Kaip sukurti išlaidų sąmata už statybos darbų? Lokalinės sąmatos, dėl statybos darbų. schema

Dizaino kūrimo ir įvertinti dokumentus - neatskiriama ir labai svarbi dalis statybos civilinės ar pramoniniam naudojimui, rekonstruoti pastatų, atlikdami savo kapitalą ar esamą apdaila. Padaryti sąmatas statybos darbų, gauti duomenis (rezultatus ekonominiais skaičiavimais) įvertinti projekto tinkamumą ir tiksliai nustato būtinas išlaidas dėl jo įgyvendinimo.

Įvertinti darbą statybose

Profesinės veiklos specialistų vertės smetoobrazovaniya pervertinti. Susikūrė paketas dokumentų yra veiksminga kontrolės ir planavimo įrankis. Ji suteikia galimybę sužinoti reikiamą kapitalo, investavimo, finansų dydį, išlaikyti įrašus ir apskaitą, analizuoja įgyvendinimo rezultatus.

Dauguma statybos dokumentų - skaičiavimai atliekami institucinių ir gyvenamųjų pastatų statyba. Šiuo atveju imties įverčiai statybos darbų asmenims ir viešųjų įstaigų skiriasi. Jei pirmasis prioritetas mokėjimo atlyginimus darbuotojams ir kainuoja komercinę vertę stroymateralov, tada su Antruoju atveju kaina yra šiek tiek kitoks. Jiems reikia griežtai laikytis valstybės ir federalinės normas, teisingai taikyti atsižvelgiant į sektorių ir teritorinės veiksnių apskaičiavimo.

Tipai statybos sąmatų

kainų politika yra klasifikuoti įvertinimus:

• dėl statybų etapas - faktinio, vykdomoji konkurso, konceptualus;
• pagal tipą Atlikti darbai - apdailos, remonto, statybos ir pan.
• santrauka arba yra vietinis objektas - skaičiuojant (atskirą ir visą atskirai) komponentai.

skaičiavimo metodai

Prognozės remonto ir statybos darbų, galima apskaičiuoti įvairiais būdais. Trumpai paaiškinti, kas jie yra.

1. Bazingumas indeksas - apskaičiuota vertė nustatoma remiantis esamų regioninių vienetų kainų išverstų indeksuojant atsižvelgiant į dabartinę kainų lygio pagrindu (dėl indekso perskaičiavimo RF dalykų yra nustatyti RTSTSS - regioniniai centrai kainodaros statybos - kas ketvirtį arba kas mėnesį).
2. Išteklių - išlaidų sąmatos pagal statybinė darbas susijęs su šio skaičiavimo metodo įgyvendinimą remiantis faktiniais dabartinių tarifų, dabartinėmis kainomis ir kainų darbą, techninių, materialinių ir kitų išteklių (iš metodą savo darbo sąnaudų stokos ir pateisinti sudėtingumą).
3. Išteklių indeksas - naudojami tuo pačiu metu kaip ir ištekliaus priemonių, todėl indeksas metodas.
4. Bazingumas kompensavimas - išlaidų lyginamieji standartai, formuojasi statybos pradžios, reguliuojamas, pradedant nuo faktinių papildomų išlaidų, susijusių su tarifų ir kainų pokyčius.
5. Analogijos - nustatyti išlaidų sumą, naudojant duomenų bazę (imties sąmatas statybos darbų dėl panašios struktūros ar pastato statybos).

Vairavimo arba pagrindiniai komponentai

Nepriklausomai nuo skaičiavimo metodo, kuris yra naudojamas suformuoti statybos darbų sąmatą, būtina atlikti skaičiavimus:

• , Atlyginimų mokėjimas darbuotojams (atsižvelgiama į esamus muitų tarifų normas, teritoriniai ir federalinės nustatytas normas tarifus taikymo medžiagų) tiesioginės išlaidos, įskaitant atsarginių dalių ir medžiagų kaina turi būti naudojami, taip pat investicijos, susijusios su įsigijimo, nuomos ir priežiūros reikalingų mechanizmų ir mašinų ;
• Pakabinami ketina teikti organizacinę ir valdymo, statybos, taip pat ribotos, o ne ribotos išlaidos (paskolų mokėjimus, savanorišką ar privalomą draudimą ar kita);
• Planuojami sutaupyti (apskaičiuotas uždarbis) lėšų, kurios yra skirtos materialinių paskatų ir plėtros materialinę ir techninę bazę rangovo.

Lokalinės sąmatos už statybos darbus: kas tai yra, kurios jo dalys yra?

Vietos išlaidų sąmatos vadinami pagrindinius pirminius dokumentus, kurie yra parengtos remiantis atskirų rūšių sąnaudų ir darbų (statybos pamatų, sienų, laiptų ir tt), pagrindiniai dizaino elementai ir techninę įrangą konkrečiam objektui statybos projekto, renovacijos ar remonto. Atsižvelgiant į tai, tik tiesioginės išlaidos.

Apskaičiavimas išlaidų sąmatos yra pagamintas, pradedant nuo konkrečių prie darbo projektų dokumentacijos apimtis. Kitaip tariant, mes galime pasakyti, kad lokalinės sąmatos pagal statybinė darbas - tai sąrašas, kurios sumažintos vieneto kainas sugrupuoti pagal skyriuje. Jis alsuoja į nurodytą nurodyti kodų ir šifrai kainodara, aprašymas remonto ir statybos darbų ir reikalaujama juos gaminti savikaina išteklius stulpelių laukai, taip pat tiems, matavimo parametrų ir vienetų skaičių. Kitas, pribaigti, kainų santykių konvertavimo ir koregavimo. Atlikti atitinkamus skaičiavimus, gaus galutinę kainą kiekvienam elementui.

Kaip nustatyti rūšis ir apimtis remonto darbus, siekiant įvertinti?

Tikslūs skaičiavimai yra būtina ne tik naujų pastatų statyba. Norėdami pereiti į sąmatų kapitalo ir einamajam remontui ir Atnaujinimo bet specialistui kainų skaičiavimo formavimas yra ne visada būtina patikrinti asmeniškai salė. Prognozės remonto ir statybos darbų, gali būti apskaičiuotas remiantis pagrindu žalos pranešime , kuriame tikslius duomenis apie tai, ką trūkumų atskleidė, ką reikėtų daryti ir kokiais kiekiais.

Kodėl atlikti įverčių egzaminą?

Išsamios išlaidų sąmatos skaičiavimai leidžia klientui, kad būtų išvengta galimų nesusipratimų su generaliniu rangovu, įskaitant nepatikslinta papildomų išlaidų. Remiantis skaičiavimais patikimumo statybos kaina priklauso nuo jo planavimo ir kapitalo investicijų efektyvumą.

Ekspertų vertinimas įvertinimai, naudoti nustatyti, ar visi darbai ir medžiagos atsižvelgti į kainos skaičiavimas nėra leidžiami, jei šių kainų, standartų ir kitų pagrindinių kriterijų nuokrypis įstatymu, ar yra nepakankamai arba per daug kainodara.

Kaip statybos darbų sąmatos, išvengti klaidų?

Su dideliu pramonės ir gyvenamosios paskirties statybos tiksliai nustatyti jų sąmata yra ne taip paprasta. Kainos už įrangą, įrankius ir medžiagas, reikalingų statybai pasikeitė laikui bėgant. Be to, nereikia pamiršti apie force majeure riziką.

Kokybė ir tikslumas sąmatos skaičiavimo lemia įvairių parametrų. Svarbiausias iš jų yra visada profesionalus inžinierius, kiekis matininkas, kurie gali atsižvelgti į visus niuansus. Tai, visų pirma, iš teisingo taikymo indekso paskirstymo ir įvairių koreliacijos koeficientų klausimas (didesnėmis kainomis, infliacija ir pan.), Teisė pasirinkimas teritorinio vieneto kainomis (klaida pasirenkant statybos darbų tipą vardą gali sukelti reikšmingų pokyčių vertė, nurodyta statybos dokumentų ).

Puikus asistentai greitai generuoti sąmatos statybos darbų, - skaičiavimai automatizavimo programą (Grand sąmatas ", Smeta.ru," Istorijos-info "ir kiti). Tačiau supaprastinti procesą, jie nepašalina poreikį turėti gilių žinių ir patirties.