Nuoma savivaldybių turto. Tik aukcionai!

Nuoma savivaldybių turto - tai yra vienas iš pagrindinių šaltinių regioninio biudžeto. Tokiu atveju, pagal savivaldybių turto nurodo turtą, kuris priklauso miesto (kaimas, gyvenvietė, ir pan. D.) Bendrijoje. Šis viešbutis yra paprastai prieinama vietinės administracijos, vardu šio administracinio vieneto gyventojams. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad nors federalinis įstatymas dėl bendrojo teisinio mechanizmo perdavimo patvirtino savivaldybių turto privačiose rankose, bet procedūriniai klausimai yra išspręsti ant žemės, laikantis regionų administracijų priimtų teisės aktų. Tačiau pažvelgti viską iš eilės.

Bendrosios procedūriniai aspektai

Federalinis įstatymas nustato objektų, kad jums gali išnuomoti ar parduoti aukcione konkurenciniu pagrindu sąrašą. Labai sąrašas tokių objektų yra derinamas su antimonopolinio komiteto. Jei atidžiai peržiūrėti visus reglamentus, ypač vyriausybės užsakymo numeris 67 2013, tampa aišku, kad savivaldybės turto nuomos atliekamas daugiausia atviro aukciono būdu. Iš jų elgesio tvarka patvirtintas vietinės administracijos. Žinoma, tai reiškia, kad savivaldybės turto pardavimas aukcione Čeliabinske skiriasi nuo siūlomos Tverės ir Kaliningrade. Velnias, kaip žinome, yra detalėse. Ši operacija natūra todėl geriausia daryti po būtiną teisinę konsultaciją, ir geriausias iš visų - su lydimuosius veiksmus jo advokatas.

reikalavimai

Nuoma savivaldybių turto reikalauja laikytis specialių taisyklių ir reikalavimų. Pirma, aukciono pranešimas turi būti paskelbtas per 20 dienų iki jo ūkyje. Per šį laikotarpį visi potencialūs konkurso dalyviai ir kitos suinteresuotosios šalys būtų išsamiai informuojami apie planuojamą konkurencijos. Manoma , kad toks atvirumas padės užkirsti kelią korupcijai ir prisidėti prie sąžiningos prekybos ūkio. Antra, procedūriškai nustatė juridiniams ir fiziniams asmenims, priimti į konkurencijos sąrašą. Iškalbinga, už savivaldybių turto pardavimo aukcionas vykdomas priklausomai nuo kvalifikacijos konkurso dalyvių, įskaitant buvimas / nebuvimas technologinio pagrindo, finansinių ir žmogiškųjų išteklių. Jei nekreipti dėmesio į šiuos reikalavimus aukciono kainos gali būti pripažinta negaliojančia. Tuo pačiu metu iniciatorius kaip privalomą procedūrą nustato finansinio užstato, kuris garantuoja įėjimas į konkurencingų aukciono dalyvių dydį.

Sutartis ir įsipareigojimai

Nuoma savivaldybių turto realizuojama per sutarties tarp laimėtojo ir vietinės administracijos. Ši sutartis apibrėžia skirtųjų objektų sąrašą, vykdomasis raštas dėl apmokėjimo procedūra nuomos, baudas, kai neįvykdžius sutartinių įsipareigojimų, teisinės institucijos šalims. Atskiras straipsnis skiriamas papildomas prisiimti nuomininko įsipareigojimai (taupymo darbo vietų, pastatų atnaujinimą, renovacijos pastatų ir N. pan.). Be to, leistinus force majeure įvykių, kurie gali sukelti sutartinių įsipareigojimų peržiūrėti abipusiu susitarimu.