Ar įmanoma Rusijoje imtis hipotekos be įmoka

Hipotekos Rusijoje yra susijęs su viso gyvenimo nelaisvėje, dėl šios priežasties, yra didelė kaina būsto palyginti su vidutinėmis pajamomis, ir aukštos palūkanų normos (10% ir daugiau). Kaip rezultatas, mokėjimų grafikas vidutiniam šeimos yra ištemptas beveik iki pensijos. Vidutinis terminas hipoteka - 17 metų. Per šį laiką, skolininkas moka du-tris kartus buto išlaidas.

Nežiūrint į savo "Besaikis" norma hipoteka mūsų šalyje ir paklausos yra pateisinamas. Iš "nuomą arba hipoteką" dilema atrodo naudingiausią hipotekos, nes mėnesiniai mokėjimai atsiųstą pirkti savo namus, o ne išnyksta į pastoviųjų sąnaudų.

Dažnai, skolininkas, turintis problemų su įmoka, bet veikiau jos trūkumas. Ką daryti, jei pirmasis mokėjimas už hipotekos nesate sukaupę ir išsinuomoti butą nebenori? Taip, ir kaip išsaugoti, jei butas nuoma "valgo" įspūdingą dalį pajamų!? Gauk hipotekos be įmoka, dažnai atrodo, kad vienintelis sprendimas būsto problema daugeliui skolininkų, bet tai tikrai? Kokie ypatumai ir Pitfalls tokią paskolą?

Svarbus dalykas - imti būsto be jokių įmoka yra įmanoma tik antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje, būsto paskolos pirminio sektoriaus yra susijęs su didele rizika (dvigulė pardavimo, ilgalaikio statybos ir tt). Jei pridėsite prie šių rizikos ir įsipareigojimų nevykdymo ilgalaikio tikimybe paskolos išduotos be įmoka, banko rizika yra padidintos. Natūralu, kad tokiais sąlygomis, kredito organizacija nėra pasirengęs ir neveiks.

Paskolos su nuline mokėjimo žemyn tinka tik tiems, kurie turi stabilius ir aukštus atlyginimus, nes mėnesiniai mokėjimai bus didelis. Amžius taip pat svarbu: tai būtina, kad paskola buvo uždarytas iki pensinio amžiaus skolininko ir jo garantų.

Kaip teisingai išnagrinėti bankų, hipotekos be įmoka - rizikinga, todėl palūkanų norma bus didesnė nei hipotekos su iš anksto.

Taip pat reikia nepamiršti, kad, kai jūs padarote būsto įkeitimo reikalauti, kad vertintojo paslaugas ir turto draudimas.

Yra dvi galimybės gauti hipotekos be įmoka. Pirmasis variantas - organizuoti vienos banko vartotojų paskolos įmoka ir pati hipoteka. Pajamos turėtų leisti du grąžinti paskolą, todėl šis variantas tinka skolininkams didelę perkamąją galią. Pagal bankų reikalavimus dėl hipotekos grąžinimo neturėtų eiti daugiau kaip 30% grynosios mėnesinės pajamos skolininko. Grynosios pajamos - visos dokumentais pajamos (darbo užmokestis, pensijos, išmokos ir tt) mažiau įsipareigojimai (paskolos, alimentai).

Antrasis variantas - išduoti įkeitimo kitą esamą būsto. Taigi būtina atsižvelgti į tai, kad bankas duos kreditą suma ne didesnė kaip 90% pirkimo kainos, taip sumažinant jo praradimo riziką į nekilnojamojo turto kainų kritimo. Kai kurie bankai net pasiūlyti, kaip įmoka lygūs artimus žmones (pavyzdžiui, tėvų) iš skolininko. Šis hipotekos skolinimo didelės paklausos kryptis, kaip tėvai bando padėti savo suaugusius vaikus, bet priešpensinio ir pensinio amžiaus neleidžia jiems išduoti ilgalaikę paskolą. Priėmimo pažadėjo antrą butą, jums reikia suprasti, kad nusikalstamumo atveju dėl hipotekos jūs įtraukėte pagal pavojaus benamystės savo artimuosius ir save prarasti puoselėjamos kvadratinių metrų. Todėl svarbu blaiviai įvertinti savo galimybes, būti tikri, jų mokumą, atsižvelgiant į ilgalaikio išsaugojimo ir augimo savo pajamų (darbo užmokesčio).

Taigi, imtis hipotekos be įmoka Ar jauni darbingi žmonės, turintys aukštą pareiginės algos, su teigiamo kredito istorija, norintys įsigyti būstą antrinėje rinkoje, o idealiu atveju - atsižvelgdamas nemokamą skystas Nekilnojamasis turtas (ar trečiojo asmens) už antrą hipotekos.