Įranga lydintys pardavimo mokestį nekilnojamojo turto

Asmuo, kuris valdo nekilnojamąjį turtą - butus, kaimo namas ar kotedžas trejus metus arba mažiau mokėti pardavimo mokestį už nekilnojamąjį turtą. Tai bus lygi 13 procentų nuo sumos, kuri yra daugiau nei 1 mln rublių. Atsižvelgiant į tai, kad nekilnojamojo turto šalyje yra brangu, ir mokesčių, atitinkamai, nebus maža. Norėčiau atkreipti dėmesį į tai, kad mokesčio suma, kuri apskaičiuojama grynojo pelno. Grynosios pajamos - tai suma, kurią yra tarp pirkimo kainos ir jos skirtumas pardavimo vertę ateityje.

Kiekvienas žmogus užsiima pirkimo - pardavimo butą turėtų būti pasirengę rinkti dokumentus, o tada per nekilnojamojo turto biurą ją reklamuoti, ir jei egzistuoja pirkėjo šou. Daugelis, įskaitant kai kurių nekilnojamojo turto tiki, kad pardavimo mokestis už nekilnojamąjį turtą yra ribotas 13 proc. Iš tikrųjų, d įvairiapusė apmokestinimo koncepcija.

Atidžiai perskaitykite 224 straipsnis Mokesčių kodekso, mes mokomės iš mokesčio tarifą tikrai yra 13 proc, bet yra papildymai. Tas faktas, kad straipsnis sako, jei asmuo nėra Rusijos Federacijos rezidentas, jis turi mokėti mokestį nuo nekilnojamojo turto 30 procentų skirtumo tarp pirkimo ir pardavimo butai parduoti. Pilietybės šiuo atveju klausimas nėra aktualus. Svarbiausia, kad asmuo apmokestinamas atskaitymus buvo bent prieš šešis mėnesius Rusijoje per metus. Taigi, išvada yra tokia: Nekilnojamojo turto pardavimas, o, tuo pačiu metu daugiau nei 183 dienų užsienyje, nebus laikomas gyventojas, todėl mokestis už nekilnojamojo turto pardavimą bus lygus 30%.

Kaip mokesčių gyventojo Rusijos Federacija, ir turinčio turto daugiau nei trejus metus, individualus nėra apmokestinamos. Jei laikymo laikotarpis yra trumpesnis kaip treji metai, kiekvienu atveju, ši norma yra sumažinama atskaitomas mokesčio sumos. Šiuo atveju mokesčio tarifo suma neviršys 1 mln rublių.

Pavyzdžiui, turinti butą su puse metų, ją parduoti už vieną milijoną aštuonis šimtus tūkstančių, mokestis bus imamas tik 800.000 rublių.

Jei sandoris juridiniams asmenims, mokesčiai bus sumokėti į pelno ir pridėtinės vertės. 20% ir 10%, atitinkamai.

Buvę, taip pat naujų mokesčiai turtą apima tokią situaciją. Jei apgyvendinimas yra bendro naudojimo, todėl grynasis pelnas turėtų būti suskirstyti į keletą savininkų skaičius. Ir tada kiekvienas savininkas prisideda 13 proc mokestį.

Pavyzdys: Du asmenys įsigijo butą už devynis šimtus tūkstančių, per 12 mėnesių parduoti jį už du su puse milijono. Atsižvelgiant į tai, kad perkant namų kaina yra mažesnė nei vienas milijonas, galite naudotis išimtimi, susijusius su butų, kainuojančių mažiau nei milijonas pirkimo. Pasirodo, šią situaciją: du su puse milijonų atimti vieną, padalyti jį savininkų skaičius, tai yra, du ir dauginama iš 13 proc. Pasirodo, kad 97,500 rublių sumą, kuri atstovaus pardavimo mokestį nekilnojamojo turto kiekvienam savininkui.

Parduoti daugiau butų bus pastatyta, mokesčių sistema yra tas pats kaip, kad būsto antrinėje rinkoje.

Kokie dokumentai turi būti pateikti mokesčių administratoriui:

• dokumentas dėl pirkimo ir pardavimo nekilnojamojo turto sutartį;
• sertifikatas, patvirtinantis, kad butas ar kitas turtas, esantis per trejus metus nuosavybės ir daugiau;
• dokumentas (paprastai kvitas), patvirtinantis, kad lėšos yra gautos visiškai;
• pajamų ataskaitoje, paruoštas dviem egzemplioriais.

Mokama pardavimo mokesčio už nekilnojamąjį turtą kiekvienais metais, nelaukiant terminų pateikimo pajamų deklaracijos. Jums bus pranešta federalinės priežiūros įstaigoms. Kaip minėta pirmiau, nemokėjimo mokesčių, pažeidėjas bus taikomos nuobaudos. Bauda yra gana didelis, ir gali būti 20% mokesčių mokėjimu.