Galiu parduoti ne privatizuota butą? Privatizuota butų ir pasidalinti ja: yra skyrių ir pardavimą

Žmonių, gyvenančių socialinio būsto dalis, susiduria su ar parduoti privatizavo butus galima klausimą. Jie domisi šiais metais, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas. Teisės aktai šiuo klausimu sako gana specialiai, kad asmenys neturi teisės vykdyti sandorius pardavimo ir pirkimo butų, kurie nebuvo privatizuota. Jeigu pilietis anksčiau nebuvo pasinaudojo savo teise į tokį veiksmą, bet dabar jis vėl turi galimybę. Naudokite šią parinktį, jei butas yra ne privatizuota, ir jis turi būti keičiamasi dėl privatizuota, nepriklausomai nuo tiek vietos.

Ypatybės procedūros

Štai kaip. Kiekvienas, kuris yra suinteresuotas parduoti ar keistis ne privatizuota butų, galima rasti pirkėją, kurio gyvenamasis plotas yra reikalingas kitame mieste, ar jis yra pasiruošęs pakeisti jį kitu būstą. Po šios procedūros, tai yra įmanoma užsiregistruoti, jeigu jis nori gyventi. Kai kurios agentūros dabar dirba šia kryptimi. Jie turi namus tam tikroje vietoje per buto, kuris padarė tokį manipuliavimą.

Žinoma, toks sandoris nėra visiškai "skaidriai", ir dažnai jie net pavadino neteisėta. Bet, kaip rezultatas, pardavėjas gauna akivaizdžią naudą, kaip ji įgyvendina apgyvendinimą, kad iš tikrųjų nepriklauso. Pagrindinis trūkumas susijęs su tuo, kad niekur Nurodomas lėšų pervedimo faktą, ir kad yra galimybių sukčiauti.

Kaip apsaugoti?

Šiuo atveju, kaip ir visose nekilnojamojo turto sandorių, reikia būti labai atsargiems. Gaudykles būtų galima išvengti tik jeigu kruopštus visų dokumentų, kad jūs ketinate pasirašyti. Svarbu prisiminti, kad mainų sutartis gali būti atšauktas vienerius metus nuo jų sudarymo dienos. Jei jūs suprantate, kad jūs buvo apgauti, ji privalo nedelsiant kreiptis į policiją.

Antrasis variantas

Kalbant apie ar parduoti privatizavo butus, verta paminėti, kad tokio poreikio atveju, yra dar vienas būdas išspręsti šią problemą. Pirmiausia jūs turite rasti pirkėją apie savo gyvenimo erdvę. Jūs galite sužinoti Jums galimybę privatizuoti būstą. Jūs negalite padaryti, kad su daiktais, pavyzdžiui, butų pastatai specialios paskirties ir karinės stočių, namuose su kapitalinio remonto, bendrabučio kambariai ir būsto socialinių vertybių. Jei jūsų butas yra ne iš pirmiau minėtų kategorijų, tai galima rinkti dokumentus reikalingus privatizacijai aktų paketas: a šeimos sudėtį ir gyvenamųjų patalpų pažymėjimą; iš gyvenamųjų sukauptomis kvotos pažymėjimas; pasai, gimimo liudijimai vaikų, kurie iki 18 metų amžiaus; įrodymų apie naudą.

Analizuojant, kaip parduoti privatizavo butus klausimą, atkreipkite dėmesį į tai, kad nurodytas dokumentų sąrašas turėtumėte pasikonsultuoti su visa šeima į rajono administracija. Čia jūs užpildyti paraišką, ir visi šeimos nariai palieka po pasirašymo. Ši sąlyga yra būtina. Mes manome, kad per mėnesį taikymą. Privatizavimo sutartis turi būti pateiktas notarui. Po jo pripažinimo valstybei jūs parduodate privatizuota butai bus prieinami.

Ir ką pirkėjas?

Šioje situacijoje labai gerai, jei pirkėjas žino viską. Tokiu atveju, jei jis yra suinteresuotas įsigyti jį į savo butą, jums bus pasirengusi padaryti depozitą ir laukti jums išduoti visus dokumentus. Notarų reikalavimai ir indėlių sutartis. Žinoma, šiuo atveju, galutinis būsto yra mažesnis negu atveju iš anksto privatizuota, tačiau sandorio šalys turės naudos.

Trečias variantas

Nagrinėjant, ar įmanoma parduoti privatizuota butų klausimą, būtina pasakyti apie vieną kelią. Galite vykdyti socialinės sutartį samdymo turimą nekilnojamąjį turtą pirkėjui. Norėdami tai padaryti, pirmiausia turite sutikti su juo, tada užregistruoti savo būstą laikantis socialinės nuomos taisyklių. Kai sutarta suma yra gauta, galite būti atleidžiamas nuo buto. tada pirkėjas gali parengti socialinės sutartį nuomojanti save, tada turi teisę ir dėl buto privatizavimo.

Ką daro privatizavimą?

Taigi, dabar jūs žinote, kaip parduoti privatizavo butus, todėl jūs galite kovoti su kitais klausimais. Kaip privatizuota būsto savininkas, jūs galite padaryti su juo ką tik norite: keistis, parduoti, perduoti. Butai pardavimui reikalauja konkretų sąrašą dokumentų, kurie padės jums surinkti notarą užsiima savo prekybos elgesio.

Jei yra noras realizuoti savo namus per trumpiausią laiką, galite naudoti specializuotų agentūrų paslaugomis. Specialistai ne tik gali padėti rasti pirkėją, bet ir sutaupysite savo laiką. Jei jus domina, kaip pakeisti neprivatizuotų butas, situacija yra šiek tiek kitokia. Norėdami tai padaryti, jums reikia kitus du butus, kurių būsena yra tokia pati. Tai yra vienas iš būdų būsto skyriuje. Anksčiau šis atskyrimas buvo atliktas asmens sąskaitas, ir dabar įstatymai draudžia atlikti tokią procedūrą.

Ypatybės sutartys

Dažnai piliečiai, kurie nusprendė pirkti butą, bijo jos dvigubos pardavimo, ar bet kokį kitą nesąžiningą veiklą dėl pardavėjo pusės. Tokiems žmonėms, kad vykdant nekilnojamojo turto sandorius praktika įvesta preliminarią sutartį dėl nekilnojamojo turto pardavimo. Su juo, iš abiejų pusių yra tam tikrų, labai konkrečias teises. Tai tam tikra prasme įsipareigojimas, kad ateityje šalys leis spręsti. Preliminarioji sutartis , taip pat teikti apsaugą nuo didėjančio vertės bute ir jos išsaugojimo jo pirmine forma be jokios turto pablogėjimo būti perkeltas į ateitį. Tačiau kai kuriais atvejais, preliminarus sutartis nekilnojamojo turto pardavimo, gali būti nustatytos sąlygos, kurios sukuria tam tikrus sandorio aspektus. Štai kodėl reikia labai atsargiai ją rengiant.

Kas yra įtrauktas į preliminarią sutartį?

Šis dokumentas apima visą sąrašą reikalingų sąlygų pagrindine sutartimi ateityje rengiant. Tai nebūtinai nustatytą laikotarpį, per kurį šalys turi būti atliekamas pirkimą ir pardavimą, kad pinigų suma, mokama kaip avanso iš pirkėjo dydžio.

Kai būsto pardavimas, kartu su kai turtą turi būti nurodyta apie dabartinę būklę pardavėjo ateityje atsako už žalą ar netinkamo būklės įrenginių. Iš šių pareigų jis negali atsisakyti ir ateityje, kai bus pagrindinė sutartis. Jei viena iš šalių bus vengia sandorį, tada visi šie dokumentai padės ją vadina atsiskaityti. Nuostoliai, kurie šiuo atveju bus sukeltos būti imamas teisme.

Ko galite tikėtis?

Taigi, dabar jūs žinote, ar parduoti privatizavo butus įmanoma. Dabar būtina kovoti su kai kurių "spąstų", kurie gali būti susidurta. Kuri nors iš minėtų variantų vykdo tam tikra rizika. Pagrindinis veiksnys yra sukčiavimas apie pirkėjo ar agentūros dalį. Pavyzdžiui, galite susidurti, kad jums pašalinti iš buto, ir jums nereikia grąžinti pinigų, kad jūs pažadėjo įmonės atsisakyti pirkti butą atgal buferį. Norėdami pradėti reikia atidžiai patikrinti asmenį ar organizaciją, su kuria jūs ketinate dirbti. Pirkėjas taip pat gali būti paveikti, kai naudojate "buferio" grandinę, nes jei jis jau naudojo savo teisę privatizavimo, dabar ji bus tik nuomininkas.

Laukiama tam tikrą pavojų ir teisėsaugos institucijomis. Tai yra įmanoma, kad kas nors iš suinteresuotų asmenų teisme bus paduota sandorio, kuris vyksta negaliojimo. Apie tai yra teisėtas iš oficialaus požiūriu. Tokie pardavimai teoriškai galėtų būti laikomas klastote ar apgaulės sandorį, ir tai prieš įstatymą. Rezultatas bylinėjimasis šiuo atveju yra problemiška prognozuoti.

išvados

Kurį variantą pasirinkti, galų gale, mes turime prisiminti, kad jūs galite tikėtis daug problemų. Todėl būtina privatizuoti būstą, tada atlikti jokių sandorių su juo. Ir kiekvienas žingsnis turi būti būtinai atsispindi dokumentuose, nebuvo jokių problemų su ateityje teisę.