Kas ir kada daro kasdienė būsto priežiūra

Kas yra einamasis remontas? Tai sudėtingas vyksta paslaugų organizavimą patalpų pavaldžių jai prižiūrėti.

Yra žinoma, kad kiekvienas elementas yra dėvėti, pasenusios laikui bėgant. Tai atsitinka, pastatų ir statinių eksploatavimo metu. Šis procesas vadinamas natūralus susidėvėjimas.

Gyventojai daugiabučių pastatų mėnesį uždirbti pinigus ne iš valdymo įmonės sąskaita, ir taip moka už savo paslaugas, atsižvelgiant į jų turinį. Siekiant išlaikyti technines ir eksploatacines savybes esant tokio lygio patogiam gyvenimui pastatą, nustatė reikalingą darbą, kur jų dažnumas išvardytas sąrašą ir pagal jį turėtų būti atliekami einamojo remonto patalpų - ir ne tik.

Visą apžvalga šiuo klausimu pateikiama vadovėlio dėl priežiūros ir remonto būstų nuo 2.04.2004 miesto (MDC 2-04.2004).

Iš "kasdienė būsto priežiūra" sąvoka apima visas pagrindines sritis nuomininkų, gyvenančių bendros namuose. Ši stogo keitimas, tinkavimo sienos, sandarinimo įtrūkimų, palikusi būklė yra palanki viešųjų erdvių, pertvaros, širmos, baliustrados, elektros tinklų, vėdinimo ir daugelis kitų, įskaitant į karšto ir šalto vandens sistemų turinį.

Į namo visi šių sistemų komponentai išnagrinėjo ekspertų ir, jeigu būtina, darbas, kad būtų išvengta problemų: nuo stovų keitimas, sistemos dalių.

Pavyzdžiui, jei prie įėjimo atkurta gipso, pasikeitė radiatoriai - visi einamąjį remontą. Vandens tiekimas ir nuotekų įrenginiai, jų dalys ir elementai sistemų, siurblinės turi tinkamai veikti.

Kiekvienas žmogus kartkartėmis mano bute kažkas atspalvių, podbelivaet, įklijuoti. Jei kyla abejonių, ar stovo, pavyzdžiui, senas langas, šalia šalta, jis ją pakeisti nauju. Kai savininkas žino, kad jo namo stogo danga yra apie būti susidėvėjęs gali jis bus pašalinti supuvę lentos iš anksto ir pristatyti naujus.

Remontas vonios kambaryje, jei ji numato sienų danga, vandentiekio ir vamzdžių keitimo, tai taip pat vyksta. O jei savininkas mano, iš patalpų, pavyzdžiui, vykdant sienos ir durų remonto, šiuo atveju būtina daryti pagrindinis.

Einamasis remontas vadinamas planuota. Paslaugų organizacija kasmet daro sąmatas atlikti suplanuotą darbą. Trumpai tariant, jie suteikia viską, kad eina į užtikrinant Bezkļūmju objekto pagal jos paskirtį. Tai yra turėtų būti įmanoma pašalinti nusidėvėjimą pakeitimus kuriant ir trikčių prieš jums sukurti avarinę situaciją.

Pavyzdžiui, prie įėjimo (kaip viešoje vietoje) intervalais 3-5 metus turėtų būti atliekami šie darbai:

- atkūrimas tinko sluoksnis tose vietose, kur ji yra suskilęs arba žlugo;

- Įstatykite stiklas, šalinant įtrūkimus ir skyles langų rėmų ;

- tapyba sienų ir lifto šlaituose, turėklai.

Sostinėje tokiu pačiu periodiškumu 25 metų.

Yra einamasis remontas Pastatų kaip neplanuotas. Ji prasideda apžiūrėjus patalpas. Tada sudaryti sąrašą ir išlaidų sąmatą. Ir tik po to, kai visos panaudotos medžiagos yra perkamos - ir specialistų komanda pradeda atlikti darbą.

Jei valdymo įmonė sistemingai nevengia imtasi dėl atsakomybės pagal dabartinės teisinės sistemos nuosavybės savininkų daugiabučių namų ribų gali priversti ją atlikti darbą, susijusį su pastato priežiūra tiek administracinės ir teisminės procedūros. Tačiau praktikoje tokie ginčai tęstis metų metus, - ir, tiesą sakant, nieko išspręsta. Patalpų savininkų mokėti už paslaugas, kurios nėra gaminamos iš tikrųjų. Tai labai liūdna, ir tai turi būti sprendžiami.