Kaip parduoti kambarį be jos kaimynių sutikimo

Parduoda kambarys, paprastai lydi šiek tiek didesnį diskomfortą nei buto pardavimo. Be to, surinkti visus reikalingus dokumentus ir kaimynų atsisakymą nuo kambario įsigyti. Bet parduoti patalpą vis dar įmanoma, net jei kaimynai Ribojasi ir nenoriu rašyti oficialų paneigimą.

Parduodu bendrabučio kambarys yra daug lengviau, jei tai padaryti yra liudytojas, tai yra, nuosavybės teisė į šį kambarį yra registruotas. Šiuo atveju, kaimynai sutikimas nėra būtinas. Pagal str. 250 Civilinio kodekso "gera" už operaciją reikia, jei savų akcijų. Ir pagal įstatymą, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto investuotojams, kaip jūs, turi pirmumo teisę.

Kaip parduoti kambarį bute

Pirma, sužinoti, kas yra iš kaimyninių patalpų savininkas. Nuo savininkas privalo gauti iš "pirmų rankų" režimo. Jei kita patalpa ne privatizuota, tai reiškia, kad jo savininkas - savivaldybės ar kitos organizacijos. Norėdami parduoti kambario šiuo atveju, už gedimo jūs turite eiti į miesto komiteto būsto politiką.

Yra du pagrindiniai variantai gauti ne pirmumo teises. Pirmasis - pakviesti visus notaro savininkai ir ten išleisti oficialūs atmetimą. Jis turės mokėti. Antrasis - surinkti visus registracijos biure savininkams, kai taikoma valstybinės registracijos sandorio, kur yra jūsų kaimynai rašys į Oficialus priėmimas nesėkmių.

Kartais abu šie metodai netinka visiškai. Pavyzdžiui, kaimynas prarado pasą arba gyvena kitoje regione. Kartais savininkai labai daug ir rinkti juos visus vienoje vietoje yra tiesiog nerealu. Ką užtruktų prieš jums parduoti patalpą?

Yra ir kitas teisėtas būdas iš padėties. Jums reikia raštu pranešti visiems apie ketinimą parduoti patalpą savininkams. Būtinai laiške įtraukti tikslią informaciją apie save, susisiekti; pavardė, vardas ir tėvo vardas, tikslus adresas, kambarių skaičius ir plotas. Visi jūsų duomenys taip pat turėtų būti baigtas. Iš pranešimo tekstas turi būti paskelbta suma, kurią norite gauti už kambarį pardavimui, pagrindas nuosavybės vonios - pardavimo sutartis (dovana, mainai) ir informacija apie dokumento , patvirtinančio savo turtą. Ir svarbiausia - tiksliai ir aiškiai sąrašą iš Blakusistaba savininkas pasinaudoti pasiūlymas pirmumo teise įsigyti. Ir tuo pranešimo pabaigoje pridėti frazė iš anksto pranešti, kad parduoti patalpą aš stumdosi aplinkybes, kurios susidaro tokiu būdu, kad Nesutinku jokios sumažinti kainą arba vėlavimo, bet išsimokėtinai mokėjimo nuostatos. "

Yra keletas taisyklių, siųsti pranešimą. Spausdinti pranešimą dviem egzemplioriais ir pasirašyti juos. Vienas iš kaimyno kopija siųsti registruotą laišką su pranešimu į kambarį, kad yra parduodamos, o antrasis pasirašytą kopiją palikti save adresą. Būtinai padaryti listserv dviem egzemplioriais, kurių kiekvienas spręsti darbuotojas turi pasirašyti, kad jis gavo registruotą laišką ir antspaudą. Pakartokite šią procedūrą kiekvienam savininkui.

Jei jums nereikia gauti sutikimą ar atsisakymą nuo kitų patalpų savininkams, nesijaudinkite. 30 dienų po to, kai siunčiant pranešimą, pagal įstatymą, jūs galite parduoti patalpą, kuriam norite. Dokumentai dėl pranešimo apie kaimynų, tinkamai dekoruoti, galima spręsti. Dėl FRS, jie bus laikomi pakankami.