Lizingas: samprata, tipai nuomojama, sąnaudų

Lizingas - Kas tai? Iš "Lizingas" koncepcija yra kilęs iš angliško "Nuoma". Rusijoje šis terminas suprantamas investicinės tipo veikla, susijusi su nekilnojamojo turto įsigijimo ir vėlesnio perdavimo asmenims ar juridiniams asmenims dėl sutarties pagrindu tam tikrą laikotarpį už tam tikrą mokestį ir atsižvelgiant į nustatytus sutartyje sąlygomis, su grąžinimo galimybę, turto nuomininkas. Kitaip tariant, lizingas - rūšies verslui, kuriuo siekiama finansuoti investicijas į turto pirkimo ir įsigyjamo turto perdavimo nuoma.

Yra įvairių tipų lizingu. Pagal turto ir amortizacijos sąlygų požiūriu skiriasi su rūšių, pavyzdžiui, nuomos su visišku arba daliniu atsipirkimo.

Be to, ši sąvoka yra padalintas į tipus, priklausomai nuo trukmės ir organizavimo forma sandorių, iš sutarties objektų charakteristikos, iš pareigų šalių, mokėjimo tipų, rinkos segmentus, ir pan apimtis.

Finansinis lizingas apima operacijas pagal specialią turto įsigijimą ir paskesnio perleidimo turto naudojimo ir laikino laikymo laikotarpiui, kuris artėja prie trukmę į įrangos gyvenime. Per sutarties nuomotojui termino grąžina turto vertę. Be to, jis daro pelną iš sandorio dėl mokėjimų lizingu. Nuomotojas perka turtą vien tik perdavimo tikslais, o ne jo naudojimo, o nuomininkas turi teisę pasirinkti.

Nustatyti įvairių rūšių lizingo šį tipą. Klasikinis finansinis lizingas apibūdina trišalę santykius, taip pat grąžinti visą turto kainą.

Atgalinė yra dvipusis sandoris. Jo ypatumas yra tai, kad nuomininkas yra taip pat įrangos pardavėjas, tai yra, savininkas parduoda bendrovės turtą, bet lygiagrečiai sudaryti nuomos sutartį turtą.

Sverto nuomos, o tai reiškia papildomą fondą didinimo, yra sudėtingesnė. Tai apima kelių kanalų finansavimą ir paprastai naudojamas projektus, kurie reikalauja labai daug lėšų. Skiriamasis bruožas šio tipo yra tai, kad perkant įrangą, nuomotojas sumoka iš savo lėšų tik dalį išlaidų. Trūkstama, jis trunka nuo kreditorių. Tačiau nuomotojas turi mokesčių lengvatos, apskaičiuotos pagal visą už įrangą. Kitas bruožas yra tai, kad nuomotojas gauna paskolą tam tikromis sąlygomis, kurios nėra labai būdinga Rusijos finansų ir kredito santykių.

Taip pat lizingo rūšys yra toks dalykas kaip subnuoma. Dažnai lizingo per tarpininką, o ne tiesiogiai. Tai reiškia, kad yra pagrindinis nuomotojas, lizingo davėjas įranga per tarpininką. Tuo atveju, bankroto ar nemokumo tarpinių mokėjimų turės padaryti tiesiogiai į pagrindinį nuomotojui.

Yra ir kitų tipų lizingo. Veiklos lizingas yra naudojama trumpalaikio įrangos nuoma, kai gyvavimo ciklo pagamintų produktų trukmė yra daug didesnis nei lizingo laikotarpį. Paprastai iš šioje veiklos rūšies sandorių trukmė yra mažiau nei trejus metus.

Iš veiklos nuomos populiarumas dėl to, kad savininkai yra suinteresuoti, naudojant naujas galimybes nesubalansuoto finansavimo srityje ir sumažinti riziką, susijusią su mokėjimų sumažėjimas ir augimo likutinę vertę.

Rusijoje, tai nėra labai gerai pastatytas šią rinką, o lizingo kaina yra gana didelė. Be to, beveik nėra gerų įmonių, kurios gali teikti kokybiškas paslaugas nuomos paslaugas. Dažniausiai yra grynasis nuomos, kai už visą paslauga atitinka nuomininkui.