Nekilnojamasis turtas Rusija: rezultatai 2014 pirmąjį pusmetį

Pirmąjį ketvirtį 2014 m vyko pagal aktyvių investicinių fondų tema nekilnojamąjį turtą. Situacija su nacionaline valiuta lėmė kainų reguliavimas, mažinant tarifus doleriais, padidinant rublių išlaidas. Šiuo atveju, antriniai objektai tapo pigiau nei kiti. Mažiau sąnaudų sumažinimas paveikė verslo klasės segmentą. Pirmiausia, pigiau plieno skysto miegamojo apartamentai, beveik nėra pažanga būsto kainų indeksas su keturiais ar daugiau kambarių.

Gegužės parodė, kad nekilnojamojo turto rinkos nuosmukio įgyjamosios veiklos situacijos stabilizavimo. Iki metų pabaigos situacija su gyvenamosios ir komercinės paskirties fondą pagaliau patenka normalus. Šios tendencijos yra būdingos Rusijos sferoje nekilnojamojo turto apskritai. Jei išsamus aptarimas segmento pardavėjų veiklos miestai, įtraukti į regionus, kur daugiau veikiami objektus parodoje numeris: Maskva ir regionas, Sankt Peterburgas, Rostovas prie Dono, Alytus, Tyumen, Novosibirsko, Kaluga, Omsko, Kazanė.

Nekilnojamojo turto pagal regionus kaina

Panagrinėkime išsamiau, atsižvelgiant į kainą, aktyviausi rinkos Federacijos kontekste.

• Maskvą. Antrinis fondas parodė normos padidėjimą per mėnesį sumažėjo 1%. Vidutinis objektas orumą rublių yra maždaug 15459000. Esminis turto Maskvos NaydiDom pabrangę naujuose pastatuose - 6%. Vidutiniškai kapitalo kvadratinis metras kainuos 180000 psl.

• Maskvos regione. Vidutinė vertė koeficientas q. m pirminėje rinkoje -. 71655 psl, kuris yra 3,2% daugiau nei balandį indeksas .. Maksimalus padidėjimas 4-ių kambarių butai - plius 5%. Būstas antrinėje rinkoje Maskvos regiono, priešingai atpigo 1% ir sudarė 81,900 p. už kv.m.

• Sankt Peterburgas. Antrinė - 110730 p / m, rinkos mažėjimas 0,6% .. Pagrindinis organizavimas - 99.065 / mėn, auga 0,25% ..

• Leningrado regione. Antrinės būsto artimųjų 1,3% per mėnesį, o trijų miegamųjų apartamentai - tik tipo korpuse, kuris padidino greitį 1.94%. Vidutinis namai srityje kainuos 2867600 psl.

• Rostovas prie Dono. Antrinis fondas mieste sumažėjo 0,1% m kainuos 62,600 rublių.

• Krasnodar. Padidinti atsižvelgiant į antrinių objektų norma 0,53%. Pirkti į vidurio, butą 3421100 p.

• Tiumenė. Didėjančios išlaidos kvadratinį metrą senos sandėlyje buvo sustabdytas ir 68.900 psl.

• Novosibirsk. "Senesni" butai pabrango 0,7%, vidutinė kaina už objekto - 36 669 670 p.

• Kaluga. Plius 0,5% gegužės, nominali vertė už kvadratinį metrą antrinio būsto - 70500 p.

• Kazanė. Didėjančios išlaidos b / Y shnogo fondo 1%, iki 65025 rublių už kv.m.