Renta butas - kas tai? Kaip išduoti ir pasirašyti gyvenimo anuiteto sutartį?

Šiandien mes esame susiję su Renta butą. Kas tai yra? Kada ir kokia tvarka tai yra? Kokie yra privalumai ir trūkumai šios sistemos turi? Visa tai kelia susirūpinimą daugeliui žmonių Rusijoje, ypač pagyvenusiems žmonėms. Po visų pensininkų išgyventi šalyje tampa vis sunkiau ir sunkiau. su artimųjų dažnai yra ne taip gerai, kad galėtų būti visiškai jų techninę priežiūrą. Ir gebėjimas remti vyresnio amžiaus žmonių yra ne visi - išgyventi pats. Taigi, Renta butas - kas tai? Kaip tai yra? Kokie dokumentai yra reikalingi jos vykdymo?

Kam ir kam reikia

Pirmas dalykas yra išsiaiškinti, kas jums reikia galvoti rimtai apie mūsų dabartinę temą. Galų gale, pats gyvenimas anuiteto sutartis yra labai dažnas. Jis paprastai yra uždara vienviečiai pensininkams.

Visų pirma, ši paslauga yra būtina tiems, kuriems reikia finansinės paramos. Dažniausiai jis yra vienišas vyras, kuris, ar dėl kokių nors priežasčių negali remti šeimos ryšius su giminaičiais, neturi ar apskritai juos.

Antroje vietoje yra pensininkai, iš kurios dėl kokių nors priežasčių, kurios nusigręžė giminaičius. Nesvarbu, ką tokio įvykio priežastis - tai nepagarba vyresnio amžiaus ar tikrai turėjo gerą priežastį šį žingsnį.

Kitas - ŠIAIP piliečiai, kurie nenori padalinti tarp giminaičių turtą. Renta sutartis už butą yra labai dažnas. Ir jis gali įsipainioti net labiausiai glaudi šeima. Kartais pensininkai Būdami tinkamos būklės susitarti dėl šio popieriaus su nepažįstamais rengimo. Tada, kaip taisyklė, turi būti neigiamas įpėdinių ir finansinės paramos nutraukimo. Tai nėra būtina būti nustebinti, kaltinti šie žmonės negali būti bet kokiu atveju. Galų gale, po suprasdamas, kas yra gyvenimas-nuoma butas su gyvenimo, giminaičiai gali būti stulbinantis suprasti.

aprašymas

Su tuo, ką mes dabar susiduriame su? Praktika rodo, kad šiuolaikiniame pasaulyje nuomoja pradėjo rinktis vis daugiau ir dažniau. Sudaryti savo senyvo amžiaus ir pensininkams konkrečiu atveju. Bet kas yra pastatyta ant kortos?

Renta butas - kas tai? Tiems, tokio dokumento - nekilnojamojo Sėkmė. Ir nors, priešingai, mano, kad jo diversija. Viskas priklauso nuo to, ar jis buvo kalbama apie.

Tačiau teisiniu požiūriu, Renta - sutartis, pagal kurią nuomotojas gaus finansinę paramą iš antrosios pusės, o po gyvenamojo ploto mirties bus perduotas turto su žmogumi, kuris mokamas pinigus. Mes galime pasakyti, kad tai yra perduoti turtą iš vieno asmens kitam forma. Šis rasti pensininkas išlaikomais asmens mainais už nuosavybės perleidimo po mirties natūra.

Turinio ar nuomos?

Nes ji yra Rusijoje atvejis, kitas perdavimo butą forma - gyvenimo techninės priežiūros sutartį. Tiesą sakant, su Nuoma jis yra glaudžiai susiję, tačiau egzistuoja skirtumai. Dažniausiai jie tiesiog sujungti į vieną dokumentą. Labai geras ir veiksmingas būdas teikti senatvei ir perdavimo butai. Anuitetas su neribota paramos - bendroji variantas. Bet tai susiję?

Neribota parama save už "pirkėjas" yra gana abejotinas sprendimas. Bet savininkas, priešingai, manoma, naudinga. Reikalas tas, kad, atsižvelgiant į nuomos sutartį, kita šalis sutinka mokėti tam tikrą pinigų sumą į piliečio, ir kad po mirties pereina į plokščią veidą nuosavybės, teikti materialinę paramą. Tuo pačiu metu, prieš piliečio mirtis turi savo turtą, taip pat kaip ir anksčiau.

Bet Renta - tai visai kitas reikalas. Su juo jūs neturite mokėti tam tikrą sumą, ir visiškai rūpintis turto savininkas. Galime sakyti, tapti slaugytoja pensininkas. Rizikinga, tačiau ji dažnai sutinku. Renta butas Maskvoje (pasiūlymas Jūs rasite visur) tapo vis dažniau ir dažniau. Ir ne tik čia. Absoliučiai, taip pat turinio nuoma.

sąlygos

Žinoma, jei jūs nuspręsite imtis šio žingsnio, būtina laikytis tam tikrų apribojimų, o laikytis taisyklių. Mes projektuojame kiekvienas dokumentas turi savo algoritmus, kurie pripažinti teisėtais. Sąlygos Renta bute nėra per sunku. jie neturi kur dažniau ne visiems. Tiksliau, vienas iš jų neatspindi.

Taigi, kas ir kada turi teisę sudaryti šią sutartį? Visi buto savininkai. Svarbiausia, kad ji priklausė tik vienam asmeniui. Be to, nurodyta Nuoma, neturėtų eiti valios kam nors kitam. Be to, tai yra neįmanoma sudaryti sutartį su AN nuoma arba jeigu jos arešto / konfiskavimo buto pagalbos.

Atkreipkite dėmesį, kad turto savininkas, šiuo atveju turi būti laikoma tinkama. Ty gali. Psichikos sutrikimų buvimas yra teisėtas priežastis atsisakyti paslaugos. Turinys išsinuomoti (bent kartą gyvenime) kiekvieną apartamentai, galintį tinkamai savininkas. Galbūt tai yra visi apribojimai. Nepasitenkinimas ir protestai paveldėtojai, jei tokių nėra atsisakymo. Savininkas nusprendžia, kaip disponuoti savo turtu.

Argumentai už ir prieš

Renta butas Maskvoje (pasiūlymai atitinka vis labiau ir labiau kasmet) nėra neįprasta. Ir kituose miestuose taip pat. Galų gale, tai yra, kai kuriems žmonėms yra puiki galimybė namų nuosavybė. Ypač, jei šeima nesitikima jokio paveldėjimo ar ne visi, ar artimiausioje ateityje.

Nemanau, kad nuoma - tai mana iš dangaus. Atvirkščiai, šis sandoris turi savo pliusų ir minusų. Viskas priklauso nuo to, žinoma, iš savininko. Galime sakyti, iš "pardavėjas" nuosavybė. Ji turi didžiulę įtaką, ką nuoma būtų už jus - teigiamas arba neigiamas.

Pavyzdžiui, privalumai yra tai, kad pilietis, pirkėjas gaus butą nuosavybės po "pardavėjas" mirties. Tai įsigyti nekilnojamojo turto, jos perdavimo forma. Bet tada taip pat yra trūkumų. Pirma, tai nėra žinoma, kiek pagyvenę žmonės gyvena, bet, pagal sutartį, bet kuriuo atveju jums bus reikalaujama pervesti jam pinigus, kaip materialinės paramos. Nepriklausomai nuo to, ar jūs galite įvykdyti šią pareigą ar ne. Antra, kartais suma, kurią ilgainiui išversti viršija tikrąją būsto. Ne dažniausias, tačiau tai įvyksta. Trečia, problema su savininko giminaičių yra garantuotas beveik 100% - visi bus bando įrodyti savo teisę į nuosavybę, kuri iš tikrųjų nėra po Nuoma.

Galų gale, kai sutartis yra kartu kuo skubiau ir turinį, kai "klientai" nebus saldus. Turės visiškai dohazhivat absoliutaus svetimas, ir laikyti jį visomis prasmėmis. Nors ne visi yra laimingi su giminaičiais. Kartais svetimas priežiūros gali būti daug daugiau malonus. Daug kas priklauso nuo savininko turto. Bet kokiu atveju, tai iki jums. Ar domitės Renta bute Maskvoje ar kitame mieste? Mes nusprendėme imtis šio žingsnio? Tada jums reikia pasirengti šio momento.

susitarimas

Pirmas dalykas, kurį reikia - yra rasti "klientas". Arba "pirkėjas" (jei esate savininkas) arba "Pardavėjas" (jei norite, kad kas nors rūpi). Pirmoji kategorija žmonių paprastai tiesiog duoti skelbimą, o antrasis - randa juos. Ir taip šalys susitaria sandorio.

Svarbiausia, kad padės išduoti anuiteto (visą) butą - sutartis. Ji nustato visas savo sandorio detales. Čia abi šalys susitaria dėl mokėjimų sumos ir globos buto / savininkas prieinamumą, jei toks yra būtina. Nėra Paskubėk, patartina apsvarstyti visus niuansus.

Pavyzdžiui, jei norite užsiregistruoti teisę paveldėti turtą iš pirkėjo jo mirties. Anuiteto sutartį tuo pačiu metu gali būti ištirpinamos arba arba paveldėjo vieną ar kitą pilietis. Taip pat atkreipti dėmesį į kartų klausimais sveikatos priežiūros, gydymo, ir pateikti namų-pensininkas.

Susitarimas nebūtinai registras datas Jūs finansinę paramą. Kiekvienas niuansas turi būti atsižvelgta. Pavyzdys Renta sutartis butas iš tiesų trūksta. Jis yra kitoks, bet nebūtinai turi būti informacija apie turtą turi būti perkeltos į nekilnojamąjį turtą, taip pat dalyvaujančių byloje asmenų.

asmenybė

Renta butas, kuris siūlo daugiau ir daugiau, negali būti nustatyta, kad daryti išvadą, be abiejų šalių tapatybę. Čia patogu pasą. Arba, tiksliau, jų kopijos. Tai įmanoma, net be sertifikavimo.

Atkreipkite dėmesį, kad visi dokumentai, kurie išvardyti žemiau, yra taikomi jūsų sutartyje. Kai kuriais atvejais, reikalauti, kad originalus, kai jūs galite gauti kopijas. Tik privaloma asmens tapatybės kortelę abiejų pusių turi būti pateikta.

Aš - savininkas

Sutartis anuiteto bute negalioja be tam tikrą dokumentų sąrašas. Be to, jūs tiesiog atsisakyti jo pasirašyti. Kad būtų galima sudaryti tokį sandorį, nuomotojas turi būtinai pateikti įrodymą nuosavybės į butą.

Ką čia galima priskirti? Pirma, tiesioginis įrodymas nuosavybės. Pageidautina gaminti patvirtintą kopiją. Taip pat reikia informacijos apie butą. Norėdami tai padaryti, imtis pažymėjimą nuo PTI, o taip pat ir iš ekstrakto namų registre. Nepamirškite dokumentų nuo kadastrinės vertės jūsų namuose. Jie gali atnešti vėliau, bet tai geriau sudaryti išsamų dokumentų. Nepamirškite pateikti nebuvimo turite skolų už turtą liudijimą.

sveikata

Renta butas - kas tai? Kaip matėme, mes susiduriame su nuosavybės perdavimo iš vieno asmens kitam forma, bet su savo charakteristikomis. Neprivaloma, tačiau tai svarbus momentas - tai sertifikatų sveikatos Pardavėjas nuosavybės pristatymas. Mes turime dokumentus nuo žalingų įpročių ir psichiatrinę ligoninę. Jis buvo pasakyta: tik tinkamos piliečiai turi teisę sudaryti tokį susitarimą.

Praktiškai keli žmonės užsiima gauti atskaitos duomenis. Bet jei jūs esate atsakingas požiūris į problemą su gyvenime anuitetą, tai geriau galvoti apie taiką, "pirkėjas". Iš tiesų, sertifikatų, patvirtinančių savo sveiką psichologinę būseną buvimas, išskyrus būsimą savininką nuo atakų savo įpėdiniams, jei tokių yra. Tai bus lengva įrodyti veiksmų teisėtumą.

pareiga

Tarp kitų dalykų, turi sumokėti valstybės rinkliavą. Renta sutartis už butą reikia padaryti tam tikrą pinigų sumą į valstybės iždą už sandorį. Kaip taisyklė, padarė vardu namų mokėjimą. Tai yra, jis privalo sumokėti pensininkui.

Kiek? 2016 už anuiteto sutartį su gyvenime paramos (arba ne), turės mokėti 2000 rublių. Ne daugiau, ne mažiau. Labai dažnai, panašią sumą savininkai paprašė turėti ką nors, kas bus atlikti mokėjimus į juos. Ne visai teisėtas, bet galite derėtis. Svarbiausia, kad stovėjo mokėjimo duomenys inicialai ir tas, kuris yra tarsi pardavėjui buto.

Nedelsiant išvada

Iš esmės, tai viskas. Ne daugiau dokumentus galima pasirašyti ir sudaryti susitarimą nėra būtina. Tačiau šis procesas nesibaigia. Dabar mes turime kažkaip įteisinti susitarimus.

Kaip tai daroma? Jūs turite kreiptis į notarą. Jis mokysis dėl sutarties sąlygų, taip pat visus dokumentus Jums pateiktus. Jei viskas buvo padaryta teisingai, jo akivaizdoje, susitarimas yra pasirašytas ir priimtas kaip teisingas. Ar ne? Tada galite paaiškinti, kaip išspręsti situaciją. Jei tokiam scenarijui, tai bus būtina iš naujo apsilankyti į notarą po imtis veiksmų sėkmingo sandorio sudarymo. Dažniausiai šis reiškinys yra stebimas - piliečiai tiesiog įeiti į gyvenimo anuiteto sutartį ir vykdyti savo įsipareigojimus.

negaliojimas

Didžiulis vaidmuo taip pat vaidina pripažįstant sandorį negaliojančiu klausimą. Kaip rodo praktika, ši tema yra pirmiausia rūpinasi kraujo giminaičiai ir paveldėtojai nuosavybės savininkams. Tiesiog jų laukia didžiulis nusivylimas - pripažinti negaliojančiu nuoma yra ne taip paprasta. Tik dviem atvejais, tai yra įmanoma.

Pirma, tai yra savininko pasitraukusiam tuo sandorio metu pripažinimas. Populiarus priėmimas įpėdinių, kuri yra lengva "nulūžti", - pakankamai, kad avansas sveikatos sertifikatas "pardavėjo", kuri bus pateikta gyvenimą. Po to, kraujo giminaičiai neturi jokių šansų.

Be to, Renta butas pripažinimo negaliojančia nuomonių negauna labiausiai gerai, nes antra vieta, kuri yra atsižvelgiama - tai nesugebėjimas laikytis savo įsipareigojimų pirkėjui. Susidūrė šis reiškinys rūšis yra labai reta. Kadangi tai yra dažnai geriau atitikti sutarties sąlygas, o tada gauti į namus, nei tiesiog kažkam teikti materialinę paramą nuosavybės. Galų gale, sumokėta suma nebus grąžinami. Pasirodo, kad beveik nėra šansų atpažinti nuoma negalioja.

rezultatai

Tai metas. Renta butas - kas tai? Tiems, kaip jau buvo minėta - išganymas. Ir nors šis dokumentas gali atnešti daug problemų. Atkreipkite dėmesį: pripažinti sandorį negaliojančiu beveik neįmanoma.

Panašus metodas yra paplitęs Rusijoje. Ir dauguma visų nuomos su gyvenime paramos (arba ne) patekti į vienišas vyresnio amžiaus žmonėms. Susitarimo vykdymą yra ne taip sunku, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio. Gerai pagalvok, prieš sutinkate sandorį. Jis turi savo privalumų ir trūkumų abiem šalims.