Kaip sumažinti palūkanų normą A taupomojo banko hipotekos? Pagrindiniai metodai sumažinti palūkanų sumą

Daugelis piliečių mūsų valstybės gali pirkti savo namus tik dėl hipotekos. Tačiau tokios pinigų paskolos išduodamos per ilgas, kuri gali pasiekti trisdešimt metų. Per šį laikotarpį ji gali pakeisti daug veiksnių, pradedant nuo finansinės būklės banko klientas ir baigiant ekonominės padėties šalyje. Atsižvelgiant į tai, kad, kaip sumažinti palūkanas į taupomojo banko būsto paskolą, gana aktuali daugeliui žmonių šalyje klausimas. Galų gale, dauguma naudoja būtent šio finansų įstaigos paslaugas. Į nekilnojamojo turto kainų kritimas žymiai pastaraisiais metais, kuri paveikė palūkanų hipotekos.

palūkanų normos politika

Šiuo metu banko darbuotojai gali patvirtinti, kad dabar minimali norma hipotekos paskolas yra 8,9 proc. Tai labai maža palūkanų norma, kuri pritraukia klientus. Bet faktas, kad ne kiekvienas produktas bankas yra toks patrauklus sąlygos.

Akcijos naujiems pastatams

Bankas siūlo būsto būsto pirkimą pirminėje rinkoje. Šiuo metu finansų įstaigos siūlo paskolas būstui šio tipo bent 10,9 procento per metus. Bet tai yra bandymų programa režimas, dėl kurių nuolat keičiasi sąlygas paskolos. Bet jei tinkamas požiūris į šią problemą, galite sužinoti, kaip sumažinti palūkanas į taupomojo banko hipotekos iki 8,9 proc. Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, kad klientui, ji turi būti įregistruota elektroninių centro Nekilnojamojo turto Sberbank. Tai gaus 0,5 proc nuolaida. Antrasis žingsnis bus rasti kūrėjas, kuris dirba su banku, ir tai leis sumažinti palūkanų normą hipotekos už jo sąskaitą. Yra ir kitas būdas dalyvauti darbo užmokesčio projektą. Suprantama, apmokėjimo atlyginimo kortelę į banką, tai suteiks galimybę gauti 0,3 proc nuolaida. Ir, atitinkamai, jis yra vienas iš variantų, kaip sumažinti palūkanų normą savo hipotekos taupomojo banko.

antrinės rinkos

Jei klientas nusprendė pirkti hipotekos antrus namus per banką, palūkanų norma 11,5 procentų per metus. Jei dalyvauti atlyginimų projektu, tai įmanoma jį sumažinti iki 0,25 proc. Taip pat atsižvelgiant į antrinės būsto atveju gali sumažinti tarifą iki 10.75 proc, jei paskola trunka jauną šeimą, T. E. sutuoktinių mažiau nei 35 metų amžiaus. Tačiau gauti nuolaida bus galima tik vaikų buvimo šeimoje. Tai yra vienas iš būdų, kaip sumažinti palūkanas į taupomojo banko hipotekos gimimo.

Nekilnojamasis turtas šalyje

Kitas už būsto paskolą banke pasiūlymas pirkti gatavus pastatus ar nebaigtų statybos projektus ir jų užbaigimą už miesto ribų. Šiuo atveju minimalūs reikalavimai, pagal kuriuos bankas sutinka - tai 11,75 procentų per metus. Bet klientas galės rasti būdus sumažinti kainos toliau, jei reikia.

karinė Hipotekos

Taupomasis bankas glaudžiai bendradarbiauja su kariniais organizacijų, tad darbuotojai gali gauti bet namuose hipotekos pagal minimali palūkanų norma nuo 11,75%. Daug kam kyla klausimas, kaip sumažinti hipotekos susidomėjimas "Sberbank", jei rodau biudžetas. Kiekvienas sandoris yra unikalus, tačiau atidžiai studijavo visas akcijas ir nuolaidas, bet kas gali pasiimti palankią aplinką mažinant palūkanų sumą į hipotekos.

Statybos ir asmeninio kapitalo

Jei klientas planuoja pastatyti namą "nuo nulio" arba hipoteką, kaip įkaitų naudoti asmenines lėšas, jis turi galimybę išduoti 12.25 ir 12,5 norma procentais per metus, atitinkamai. Pažymėtina, kad asmens turtas gali būti naudojamas bet kurioje iš bankų paskolų programą.

Svarbiausių sąlygų skolininkams

Jei klientas nusprendė gauti būsto paskolą, ji turi būti 21 metų amžiaus jo gavimo metu, ir grąžinti paskolą, jis turi savo 75 metus. Tais atvejais, kai yra patvirtinta tai, užimtumo, ir klientas nepateikia apie uždarbį pareiškimo pavyzdį, galutinis amžius nuo paskolos grąžinimo negali viršyti 65 metų. Vienintelė išimtis yra hipotekos kariuomenėje, yra amžiaus riba 45 metų ne grąžinimo metu.

Minimali suma būsto paskolą - tris šimtus tūkstančių. Maksimalus grąžinimo laikotarpis yra 30 metų. Per pastaruosius penkerius metus, klientas privalo turėti bent vienerius metus oficialiai stažą ir darbo paskutinėje vietoje, kur jis gavo darbą ne trumpiau kaip šešis mėnesius. Jeigu sutuoktiniai neturi sutartis santuoką, antras šeimos narys turi veikti kaip vienas iš skolininko. Reikėtų pažymėti, kad bendradarbiai skolininkai turi būti ne daugiau kaip trys.

Taip pat klientas turi informuoti Banką apie nuolatinę gyvenamąją vietą, taip pat būsto, įsigyto būsto vietoje privalo būti ne riba atskaitos filialas Sberbank. 20 procentų pirkimo kainos - tai minimalus mokėjimas būsto paskolą.

Visi šie reikalavimai netaikomi tik kariškiams. Jų gyvenamoji vieta nesvarbu, kiek jie yra piliečiai, Rusijos Federacijos ir dalyvavo kaupiamojo būsto sistema.

Išoriniai veiksniai, įtakojantys normą

Kiekvienas finansų įstaiga yra svarbu turėti socialiai reikšmingą statusą. Todėl, įvedant naujas mažesnes normas, jis pateikia jį kaip neginčijamą naudą savo klientams. Svarbu prisiminti, kad pagrindinis tikslas iš bankų ir kitų komercinių organizacijų veikloje - tai pelno. Šiuo atžvilgiu, sumažinti palūkanų normos yra pirmiausia dėl to, kad banko vidaus politiką ir apie tai, kas šiuo metu yra šalies ekonominė situacija.

Rusijos centrinis bankas veikia visus paskolų palūkanų normas. O jei klientas domisi, ar taupomasis bankas sumažino palūkanų normas hipoteka pirmoje vietoje pažvelgti į naujienas iš centrinio banko klausimas. Būtent svyravimai įvairių valiutų verte ir ekonominės padėties šalyje turi įtakos vertę pagrindinių palūkanų normų už paskolas. Įskaitant įtakos ir infliacijos norma.

Su valstybės parama, yra subsidijos iš valstybės biudžeto, kuris paveikia palūkanų normų mažinimo. Jie yra atsparūs, kaip ilgai, kaip programa vykdoma būklę. Žinoma, ši veikla tiesiogiai priklauso nuo ekonominės padėties ir pajamų, kurias gauna statybos pramonėje. Ji suteikia atsakymą į klausimą, ar įmanoma sumažinti palūkanų hipotekos. "Sberbank" sumažino savo palūkanų normas 1,35% einamaisiais metais, kuris gerokai sumažino naudotojo mokesčius.

Sumažinti į jau esamų hipotekos procentais

Pirmas dalykas, jūs turėtumėte žinoti, tuo didesnė pirmojo mokėjimo hipotekos suma, tuo mažiau reikia tada mokėti. Noras sumažinti greitį gali atsirasti dėl įvairių priežasčių. Ir yra trys efektyvių būdų, kaip sumažinti palūkanas į taupomojo banko būsto. Kas įstatymas leidžia tai daryti - federalinį įstatymą priimtą 2015 m. Tačiau šie metodai nėra taip pelninga, kaip gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio.

padaryti restruktūrizavimą

Ši procedūra reikalauja keisti sutartį, sudarytą iš karto terminus. Jis gali būti taikomas tais atvejais, kai klientas pasikeitė finansinė padėtis. Ir tai, kaip jos būklės blogėjimo ir jos tobulinimo.

Jei klientas sumažėjo pajamos, bankas eina į sumažinant mokėjimų naštą. Kai kuriais atvejais, bankas pratęsia mokėjimo laikotarpį kelerius metus, tokiu būdu sumažinant fiksuotus mokėjimus. Taip pat yra galimybė gauti išsigelbėjimas sumokėjus pagrindinę sumą, palūkanų mokėjimai bus toliau. Bankas taip pat dalina paskolos grąžinimą ir palūkanas, tačiau šioje situacijoje pagrindinę sumą klientas moka kiekvieną mėnesį, tačiau palūkanos per ketvirtį. Galite gauti kredito atostogos, tai yra, tam tikrą laiką, kad klientas yra išgrynintas nuo reguliarius mokėjimus. Ir paskutinis būdas, jei vartojate hipotekos taupomojo banko, kaip mažesnę procentinę dalį, ji pateikia atskirą tvarkaraštį.

Natūralu, kad mažiau laiko reikia grąžinti skolą, tuo mažesnė permoką už paskolą. Šiuo atžvilgiu, beveik visi skolininkai bando jį sumažinti. Norėdami tai padaryti, galite atlikti šiuos veiksmus:

• Jei klientas turi lėšų, ji gali iš dalies grąžinti paskolą iš anksto. Natūralu, kad bankas siūlys į pirmąją vietą sumažinti mėnesinių mokėjimų sumą, bet tai geriau investuoti į mokėjimo termino sumažinimo. Tai yra vienas iš variantų, kaip sumažinti palūkanų normą savo hipotekos taupomojo banko. Tai reiškia, kad kliento išlaidos būtų sumažintos iki minimumo, ir tai yra greičiau uždaryti hipoteka.
• Sumažinti paskolos terminą didinant mėnesinį mokestį. Norėdami tai padaryti, jums reikia pateikti bankui visa reikalinga dokumentacija, patvirtinantis finansų padėtį kliento kaita.

Restruktūrizavimas - vienas iš efektyviausių būdų, siekiant sumažinti greitį dėl į taupomojo banko hipotekos gimimo.

refinansavimo

Tačiau šis metodas yra ne visada naudingas ir patogus. Beveik visi bankai dabar siūlo ją savo klientams, perspektyvus mažesnėmis kainomis. Tačiau yra tam tikrų dalykų, kad nemėgstu klientui:

• Turime iš naujo parengti visus dokumentus, įskaitant naujo padaryti, kad nekilnojamojo turto vertinimą, atkreipiant valstybės rinkliavą, gauti draudimo ir pan. Ir jei tai būtina šiek tiek sumažėjo norma, tikėtina, kad klientas bus išleisti daugiau nei galite gauti.
• Jei sutartis buvo nustatytas moratoriumą tokiems veiksmams, tuo mažesnis tarifas iki galo neveikia.
• Grįžti draudimo išmoką dėl hipotekos neveikia, nes ji yra privaloma procedūra.
• Jei klientas bent kartą įveikė mokėjimą, pretenzijos į teismą dėl banko nebus patenkintas.

Išnagrinėjusi visas galimybes, kaip sumažinti palūkanų normą savo hipotekos taupomojo banko, galime daryti išvadą, kad tai gali būti padaryta, bet tai ne visada pelninga. Kai kuriais atvejais, mažesni tarifai lems skolos mažinimo, kitais sumažės nebus reikšmingas, tačiau jo dizainas kaina bjaurus smūgis į kliento piniginę. Ekspertai rekomenduoja pirmiausia susipažinti su banko pasiūlymas, nes bet kuris produktas, visoms finansų įstaigoms yra naudingas, tačiau tai nereiškia, kad nieko. Tik atidžiai įvertinti, jūs galite sutaupyti.