Kaip yra tarp namo savininkų skyrius?

Jei namas, kuriame gyvenate, priklauso daugiau nei vienam asmeniui (pavyzdžiui, bendrai bendrame sklype sutuoktinių), anksčiau ar vėliau, jums gali prireikti jį suskaidyti. Tokia situacija gali būti nuosavybė skyrius skyrybų, dėl paveldėjimo perdavimo, iš suaugusio sūnaus savarankiško gyvenimo dalis paskirstymą ir pan., D.

Skyrius namo (namų nuosavybės) gali būti atliekamas savanoriškai, jei nėra nesutarimas tarp savininkų apie savo akcijų ir kitų ginčytinų klausimų dydžio. Šiuo atveju, visi savininkai sudaryti sutartį (susitarimas) su privalomo registruoti Teisingumo įsteigimo. Po valstybinės registracijos susitarimo bendras nuosavybės prarandama ant jo, ir kiekvienas iš buvusios bendrai savininkas tampa atskira jo dalis savininkas.

Be to, visų homeownership tarp proporcingai kiekvieno akcijos savininkų skyriuje, taip pat galima paskirstyti vieno iš jų akcijai (likusi lieka bendrosios nuosavybės).

Jei nebus pasiektas savanoriškas susitarimas (kuris atsitinka daug dažniau), namo skiltį teismo sprendimu. Reikėtų turėti omenyje, kad namų ūkių (tiek savanoriškai ir per teismus) padalinys, tai tik įmanoma, jei yra galimybė, t. N. Namas skyriuje (skiriant dalį) gamtoje. Kas tai yra?

Pagrindinis skyrius (išskirta dalis) pobūdžio apima skyrimą į kiekvieną iš patalpų ir sklypų (komercinės) pastatų savininkams. Skirta dalis turėtų sudaryti atskirą gyvenamosios sąlygos, kad yra. E. turėti atskirą įėjimą, natūrali šviesa (iš kambariai su be langų pasirinkimas neleidžiama), higienos patogumai, visi reikalingi komunikacijų. Tokiu būdu, dalis turi būti skiriama atskira plokščia. Štai kodėl iš natūra dalį paskirstymas yra neįmanoma bute (nėra jokio būdo atskirti namų apyvokos kambarys), o Teisingumo Teismas gali nustatyti tik tvarką naudojimo srityje.

Skyrius namų ūkių per teismą padarė specialaus techninio atlikto tyrimo ekspertų organizacijos ar konkrečios patirties paskyrimą. Jo užduotis - nustatyti, ar buvo reali galimybė namų nuosavybės egzistavimą yra padalintas į dalis naudoti neprisijungus, siekiant nustatyti faktinį nusidėvėjimą ir faktinio (rinkos) vertę pastatų laipsnį, taip pat kompensacijos dydį.

Kompensacija mokama savininkams, kurių dalis yra mažesnė nei reikalaujama pagal įstatymus. Tai atsitinka, kai skyriuje yra proporcingas idealus namų akcijų neįmanoma. Tokio atlyginimo mokėjimas leidžiama tik su savininkų sutikimo, priversti jos paskyrimas yra neįmanoma.

Išimtis yra kai akcijos savininkas yra nežymus ir iš tiesų ji negali būti atskirta. Kompensacijos suma apskaičiuojama remiantis faktine verte akcijų savininkas nuo disko metu.

Teismų techninės ekspertizės užduotis taip pat apima galimybių ir sąnaudų REMONTAS patalpas už realią galimybę atskyrimo tikslais (atskiru įvesties įrenginį, susumavus būtinas ryžtą inžinerines paslaugas ir N. pan.). Toks pakeitimas yra galimas, su sąlyga, kad jis nesukelia neproporcingai didelę žalą. Kas tai yra?

Neproporcinga žala - smarkiai pablogėjo būsto pereplaniruemogo padidinti gyvenamųjų vietovių į gyvenamųjų patalpų sąskaita konvertuoti nenuoseklumas sveikatos standartus ir pan.

Jei savo sąskaita savininkas buvo stengiamasi gerinti, neatsiejamas nuo objekto, jis turi teisę reikalauti, proporcingą padidinti savo turimų akcijų. Šiuo atveju ji nurodo šioje srityje pagal patobulinimų padidėjimas.

Tačiau, jei skyrių namas natūra yra neįmanomas dėl objektyvių priežasčių, o galimybė gauti kompensaciją su nuosavybės dalyvių nutraukimo atmetė, teismas gali nustatyti tvarką, naudojant prieštaringai temą turtą.