip elgtis? Kiekvienas pats nusprendžia. Abiejų duomenų apie nekilnojamąjį turtą gavimo būdai yra taip pat gerai ieškomi po.

Paprastas sprendimas

Taigi, pradėkime nuo detalesnio nagrinėjamo klausimo nagrinėjimo. Tai yra tai, kad jei pilietis turi nekilnojamojo turto objekto kadastrą, galite lengvai gauti išsamesnės informacijos. Kai tinkamas derinys yra pareiškėjo rankose, atsiras ryžtingų veiksmų laikas.

Kaip galiu sužinoti namo savininką pagal kadastrinį numerį? Ir žemę? Jei tai sodo partnerystė ar kita asociacija, galite kreiptis dėl informacijos atitinkamos organizacijos vadovui. Jis turės rasti savo turtą ir pateikti informaciją apie turto savininką.

Nepaisant to, tokia informacija nėra 100% pasitikėjimas. Kaip jau minėjome, piliečiai dažnai pamiršta pranešti apie nuosavybės pasikeitimą. Taigi partnerysčių saugomi duomenys gali tapti pasenę ir netinkami.

Apsilankymas Rosreestr

Kaip sužinoti svetainės savininką pagal kadastrinį numerį? Antrasis būdas yra susisiekti su Rosreestr. Tai gali padėti išspręsti šią užduotį.

Ką turėsite daryti? Rekomenduojama pateikti paso ir inventoriaus numerį, tada paprašyti kadastro kamerą ar Rosreestr darbuotojus pateikti reikiamą informaciją. Būtų nereikalinga nurodyti priežastis, dėl kurių pareiškėjas atvyko į organizaciją. Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis.

Gali būti, kad tokia situacija nepadarys reikšmingų vaisių. Ne visi šių organizacijų darbuotojai yra pasiruošę tik pateikti informaciją apie turtą. Mes turime atlikti oficialius tyrimus. Bet apie juos vėliau.

Rosreestros svetainė

Ar galima gauti duomenis apie nekilnojamojo turto savininką, naudojant "Rosesta" svetainę? Anksčiau visi atvykę dalyviai turėjo tokią galimybę. Pakanka užsakyti atitinkamą pažymėjimą oficialia tvarka.

Tačiau nuo 2017 m. Rusija turi naujas taisykles. Jų pagrindinis nekilnojamojo turto nuosavybės patvirtinimo dokumentas yra išrašas iš vieningo valstybinio įmonių registro. Šiuo atžvilgiu per "Rosreest" svetainę duomenų apie įrenginių savininkus pateikti nėra.

Trečiosios šalies ištekliai

Kaip žinoti savininką pagal kadastrinį numerį? Kai kurie piliečiai, klausdami šio klausimo, susiduria su daugybe trečiųjų šalių paslaugų. Jie tariamai padeda gauti išsamesnės informacijos apie bet kokį nekilnojamojo turto objektą. Jums tiesiog reikia sumokėti už atitinkamą paslaugą. Kartais net kadastrinis numeris nebus reikalingas - pakanka nuosavybės adreso.

Ar tai tikrai taip? Tikriniame gyvenime negalima rasti informacijos apie savininkus tik nuosavybės adresu. Ir visi trečiosios šalies ištekliai, kurie siūlo tokią paslaugą, dažnai yra nesąžiningi. Todėl nerekomenduojama susisiekti su jais. Galbūt kai kurios atskiros svetainės neklaidins piliečių ir nepateiks duomenų apie nuosavybės savininkus, tačiau jų didžioji dauguma neveikia.

Pripažinti kadastrinį numerį

Žemės sklypo savininko paieška pagal kadastrinį numerį iš tikrųjų yra daug lengviau nei atrodo. Tačiau, kaip jau minėjome, pirmasis dalykas piliečiams turėtų būti tinkamas derinys. Nebūtina užsakyti įvairių dokumentų, kad jį gautų. Reikalingi duomenys leidžiami internetu.

Pakanka kreiptis į Rosreestro svetainę. Yra specialus interaktyvus žemėlapis, leidžiantis sužinoti, pvz., Žemės sklypo kadastrinį numerį. Tam reikės:

1. Eikite į Rosreestros puslapį. Jūs galite nedelsiant kreiptis į puslapį pkk5.rusreestr.ru.
2. Raskite norimą objektą žemėlapyje. Naudodami paieškos laukelį galite įvesti adresą, o nekilnojamasis turtas bus aptiktas automatiškai.
3. Pažymėkite jį pelės žymekliu.

Atlikta! Sklypo kadastrinis numeris ir informacija apie nuosavybę bus pateikiama vartotojui. Dabar galite lengvai sužinoti, kas valdo turtą.

Užsakyti išrašą

Labiausiai priimtinas, bet ne paprastiausias renginių rengimo variantas - gauti išrašą iš vieningo valstybinio registro. Jame bus parašyta ne tik inventoriaus numeris, bet ir objekto savininkas. Kaip jau minėjome, šis pažymėjimas pakeičia nuosavybės sertifikatą.

Išsiaiškinti, kad nekilnojamojo turto savininkas pagal kadastrinį numerį bus nesudėtingas laiku parengti. Norėdami užsisakyti išrašą iš EGRP, jums reikės:

1. Paruoškite keletą operacijai reikalingų dokumentų.
2. Mokestis už valstybės tarnybos mokestį.
3. Pateikite raštišką prašymą registravimo institucijai.
4. Palaukite, kol bus paruoštas oficialus dokumentas su reikiamais duomenimis.

Instrukcijoje atrodytų, kad nėra nieko sunku. Bet realiame gyvenime tinkamas teiginys nėra taip lengvas. Ypač jei jums reikia jį išdėstyti išplėstine forma.

Išrašo iš vieningo valstybinio registro dokumentai

Nesunku atspėti, kad reikalingas dokumentas yra išduotas "Rosreestr". Kadastriniu numeriu sunku išsiaiškinti objekto savininką. Norėdami užsisakyti išrašą, turite parengti tam tikrą dokumentų sąrašą.

Būtent:

• Kvitas su mokamomis įmokomis;
• Paraiška išrašui;
• Nekilnojamojo turto dokumentai (visi, jei reikalingas išplėstas išrašas iš vieningo valstybinio registro);
• Pasas (su visų jo puslapių kopijomis).

Paprastai to pakanka. Mainais už išvardintus dokumentus piliečiui bus išduotas nustatytos formos išrašas. Su jo pagalba galite gauti iš vieningo valstybinio įmonių registro pažymėjimą. Paprastai užklausa trunka apie 5 dienas.

Tinklo užklausos

Kaip žinoti buto savininką pagal kadastrinį numerį? Turėsite užsisakyti išrašas iš vieningos valstybinės registro. Be to, jums nepavyks valdyti. Tiksliau, nebus jokių garantijų, kad duomenys apie nekilnojamojo turto savininkus nėra pasenę.

Be siūlomo veiksmų algoritmo, leidžiama įsigyti pirmiau minėtą internetinę pagalbą. Dėl to geriau naudoti oficialią Valstybės registro tinklavietę.

Norėdami gauti išrašą iš vieningo valstybinio registro, turėsite:

1. Apsilankykite Valstybinio registro puslapyje.
2. Skyriuje "Paslaugos" ("Paslaugos") rasite "Užsakyti išrašą iš vieno valstybinio registro".
3. Spustelėkite atitinkamą eilutę.
4. Užpildykite paraišką elektronine forma.
5. Mokėkite valstybinį mokestį.
6. Palaukite, kol popierius bus paruoštas. Tai galima pateikti elektroniniu būdu. Tačiau už tai pareiškėjas privalo turėti elektroninį skaitmeninį parašą.

Iš tikrųjų ši galimybė yra laikoma labiausiai pageidaujama. Dabar aišku, kaip sužinoti nekilnojamojo turto savininką pagal kadastrinį numerį. Bet tai nėra svarbi informacija apie nagrinėjamą procesą.

Daugiafunkciniai centrai

Prašymas gali būti pateiktas per MFC. Veiksmo algoritmas šiuo atveju labai skiriasi nuo Rosreestro veiksmų. Pakanka raštiško prašymo pateikti informaciją apie nekilnojamojo turto savininką su konkrečiu kadastriniu numeriu formą.

Paprastai dabar toks platinimas yra labai paklausus. Taip yra dėl to, kad kiekviename mieste MFC yra daug. Ir jūs galite lengvai užsisakyti beveik bet kurį dokumentą.

Paslaugų kaina

Akivaizdu, kaip žinoti "nedvižikų" savininką kadastro numeriu. Tiesą sakant, tai nėra tokia sudėtinga užduotis. Bet kiek turite sumokėti už atitinkamus sertifikatus?

Prašymo pateikimas į MFC kainuoja 200 rublių. Tiek daug reikalaujama pateikti duomenis apie turto savininką kadastriniame pasise.

Jei egzistuoja tiesioginis išrašas iš vieningo valstybinio prekių registro, reikia daugiau sumokėti. Viskas priklauso nuo to, kokia informacija reikalinga pareiškėjui. Pavyzdžiui, už 900 rublių bus galima sužinoti objekto vertę ir informaciją apie jos savininkus. Išplėstas Ištraukos iš vieningo valstybinio prekių registro vertė 1500 rublių. Duomenys apie nekilnojamąjį turtą, kuris prasidėjo iki 1998 m. Sausio 30 d., Yra 2500 rublių.