Kur ir kaip sužinoti kadastro žemės vertės?

Kiekvienas iš mūsų yra susidūręs su būsto klausimas. Tačiau ne visi išmanantis kainų ir terminų painiava. Todėl šie klausimai bus tikrai reikia atidžiai apsvarstyti. Kaip man žinoti, kadastrinės vertės ir kas yra jis skirtas?

apibrėžimas

Kadastro vertė apskaičiuojama remiantis tam tikromis taisyklėmis Dėl žemės įvertinimo pagrindu. Tokio tyrimo iniciatyva gali būti regionų valdžios institucijoms. Rinkos vertė objekto nuolat svyruoja, o kadastro išlieka gana stabilus. Tačiau šis skaičius per tam tikrą laiką taip pat turi galimybę keisti. Ir todėl nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja pakartotinį vertinimą bent kartą per penkerius metus.

Informacija dėl nuo kadastrinės vertės perkainojimo, yra viešai prieinama. Kiekvienas gali juos gauti, jei jis turi kadastro numeris apie sklypo savininkas. Kaip man žinoti, kadastrinės vertės žemės? Pirmasis ko pirma.

Kuri reikalauja kadastrinės vertės apskaičiavimas

Už žemės objekto duomenų įvertinimo laikoma naudojimo pagrindai:

• skaičiavimas mokesčių atskaitymai;
• identifikavimas racionalaus žemės nuomos;
• išmokų apskaičiavimas, priemonių, naudojančių viešajam tikslui objektą;
• remti informacinę rinką.

Aplinkybės, reglamentuojančios kadastrinės vertės

Skirti šias aplinkybes, kurios gali turėti įtakos atsargų įkainojimo:

• dabartinė kaina rinkoje;
• tikrasis tikslas objektą;
• Prieinamumas oficialių draudimų ir apribojimų;
• oficialaus leidimo naudoti objektą;
• teritoriniai ypatumai - aplinka, geografinė padėtis.

Iš kadastrinės vertės žemės skaičiavimas

Apibrėžimas objekto kainą reglamentuoja Rusijos Federacijos teisės aktus. Pagal Konstituciją, ši procedūra turėtų būti atliekama privaloma tvarka, o ne reguliariais laiko tarpais. Faktas yra tai, kad gali keistis, kuris bus žymiai sumažinti savo išlaidas per tam tikrą laiką, objektą, kaip išorinių poveikių rezultatas. Ar yra infrastruktūros plėtra žemės plotas bus gerokai padidinti savo tikrąją kainą. Tačiau, kadastrinis vertė stebėti rečiau, o į statistiką yra informacija apie svetaines, kurios buvo iš naujo įvertinti artimiausius 10-15 metų. Prieš kadastro vertinimas parengtas specialias sąrašus, remiantis iš kurių dar ir atliko tyrimus. Kaip man žinoti, kadastrinės vertės žemės? Kalbėdamas schema skaičiavimą.

Skaičiavimo schema

Išlaidų analizė remiasi klasifikavimo, kurių sudėtyje yra savaime pagrindinis tikslas objektą ir kitų charakteristikų klausimu. Klasifikavimas apibrėžta Konstitucijos ir yra 17 rūšių leidžiamus naudoti žemę. Matuoti specifinis rodiklis išsikiša už kvadratinį metrą. Be to, ši priklausomybė yra nustatomas analizuojant tam tikras papildomas savybes objekto. Sklypai pradžių paruošti pastato turėti aukštą kainą. Jei objektas priklauso kelioms kategorijoms, pirmenybė teikiama rūšies, kuri daro didžiausią Ilgis. Tai galioja variantas, kai klasifikaciją yra pastatytas panašus į esamų vietų tam tikroje srityje. Jei svetainė ir neturi savo teritorijos pastatų, jis galėtų būti priskirtas absoliučiai bet kurį iš 17 rūšių žemėje. Atsižvelgti į esamą pasirinktoje srityje struktūros, taip pat reikia, nes kiekvienas iš jų bus apmokestinamas.

Kur galiu rasti kadastrinės vertės žemės

Paprasčiausias būdas sužinoti kadastro kainą objekto - tai kreipsimės į oficialų svetainę Rusijos registre. Tam reikės: aplankyti organizacijos interneto svetainėje ir sužinoti visuomenės kadastro žemėlapį. Tada lange pristato specialią atskirų kadastro numerį savininkas ir paieška, o dėl to bus pateikti visą reikalingą informaciją apie objektą.

Kaip man žinoti, kadastro vertę kitais būdais žemę? Jūs galite tai padaryti susisiekę su viena iš Rusijos registre vienetų. Aptarnaujantis personalas kadastro numerio savininkas specialistai suteiks informaciją apie nuo kadastrinės vertės turto, taip pat, jei reikia, patikslinti skaičiavimo schemą. Nepamirškite į kitą pusę ir sužinoti reikiamą informaciją - skambinti karštąja linija Rosreestra.

Kaip man žinoti, kadastrinės vertės žemės? Norėdami tai padaryti, jūs turite turėti individualų kadastro numerį savininkas. Taip pat galite sužinoti, kad per Rosreestra paslauga, atlikti paiešką pagal objekto buvimo vietą arba, jeigu tai yra iš Unified valstybės registro išrašo parengimą.