Kaip nustatyti išlaidų Apartments

Didžiausias tiksliai įvertinti būsto kainą, kuri jums reikia nusipirkti ar parduoti, žinoma, gerą nekilnojamojo turto agentūra, kuri reikalingą informaciją apie panašių butų pardavimų. Didelės nekilnojamojo turto kompanijos turi savo žinioje kaip matematinę priemonė vertinant - kompiuterio skaičiavimo, kuriame galite nurodyti daug parametrų nustatant buto kainą ir patirties darbuotojų, kurie žino esamą nekilnojamojo turto rinkos aikštelė.

Tačiau, jei jūs neturite papildomų lėšų už nekilnojamojo turto paslaugų įmonės mokėjimo, galite pabandyti nustatyti buto savo išlaidas.

Kokie yra pagrindiniai kriterijai nustatant buto vertė?

1. Pradėkime nuo pasaulio per mūsų Tėvyne (turto užsienyje nebus paminėti - tai tema, už kitą pokalbį). Žinoma, jei jūs ketinate persikelti į kitą miestą, tada butų kaina turės įtakos geografinė padėtis. Apartamentai centrinėje ir pietinėje mūsų šalyje yra nekolko brangesnis nei šiaurėje (pvz nuosavybė Jaroslavlyje brangiau nei turto Archangelskas). Žinoma, tai verta paminėti, kad pernelyg didelių nekilnojamojo turto kainų Maskvoje ir Sankt Peterburge.
2. Kur per miestą - į klausimą, ar svarbu apskaičiuoti yra kaina, kurią apartamentai gyvenamajame rajone nuo miesto arba centro pakraštyje, šalia judrios automagistralės arba netoli gražus parkas, kur galite nueiti;
3. Plotas (skaičius kvadratinių metrų) - Vienas iš pagrindinių parametrų būsto išlaidų, dažnai naudojamą nuo parametro vertei apskaičiuoti vertinimo: kaina vienam kvadratiniam metrui;
4. Netoli pagrindinių objektų infrastruktūros srityje (o miestas kaip visuma, jei jis yra mažas) - gulint butas name, kuris yra ant rajono (miesto) krašto toli nuo mokyklos, darželio, vietinės klinikoje ar ligoninėje, jo kaina turėtų mažėti šiek tiek palyginti pastatai su butų panašaus tipo arti infrastruktūros;
5. Disponavimo - nėra labai reikšmingas veiksnys, tačiau yra lygiaverčiai, iš pirmo gana išsamus, butų gali turėti skirtingą kainą, jei vieną iš jų, pavyzdžiui, virtuvėje yra mažesnis nei kiti;
6. Vidaus apdaila - o svarbus veiksnys, nes kiekvienas žino, kiek dabar verta renovuotas butas. Atsižvelgiant į šiame bute po kapitalinio remonto turės kainą gerokai didesnis nei panašūs, bet be kapitalinio remonto;
7. Namo tipas - yra vadinamoji Stalino (elito) namų (butai, kurioje labai Aukštos lubos), "Chruščiovas", "Ulyanovka" individualus namų statyba - butų kainos Kiekviename iš pateiktų tipų namų, žinoma, bus kitoks;
8. Grindys - laikomi gana svarbus. Gulint ant žemės ar viršutiniame aukšte, jo kaina yra aiškiai mažiau nei tą patį butą kitų aukštų.

Be to, būsto kaina gali paveikti tokius veiksnius kaip: telefono ryšio linijos buvimą, tam skirtoje interneto linija, lodžijas, balkonų plastikinių langų ir metalo įėjimas durų.

Buto kaina sename name padarė brangu remontuoti beveik jokios įtakos. Tačiau, butas pastatas, kuriame remontas atliekamas naudojant šiuolaikines medžiagas, gali žymiai įtraukti į kainą.

Nurodykite butą yra labai svarbus įvykis, nes jūs gyvenate ten, kad jis yra atsakingas požiūris į šį renginį, praleisti šiek tiek daugiau laiko, bet rasti būtent butą, kuris bus patogus ir ramus lizdą savo šeimai už metus į priekį.