Hipoteka Jekaterinburge be įmokos: bankai, sąlygos

Hipotekos normos nuolat auga, o tai gali ne tik išgąsdinti įvairių didžiųjų miestų gyventojus. Nepaisant to, tiems, kurie nori pirkti būstą, pagrindinis asmuo neturi pasirinkimo, nes beveik neįmanoma sukaupti didžiulės pinigų sumos, norint įsigyti butą. Tačiau čia yra jų spragų. Net ir esant hipotekos paskolos registracijai, piliečiai turi sumokėti pradinį mokestį (MF), kuris yra iki 30% buto vertės.

O kas apie tuos, kurie neturi pinigų ir pagrindinio mokėjimo? Šiuo atveju vis dar reikia pabandyti išleisti hipoteką Jekaterinburge be pradinės įmokos. Dideliuose bankuose yra tokių paskolų išdavimo programų, tačiau šiuo atveju reikia atsižvelgti į keletą svarbių niuansų.

Savybės gauti hipoteką be PI į taupymo banką

Šioje įstaigoje tikrai galima išleisti hipotekines paskolas gana palankiomis sąlygomis. Tačiau reikia nepamiršti, kad "Jekaterinburgo" banke "Sberbank" hipoteka be pradinės įmokos reiškia pinigų sumą, kurią pilietis gauna, kad grąžintų anksčiau kitoje kredito įstaigoje gautą paskolą. Tai reiškia, kad žmogui nereikia investuoti savo santaupų, bet pakankamai paskolai išleisti kitame banke ir naudoti ją kaip PI.

Norėdami gauti hipoteką Sberbank, turite patvirtinti savo mokumą ir pateikti sertifikatą 2-NDFL formoje.

Hipoteka banke "Otkrytie"

Tai dar viena patikima organizacija, kurioje galite pasinaudoti paskola be PI. Tie, kurie nori išpirkti hipoteką Jekaterinburge be pradinio mokėjimo, yra "Mortgage Plus" programos. Pasak jos, jūs galite gauti paskolą, o ne padaryti pagrindinę pinigų sumą prieš būsimą butą.

Tuo pačiu metu palūkanų norma bus 13,5% per metus. Taigi, jei miesto gyventojas teikia paskolą 5 milijonais rublių, tada kas mėnesį jis sumokės apie 60 500 rublių. Remiantis tuo, bendras permokėjimas 20 metų bus apie 9 milijonus rublių.

Gazprombank

"Refinansavimas" iš šio banko yra programa, kuri suteikia piliečiams galimybę įsikurti naujame būsto be pirminių mokėjimų. Būsto paskolos be įmokėjimo į Jekaterinburgą yra gana pelningos. Jei pilietis priimabutą butą verta 5 milijonų rublių, tada mėnesinis mokėjimas bus 50 tūkstančių rublių. Tuo pačiu metu palūkanų norma bus mažesnė nei Sberbank. Tai bus 10,25%. Atitinkamai, galutinė permoka 20 metų neviršys 6,7 mln. Rublių.

Standartinės sąlygos gauti hipoteką be įmokėjimo Jekaterinburgui

Norėdami geriau suprasti, ko tikėtis iš kredito įstaigos, apsvarstykite standartinę situaciją. Tarkime, miesto gyventojas nusprendė kreiptis į tam tikrą banką ir jam buvo pasiūlyta programa "Būsto paskola". Pasak jo, hipotekos Jekaterinburge be pradinės įmokos skirsis tokiais terminais:

• Paskolos laikotarpis yra iki 20 metų.
• Paskolos suma gali būti iki 100% visos buto kainos. Tačiau grynųjų pinigų suma tiesiogiai priklausys nuo skolininko pajamų lygio.
• Įregistruotas įkaito turtas (taip pat gali būti automobilis, vertybiniai popieriai ir kt.) Piliečiui ar jo artimiesiems.
• Garantija turėtų būti nuo 1 iki 4 žmonių. Šiame numeryje viskas priklauso nuo paskolos sumos. Jei pilietis užima ne daugiau kaip 300 tūkstančių rublių, pakanka pakviesti tik vieną garantuotoją. Su paskolos suma daugiau nei 300 tūkstančių rublių reikės 2 žmonės ir tt
• Paskolų amžius negali viršyti 65 metų galutinio mokėjimo metu.
• Pilietis turi turėti nuolatinę darbo vietą, kur jis dirba mažiausiai 6 mėnesius.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į tai, kad įkeitimo į Jekaterinburgą hipotekos be įmokėjimo nėra vienintelė galimybė išvengti didžiulių pradinio mokėjimo už butą išlaidų.

Birža

Šiandien prekyba yra labai paklausa, nes šiuo atveju jau esamą gyvenamąją erdvę galima naudoti kaip PV. Šiuo atveju nereikia laukti, kol bus nupirktas butas. Iš tikrųjų, pats paskolos gavėjas grąžinamas paskolos gavėjo būsimuose mokėjimuose dėl hipotekos.

Tačiau tokios paslaugos neveikia visuose bankuose. Kartais mainus vykdo nekilnojamojo turto agentūra. Šiuo atveju verta būti atsargiems ir kruopščiai pasirinkti agentą, nes šiandien šioje srityje yra daug sukčių.

Nemokamos palūkanos

Jei Jekaterinburgo banke hipoteka be pradinės įmokos nepavyko, tai daug pelningiau ir lengviau investuoti į statomą nekilnojamąjį turtą. Tokiu atveju per visą jo gyvenimą pirkėjas nebeturės mokėti tam tikro procento banko. Taigi, galutinė kaina naujo būsto nebus dvigubai.

Vienintelis šio pirkimo metodo trūkumas yra tai, kad bus įmanoma įeiti į naują butą tik po kelerių mėnesių ar net metų, kai namai bus galutinai užpildyti. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad šis metodas sutaupys kelis milijonus rublių, šis laikotarpis gali būti visiškai išnuomotas nuomojamame bute.

Be to, jei atsisakysite hipotekos be pradinio mokėjimo Jekaterinburge už palūkanų nemokamas įmokas, turite atsižvelgti į visą riziką. Pavyzdžiui, kūrėjas negali laiku atsisakyti objekto arba tiesiog užšaldyti konstrukciją. Tokios problemos randamos visur. Todėl, prieš parengdami dokumentus, būtina atidžiai išnagrinėti sutartį nuo kūrėjo ir įsitikinti, kad visi šie niuansai joje yra numatyti.

Hipotekiniai kreditai iš bankų partnerių

Jei pilietis yra bendrovės "Brusnik" klientas, tada, registruodamas hipoteką "VTB 24", jis gali gauti specialų pasiūlymą. Pasak jo, metinė palūkanų norma gali būti sumažinta 0,5 procento bazinės vertės.

Be to, verta atkreipti dėmesį į tokius veiksmus kaip "Daugiau skaitiklių - mažesnė norma". Šis pasiūlymas leidžia jums sumažinti tarifą 1%. Šiuo atveju pilietis turi įsigyti butą ar bet kurį kitą nekilnojamąjį turtą, kurio plotas yra ne mažesnis kaip 65 kvadratinių metrų.

Kadangi tokių akcijų sąlygos nėra apibendrintos, būtina atidžiai išnagrinėti visas siūlomas programas ir pasirinkti palankiausią variantą.

Baigiamajame darbe

Kiekvienas bankas teikia skirtingas hipotekinio skolinimo sąlygas. Kai kuriose iš jų paskolos gavėjo darbo patirtis turėtų būti bent keli mėnesiai, kitose - 4-5 metai. Tas pats pasakytina apie kitas sąlygas. Rusijos Federacijos gyventojams svarbiausia ištirti paskolų palūkanų normas. Kai kuriais atvejais yra daug naudingiau atlikti pradinį mokėjimą ir sumokėti mažesnę dalį sandorio sumos, nei neišmokėti pradinio mokėjimo, o galų gale - permokėti banką dar keliems milijonams rublių. Štai kodėl, nuspręsdamas paimti hipoteką ar paskolą butui, verta aplankyti visas turimas organizacijas ir paaiškinti jų sandorio sąlygas.