PVM atskaita už hipotekos palūkanas. Nekilnojamojo turto mokesčio lengvata

Šiandien ne kiekvienas pilietis gali rasti pakankamą kiekį turimų lėšų pirkti butą. Daugelis turite naudoti paskolas. Tikslinės paskolos turi teisę reikalauti mokesčio atskaitą už hipotekos palūkanas, jei dokumentai yra parengtos atsižvelgiant į Rusijos Federacijos teritorijoje.

sąvoka

Nekilnojamojo turto atskaitymas - tai nauda, kurią suteikia galimybę išsaugoti savo būsto. Kai žmogus perka nekilnojamąjį turtą, jis gali grįžti iš biudžeto mokamas gyventojų pajamų mokesčio tarifas yra 13%. Didžiausia suma yra ribojamas iki 2 milijonų rublių. Jei turtas yra brangesnis, tada jūs galite gauti iš valstybės tik 2000 x 0,13 = 260 tūkstančių. Patrinti. Ir tiems, kurie neturi visiškai įmetė tą sumą 2014 m leido dopoluchit iš kito turto. Hipotekos turėtojų taip pat turi teisę gauti kompensaciją 390 tūkst. RUB sumos. (13% 3000 tūkst. Patrinti.) Su sumokėtų palūkanų.

kompensacija sąlygos

Sumokėti galima įsigyti tik su norimu paskolą. Tai yra turi būti nurodyta sutartis su banku, kad suteiktos pirkti ar statyti būstą Rusijoje lėšos. Išskaičiavimas iš išlaidų galima gauti tik su pačiu turtu, kuris papuoštas pagrindinis, jei sandoris buvo iki 2014 m. Lėšos turi būti panaudotos šiems tikslams. Palūkanų atskaitymo nebėra pridedamas prie šerdies, jis gali būti taikomas kitų savybių.

teisė

Iki 2013 m nuosavybė PVM atskaita už hipotekos suteikta sumokėtos sumos į palūkanas. Nuo 2014 m kodekso pakeitimai, kurie buvo įvesta apribojimų kompensacijos suma trijų milijonų rublių sandorio, kuris sudarytas po 2013 m. Palūkanų už hipotekos atskaitą galima papildomai prie pagrindinio korpuso paskolos. Jis taip pat yra apribota iki 2 milijonų rublių sumą.

niuansai

Pasirodo, kad žmonės mėgsta premiją. Bet jie jomis pasinaudoti negali, nes mokesčių atskaita už hipotekos palūkanas yra ribotas. Teisės aktų pakeitimai yra skirti ištaisyti šį trūkumą. Galimybė dopoluchit kompensacija - tai tikrai gera. Bet klausimas yra, kiek faktinis vidutinis rusų galite įsigyti butus už savo gyvenimą? Vyriausybė tikisi, kad artimiausioje ateityje normos hipotekos nukris iki 12-13%, kuris kartu su inovacijų paskatins paklausą nekilnojamojo turto rinkoje.

PVM atskaita (hipoteka) dokumentų sąrašas

Kadangi nuosavybės popieriaus buvo sudėti su pirmuoju deklaracijos pateikimo, būtina rinkti ir teikti kompensaciją už registraciją:

• Deklaracija 3-GPM;
• Paso kopija;
• sertifikatas pajamų 2 karjeras;
• prašymas atlyginti;
• kredito sutartis;
• kvitą mokėjimo, arba iš sąskaitos išrašą;
• mokėjimų grafikas;
• atliekamas iš kredito įstaigos pažymėjimas iš tikrųjų sumokėta procentais.

Šis dokumentų rinkinys turi būti perduodami mokesčio dėl gyvenamosios vietos.

jungtinė nuosavybė

Jei butas buvo įsigytas keliems savininkams iki 2013, kai pirmą kartą pateikti deklaracija paskelbė pareiškimą dėl išskaitymo tarp visų savininkų paskirstymo pabaigoje. Tas pats santykis yra platinamas kompensacijos sumos ir palūkanų. Dėl atliekamų operacijų po 2014, toks teiginys yra atnaujinami kasmet.

dalis turto

Padaryti mokesčių atskaitą hipotekos prasideda metų, kai kompensacijos dalis bus gauta nuo pagrindinės sumos. Anksčiau užsiimti šiuo klausimu yra bereikšmė. Atsižvelgiant į dalinės nuosavybės turto PVM atskaitą atveju pasiskirsto tokiu pačiu santykiu, kaip nurodyta nuosavybės sertifikatą.

Kaip gauti mokesčių atskaitą dėl hipotekos grąžinimo?

Mokėjimo proc apskaičiuojami remiantis faktiniais išmokėtas sumas. Todėl turime imtis sertifikatą į banką ir kiekvienais metais, kuri yra nudažyta grąžinti skolą schemą. Remiantis to, deklaracija pateikiama 3-GPM.

kompensacijos suma

Dėl iki 2013 m pabaigos įgytų objektų, atskaita gali būti išduotas už visą sumą išlaidas. Apie sandorius, įtrauktus į 2014 m taikomos skirtingos taisyklės. Jei palūkanų sąnaudų mokėjimas už visą sutarties laikotarpį neviršija 3 mln rublių., Tada gauti mokesčių atskaitą dėl hipotekos gali būti už visą sumą. Priešingu atveju atlyginama tik numatyta 300 tūkst. Patrinti. Jei paskola viršija buto vertę, tada grąžinamoji išmoka bus apskaičiuojama remiantis už į bendrą sumą sutarties pirkimo išlaidų proc. Todėl, maksimali suma yra 260000. RUB. kai perkant nekilnojamąjį turtą už savo pinigus, ir kai jūs padaryti hipotekos - 786 700 rublių.

Skaičiuoklė mokesčių atskaita už hipotekos

• 1,7 milijono rublių - Butų kaina. išskaitos suma:. 1,7 x 0,13 = 221 tūkstančių rublių. (Tik paskolos kūno).
• 4 milijonų rublių - Butų kaina. Pagrindinio kompensacijos suma: 2 x 0,13 = 260 tūkstančių rublių ..

Likusi 200 tūkstančių. RUB. netaikomos atskaitymo. Skaičiavimas trunka tik apie lėšas, skirtas buto pirkimo. Gautas skaičius yra padalintas tarp dolevikami konkrečioje santykis. Jei sandoris atliekamas vienu metu (pirkti ir parduoti naują butą metai), pinigai gali būti naudojami gyventojų pajamų mokesčio mokėjimo nuo turto pardavimo.

Kas gali gauti kompensaciją

PVM atskaita už hipotekos kariuomenės - tai pajamų mokesčio grąžinimas. Todėl kompensacija galima gauti tik Rusijos piliečiai, kurie gauna oficialių pajamų ir mokėti nuo jo asmens pajamų mokesčio tarifas 13%. Tas pats taikoma nerezidentams, kurie yra ne mažiau kaip 6 iš eilės mėnesių per metus dirba Rusijos Federacijos teritorijoje. Jei turtas yra registruotas nepilnametį vaiką, tėvai gali gauti atskaitą. Pensininkai, kurie turi pajamų šaltinį į 5534 rublių. / Mėnuo sumos. (Išskyrus išmokas), taip pat gali kreiptis dėl patvirtinimo kompensaciją. Moterys, kurioms suteiktos nėštumo ir gimdymo atostogų, gali gauti pinigus grįžęs į darbą. Jei būstas buvo pirktas anksčiau, dokumentai gali būti išduodami atskirai nuo pajamų prieš ir po švenčių. Jei šiais metais atlyginimas yra ne pakankamai, kad gauti atskaitą, pinigai nedings. Jie tiesiog perkelti į kitą kalendorinį laikotarpį. Ši situacija dažnai pasitaiko žmonių, kurie oficialiai gauna tik minimalų darbo užmokestį, o likusi suma - voke. Yra net atvejų, kai hipotekos yra faktiškai sumokėtos ir mokėjimas neįrėmintas kaip minimalių pajamų. Kaip gauti atskaitą?

Pirmasis variantas - kreiptis į mokesčio

Nuo sausio 1 iki balandžio 30 laikotarpiui nuo kaupimo kiekio nuolatinės gyvenamosios vietos, privalo pateikti šiuos dokumentus vietoje:

• pasas (leidimas gyventi);
• grįžti;
• pažyma iš Darbdavio 2 karjeras;
• sąskaitos informaciją;
• INN;
• pirkimo ir pardavimo sutartis.

Visi dokumentai pateikiami originalių ir patvirtintų jos kopijų. On-site parašė prašymą atskaitą. Dokumentai peržiūrimi per 3 mėnesius. Tais retais atvejais, mokestis gali sukelti asmeniui paaiškinti klausimų ar papildomos informacijos. Jei patvirtintas 30 dienų nurodytu sąskaitos įveda nustatyta išskaitos suma. Pirmosios paskolos mokėjimo subjekto kūno, tada palūkanos. Bet mainais geriau pirmąjį laikotarpį nurodyti abu sumą, tada iš mokesčio nekelia klausimų darbuotojų.

Senaties dėl dokumentų, nes nėra tokių. Net jei butas buvo nupirktas prieš penkerius metus, pinigai gali būti gauti iš sukauptų pajamų tą laikotarpį pateikiant preliminarų pareiškimą. Jeigu hipotekos buvo išduotas užsienio valiuta, mokėjimo dar bus mokama litais pagal valiutos keitimo kursą centrinio banko, nuo apmokėjimo dienos.

Mokesčių gali atsisakyti gauti mokėjimą, jei:

• turtas yra įgytas iš darbdavio lėšų darbuotojui pavadinimas;
• dalis išlaidų buvo mokama taikant programą "jauna šeima", karinės hipoteką, motinystės kapitalo; šiuo atveju, atskaitymas gali būti išduodamas tik dėl savo pinigų suma;
• sandorio šalys - susijusiomis šalimis: vaikams; tėvai, vaikaičiai, sutuoktiniai;
• nepateikė visų dokumentų.

Antrasis variantas - darbo vieta

PVM atskaita perkant butą yra įregistruota kaip asmens pajamų mokesčio nemokėjimo dėl darbo užmokesčio. Norėdami naudotis šia schema, ko jums reikia pagalbos iš teisės į socialines išmokas ir suteikti jai darbdaviui tokių dokumentų tikrinimą:

• sertifikatas nuosavybės registravimo;
• sandorio susitarimas;
• prašymas atlyginti;
• nuo pinigų gavimo pardavėjo kvitą.

Šie dokumentai yra siunčiami į darbdavio kartą per 12 mėnesių kompensacijos. Jei asmuo pasikeitė keletą darbo vietų, tada nauja vieta atskaitą gali būti išduodamas tik nuo kitų kalendorinių metų.

pavyzdys

2014, asmuo nusipirko butą verta 7 milijonų rublių., Iš kurių 3 mln rublių. Jie buvo mokama už paskolą išdavė 13 metų. Sukauptos palūkanos - 1,5 mln rublių. Pelno fizinių asmenų už tą patį laikotarpį sudarė 900 tūkst. Rublių.

organas paskolos viršija didžiausią sumą, kuri gali būti padaryta atskaita. Todėl, kaip apskaičiuojamas pagal 2 milijonų rublių. Kompensacijos dydis bus:

2000 x 13% = 260 tūkstančių rublių - į kūno kredito .;
1500 x 13% = 195,000. RUB. - su palūkanomis.

Mokesčio suma sulaikyti: 900 x 13% = 117 tūkstančių rublių ..

Iš gyventojų pajamų mokesčio suma, sumokėta darbo užmokesčio per metus, o ne patenka į atskaitą. Todėl 2015 metais, asmuo gaus 117 tūkst. Kompensacijos forma. Likutis (143,000. RUB.) Perkeliama į kitą laikotarpį.

Palūkanų už hipotekos į 195 tūkst sumos atskaityti. Patrinti. gali būti naudojamas 13 metų, tai yra, per visą paskolos laikotarpį. Ši kompensacija teikiama faktinio išmokėjimo Komisija banko mastu. Todėl būtina imtis dokumentų paketą ir kiekvienais metais, įskaitant sertifikatą, kuris yra dažytos tiksliai, kaip grąžinti skolą, ir perkelti juos į mokesčio. Šis pavyzdys tinka vieno namų nuosavybės atveju. Jei keli savininkai arba turi kapitalo dalyvavimą, kompensacija skiriama kiekvienam iš savininkų tam tikra proporcija. Iš sumos nuostatos perkeltos į banko sąskaitą, o tada pinigai sumokėti skolą paskolą. Jų rankos negali duoti. Apmokėjimo dokumentai turi būti sumokamas į asmenį, kuris rengia atskaitą.

apatinė

Nekilnojamojo turto atskaitymas leidžia rusai kompensuoti hipotekos išlaidas dalį. Didžiausia kompensacijos suma buvo 786,7 tūkstančiai žmonių. Patrinti. Bet tai pinigai nesumokami ant rankų. Jie atvyksta į Jūsų banko sąskaitą ir naudojamos sumokėti likusią skolą.