Statybos dokumentai: lokalinės sąmatos

statybos darbų pakankamai didelė objektų Per dažnai atsitinka, kad iš karto nustatyti bendras įvertis jos kaina yra beveik neįmanoma. Tai ne paslaptis, kad žaliavų kainos, statybinių medžiagų, visų įrengimų, įrankių, darbo, tt rūšių nuolat keičiasi, ir paprastai į viršų. Be to, turėtume neatmeta force majeure, kuri paprastai yra nurodyta sutartyje atsiradimo galimybę. Dėl šios priežasties, atsižvelgiant į statybos ar remonto žinoma prasminga daryti šio tipo dokumentą kaip vietos sąmatą. Ji yra visiškai tinkamas ir pagrįstą sprendimą, kad pradinė kaina lemia ne galutinai, o tik apytikrės visos darbo galima pavadinti tuo momentu. Link išlaidų sąmatos remonto pabaigos gali dramatiškai pasikeisti, ir klientas negali būti pasirengę prisiimti papildomas išlaidas.

Kas yra vietos sąmatos inžinerinių darbų? Tai yra pagrindinis dokumentas, kuriame skaičiavimas atliekamas atskirų tipų darbus ir išlaidas prisiimtų dėl kai konkrečioje srityje objekto. Iš pradžių, būtų imtasi vidurkiai, kurie yra tada, atsižvelgiant į darbo dokumentų poilsio rengimo, nurodyta ir sutiko su kliento. Bet statybos ir remonto darbų sąmatos skaičiuojamos pagal tam tikras taisykles ir reglamentus, esančius specialius katalogus. Dažniausiai šis vadovas yra akiplėša. Nuo jo standartai patvirtinta oficialiai, sąžiningi rangovai nebus vengia jų link jų smurtinių fantazijas.

Lokalinės sąmatos yra jos branduolys apimtys, matavimus ir išlaidas, kurios yra nurodytas darbo brėžinius ir dokumentaciją. Tai viena dalis viso, objektas sąmatą, kuri sujungia savyje visus vietinius duomenis apie įverčių šiame objekte. Taip pat kiti dokumentai yra pateikti apibendrintus vertinimus, kurie skaičiuojami atskirų tipų išlaidų per visą statybvietėje. Būtina užtikrinti, kad, inter alia, nustatyti nenumatytas išlaidas.

Tačiau yra ne tik lokalinės sąmatos, objektas ir santrauka: Šis dokumentas tipas gali būti sudaryta, pavyzdžiui, tik kai konkrečios rūšies darbą. Tai gali būti statybos ir montavimo, remonto, apdailos ir kiti darbai; yra apytikriai tik elektros ar tik vandentiekio. Jeigu mes kalbame apie Rengiant šį dokumentą metodų, vienas iš labiausiai paplitusių gali būti laikomas išteklių. Skaičiavimas naudojant šį metodą atliekamas naudojant dabartines arba numatomus kainas ir tarifus sąnaudų elementus, reikalingus tinkamai atlikti. Kai atlikti išteklių apskaičiavimo priimtas kaip pagrindas šią informaciją:

1. už kai kurias arba kitų medžiagų poreikis, kurių skaičius yra išreikštas matavimo vienetais (kvadratinių metrų arba Chase "," kilogramų, tonų, litrų, ir tt);
2. statybos įranga ir mechanizmai operacija;
3. darbo sąnaudos darbuotojus;
4. energijos suvartojimas, kurios naudojamos technologiniams tikslams, ir dar daugiau.

Visi šie ištekliai yra skaičiuojamas remiantis projekto medžiagų ir specializuotų reguliavimo šaltinių pagrindu.

Be to, lokalinės sąmatos, ir kiti gali būti parengti-pagrindas indeksas metodas. Jis grindžiamas sistemos, tiek dabartinius ir prognozuojamus rodiklius, palyginti su verte, kuri buvo nustatyta bazine kaina lygio taikymo. Dažnai, siekiant parengti sąmatą, naudojant išteklius indekso metodą. Jo esmė yra ta, kad iš dviejų ankstesnių metodų derinys. Kitas dokumento versija yra didelė paklausa: jis yra pagrįstas tam tikrų duomenų, įtrauktų į projekto dokumentaciją, anksčiau pastatytų panašių objektų naudojimui.