Str. 274 Civilinio kodekso. Servitutas - tai riboto naudojimo kažkieno žemės teisė

Servitutas yra ribotas kito asmens turtą. Ji gali būti įdiegta į einant ar kryptimis į teisingą svetainėje už perdavimo linijų, vandens tiekimo ir kitų poreikių dvarininko statybos. Be to, servitutas turi būti įregistruotas pagal įstatymą. Pilietis, kuris valdo žemę našta gali prašyti yra mokestis.

apibrėžimas

Žemės savininkas turi teisę reikalauti iš kito piliečio, kurio interesais apsunkinimas yra įsisteigęs plotas mokestį, jeigu įstatymai nenustato kitaip, taip teigia str. 274 Civilinio kodekso. Servitutas yra tik remiantis šalių susitarimu pagrindu ir reikalauja valstybės registraciją. Tuo atveju, du savininkai kaimyninių svetainių negalės derėtis ir išspręsti problemą tarpusavyje, tada ginčas turėtų būti sprendžiamas teisme.

privatus

Ribotą teisę naudoti kažkieno nuosavybę, turėtų būti nustatyti tik tam tikram tikslui. Pavyzdžiui, ištrauka ar kryptimis namų ar svetainėje, taip pat dėl objektų statybos, sako str. 274 Civilinio kodekso. Servitutas nedraudžia piliečiams turėti, valdyti ir naudoti žemę, net ir tuo atveju, kai ji yra įdiegta šį apribojimą.

Šiuo atveju tarp asmenys turėtų būti susitarimas. Priešingu atveju, diskusijos šiuo klausimu gali būti išspręsta tik teisme, kaip nurodyta straipsnyje 274. Teisė riboto naudojimo kažkieno žemės (servitutas) turi būti registruotas su kompetentingomis institucijomis, kitaip toks sandoris bus negaliojantis.

Sutartis yra piliečiai tik raštu. Tai įmanoma pateikti daiktus kurių numatyti mokėjimo būdą, kurį vartotojas jo nelaisvas. Po kurio tokia teisė yra įregistruota tuo pačiu būdu, kaip nuosavybės.

Privalomi duomenys šiame Susitarime bus tarnauti kaip kadastro sklypo numerį ir adresą. Jei servitutas yra nustatytas tik tam tikroje šalyje, todėl būtina atkreipti dėmesį į sienas bendrąjį planą. Šis klausimas įtrauktas kadastrinius inžinierių. Jeigu žemės savininkas atsisakė duoti žemę į apsunkinimas, ginčas turi būti sprendžiamas teisme, kaip nurodyta str. 274 Civilinio kodekso. Taigi servitutas įregistruotas šio sprendimo pagrindu.

visuomenės

Pagrindinė funkcija šio servituto yra lygiai tas pats, kaip privatus. Tik visuomenė, ribotą teisę naudoti kažkieno turtą įtakos valstybės ir visuomenės interesams. Todėl, servitutas yra nustatytas tik remiantis teisės aktais. Tuo pačiu metu ji yra taikomi visi tos pačios reikalavimų str. 274 Civilinio kodekso. Servitutas, kuris yra visuomenės, ji taip pat gali būti mokama, kai jis naudojamas, jei to reikalaujama pagal žemės savininkas, ir jis nėra draudžiamas pagal įstatymą.

Tai yra nustatytas šiais tikslais:

- eiti per žemę, jei kitu būdu piliečiai negali gauti tam tikros srities ar pastato;

- Remontas inžinerijos ir ryšių tinklų, infrastruktūros;

- atlikti drenažo darbus;

- laikinas naudojimas iš geodeziniai ir geodeziniai veiklos įvairovė;

- šienavimas, keltų gyvūnai į kitą vietovę.

Prašymas įregistruoti viešajame servitutas aptarnauja institucija, kad ji nustatyta. jis yra negaliojantis iki šio taško. Be to, ši riba gali būti kompensuojama, tačiau tik tuo atveju, jei žymiai apsunkina naudojimo puslapį. Valdyba gali reikalauti, kad į žemę, kurioje servitutas savininkas. Civilinio kodekso str. 274 Taip pat nurodoma, kad asmuo nėra atimta teisė disponuoti, naudojimo ir žemės nuosavybės.

komentaras

Servitutas yra ribotas naudojimas kažkieno dalykų, kuriuos reikia dar pilietį pasiekti tam tikrus tikslus. Civilinio kodekso 274 straipsnis numato, kad komentarai, kad šiuo atveju objektai gali būti tik žemės ir pastatų, statinių. Šiuo atveju, dalykas, kuris yra taikomas servitutas yra vadinamas porcija.

Objektas gali būti čia ne tik savininkas, o asmuo, kuriam žemė buvo perkelta į amžiną naudojimo teises, taip sako str. 274 Civilinio kodekso su komentarais. Rusijos civilinis kodeksas nurodo, kad nustatytas į renginį institucijų viešųjų servitutas, kad tai yra būtina dėl visuomenės interesų ir visuomenei.

Be to, dėl jo įsteigimo pagrindas yra baigtinis ir išdėstyti įstatymą. Civilinio kodekso 274 straipsnis suprantamas kaip komentare ir kad servitutas yra būtinas tranzito arba ištrauka, taip pat ryšių, vandens tiekimo, tačiau tik tuomet, jei tai galima padaryti be šios teisės.

jurisprudencija

Civilinio kodekso 274 straipsnis nurodo, kad ribotą teisę sukūrimas naudoti kažkieno daiktus būtina sudaryti tam tikrą sutartį su jo savininkas. Paprastai derėtis taikiai yra ne visada įmanoma, bet daugiausia dėl to, daugelis piliečių norite ją įgyvendinti pro bono pagrindu, o ne nieko mokėti, kad žemės savininkas. Nors servitutas yra rimta našta, ir sukelia daug nepatogumų su turto savininku.

Jurisprudencija ant straipsnis 274 Civilinis kodeksas yra bendra ir turi daug pavyzdžių, čia yra vienas iš jų.

Pilietis kreipėsi į savo artimui su prašymu sudaryti susitarimą dėl riboto naudojimo savo žemės, nes tik per jį, jis gali patekti į jo vasarnamį. Pastarasis atsisakė, nurodydama, kad jis nebūtų toleruoti nepatogumus. Pilietis turėjo eiti į teismą.

Iš teismų medžiagų, kad asmuo buvo paprašyta pasirašyti susitarimą dėl servituto ant savo žemės savanoriškai įsteigimo, nes kitaip jo kaimynas negali gauti per ir gauti į savo šalį. Bet jis atsisakė, teigdamas, kad jis turėjo šis apribojimas sukels didelių nepatogumų. Šiuo atveju Civilinis kodeksas nustato, kad ginčytinas klausimas iš servituto išspręsta tik teisme. Šalys proceso atėjo atsiskaitymo sutartį ir susitarė, kad žemės našta bus sumokėta. Taigi, jie sprendžiami jų konfliktą su abipuse nauda.

registracija

Siekiant tinkamai įgyvendinti sukūrimas suvaržymai svetainėje, Jūs turite kreiptis į kompetentingas institucijas su pilnas paketas dokumentai. Jums reikės:

- du teiginiai - iš žemės savininko ir asmens, prašančio servitutas, pastaroji turi turėti sutartį ar teismo sprendimas;

- kadastrinis planas, kuriame bus pažymėta, kad teritorijoje, kuri yra taikomos apsunkinimas dalį;

- mokėjimo gavimo registracijos mokestis už šią procedūrą;

- pasai abiem šalims.

Kai visi žingsniai baigtas, suteikiama teisė naudoti kito asmens dalykai bus laikomas tinkamai įformintas.

nutraukimas

Tokiu atveju, jei servitutas nebereikia, ji gali būti atšaukta teismas. Be to, ji gali būti nutraukta nurodytų susitarimo pagrindu. Be to, šis faktas taip pat turėtų būti nustatyta registravimo kamerą.

atšaukimas

Tuo atveju, žemę, kurioje yra apkraunamos nuolankumo tapti nenaudotinas pagal paskirtį, savininkas turi teisę reikalauti, kad institucijos ir jo išpirkimo. Be to, jis gali kreiptis į teismą su prašymu dėl jo panaikinimo. Be to, savininkas gali reikalauti, kad nualintos žemės į kitą pakeisti.

Visuomenės servitutas nustatytas valdžios institucijos dėl visuomenės ir valstybės turi būti nutraukiama tuo atveju, jei tai nėra būtina. Šis veiksmas yra palaikoma sudaro aktą.