Kas yra įtrauktas į daugiabučio pastato remontui? Sąrašas pagrindinių tipų darbus. finansiniai klausimai

Susijusios su kapitalinio remonto ir techninės priežiūros nekilnojamojo turto įgyvendinimo problemos, yra gyvybiškai svarbūs vyriausybės aparato ir valdymo organizacijomis. Problemos sunkumas yra dėl to, kad į piliečių atsakomybės už namų ir blogėja būsto fondą turinį lygio padidėjimą. Bet pirmiausia reikia išsiaiškinti, kas yra įtraukta į daugiabučio pastato remontui.

Koncepcija Refurbished

Kapitalinis remontas - ji veikia, kad būtų pašalinti projektavimo trūkumų bendras nuosavybės savininkų daugiabučiame pastate. Ji taip pat yra susijęs su tokių įvykių tirpinti arba pakeičia komponentų, siekiant pagerinti bendrą savybes.

Verta žinoti, kad kapitalinis remontas fondas ir kiti ištekliai yra rekonstrukcijos darbų išlaidų šaltiniai.

Be kapitalo, ji taip pat atlieka kasdienė būsto priežiūra. Pastarasis yra veiklos, kurios imamasi siekiant išvengti nusidėvėjimo turtą ir smulkiam remontui rinkinys.

Dažniausiai einamasis remontas planuojama charakterį. Toks darbas yra atliekamas gana dažnai, ir nereikalauja didelių pinigų išlaidas.

Kapitalinis remontas fondas

Kapitalinis remontas fondo susideda iš kelių elementų. Tai reiškia, kad ji apima mokėjimus už kapitalinis remontas, palūkanų, skaičiuojamų už specializuotų finansų sąskaitas naudoti ir mokamos savininkams už įsipareigojimų neįvykdymo pervedimo mokėjimų.

Lėšos gali būti naudojamos kelis tikslais. Pavyzdžiui, mokėti už bendro turto paslaugos remontas. Be to, pinigai gali būti nukreiptas į paskolų grąžinimo už jau suteiktas paslaugas ar projektavimo darbus.

Jei pastatas yra apleistas, fondas eiti griauti ar renovuoti. Šiuo atveju iš savininkų užimtų nekilnojamojo turto klausimu sprendimas.

Įmokos už remontą

Indėlis į bendrąjį kapitalinio remonto nuosavybės savininkams, turėtų būti mokama kas mėnesį. pavyzdžiui išmokėjimo išvardytos tinkamu teisiniu dokumentu. Reikėtų prisiminti, kad toks mokėjimas turi būti atliekamas po septynių dienų. Taip pat galima pradėti po regioninės programos atstatymas paskelbimo. Mokestis už kapitalinio remonto nėra mokamos gyvenamosios pastatų apleistas atveju.

Mokesčio dydis priklauso nuo aukštų skaičiaus, eksploatavimo laikotarpiu, darbo apimtis reikia ir narystės tam tikroje savivaldybės agentūra. Taip pat d ÷ l visuotinio akcininkų susirinkimo rezultatais savininkai gali padidinti startinį mokestį už bendrosios nuosavybės kapitalinio remonto.

Be to, valdžios institucijos turėtų reguliariai peržiūrėti minimalaus mokėjimo dydį. Šis tyrimas priklauso nuo pajamų lygio ir išlaidų už rekonstrukcijos darbų. Apskaičiuokite įmokos tarifą tik pakankamai. Norėdami tai padaryti, dauginti bendras plotas statymą, kuris yra nurodytas teisės akto.

darbų sąrašas

Teisės aktus patvirtintoje registro paslaugas, kurios yra ne iš turimų lėšų sąskaita. Kas yra įtrauktas į daugiabučio pastato remontui? Pagal dekretą, namų priežiūros darbai apima techninę apžiūrą patalpų ir jos komponentų, už pastato eksploatavimo skirtingais metų laikais preparatai ir papildomų paslaugų teikimą. pagrindinių kapitalinio remonto darbų padengti vidaus ryšių pakeisti, pavyzdžiui, vandens tiekimo, šildymo ir daugiau. Be to, čia galite įtraukti patikrinimą Kėlimo įrengimai, stogas, rūsyje ir fasadas.

Tačiau, yra keletas papildymų. Visų pirma, priemonės, kurių buvo imtasi dėl atšilimo sienų, iš ventiliacijos sistemos išdėstymas ir skaitiklių įrengimo.

stogo remontas

Yra keletas tipų darbus , susijusius su stogo. Visų pirma, ji gali būti laikoma mažų taisomųjų veiksmų. Tai apima pašalinti smulkius defektus ant stogo, pavyzdžiui, gydymo ar pakeitimo atskirų elementų dizainas.

Bet kapitalinį stogo yra procedūra, kuri apima senosios dangos panaikinimas ir naujos stogo aparatą šiuolaikinių medžiagų. Šis darbas atliekamas labai retai, dėl brangumo paslaugas.

Be to, kartais tai trunka stogo remonto. Tai tampa būtina, kai pakeičiant išorinė danga arba konversijos palėpėje. Tokia procedūra yra dažniausiai neturi aiškios tvarkaraštis. Galų gale, iš tiesų, yra naujo dizaino statyba.

Restauravimo darbai ant plokščių stogų yra dažnai susijęs su burbuliukų ir sandarumą išvengimo stogo membranos sąnarių. Patikrinkite santvaros sistema taip pat yra atliktas. Po to medinių sijų , gydomiems specialiu tirpalu, kuris neleidžia puvimo.

Stogai su kuriam reikia remonto šlaito yra žymiai mažiau. Taip yra dėl projektavimo funkcija. Darbų sąrašas priklauso nuo medžiagos, kurios sudaro stogą. Pavyzdžiui, šiferio stogas suremontuoti vietoje. Yra tiesiog keičia sugadintus asbesto cemento lakštus. Iš trapecijos formos lapo dizainas dažniausiai veikiami korozijos. Tai defektas yra lengvai pašalinami iš naujo dažymo paviršių.

mokėjimas

Atsižvelgdama sužinojau, kad į daugiabučio pastato kapitalinio remonto dalis, būtina nustatyti, kaip mokėjimas. Bet pirmiausia leiskite spręsti regioninio operatoriaus sąvoka.

Taigi mes vadiname tarpininką, kuris yra juridinis asmuo. Jis turi sukaupti surinktų lėšų, atidaryti savo pavadinimą specialią banko sąskaitą, vykdyti prašymą pataisyti ir finansuoti ją išlaidas.

Apmokėjimas atliekamas kapitalinis remontas atitinkamo fondo, kuris yra suformuotas patalpų savininkams. Šios lėšos dažnai disponuoja pirmiau minėtame regioninės operatorius.

Dėl lėšų perkėlimo paslaugų teikimo pagrindas yra laikoma tinkama aktas. Jis sutinka su vietos valdžios institucijomis ir nuosavybės savininkų atstovas. Sutaikintojas leidžiama mokėti ne daugiau nei trisdešimt procentų visų išlaidų, kaip užstatą. Be to, mokėjimo dydis priklauso nuo startinio mokesčio už valstybės turto remontas. In ribinio išlaidų padidėjimas yra įmanoma tik esant asmens priemonėmis savininkų daugiabučiame pastate sąskaita.

Kurie negali mokėti?

Mokėjimo kapitalinis remontas ne visada reikalingas. Tai taikoma piliečiams, kurie neturi teisės į kambarį, kur yra šiuo metu. Ši kategorija apima asmenis, gyvenančius bute dėl nuomos pagrindu arba socialinės nuoma. Taip pat čia yra žmonių, kurie dalijasi su kvadratinių metrų savininkas.

Be to, gyventojai gali būti atleisti nuo mokėjimo kapitalinio remonto. Tai įmanoma, jei pripažinimo pastatas avarinės, konfiskuoti žemę iš valstybės ir namuose bent tris butus akivaizdoje.

Atkreipkite dėmesį, kad mokesčiai, taip pat privalo mokėti piliečius, mokančius negyvenamąsias patalpas, pavyzdžiui, biure ar parduotuvėje.

Nesvarbu, ar mokėti už kapitalinio remonto?

Kyla klausimas: ar mokėti už remontą? Absoliučiai. Nemokėjimo bus įskaityta su palūkanomis, esant 1/300 nuo skolos dydžio normą. Be to, lėšos gali grąžinti bylos nagrinėjimą. Teigiamas šiuo atveju sprendimas skolininkui sumokėti šias išlaidas įpareigoja.

Pagal teisės aktus, nevykdanti gali riboti išėjimą iš šalies, uždrausti sandorius su nekilnojamuoju turtu ir net turtą atsiimti. Jei yra tokia pareiga pilietis atimta galimybė gauti įvairias kompensacijas mokėti komunalinių paslaugų.

Ar įmanoma sutaupyti pinigų?

Reiškia formuojant fondą gali ateiti iš kitų šaltinių. Ir pinigai, kaip mokėjimo įsiskolinimo ir finansuoti papildomus darbus.

Dėl kitų šaltinių apima gautus pinigus už negyvenamųjų patalpų nuomos ir reklamos dizaino išdėstymas. Šiuo atveju, tarpininkas turi teisę atlikti nuolaidos mokėjimams, pavyzdžiui, pensininkams, veteranų.

darbo kokybė

Organizacija, kuri atlieka restauravimo darbai, privalo užtikrinti jų kokybę laikantis nustatytų reikalavimų ir taisyklių.

Atitinkamos sutarties apibrėžtų standartų vykdymą kapitalinio remonto ir saugos rodiklius, kuriuos turi atitikti pastato aukštus.

Stebėti darbo pažangą patenka į regioninės naudotojams ar savininkams asociacijos pečių. Be to, viešosios įstaigos gali dalyvauti šiame procese. Tokia paslauga saugo pranešimų ir specialių sąskaitų sąrašą, pateikia būtiną informaciją ir pranešti apie įvykį.

išvada

Kai jis sužinojo, kad daugiabučių pastatų kapitalinio remonto dalis, mes galime padaryti keletą išvadų. Pavyzdžiui, rekonstruoti pamatas suformuotas finansų, gautais iš savininkų. Tokio darbo dažnis priklauso nuo medžiagų panaudojimo laikotarpį. Visų pirma, paslaugų stogo šiferio trisdešimties metų trukmės ir ketaus vamzdžių - keturiasdešimt. Įmokas į Fondą yra privalomi. Nesvarbu, ar mokėti už kapitalinio remonto - tiesiogiai spręsti turto savininkas. Tačiau reikia žinoti, kad nemokėjimas veda palūkanų ir bylinėjimosi kaupimo.