Kaip tinkamai ir saugiai perduoti namą?

Gana dažnai tenka susidurti su akių skelbimų, pavyzdžiui, "Nuoma privačią namą, skambinti telefonu ...". Ar jūs kada nors susimąstėte, kaip jis yra saugus ir ką daryti, perduoti turtą teisingai ir be vargo?

pasiūlė nuoma namas yra pats savininkas ir jo atstovas, kurio vardas įgaliojimas patvirtintas notaro. Radimas nuomininkai galite padaryti patys naudojant laikraščių reklamos ar kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą. Antruoju atveju, sandoris įvyks daug greičiau, tačiau reikalauja pinigų sąnaudomis.

Jei nusprendėte pereiti į namus savo, be tarpininkų dalyvavimą, pateikiant skelbimus vietinėje žiniasklaidoje - laikraščius, televiziją, internetą, įklijuoti juos į skelbimų lentose, kuris yra netoli viešojo transporto stotelių, turguose ir tt Skelbimai nesate būtina nurodyti namo adresą, pakanka nurodyti kontaktinį telefono numerį. Adresas gali būti skiriamas būsimiems klientams, kurie nori pamatyti namą.

Atsargiai peržiūri dokumentus sandorio. Nėra jūsų noras ištirti būsimų nuomininkų pasą ar kitus dokumentus gėda. Jei abi šalys patenkintos perdavimo namų sąlygomis, pereikite prie nuomos pasirašymo.

Tokia sutartis gali būti pasirašyta bet kuriuo metu. Be dokumento turėtų nurodyti laikotarpį, per kūną, kitaip ji praras savo įtaką tik po penkerių metų terminui po sutarties pasirašymo. Jei norite atiduoti namą ilgesniam laikotarpiui, tada sutartis turės būti registruojami specialioje registracijos institucijoms. Tačiau reikėtų pažymėti, kad nėra pakankamai norinčių norinčios papildomų pastangų, todėl dažnai nuomos yra mažiau nei penkerius metus. Jei reikia, sutartis gali būti pratęsta arba atnaujinta.

Į nuomos sutartį privaloma tvarka nurodyti detales nuomininkas, savo duomenis, telefono numerius, kuriuos galite palaikyti ryšį su abiejų pusių. Įveskite žodžius, kurie, jūsų nuomone, būtina įdėti prieš nuomininkas.

Turėtumėte žinoti, kad po to, kai pasirašoma sutartis, galite ateiti į savo namus patikrinti turtą ar gauti pinigus už savo turtą naudoti tik fiksuotą dienų sutarties saugumą. Jei norite išsinuomoti tik namą ir žemės ketinate naudoti savo reikmėms, ji turėtų būti identifikuojama sutartyje.

Jei esate didžiuojuosi savininkas kaimo namas, kuris nesiruošia praleisti šiltą sezoną, tada jūsų biudžetas nebus nereikalinga perduoti namą nuomotis už vasarą. Šiandien daugelis miestiečių svajoja pabėgti nuo tvankus ir dulkėtą miestą, bet, deja, ne kiekvienas turi tokią galimybę.

Gauti nuoma sodyba procesas eina įprastu būdu. Vienintelis skirtumas yra tai, kad deklaracijoje turi būti nurodoma "Išsinuomoti namą vasarą."

Įregistravus nuomos sutartį, nepamirškite pateikti jį mokesčių administratoriui. Jums bus imamas 13% nuo nuomos mokesčio. Jei nebus mokėti mokesčius, o patikrinimai bus žinoti, kad jūs išsinuomoti būstą, jums bus sumokėti didžiulę administracinę baudą, ir jums bus įpareigotas sumokėti visus nesumokėtus mokesčius.