Kompleksinis paslaugų pastatų ir statinių

Savininkai biurų pastatų dažnai tenka narplioti tik tam tikrų ekonominių ir administracinių problemų raizginys - nes kiekvienas darbdavys nori dirbti švarioje, aukštos kokybės restauruotas modernų biurą su puikiu komunikacijos, šildymo ir dizainas. Pastatų priežiūra, gali būti pajėgos biuro patalpų savininkui arba mokant už tokių paslaugų teikimą, kurį pasirašo įmonės sutartį. Kai kuriais atvejais, remontas ir priežiūra Pastatų, kuris yra išnuomotas, yra nuomininkų atsakomybė. Jeigu sutartis buvo tik toks, tokia sąlyga turi atsispindėti nuomos sutartį.

Kas yra kompleksinė paslauga

Priežiūra didžiulis kambarys tai reikalauja nuolatinio dėmesio į įvairias detales ir sunku padaryti nuomininkai jaustis patogiai ir atsipalaidavęs nuolatinį darbą.

Sistemos tarnyba - paslaugų valyti, remontuoti, paslaugų ir priežiūros ryšių tinkluose paketas. Kartais tai apima skambučių centro paslaugos, darbo apmokėjimo administratoriaus registratūroje, kitas paslaugas.

Kas užsiima sudėtingų paslaugų

paslaugų sutartis sudaryta su valymo įmonių, pavienių verslininkų ar autsorsingas. Patogiai, sistemos tarnyba atlieka vienoje įmonėje - šiuo atveju, bus kaltinimai ir pakeleivingi už nepanaudotos darbo spardytis, nes visą paketą paslaugų, turi atitikti vienos organizacijos.

Pagrindinės paslaugos organizacijoje

Standartinė sutartis apima šias paslaugas, privalomas trečiosios šalies organizacija.

• Statybos priežiūra (priežiūros ir inžinerinių paslaugų, remti veikiantį būklę pastato dalių ir dabartinės darbo režimą esamų sistemų inžinerijos reikalingą įrangą koregavimo procedūros).
• Prevencinės ir planuojama veikla (atliekantys patikrinimus, sezoniniai ir neeilinis prevencinį darbą).
• Atlikti kosmetinio remonto.
• Ekonomikos ir priežiūra pastatuose.
• Paslaugos valymui, rūpintis gretimos teritorijos.
• Kraštovaizdžio ir paslaugų parkavimo vietos ir dar daugiau.

Paprastai, administracija mano, keletą programų iš trečiųjų šalių įmonėms, kurios nori atlikti priežiūrą pastatuose. Norėdami dalyvauti konkurse, įmonė turi pateikti:

• Užsakomieji dokumentai;
• Leidimas teikti tokias paslaugas;
• Sertifikavimo Darbuotojų bendrovės - būtinų leidimų akivaizdoje (pavyzdžiui, darbas pastatų priežiūra turi prieigą prie elektros tinklų paslaugas);
• specifikacija paslaugas nurodant kiekvieno elemento vertę.

Po peržiūros iš pastato administravimo programas pasirenka kompanija, kuri siūlo geriausią santykį kainos ir kokybės parametrais, o su juo sudaryti sutartį teikti paslaugas.

Standartinės sutarties priežiūros pastatų

Už pastatų priežiūros sutartis yra optimizuoti kliento įmonės pagrindinės veiklos darbą.

Iš techninės priežiūros sutarties reikšmė yra perkelti trečiųjų šalių funkcijas priežiūros esamos įrangos, eksploatuoti naujų mašinų, pastatų remontas ir įrenginių įmonės klientui.

Sutartis apima:

1. pateikimas iš remonto plano darbų techninės priežiūros ilgalaikio turto klientui.
2. Pastatų priežiūra ir įrangos veikiančių įmonių.
3. sistemų ir technologijų, kad būtų galima visiškai priežiūra, pastatų ir įrenginių, įvedimas, siekiant užtikrinti savalaikį remontą įrangos, nukreipti pastangas pagerinti esamų mašinų veikimą.
4. Įgyvendinimas remonto per nustatytą laiką pagal sutartį, reguliavimas remonto išlaidas, o laikantis aukštų standartų remonto darbus.
5. Gerinti produkcijos priežiūra, efektyvus naujų technologijų naudojimas tarnauti klientui.
6. Apskaitos pirminių dokumentų ir ataskaitų apie remonto ir gamybos veiklą, dirbti su sertifikavimu, kuri vyksta kiekvieno darbuotojo pastatų priežiūra.
7. Darbas technologinės plėtros ir modernizavimo gamybos įranga planavimo, ištirti padidėjusio susidėvėjimo priežastis, žalą įrangos ir pramoninių traumų.

Iš priėmimo atliktus darbus tvarka

Techninė pagalba paslaugų teikimo procesas kontroliuoja reguliariai teikiamų ataskaitinio laikotarpio pabaigoje ataskaitas. Dėl darbo rezultatų, turi būti sudarytas paslaugų teikimo atlikto, kuris yra atliktų darbų patvirtinimo. Jei biuro administravimas sutinka su teisės akto, šis dokumentas yra pasirašytas ir atlieka apskaitos ir įmonės teikėjas sąrašus pinigus.

Atskiras punktas sutartyje turi būti:

• Privaloma apibrėžimas atsakomybės už pavėluotus arba neatitinkančių paslaugas;
• draudimo darbuotojų nuo nelaimingų atsitikimų;
• dėl kompensacijos už žalą tretiesiems asmenims.

Sutartis buvo suprantama ir susitarta abiejų sandorio šalių.

Departamentas, gaunančios paraiškas

Nuoseklios operacijos naujo operatoriaus teikiamų paslaugų, bendrovė organizuoja specialų skyrių. Paprastai tai vadinama dispečerinis paslaugą gauna skundus ir prašymus. Ji taip pat teikia grįžtamąjį ryšį tarp komandų, atlikti darbą, ir nuomininkų. Jei pastatas yra mažas, toks funkcija gali būti priskirta administratorius arba profesionalus, todėl atvykusiuosius.

Žinoma, bet biurų savininkas turi teisę samdyti darbuotojus valymo ir pastatų priežiūra. Tačiau aukštos kokybės teikimas integruotoms paslaugoms galima tik specializuotame įmonė. Pasirašius sutartį, kad aukštybinių biurų savininkai atleidžiami nuo atsakomybės už stebėti patalpų būklę ir negali jaudintis komforto ir saugumo savo nuomininkų.