Privalomas notarinis sandoris: procedūros aprašymas, dokumentai ir funkcijos

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Sandorio notaro patvirtinimas yra viena iš paslaugų, teikiamų piliečiams ir organizacijoms. Daugeliu atvejų prieiga prie įgaliotų asmenų yra asmeninė subjektų iniciatyva. Pagal įstatymą dauguma sandorių gali būti atliekami įprastu raštu. Tačiau, remiantis nusistovėjusia tradicija, pareigūnai toliau taiko temas, siekdami gauti didesnes garantijas. . Išsamiai susipažinsime, kaip patvirtinti sandorį .

Bendra informacija

прямо не предписывается законодательством. Nekilnojamojo turto sandorių notarinė atestacija nėra tiesiogiai nustatyta įstatyme. Ši situacija atsirado dėl to, kad įvedamas Federalinis įstatymas, reglamentuojantis teisių į objektus registravimo tvarką. Tačiau praktikoje gali atsirasti įvairios situacijos. Todėl, norėdami apsisaugoti ir apginti savo teises, dalykai kreipiasi į notarus. Procedūra reikalauja, kad dokumentas būtų įteiktas įgalioto asmens. не заключается только лишь в этом. Tuo tarpu sandorio notarinis sertifikavimas yra ne tik tas. Visas patvirtinimo procesas reguliuojamas atitinkamomis normomis ir įgyvendinamas tam tikra tvarka. Procedūra siekiama užtikrinti parengtos sutarties galiojimą (teisėtumą).

Normatyvinis reguliavimas

Daugelis teisės aktų yra skirti sandorių taisyklėms. Pagrindinės nuostatos yra Civiliniame kodekse, federaliniuose įstatymuose, prezidento dekrete, vyriausybės nutarimuose, ministerijų potvarkiuose ir kitose valdžios institucijose. Civilinio kodekso 153 straipsnyje yra sandorio sąvokos formuluotė. Pagal normą, tai apima organizacijų ir piliečių veiksmus, kuriais siekiama pakeisti, nustatyti, nutraukti pareigas ir teises. Sandoris laikomas labiausiai paplitusiu teisiniu faktu.

Klasifikacija

Praktikoje dalykai atlieka įvairius sandorius. Įstatymuose nėra išsamaus visų tipų sąrašo. Tuo tarpu normose tam tikras skirtumas tarp jų. Kadangi vienas iš klasifikavimo kriterijų yra dalyko sudėtis. Pagal Civilinio kodekso 154 straipsnį sandoriai gali būti vienkartiniai, daugybiniai ir dvipusis. Nagrinėjamos temos požiūriu svarbu klasifikuoti pagal komisijos formą. Sandoriai gali būti atliekami asmeniškai arba per atstovą. Atskirai Civilinis kodeksas nustato negaliojančių sutarčių rūšis ir susitarimų pripažinimo sąlygas.

Notaro patvirtinimas sandorio: tikslai

Įgalioti asmenys, kuriuos kreipiasi organizacijos ir piliečiai, turi užtikrinti šių subjektų interesų apsaugą. Ši užduotis pirmiausia įgyvendinama vykdant visus įstatymų ir kitų aktų, įskaitant civilinės teisės normas, nustatytus reikalavimus. Kad sutartis būtų pripažįstama galiojančia, ji turi būti sudaryta remiantis asmenų, kurie ją sudaro ir pasirašo, noru.

Sąlygos

Asmuo, kuris kreipiasi į notarą, privalo turėti teisnumą. Sutarties turinys nustatytas dokumentuose, atitinkančiuose teisės aktuose nustatytas taisykles. Sandorio esmė turi atitikti normų reikalavimus. Jei to nenumato įstatymas, jo turinys neturėtų prieštarauti Civilinio kodekso pagrindams. Be to, būtina, kad veiksmo rezultatai atitiktų tikruosius šalių ketinimus.

Bendrosios taisyklės

Sudaryti bet kokį sandorį, pagal įstatymą, dalyvių valia yra būtina. Jei jis yra vienpusis, tai ši taisyklė taikoma vienam asmeniui. Sutarties sudarymas atliekamas dalyvių sutikimu. Jie gali būti du, trys ar daugiau. Pagal Civilinio kodekso normas, kai patvirtinami vienašaliai sandoriai, pakanka vieno asmens valios ir buvimo, kurio vardu veiksmas vyksta. Jie visų pirma apima įgaliojimus, testamentus, paveldėjimo atleidimus ir kt. Jei daugiašaliai sandoriai yra patvirtinti, kiekvieno dalyvio buvimas ir valia yra būtini. Jie gali būti pardavėjas ir pirkėjas, donoras ir vykdytojas, įkeitimo įmonė ir įkeistas asmuo. Būtina, kad visų dalyvių valia būtų nuosekli.

Taisyklės

Notaras turi sužinoti apie sandorio šalių valią. Norėdami atlikti šią užduotį, įgaliotas asmuo patikrina:

1. Sertifikuoti pateiktos sutarties turinio atitikimas tikriems dalyvių ketinimams. Tuo tikslu šalims pateikiami klausimai.
2. Piliečių kompetencija, procese dalyvaujančių juridinių asmenų teisnumas. Jei veiksmus vykdo atstovai, patikrinama, ar jie turi tinkamą instituciją.

Užsakymas

Pagal nustatytą tvarką notaras turi:

1. Paaiškinkite jam pateiktos sutarties projekto reikšmę ir prasmę.
2. Patikrinkite, ar dokumento turinys atitinka įstatymo reikalavimus.
3. Nustatykite subjektų, kurie kreipėsi į jį, tapatybę.
4. Dalyviams skaitykite sandorio turinį.
5. Pasiūlykite pasirašyti dokumentą savo buvimo vietoje.
6. Įregistruoti sutartį registre.

Griežtas šių taisyklių įgyvendinimas užtikrina procedūros galiojimą ir sunkiai užginčija dokumentus. Tie, kurie kreipiasi į įgaliotą asmenį, privalo pateikti asmens tapatybės dokumentus ir iš tikrųjų susitarimą. Atstovai pateikia papildomą įgaliojimą.

Kokiems sandoriams reikalingas notarinis patvirtinimas?

Sutarčių galiojimo patvirtinimas atliekamas pagal įstatymą arba šalių susitarimą. Pastaruoju atveju normos negali reikalauti, kad sandorių notaravimas būtų privalomas. Šalių susitarimas yra teisinis faktas ir turi teisinę galią. : Teisės aktuose privalomi notariniai patvirtinimai yra šie sandoriai :

1. Įsipareigojimas užtikrinti įsipareigojimų vykdymą pagal susitarimą, kuris turi būti patvirtintas. Ši taisyklė yra Civilinio kodekso 339 straipsnyje (3 punktas).
2. Nuoma, visą gyvenimą trunkanti priežiūra su priklausomaisiais (584 punktas).
3. Negrąžintos pretenzijos į sandorį. Atitinkama norma nustato Civilinio kodekso 389 straipsnį (1 dalis).
4. Skolos perleidimas notariniu būdu atliktu sandoriu. Paklausa nustatoma 391 straipsniu (4 punktas).
5. Susitarimas dėl sutarties nutraukimo / pakeitimo, notariškai patvirtinta. Taisyklė numato 452 straipsnio 1 dalį.
6. Preliminarus susitarimas, jei pagrindinė sutartis ateityje bus įforminta notariškai. Atitinkamas receptas yra 429 straipsnyje (2 dalis).
7. Susitarimas tarp įkeitimo įkeitimo ir įkeitimo dėl prašymo grąžinti turtą ieškinio procese. Atitinkama taisyklė yra nustatyta Federalinio įstatymo "Dėl būsto" 55 straipsnyje.
8. Susitarimas dėl alimentų išmokėjimo. Ši taisyklė yra nustatyta IC 100 straipsnyje.
9. Santuokos sutartis. Patvirtinimo reikalavimas numatytas IC 42 straipsnyje.
10. Testamentas, įskaitant, įskaitant, atsisakymą ar perleidimą. Kai kuriais atvejais kaip išimtis leidžiama dokumentą parengti dviem liudytojams.
11. Sandorių, dėl kurių notaro patvirtinimas reikalingas, kad būtų pateiktos paraiškos valstybei registruoti sutartis ar teises, kad būtų galima atsisakyti valstybės registre įregistruotų teisių, įgaliojimas.
12. Įgaliojimas, suteiktas pakeitimo taisyklėmis.

Niuansai

Visuomet sandorių notaravimas privalomas tais atvejais, kai sudaromas papildomas susitarimas dėl pagrindinės sertifikuotos sutarties. Reikėtų pasakyti, kad nesilaikant nustatytų taisyklių dokumentas tampa negaliojančiu. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Jei sandoriai, kuriems reikalingas notarinis patvirtinimas, nebuvo patvirtinti ir vienas iš dalyvių iš dalies arba visiškai įvykdė nustatytus įpareigojimus, teismas jo prašymu gali pripažinti šį susitarimą galiojančiu. Tokiais atvejais dokumento patvirtinimas nebūtina.

Pretenzijos

Sandoriai, kuriems reikalingas notariatas, sudarytas pažeidžiant taisykles, gali būti laikomi negaliojančiais. Teiginiai dėl pasekmių taikymo gali būti pateikiami per trejus metus nuo vykdymo pradžios. Įstatyme numatytas kitas neteisėtų sandorių tipas - ginčytinas. Teiginys dėl pasekmių taikymo šioje byloje gali būti pateiktas per 1 metus nuo grėsmės ar smurto nutraukimo datos, pagal kurią sutartis buvo sudaryta. Laikotarpio apskaičiavimas gali būti atliekamas nuo tos dienos, kai nukentėjusysis sužinojo arba jis galėjo sužinoti apie kitas aplinkybes, kurios yra pagrindas pripažinti sandorio negaliojimą.