Bendros patalpos negyvenamųjų patalpų

Bendros patalpos bendro turto priklausymo savininkams gyvenamojo namo, taip pat negyvenamųjų pastatų. Jie apima įrenginius, kurie nėra dalis butų ar biurų, ir galima gyventi, apsilankymas ir naudojimas visuomenei. Apribojimai prieiti prie šių sričių gali vykti tik tuomet, kai už tai nustatyti tam tikras valandas. Toks sprendimas priimamas, ir kitos sąlygos, neprieštarauja su laisves ir teises asmenims ar asmenų grupėms.

Ką Būsto kodas?

Pagal dabartinius įstatymus, bendras teritorijos gyvenamųjų pastatų yra dažna namų nuosavybė.

Jo sąrašą įeina:

- žemės, ant kurios buvo pastatyta namas. Tai taip pat apima būdami ant jų gražinimo objektus, taip pat tiems, kurie yra specialiai suprojektuoti namų priežiūrai.
- stogų ir struktūros, kurios atlieka remiant ir blokuojančios funkcijas.
- Įranga įdiegta paslaugų butų.
- Kitos priemonės, kurios nėra valdomos atskirų piliečių, naudojami socialinių ir buitinėms reikmėms.
- Patalpos turi aptarnauti gyventojus ir butai (laiptinės su liftais).

Kelių aukštų gyvenamasis namas

Bendros patalpos pastate, kuriame yra žmonių, kurie yra nustatomi pagal valstybės ar savivaldos organas, remiantis dizaino bruožų patalpose. Kokiu tikslu yra įsteigta šią procedūrą? Būtina atlikti pareigą išlaikyti turtą, kontroliuoti tinkamai jo turinį, taip pat už konkurencingą atrankos organizacijų, spręs kontrolės objektas.

Kokie jie, bendras teritorijos daugiabučių pastatų? Kas yra įtrauktas į jų sąrašą? Tai yra:

1. skirtinguose kambariuose yra namo viduje, bet nėra išdėstyti taip, kaip pastato konstrukcinės bloko butų, o taip pat jų geometrijos. Šios viešosios erdvės skirtos aptarnauti ne tik namuose, bet taip pat jos nuomininkai (daugiau nei vienas).
2. pagrindas, dėl kurių praėjimas prie korpuso, ir iš įėjimo, liftas, trapų ir liftų šachtos.
3. techno veiklos ir mansarda grindys.
4. built-in garažas pagal rūsyje namuose, ar išduotas iš realaus objekto formą.
5. Įranga, skirta tarnauti nuomininkus (daugiau nei vieną) ir papildomų paslaugų sritis, pastatų viduje, kurie dalyvauja tokios įrangos priežiūra.
6. Katilo ir kitų specializuotų biuro patalpos.
7. tvoros arba turėklų.
8. stogus.
9. Atraminės elementai pastato, kurie yra vietoje masiškai naudoti.
10. Objektams namo viduje (laiptų turėklai, baliustrados ir pan.)
11. Durys ir langai kambariuose, skirtuose viešam naudojimui.
12. Mechanizmai ir įrankiai, būtini siekiant patenkinti šviesoje, šiluma ir kitų išmokų civilizacijos žmonių.

Kaip trumpai apibūdinti bendruosius plotus daugiabučių namų? Kas yra įtrauktas į jų sąrašą? Tai yra viskas, ko ant namo teritorijoje ir turi sukurti komfortišką aplinką savo keleiviams užduotį.

Įranga bendrosios nuosavybės

Vietų, skirtų naudoti skirtingų žmonių, tai yra būdinga keletas bruožų, būtent:

- reikia naudoti kai kurias arba visas kambarius name;
- nagrinėti vieną objektą;
- spektaklis oficialias funkcijas.

mokėjimai

Kas yra priežastis, kad bendrų sričių išskirta? Būtina mokėti už savo veikimą. Šiandien daugiabučių pastatų nuomininkai turi uždirbti pinigus už bendrų patalpų daugiabučiuose pastatuose. Kas yra įtrauktas (bendrabutis pagal schemą nelaikomas) į įplaukų už komunalines paslaugas? Tai apima salono apšvietimas, skirtas viešam naudojimui. Anksčiau tokia eilutė gavimo nebuvo.

Tačiau kompensacija už elektros srityse, naudojamas daugiau negu vienas asmuo visada atliekamas. Skirtumas tik šiandien delimitaciją linijos gavimo. Pagal teisės aktų nustatyta tvarka, už viešųjų vietų išlaikymo išlaidos turėtų būti paskirstytos pagal nuosavybės dalyvių bendradarbiavimo ar nuomininkas bute pastate.

Už patalpų apšvietimo sąskaitos yra mokėjimas už:

- elektros energijos, kurią sukelia laidų netobulumo praradimas;
- in laiptinės šviesos;
- maisto specializuotų ryšių (domofonas), kuris veikia užkirsti kelią neįgaliotiems asmenims įėjimą;
- ustvnovlenny stiprintuvo televizijos antena, kuri gali būti naudojama visų namo nuomininkai;
- apšvietimo rūsių ir pastoges.

Tarkime, kad yra laiptinė kolektyvinė skaitiklis. Jis mano, išeikvojo vietų viešojo naudojimo elektros energijos. Indikacijos tokio prietaiso kilovatais turi būti padalinta visiems kolektyvinio turto nuosavo kapitalo dalyvių. Įrašymo daroma atsižvelgiant į piliečių skaičius, kurie yra registruoti šiame name asmeninės nuosavybės teise.

Įranga bendruomenės būstą

Gyvenimas pačiame bute su kaimynais, kurie visiškai svetimi vargu ar gali būti patogi. Nes kiekvienas žmogus turi savo įpročius ir konkretų kasdienį gyvenimo būdą.

Gyvenimas komunalinis butas - tai nuolat kivirčai, nes triukšmo, įvairių detalių, taip pat dėl to, kad viešosiose erdvėse. Net suaugusieji sunku įteigti mintį, kad jūs tiesiog reikia gerbti vieni kitus ir laikytis tam tikrų susitarimų.

Lankytinos yra prieinami visiems gyventojams

Kiekvienas, kuris gyvena tankiai apgyvendintoje Bute yra lygus su savo kaimynais teisę naudotis koridoriumi ir virtuvė, tualetas, drabužinė ir vonios kambarys. Visa tai viešoji erdvė į komunalinis butas. Kaip bendra taisyklė, nuomininkai turi teisę laikyti baldus ar kitą pagal jų nuosavybės dalį turto iš minėtų patalpų.

Kaip viešųjų erdvių komunalinių butą? Nustatymas teisės aktuose nėra. Ką pasiimti, kai kyla ginčai tarp nuomininkų? Tokiais atvejais, klausimai yra sprendžiami teisme.

remontas

Kai kuriais atvejais, gyventojų Butas yra reikalinga statybos darbams? Dėl atstovų organizacijų, kurios tarnauja namą arba paleisti juos nustatytų remonto reikia. Tokia išvada gali padaryti ir kviestiniai ekspertai, sukeltas kitų nuomininkų. Po rengiant patikrinimo aktą ir priimti galutinį sprendimą. Jei jis yra teigiamas, kitas žingsnis yra sudaryti sąmatą.

Apmokėjimas remonto atliktų nuomininkams. Tačiau ne visi žmonės yra pasirengę mokėti pinigus už viešųjų erdvių gerinimo negyvenamųjų patalpų. Teismų praktika rodo, kad tai yra įmanoma imtis šių išlaidų atveju nesumokėjimo kaimynus. kompensavimas bus pateikta vėliau. Jums reikės pateikti atitinkamus dokumentus į teismą. Po priėmimo teigiamas sprendimas grąžinti pinigus į savo piniginę. Remontas bus tuo pačiu metu, obespechivesteticheskoe malonumą.

Negyvenamieji pastatai

Bendros patalpos egzistuoja ne tik namuose, gyvena žmonės. Yra keletas įvairių komercinių ir administracinių centrų, namai gerovės ir kitų pastatų, kur yra parduotuvės, biurai ir sandėliai.

Ne gyvenamųjų namų statybos, taip pat daugiabučio namo, o ne atskiras subjektas. Šis patalpos (biurų, klasėse, ir tt), kurie priklauso konkrečiam savininkui rinkinys. Dažnai šie plotai yra išnuomoti.

Dažnas sritys Negyvenamosios patalpos priklauso kažkam? Kartais šios patalpos priklauso savivaldybei, kuri perduoda jų įmonė dėl ekonominio valdymo teisę.

Mnogosubektnost santykiai

Kas naudoja viešąsias erdves ne gyvenamojo namo? Atsakymas į šį klausimą reikia atsakyti nėra lengva. Faktas, kad negyvenamos fondo valdymo turi mnogosubektivnost santykius.

Pagrindiniai vartotojai pastato yra:

- nuomininkai;
- tiesiogiai savininkams;
- kredito įstaigos (bankai, ir tt);
- vienetinė įmonės;
- savivaldybės.

santykiai savininkai

Kaip viešųjų erdvių ne gyvenamojo namo? Nustatantis kai kurių santykių savininkų šiuo metu teisėtumą yra sudėtingas ir vis dar vystosi institucija.

Be to, šiuo metu esama praktika dalyvaujamosios pastatų, su gyvenamosios paskirties, veda prie to, kad atrodo labai daug savininkų. Nuolat didinti jų skaičių ir esamuose pastatuose. Iki šiol dėl santykių savininkai pradėjo eiti už civilinės apyvartos. Štai kodėl šis klausimas reikalauja daugiau dėmesio iš leidėjo.

Bendros patalpos

Jei bet kuris fizinis ar juridinis asmuo, turi savo atskirą erdvę ne gyvenamojo namo, bet kokiu atveju, jis priklauso tam tikrą dalį bendro turto, esančio ant statybos teritorijoje. Kas yra įtrauktos į šią kategoriją? Norėdami kiekvieno turto Negyvenamosios patalpos apima:

- priemonės, reikalingos aptarnauti daugiau nei 1 statybos galimybėmis;
- iškrauti;
- salės;
- laiptų;
- liftų ir kitos minos;
- koridorius;
- techniniai grindys;
- palėpėse;
- stogas;
- rūsiai, esančių jų inžinerinės įrangos;
- ne guolis ir pagalbinės struktūros;
- įvairių rūšių įrangos.

Teisė bendros nuosavybės viešųjų erdvių priklauso toms įmonėms bei asmenims, kurie įsigijo pastatą į vieną ar daugiau kambarių. Tokiu atveju, vienas turi turėti dokumentą, patvirtinantį registraciją nekilnojamojo turto registre.

Civilinio kodekso 1 punkte, straipsnį. 247 nurodyta, kad turėjimas ir naudojimas turtą bendrosios nuosavybės kuo greičiau pagal susitarimą su kiekviena iš jos narių. Ir jei šalys negali ateiti į konsensusą? Tokiais atvejais vienas ar kitas klausimas galėtų būti laikomas teismai. Priimant sprendimą, teismas remiasi reali galimybė teisėtų savininkų atitikties sanitarijos-epidemiologijos ir gaisro nuostatai. Ji taip pat turi būti ekonominių interesų kiekvienos šalies balansas.

Po nustatant naudojimo ir nuosavybės bendro turto iš negyvenamųjų pastatų savininkams tvarką tarp turintys privalomus teisinius santykius. Be to, kiekvienas iš dalyvių turi teisę į teisėtus reikalavimus tam tikrų sąlygų įvykdymo.

Tarp patalpų savininkų yra specialus teisinis režimas ne gyvenamojo namo. Kiekviena iš pusių yra poreikis išlaikyti daugiau nei vieną erdvę. Taigi Teisingumo Teismas turi teisę nustatyti tvarkaraštį ir dažnumą naudojant tokių svetainių ir jų priežiūra.