Kurie bankai suteikia hipoteką be pradinės įmokos? Kur galėčiau gauti hipoteką be pradinės įmokos?

Daugelis norėtų gyventi savo butuose. Tačiau ne kiekvienas turi pinigų, kad atliktų pirmąjį mokėjimą. Ar yra kokių nors alternatyvių variantų ir ar galima turėti hipoteką be pradinės įmokos? Šiuo metu Maskvos bankuose yra daugybė skirtingų programų, leidžiančių žmonėms įsigyti būstą su skirtingais pageidavimais ir galimybėmis. Todėl daugelio žmonių susidomėjimo klausimais galima saugiai atsakyti teigiamai.

Pradinis mokėjimas. Ar tai būtina? Už kokį?

Daugelis žino, kad pradinis įnašas yra skirtumas tarp būsto paskolos vertės ir įsigyto turto vertės. Tačiau ne visi žino, kad daugeliu atvejų jo dydis įtakoja paskolos palūkanų normą. Kuo mažesnis mokėjimas, tuo didesnė banko grynųjų pinigų grąžinimo rizika. Ir kuo mažesnė pradinė įmoka, tuo didesnė palūkanų norma.

Jei manote, kad nė viena kredito įstaiga nesuteiks pinigų su tokia didelė rizika, esate klaidinga. Šiuo metu hipoteka be įmokėjimo yra gana tikra. Kurie bankai išleidžia tokią paskolą? Viskas priklauso nuo to, kokio saugumo jums priklauso.

Ar yra namo? Naudokite norėdami įsigyti naują! Hipoteka be priedų

Esamas turtas gali tapti hipotekos įregistravimo įkaitu. Šiuo atveju galite tikėtis, kad vidutiniškai bus ne daugiau kaip 70% jo numatomos vertės. Galutinis paskolos dydis priklausys nuo skolininko pajamų.

Kurie bankai suteikia hipoteką be pradinės įmokos? Dėl esamo būsto "Maskvos banko" saugumo galite kreiptis dėl hipotekos įsigydami butą ar namą. Nekilnojamojo turto galima įsigyti tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkoje. Paskolos dydis - nuo 500 tūkstančių rublių iki 60% įkeisto būsto vertės. Tuo pat metu palūkanų norma priklauso nuo hipotekinės paskolos dydžio ir svyruoja nuo 13,15% iki 15,25%.

Be to, dėl turimo nekilnojamojo turto saugumo hipotekinė paskola yra pasirengusi teikti "Rosbank". Programa "Paskola nekilnojamojo turto įsigijimui esamo nekilnojamojo turto saugojimui - rubliai" leidžia jums įsigyti kambarį, butą, namą ar žemę 12,6-14,1 proc. Per metus. Saugumo sumetimais galite naudoti butą, atskirą namą su žemės sklypu arba tiesiog žemės sklypą. Bankas yra pasirengęs išduoti hipoteką už sumą, kuri neviršija 80% įvertinto nekilnojamojo turto užstato vertės. "Rosbank" - vienas iš nedaugelio, kurie teikia kreditą, kurio suma nėra daug mažesnė nei esamo būsto kaina.

Be to, tokia hipoteka gali būti formalizuota būsto finansų banke, "Svyaz-Bank", "Alfa-Bank" ir daugelyje kitų.

Hipoteka be įmokėjimo su papildomu užstatu

Yra dar viena registracijos galimybė - suteikti užstatą kaip papildomą įkaitą.

Kur galėčiau įsigyti hipoteką be pradinės įmokos, suteikiant hipoteką, pavyzdžiui, automobilį? Šiuo metu tokių bankų nėra tiek daug. Tarp jų - Ūkio bankas, "Svyaz" bankas ir "Bystrobanka".

"Gazprombank" yra programa "Būsto sąlygų gerinimas". Tai yra hipoteka, kurios registracijai nereikia pradinio įnašo, tačiau ji turi vieną požymį. Užsiregistruodami paskolos sutartį, esate įpareigota per 9 mėnesius parduoti įkeistą nekilnojamąjį turtą ir gauti pinigų, gautų kredito sąskaitoje. Tuo pačiu metu ši suma neturėtų būti mažesnė nei 15% įsigyto būsto dydžio.

Padaryti paskolą pradiniam įnašui

Kai kurie bankai išleidžia paskolas pagal specialias programas "už pradinį mokėjimą". Tuo pačiu metu, sumokėję savo skolas, mokėsite dvi paskolas.

Kuriuose bankuose suteikiama hipoteka be pradinės įmokos, vietoj to suteikiama papildoma paskola? Tiesą sakant, organizacijos, kurios yra pasirengusios pagal hipoteką išleisti specialią paskolą už pirmąją įmoką, o ne tiek. Tai DeltaCredit ir Maskvos hipotekos agentūra. Geriausia paaiškinti šią galimybę iš banko konsultanto, kurioje norėtumėte išduoti hipoteką.

Motinystės kapitalas. Mes naudojame jį kaip pradinį mokestį už hipoteką

Pagerinti būsto situaciją galima naudojant motinystės kapitalą. Bankai leidžia naudoti jį kaip pradinį hipotekos mokestį. Tačiau ne visos kredito įstaigos dirba su juo.

Taigi, kurie bankai suteikia hipoteką be pradinės įmokos, o ne motinystės kapitalą? Iš labiausiai žinomų šeimos kapitalo, VTB24 ir Sberbank (atitinkamai 11% ir 14%) užima pirmąjį mokėjimą. Bankas DeltaCredit turi galimybę gauti hipoteką, mokėdamas tik 5% būsto kainos.

Ne taip seniai bankai "NomosBank" ir "Primsotsbank" pradėjo dirbti su patronuojančia kapitalu, tačiau jiems jau pavyko pritraukti dėmesį, nes lojalios sąlygos gauti hipoteką.

Hipoteka be įmokėjimo pagal lengvatines paskolas

Toks hipoteka galimas pagal lengvatinio skolinimo programą per valstybines subsidijas. Tačiau ji neapims daugiau kaip 10% turto vertės. Be to, ši programa suteikia galimybę kreiptis dėl paskolos mažesne palūkanų norma.

Lengvatinis skolinimas galimas, jei yra pažymėjimas, patvirtinantis teisę gauti subsidiją nurodytoje sumoje. Šis dokumentas yra išduotas įgaliotos įstaigos subjekto Rusijos Federacijos. Sertifikatas galioja šešis mėnesius.

Visiems bankams, dalyvaujantiems programoje, yra standartinis dokumentų, reikalingų paskolos įvykdymui, sąrašas. Norėdami dalyvauti lengvatinio skolinimo, reikia pateikti 2-NDFL sertifikatą per pastaruosius šešis mėnesius. Mėnesinio mokesčio suma neturėtų viršyti 45% paskolos gavėjo ir bendrai skolininko bendrų pajamų .

Kurie bankai suteikia hipoteką be pradinės įmokos pagal lengvatines paskolas? Tokias paskolas gali išleisti tik AHML partneriai. Ir kiekviename regione yra sąrašas organizacijų, kurioms paskolos išduodamos jauniems mokytojams. Tinkamą banką galite rasti AHML svetainėje.

Hipoteka jauniems mokytojams

Mokytojai, kurių amžius neviršija 35 metų, gali tikėtis hipotekos pagal lengvatinę paskolų programą. Metinės palūkanos už buto įsigijimą yra 8,5%, o statybų etapo metu - 10,5% privačių namų ar butų pirkimo.

Kurie bankai teikia hipoteką be pradinės įmokos jauniesiems mokytojams? Maskvoje partnerių programos yra Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, ZAO Reliable House, ZAO Bankas būsto finansavimui.