Apmokėjimas už remontą. Įstatymas kapitalinio remonto daugiabučių namų

Kiekvienas Rusijos Federacijos pilietis žino, kad yra mokestis už remontą. Tačiau ne visi galvoja, kas yra šioje diskusijų lentoje lapai. Už kiekvienas iš mūsų kas mėnesį duoda šiek tiek pinigų į būsto biuro? Kaip turėtų atlikti remontą daugiabučio namo, ir jis eina tikrai? Visi šie klausimai bus suteikta į straipsnį atsakymus.

Iš kapitalinio remonto samprata

Kiekvienas kelių aukštų namas, anksčiau ar vėliau pradeda blogėti. Siekiant užkirsti kelią pavojui, struktūra turi būti laiku remontuoti ir atnaujinti. Natūralu, kad pinigų suma, kurios reikia remonto nepriima iš niekur. Taigi darbo užmokesčio remontas privalo patys gyventojai.

Prieš suteikiant teisinių aspektų įstatymas, reglamentuojantis pastatų remontą charakteristika, būtina pasakyti šiek tiek daugiau informacijos apie tai, kas yra įtraukta į kapitalinio remonto. Kas yra tvarka ir atsakomybė būsto departamentas čia galima išskirti? Jeigu mes kalbame apie minimalų paslaugų rinkinį ir pareigų įmonės būstą, būtina išskirti šias funkcijas:

• pakeitimo, remonto ar montavimo, įvairių rūšių pagal pastato; Ši šildymo, vandentiekio, dujų tiekimo, ir daugelis kitų sistemų;
• remontas ar keitimas, liftų;
• remontas ar įrengimas namo stogo;
• atlieka darbus rūsiuose, pamatų stiprinimo;
• remontas arba renovacija fasado - hermetizavimo jungtys, atkurti gipso, pakeičiantį ar atnaujinti plytelės, latakų remontas, ir tt ...

Taigi, daugiabučio namo remontas apima gana didelį skaičių įvairių darbų.

Bendrosios charakteristikos įstatymų kapitalinio remonto

Iškart reikia pažymėti, kad šiuo metu Rusijoje nėra nė vieno įstatymo projektą, visiškai atsidavę kapitalinis remontas. Visos pareigos, jungiamieji į daugiabučių pastatų remontui, reglamentuoja labai skirtingų įstatymų ir taisyklių. Čia ir atskirų elementų federalinių įstatymų, ir tam tikrų teismo sprendimų, o kai būsto kodekso straipsnius. Tačiau didžiausias ir žinomiausias teisė čia dar išsiskiria: Federalinis įstatymas № 271 - Į Rusijos Būsto kodekso pakeitimai.

Iki 2012 m, jis buvo labai blogas būsto. Sumišimas buvo tiek daug teisinių prieštaravimų ir aiškios sistemos įstatymų, kad būtų reguliuoti namų remontas stoka. Žinoma, ten buvo Būstas kodą. Tačiau iki 2012 m, Federalinis įstatymas numeris 271 ir nebuvo taip, kaip norite su juo.

Kokie pokyčiai pasekė apie norminio akto atstovavimo pradžią? Svarbiausia, kad yra verta pažymėti - yra tai, kad mokėjimas už kapitalinio remonto tapo kaltinamas piliečių (prieš remontą visiškai užsiima galios). Na tai ar ne - ginčytinas klausimas. Bet tai mažai tikėtina, kad paneigti fakto, kad mokėjimų ir darbų vykdymo sistema tapo patogiau. Bet ar tai buvo teisingiau ir geriau? Bandymai rasti atsakymą į šį klausimą bus pažymėtas.

Ekskursija į praeitį

Kaip žinote, viskas yra reliatyvu. Ir todėl turėtų būti vežami atgal laiku šiek tiek ir pabandyti prisiminti, kaip reformuoti sistemą, vykdomą prieš.

Net tarybiniais laikais, stogo namai nuolat atnaujinama kas 15 metų, fondas yra taisomas kas 25 metų, o būsto stogai ir komunalinių paslaugų kasmet dalyvauja. Tiesą sakant, iki šios dienos niekas nepasikeitė ypač. Bet būsto valdymo įmonė steigia panašų laikotarpį. Jei darbas nėra atliekamas, pastatas taps tiesiog avarinės būklės, ir galiausiai sunaikinti.

SSRS, remontas daugiabučiuose namuose visiškai gulėti galios struktūrų. Visi pastatai yra valstybės nuosavybė. Piliečiai buvo reikalaujama padaryti laiku sumokėti tam tikrą pinigų sumą, o savivaldybė atliko visą būtiną statybos ir remonto darbus. Tačiau su privatizavimo pradžioje, sukėlė sovietų valdžios žlugimo, dauguma pastatų perėjo į privačių savininkų rankas. Nuo šiol nuomininkai nustojo mokėti savivaldybes.

Netvarka truko iki 2000 metų pradžios. Daugelis namų yra pasenę, jie tampa nenormalus ir netinkami gyvenimui. Štai kodėl valdžia nusprendė imtis ryžtingesnių veiksmų. kapitalinio remonto programa buvo sukurta. Šiek tiek vėliau, po įstatymo kapitalinio remonto daugiabučių pastatų. Nuomininkai buvo įpareigotos mokėti 5% nuo sumos, reikalingą darbų nuosavybės transformacijos įgyvendinimą. Tačiau bendra tendencija nėra įgijęs teigiamos spalvą: ir iki šios dienos daugelis namų paprasčiausiai lieka be aptarnavimo.

Komunalinė mokestis už remontą: dydis 2017

Rusijos valdžia būtų verta atkreipti dėmesį į Europos praktika, teikiant kiekvieno nuomininko pareigą sudaryti vadinamąjį kapitalo priežiūra. Yra tam tikra pinigų suma, kuri vėliau buvo išsiųstas atlikti darbus ant korpuso transformacijos. Tokio sistemos privalumas yra akivaizdus: visi veiksmai su finansų yra nepastebimoje vietoje kiekvienam asmeniui. Yra griežta atskaitomybė, kuri leidžia jums leisti pinigus griežtai šiam tikslui; ne vienas centas negali palikti ką nors į kišenę.

Nepaisant to, Rusijos Federacija, tokia sistema būtų taikoma labai sunkiai. Pagrindinė kliūtis čia - eilinis skurdas gyventojų. Daugelis žmonių tiesiog negalėjo padaryti laiku atlikti mokėjimus dėl paprasto finansų trūkumo. Bet kuri sistema veikia šiandien?

Institucijos buvo sukurtas trisdešimt metų plano (veiksmų, jis bus iki 2042), pagal kurią savivaldybė užsiima lėšų rinkimo. Tas pats atvejis grafiką remontui kiekvieno namuose. Dėl kapitalinio remonto daugiabučių namų įstatymo (Federalinis įstatymas № 271) teigia, kad reikia sumokėti tam tikrą pinigų sumą, lygią mažiausiai 15 rublių už būsto m ^2. Žinoma, kalbėti apie "neįtikėtinai efektyvumą nustatyta sistema" ir galios "Tūkstančiai kokybės restauruotas namus." Ar šie teiginiai šiandien realybė? Šiuo klausimu, kiekvienas žmogus turi pats atsakyti. Kaip "pagalbinė medžiaga" gali sukelti keletą santraukas sąskaitą.

Pagrindinės programinės įrangos niuansus

Kiekvienas pilietis turi žinoti savo būsto teises - būtina atidaryti būsto kodą ir skaityti kai kurių jo nuostatų. Kitas bus pristatė pagrindinius taškus, kas yra mokestis už remontą. Įstatymas sako, į šiuos punktus:

• Visi remonto datos yra nustatyti tiesiogiai savivaldybėje. Atsižvelgiant į piliečių pažeidimų atveju turi teisę paduoti skundą. Savivaldybė rinks komisiją ir, jei reikia, pabandykite remontas struktūrą reikiamu laiku.

• Pagrindiniai namų renovacija negali būti atidėtas, net po to, kai gyventojai patys atlieka visus būtinus darbus atnaujinti būstą.
• Komisija, sudaryta iš būsto, remonto sąmatų, atliko savivaldybės.
• už remonto mokestį reglamentuoja vietos valdžios institucijoms. Šiuo atveju muitas gali būti taikomas reguliavimas, bet tik tada, kai iš visų nuomininkų pranešimas.

Sąskaitą narės, ir dėl pagrindinių rūšių pašalpas, kad turi būti atsižvelgta į vietos valdžios institucijos. Tai bus paaiškinta vėliau.

dėl išmokų

Pasak Federalinės teisės № 271, tam tikros gyventojų grupės turi teisę į išimčių skaičių. Pavyzdžiui, kai kurie žmonės, kurie bus aptariami žemiau, yra mokėti už važiavimą yra ne visiškai.

Apie kokių kategorijų piliečiams į klausimą? Yra atleisti nuo mokėjimo už kapitalinio remonto gali būti šie piliečiai:

• šeimoms, auginančioms tris ar daugiau vaikų;
• žmonės su negalia;
• šeimos su vaikais su negalia;
• kariai ar šeimos karo aukų;
• galiniai darbuotojai ar veteranai Antrojo pasaulinio karo;
• šeimos be maitintojo;
• garbės donorų;
• turėtojai kitokio pobūdžio valstybės apdovanojimus.

Čia jis yra būtina atlikti ir kai kurių kitų kategorijų piliečiams. Visi jie yra registruoti Federalinio įstatymo № 271.

Dešifravimo komunalinių paslaugų tarifai

Mokestis už kapitalinio remonto namuose susideda iš daugelio skirtingų aspektų. Verta atkreipti dėmesį į dydį ir būsto, ir struktūros tipą ir tam tikrų elementų korpuso (pvz liftai, laiptinėse ir D. pan.) Buvimą.

Būsto ir savivaldybių institucijų turinys taip pat bent taip:

• km;
• valymas ir remontas Laiptinių;
• dirbti su šiukšlių išvežimo;
• keltuvas sistemos priežiūra ir remontas;
• Darbas su ventiliacijos kanalų ir nuotekų;
• laiku pašalinti šiukšlių iš teritorijos aplink namą ir pan. r.

Jei pastatai turi tam tikrą įrangą rūšiuoti, arba jie yra nepatogus srityse remontui mokestis gali būti šiek tiek didesnis nei norma. Taip pat būtina kalbėti apie iš daugiabučio namo specifiškumo įtaka kapitalinio remonto kaina. Įstatymas reguliuoja taip:

• nuomininkai anksto revoliucinis pastatų (kaip taisyklė, yra pastatytas - objektų kultūrą) turi mokėti apie 3 rublių už m ^2;
• žmonių, gyvenančių į "Chruščiovo", turi mokėti dvi rublių už m ^2;
• piliečiai, gyvenantys surenkamų namų 60-80s privalo mokėti įtrinti už 2,2 m ^2;
• gyventojai plytų namų turi sumokėti 2,5 rublių minimumą;
• žmonių, gyvenančių modernių pastatų, mokantys apie 2,7 rublį.

Taigi, būsto struktūros tipas taip pat labai įtakoja vykstančio priežiūros išlaidas.

Dėl nemokėjimo tarifų padariniai

Keista, daugelis žmonių tiesiog atsisako mokėti už remontą mokesčių. Norėdami tai padaryti, jie rasti įvairių priežasčių daug: tai nesąžininga platinimas finansams, ir bet kokio "sugrįžimo" dėl savivaldybės dalyje nebuvimas (nes dažnai namų gyventojai tiesiog nemato jokių renovacija), ir vargšų remontas. Be to, tam tikri asmenys ir nebuvo įdomu, ar šis įstatymas mokėti už remontą.

Bet kokiu atveju, valstybė nemėgsta ne mokėtojų, todėl siekia visais įmanomais būdais susidoroti su jais sankcijų. Kas pasekmės gali aplenkti pilietį, kuris atsisako mokėti už būstą ir komunalines paslaugas? Labiausiai, kad nei yra paprasta - tuo banko refinansavimo normą baudos. Tai reiškia, kad asmuo privalo padengti pavėluotus mokėjimus ir net 15% reikiamo pinigų sumą.

Jei klausimas ne visi ateina į teismą, tokios priemonės gali būti imamasi prieš pilietis:

• namų areštas;
• nesugebėjimas imti paskolas kai kuriose šalies bankai;
• palūkanų apdovanojimas;
• iškeldinimas iš namų (bet tai yra kraštutinė priemonė, reikia kelių milijonų dolerių skolos į teismą gali atimti piliečiams nuosavybės).

Paprasčiausias pavyzdys čia galėtų būti tokia: pilietis yra 50 ^m2 nuosavybės bute; pareiga piliečiui - 3 tūkstančių rublių už 30 dienų vėlavimo .. Savivaldybių apdovanojimai iš 45 rublių bauda. Per metus, bauda gali išaugti iki 800 rublių. Taigi, nepriklausomai nuo kapitalinio remonto sistema galėjo būti pilietis laiku peržiūros dar turės sumokėti reikiamą sumą pinigų.

Ekspertų nuomonė dėl mokėjimo sistemos kapitalinio remonto

Ginčas aplinkinių mokėjimo sistemų kapitalinio remonto architektūrą vyksta jau ilgą laiką. Dauguma ekspertų linkę nors nuomone?

Tikroji situacija, pasak daugumos ekspertų, negali būti vadinamas optimistiškai. Viena vertus, dabartinė kapitalinis remontas mokėjimo sistemos praktiškai neįmanoma pakeisti: į kurią trisdešimties priimtą planą, bet todėl, kad ilgą laiką yra visi pirmiau išvardytus neišsprendžiamų problemų. Skaidrumo trūkumas į banalus schemą, kova su prastos kokybės remonto darbus, socialinės kontrolės - visa tai gali būti visiškai įgyvendintos, išskyrus tai, kad, kai Europos apmokėjimo sistema kapitalinio remonto. Tačiau tokia sistema dar negali būti veiksmingai taikomos dabartinės tikrovės: vis dar didelis skurdo lygis.

Kreipdamasis

Kas gali būti išeitis? Optimaliausias variantas - Hoa. Į rajono pastatė naują namą. už remonto mokestį yra tas pats kaip ir visur kitur. Kadangi teritorija buvo apgyvendinti neseniai, nuomininkai nematau jokios prasmės duoti pinigų savivaldybė nėra aišku, kodėl. Štai kodėl piliečiai nutarė organizuoti būsto savininkų partnerystę. Nuo šiol, visi mokėjimai yra skaidri ir matoma, kad dauguma gyventojų.

Natūralu, kad tokiomis aplinkybėmis ji gali būti daug problemų. Hoa gali būti organizuojami tik tuomet, jei yra tikrai kompetentingi ir aktyvūs pirmininkai namo. Jei kuris nors klausimas kyla apie partnerystės biudžeto akivaizdoje. Daugelis čia bus rodomas klausimą: ar yra privalomos kapitalinio remonto mokestis? Atsakymas vienareikšmiškai taip. Kiekvienas pilietis priklauso asociacijai turėtų realiai skatinti būsto struktūrą ir jo išlaikymą "sveikas" būseną.