Teisinės paslaugos: kodėl man reikia turto vertinimo?

Pabandykime išsamiai apsvarstyti, kodėl tokia teisine paslauga reikalinga turto vertinimui? Kartais vertinimas atliekamas tik siekiant patikrinti įmonės finansinę padėtį.

Pastaruoju metu teisinės paslaugos tapo labai populiarios. Juridinių bendrovių veiklos sritis yra gana platus, specialistai yra pasirengę padėti, nedidelėmis konsultacijomis ir dalyvavimu teisme. Turto vertinimas yra viena iš įmonių veiklos krypčių, ši paslauga teikiama įvairiais variantais, kiekviena iš kurių bus naudinga tais ar kitais atvejais.

Verslo vertinimas :

Ilgalaikio turto perkainojimas padeda apskaičiuoti realią rinkos vertę, todėl paprastai ji atliekama reguliariai. Vertinimo procese yra inventorius, matoma visa apskaita.

Įmonės vertinimas yra išsamus įmonės finansinės būklės vertinimas: apskaičiuojama nekilnojamojo turto, įrangos, sandėlių ir turto (jo prekės ženklo, intelektinės nuosavybės, klientų bazės, vertingų darbuotojų, augimo perspektyvos) rinkos vertė. Svarbų skaičiavimų vaidmenį atlieka šie veiksniai: įmonės pelningumas, darbo efektyvumas, galutinio produkto paklausa. Skolos, paskolos ir suvokiama rizika taip pat daro įtaką kainoms. Priklausomai nuo vertinimo tikslo, yra trys pagrindiniai skaičiavimų tipai: sąnaudos, pajamos ir lyginamoji analizė.

Mažų įmonių vertinimas taip pat gali būti brangus, pelningas ir konstruktyvus. Tai atliekama siekiant patikrinti bylas arba pirkti ar parduoti įmonę.

Turto vertinimas:

Gyvenamasis nekilnojamasis turtas yra labiausiai paplitęs dalykas. Turto vertinimas yra būtinas, kai atliekami pirkimo-pardavimo sandoriai, paskolos ar hipotekos įsigijimas, draudimas. Į kainą įtakos turi šie veiksniai: infrastruktūros prieinamumas, buvimo vieta, būklė namuose, objekto plotas, techninė būklė ir remonto galimybė. Jei šis priemiesčio nekilnojamasis turtas, jis atsižvelgia į žemės plotas ir visi pastatai ant jo. Priklausomai nuo vertinimo tikslo, yra rinkos, likvidavimo ir balanso skaičiavimai.

Komercinis nekilnojamasis turtas vertinamas pirkimo ir pardavimo, susijungimo-įsigijimo, perkainojimo, skolinimo ar draudimo tikslais. Yra rinkos, atkūrimo ir likvidavimo vertė.

Mašinų ir įrangos vertinimas paprastai atliekamas pardavimo ir pirkimo metu ir apima techninę ekspertizę. Intelektinės nuosavybės vertinimas grindžiamas licencijos, prekės ženklo, patento sąnaudų apskaičiavimu. Taigi yra vertybinių popierių (akcijų, obligacijų, vekselių) vertinimas.

Visos teisinės paslaugos ir kitos turto vertinimo paslaugos atliekamos pagal federalinį įstatymą ir apima atitinkamų dokumentų nagrinėjimą ir parengimą.