Str. 51 LC RF. "Rekvizitai žemė". Rinkos kaina žemės dalį. atsižvelgiant žemę

. ZK veikė anksčiau (1991) nėra nustatytas taisykles ir pasekmes žemės rekvizuoti. Labai koncepcija requsitio turi lotynų šaknų ir reiškia "teiginį". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Ši procedūra apima valstybinės žemės savininkas kompensacijos nuostolių, kuriuos sukelia į paskirstymo naudojimo pašalinimas. Panagrinėkime tai išsamiau.

apžvalga

Rekvizitai tariant - vienas iš nustatytų teisės prievartos priemonių. говорится в первую очередь в ЗК. Dėl žemės nurodytą pirmąją vietą HCC. Tačiau, kadangi atšaukimo procedūra normotvortsami laikomas civilinės teisės santykių, susijusių su juo kategorijos reglamentuoja Civilinio kodekso 242 straipsnį. Pagal jo nuostatas, nelaimingų atsitikimų, stichinių nelaimių, epizootijų, epidemijas ir kitas aplinkybes, turintys neeilinį gamtos įvykis, spręsti Valstybinės institucijos nuosavybė gali būti paimama iš jų teisėtam savininkui sąlygomis ir pagal nustatytus reglamentus taisykles. Šiuo atveju, objekto savininkas turi būti mokama kompensacija. Procesai ir procedūros yra apibrėžiama str. . 51 LC RF.

reglamentai kodas

Kaip žinoma, žemės teisės, teisė į žemės nuosavybę yra plačiausia vaizdas teises. Ji gali būti ribojama tik išimtiniais atvejais. Jie, be kita ko, yra nelaimingas atsitikimas, stichinės nelaimės, epizootinių ligų, epidemijų ir kitų atvejų, avarinio pobūdžio. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekvizitai žemės siekiama iš gyvybiškai svarbių civilinės, viešųjų ar valstybės interesų apsaugos. Ši priemonė yra laikina. осуществляется на конкретный период. Ty pasitraukimas iš žemės sklypo yra atliekami tam tikrą laikotarpį. Būtina sąlyga už valstybės teisę įgyvendinti yra kompensuoti savininkui už nuostolius, patirtus dėl turto naudojimo. Be to, savininkas paskelbė dokumentą dėl rekvizicijos.

grąžinimo Įranga

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekvizitai sklypas - perdavimo donned būklė ir tada grįžti į jo savininką. Jei objektas negali grįžti, nekilnojamojo turto savininkas kompensuoja savo kainą. . Kompensuojama rinkos vertė žemę. Tai nustatyta pagal 66 straipsnio KĮ. Pasibaigus savininko prašymu gali būti išduotas lygiavertis įdėti vietoj piniginės kompensacijos. Objektas, kuris buvo areštuotas žemę, po to aplinkybes, lėmusias šios priemonės, teisė reikalauti grąžinti Paskirstymo teisme taikymo nutraukimo.

Papildomos nuostatos

Atsižvelgiant į šias aplinkybes, nustatytų, kad žemės kodekso 51 straipsnis 1 sek., Atsižvelgiant į dėl paskirstymo šalinimo paslaugų poreikio nėra, svetainė gali būti laikinai užėmė numatytais tikslais iki pirmojo punkto (apsaugos pilietinės, vyriausybės, visuomenės interesų). Šiuo atveju, savininkas turi būti kompensuojama nuostolius, kuriuos ji patyrė, kaip šią priemonę. , может быть оспорена в суде. Vertinimo ant kurių pagrindu turto savininkas kompensuoja kainos įdėti, taip pat nuostoliai, susiję su nutraukimo ir ribojimo teisių į žemę gali būti ginčijamas teisme.

svarbus veiksnys

Aprašoma procedūra, turi būti atskirti nuo porcijų traukuliai. Ši priemonė užsitikrino 50 straipsnio HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Pagal normoje, žemės konfiskavimas - nemokamai privalomai išimant iš savininko įdėti teismas. Ši priemonė yra naudojamas kaip nusikaltimo sankcijoje. носит возмездный и обычно временный характер. Rekvizitai žemės yra sudėtinga ir paprastai laikina. Ši priemonė nėra taikoma kaip sankcija, bet dėl to, kad reikia, susidariusią dėl išskirtinių aplinkybių nustatyta normas.

kompensacija specifiškumas

Pirmoji pastraipa 51 straipsnio Kodekso nustatyta, kad savininkas yra kompensuojamas neskirti savo kainą, ir nuostolius, dėl kurių šios priemonės taikomos. Str. 15 HA (2 psl.) Atskleidžia nuostolių koncepciją. Jie yra laikomi realią žalą ir prarastą pelną. Pirmasis apima praradimo, sugadinimo turtą. Negauto pelno - pajamos, kad asmuo būtų gavęs, jeigu jis nebuvo atliekami rekvizicijos. Taigi, atsižvelgiant į para nuostatas. 6 iš žemės kodekso 51 straipsnį, galime daryti išvadą, kad taip. Žemės, kuri buvo rekvizuoja, už priežastį objektas, gali tikėtis Skirstant lėšas grąžinti (atsižvelgiant į jo sugrįžimo neįmanoma atveju), taip pat nuostoliai, kad jis patyrė ryšium su prievartos priemonių naudojimo.

patvirtinimas

Be prievartos priemonių savininkas taikymo išduodamas specialus popierius. . Būtina kreiptis į krašto dokumentais. Šis dokumentas yra labai svarbus dėl paskirstymo savininkas. Tik tada, kai jis yra, jis vėliau gali būti reikalaujama grąžinti turtą natūra ar sumokėti jam kompensaciją. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokumentas žemę, nurodant prievartos priemonių naudojimas, iš organizmo, kad priėmė sprendimą sulaikyti objektą išduotas.

Charakteristikos aplinkybių

Pirmoje pastraipoje nustatytą skaičių situacijų, kurios yra neeilinis pobūdžio, tuo atveju, pavertęs rekvizuoti žemę apsaugoti gyvybiškai svarbūs visuomenės, valstybės ir pilietines interesus. Avarija laikomas gedimas, žala mašinai, mechanizmo, mašinų ir kitos įrangos vairuojant ar dirbant. Epidemija vadinamas masės infekcinių ligų plitimą tam tikroje srityje ar šalies, jei jų lygis yra gerokai didesnis nei paprastai įrašyti per tą patį laikotarpį. Epizootinės vadinamas masės pasiskirstymą gyvūnų ligų.

kitų ekstremalių situacijų

Jų sąvoka nėra atskleista įstatymų. Atsižvelgiant į tai, kad dėl aplinkybių, įskaitant avarinių situacijų gamtinių ir žmogaus sukeltų, atrodo, yra apie incidentą, kuris įvyko tam tikroje srityje pagal neeilinių veiksnių įtakos. Kitaip tariant, mes turime omenyje į konkrečioje srityje situaciją, kuri buvo sukurta kaip stichinių nelaimių, avarijų, katastrofų, kurios sukelia arba gali pakenkti žmonių sveikatai ar mirties, žalos aplinkai rezultatas, didelių materialinių nuostolių, dėl gyvenimo sąlygų ir veiklos gyventojų pažeidimai. Tačiau kitomis aplinkybėmis, kurio išvaizda gali atsiskaityti už sprendimą dėl rekvizicijos dalis gali išsikiša ir tas, kurios buvo įvykdytas teroristinis aktas rezultatas. Tai apima nepaprastąją padėtį įvadas, suponuoja neišvengiamą grėsmę sveikatai ir gyvybei gyventojų, šalies konstitucinės tvarkos egzistavimą. Pašalinimas tokiomis aplinkybėmis, neįmanoma be avarinių priemonių naudojimą.

diferenciacija koncepcijos

Antroje pastraipoje Žemės kodekso 51 straipsnyje yra pateikti ribų abstinencijos svetainių susiklosčius ypatingoms aplinkybėms ir susijusios būtinybės patenkinti valstybės ar savivaldybių poreikius. Kaip nurodė 55 straipsnio Kodekso, pastarasis yra leistina, įskaitant sklypų pirkimo, dėl to, nustatyta straipsnis. 49. Išskirtinės situacijos, kurioje pašalinimas gali būti atliekamas savivaldybės ar valstybės reikmėms negali būti laikoma išimtinėmis aplinkybėmis.

savininko teisės įdėti

Trečioji pastraipa Kodekso 51 straipsnyje nustatyta galimybę surengti objektas pasirinkti nekilnojamojo turto kompensavimo būdą nesėkmės atveju grąžinti ją natūra. или предоставлении равноценного надела. Objektas turi savo nuožiūra teisę pateikti ieškinį dėl rinkos vertės žemės arba lygiavertės paskirstymo teikimo reikalavimą. Ekvivalentiškumas Tikimasi, kalbant apie kainas, ryšių ir privažiavimo keliai, vietos ir taip toliau prieinamumą. Apskaičiuojant kompensaciją naudoja rinkos vertę tariant, kuri egzistavo prieš avarijos, ryšium su kuriuo ji buvo atliekamas laikiną panaikinimą. Tačiau, kaip minėta pirmiau, objekto savininkas gali reikalauti kompensacijos už patirtus nuostolius, susijusius su šios priemonės taikymo.

Teisinis kreiptis

Į Land kodekso 51 straipsnio 4 dalyje nustatyta, kad teisę kreiptis į objekto savininkas su skyriaus grąžinimo reikalavimą, jei jis nebuvo grąžintas po aplinkybes, kurios atvedė į laikino panaikinimo nutraukti. Jurisdikcija ginčas yra nustatomas pagal šio straipsnio 3 skyrius HA ir Ch taisykles. 4 APC. Kaip teisiniu pagrindu paduoti ieškinį gali būti 301-asis straipsnis Civilinio kodekso, reglamentuojančio ypatingą apgynimas turtą iš neteisėto kito asmens, o iš tiesų, 51. norma HCC.

teisių apribojimas

Penktosios pastraipą Žemės kodekso 51 straipsnio taisykles neįeina į para. 1, 3 ir 4 dalių nuostatų naudojimą, jei, atsižvelgiant į ekstremalias situacijas, tarnauja kaip už rekvizuoti, įdėti į priklausanti subjekto pagrindu laikinai buvo (už veiksmo aplinkybes) nėra pateikti apsauga svarbu civilinės, valstybės ir visuomenės interesai iš grėsmės. Pavyzdžiui, tai yra įmanoma, jei svetainė yra antiteroristinių operacijų pagal meno srityje. 13 Federalinio įstatymo skaičius 35. Atrodo, kad teisinės pasekmės apribojimai turėtų būti nustatomi 56 straipsnio LC kontekste. Tačiau, atsižvelgiant į tiesioginę nuorodą į 51-taisykles 5 dalyje įdėti savininkas gali reikalauti kompensacijos už žalą, teismas, kuris kilo ryšium su jo teisių apribojimo. Kiti poveikiai gali būti užtikrintas kitų reglamentų (pavyzdžiui, Federalinis įstatymas numeris 35 jau minėta anksčiau).

Sunkiai vertinimas

Galimybė apeliacinio fiksuotas 6 punkto 51 Žemės kodekso straipsnį. Numatytos nuostatos leidžia objektas reikalauti peržiūrėti įverčių ant kurių pagrindu iš kainų kompensacijos skaičiavimas ir įdėti nuostolius. Būtina paaiškinti vieną tašką. Tai ne tik už nuostolius, tiesiogiai rekvizuoti, bet taip pat nuostoliai patirti dėl to, kad savininkas apribojimų teisę savo turtą kodas naudojamos visuomenei, civilinės arba viešojo intereso apsauga.

Dėl grąžinimo procedūra

Kaip jau buvo minėta, rekvizicijos procedūra turi būti patvirtinta atitinkamais dokumentais. Jis išduodamas vykdomosios valdžios struktūrą pagal sprendimo dėl laikino turto arešto. Dokumentą, patvirtinantį, naudoti privalomą priemonę, reikalingas:

1. Ginčija teisme atlyginti.
2. Reikalavimas dėl paskirstymo mainais.

ZK suteikia situacija, kai sklypas grąžinamoji išmoka negali būti įgyvendinta dėl įvairių priežasčių. Šiuo atveju, savininkas gauna kompensaciją vertės objektą, arba lygiaverčio sklypo. Be to, pagal įstatymą pilietis teisę reikalauti kompensacijos už moralinę žalą, be to padaryta materialinė žala. Jeigu priežastys, dėl kurių buvo rekvizuoja žemė, nustojo egzistuoti, turtas turi būti grąžintas savininkui.

Apskaičiavimo išpirkimo mokėjimo sudėtingumas

Kaip jurisprudencijos rodo, nustatant kompensacijos dydį yra daug ginčų. Atliekant skaičiavimus remiantis daugelio veiksnių. Pirmiausia nustatant mokesčio dydį yra atsižvelgiama į iš priimtinų Naudojimosi paskirstymo formą. . Jo rinkiniai QUALIFIER žemę. Labai svarbu, žinoma, jis turi savo vietą. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Pavyzdžiui, žemės sklypas mieste su išvystyta infrastruktūra turės didesnę vertę nei įdėti į priemiesčius.

Savininkas turi kreiptis mokėti realią kainą objekto. Priklausomai nuo leistino naudojimo tipą, nustatyta pagal žemės klasifikatorių yra nustatomas pagal inventorizacijos ir kadastrinės vertės paskirstymas. Nustatant tikrąją kainą turto atsižvelgti, ir kokybės rodiklius. Visų pirma, su sąlyga, ir derlingumo dirvožemyje. Nustatant galutinę vertę mokėjimo ir savininkas notifikuotoji įstaiga sudaryti susitarimą. Tai rodo, iš tiesų, kompensacijos suma, taip pat įdėti raštelį apie pretenzijų šalys viena su kita nėra.

Pasitraukimas įdėti savivaldybių ir valstybės poreikius

Už šios priemonės taikymo pagrindo sustiprina 49-ąjį straipsnį HCC. Turto konfiskavimas už savivaldybės ir valstybės poreikius atliekamas ryšium su:

1. Atitiktis Rusijos tarptautinių sutarčių sąlygas.
2. Statyba / modernizavimas elektros tinklų, branduolinės energetikos, gynybos ir saugumo, ryšių ir transporto federalinės / regioninės svarbos, teikiančių su kosmosu susijusios veiklos, elektros, šilumos ir dujų, karšto / šalto vandens tiekimo ar drenažą, linijinis objektų, teikiančių natūralių monopolijų darbą ir ir keliai inter-savivaldybių, vietos, regionų ir federalinės lygiu.

Šis sąrašas yra laikoma atvira. Kiti pagrindai panaikinimo žemės valstybės ar savivaldybės poreikius gali būti teikiama kitų federalinių įstatymų.

išvada

Kaip rodo praktika, per rekvizuotu žemės savininkų grąžos prieštaringai kyla retai. apskaičiuojant kompensaciją Pagrindiniai sunkumai atsiranda. Tačiau reikia pasakyti, kad šis klausimas yra pagal specialų kontrolės valstybės ir regionų valdžios institucijoms. Bet kuriuo atveju, objektas, kuris nesutinka su vertinimu, ji gali kreiptis į teismą ginti savo interesus. Tikslinga šiuo atveju imtis kvalifikuotos advokato pagalbos. Tas faktas, kad tokie ginčai turi žinoti įstatymo niuansus ir juos taikyti teisingai. Ne kiekvienas šeimininkas yra taip gerai žino apie taisyklių nuostatas.