Str. 448 Civilinio kodekso su komentarais

Viešosios pasiūlymai gali būti atliekamas įvairiais būdais. Dažniausiai variantai aukcionai ir konkursai. Jie gali būti atidaryti arba uždaryti. Ypač jų elgesys atskleidė str. . 448 Civilinio kodekso. Apsvarstykite norma detales.

apžvalga

Kaip nurodė str. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 Civilinio kodekso, dalyvauti atvirame aukcione / konkurse leidžiama bet kuriam asmeniui. Iki prekybos pabaigoje turi būti leidžiama tik specialiai pakvietė dalyvius. Nebent nustatyta kitaip įstatymus Pranešimas apie aukciono skelbiami organizatorių ne vėliau kaip prieš vieną mėnesį iki datos. Įspėjamąją pagal punktą. 2 šaukštai. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 Civilinio kodekso, turi būti informacija apie vietą, formą, temą, laikas siūlymų, esamų suvaržymų įgyvendinami kalbos reikšmės, renginių tvarka, taisyklės registravimo dalyvavimo nustatant nugalėtojas, o duomenys apie pradinę kainą turto. Organizatoriai konkurso / aukcione nustatyti sutarties sąlygos turi būti pasirašyta su laimėjusio asmens. Jie taip pat nurodomas pranešimo.

organizatorius Įranga

Išskyrus atvejus, kai pranešti, ar įstatymu, šia tema nenumatyta kitaip, paskelbė pranešimą, gali pasitraukti iš konkurso. Pagal n. 4 šaukštai. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Civilinio kodekso nuostatas dėl aukciono sprendimas turi būti viešai ne vėliau kaip prieš 3 dienas. iki nurodytos datos. Pranešimas apie atšaukimą konkurso turi būti skelbiami ne vėliau kaip per mėnesį, kol ji pradeda. Jei organizatorius pažeidė nustatytą laiką, jis privalo atlyginti padarytą žalą konkurso dalyvių. Nekilnojamasis žala yra grąžinamas, neatsižvelgiant į tai, kurioje po pranešimo laikotarpį po atsisakymo.

užstatas

Apie tai sakoma 5 sek., Str. . 448 Civilinio kodekso. Kaip nurodyta norma, pretendentai privalo padaryti depozitą tam sumos ir per nustatytą atsižvelgiant į konkurso / aukcione įspėjimo laikotarpį. Jei pasiūlymai nebuvo atliekamas, suma grąžinama dėl kokių nors priežasčių. P 5 str. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Civilinio kodekso, taip pat numatyta, kad asmuo, kuris dalyvavo aukcione / konkurse, bet ne laimėti ją, taip pat gauti užstatą atgal. Sudarant sutartį su sumos jam mokamas nugalėtojas skaičiuojami vykdant įsipareigojimus pagal sandorį. Nebent nustatyta kitaip įstatymus, sąžiningai iš organizatorių ir dalyvių gali būti pateiktas nepriklausomos garantija.

Įranga dokumentavimas

Jeigu kitaip nenumatyta įstatymuose, atsižvelgiant į laimėjusio pasiūlymo, o organizatorius turi pasirašyti protokolą apie jų rezultatus renginio dieną. Šis dokumentas turi teisę sudaryti sutartis. Objektas nenukrypstant nuo jo pasirašymo, jis privalo atlyginti už žalą, padarytą į dalis viršija užstato numatytą dydį. Kai kuriais atvejais, sutarties sudarymas yra leidžiama tik taikant konkursų. Jei pagal įstatymą yra tokia situacija, tada iš protokolo asmuo, kuris laimi aukcioną pasirašymo organizatorius nuokrypis / konkurencija gali kreiptis su prievarta reikalavimo sudaryti teisme sutartį. Be to, subjektas turi teisę pateikti prašymą dėl žalos sukelia jam reikalavimą.

papildomai

Atitinkamai val. 7, str. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Civilinio kodekso, jeigu sutartis registracija galima tik dėl siūlymų rezultatus, nugalėtoju negali perleisti teisę ir pareigą išversti į įsipareigojimus, kylančius iš tokios sutarties. Kalbant apie susitarimą įvykdė asmuo, kuris laimėjo Konkursas / aukcioną asmuo, išskyrus atvejus, kai nustatyta kitaip įstatymus. Sutarties, kai jos dizainas yra leidžiama tik nuo sandorių rezultatus turinį, gali būti pakeistos šalių. Koregavimai neturi įtakos esminiams sutarties sąlygų, kurios turėjo reikšmę nustatant kainą, taip pat kitus nustatytus įstatymų numatytais atvejais.

Str. 448 Civilinio kodekso su komentarais 2016

Pirmoje pastraipoje taisyklių svarstomus teikiamų pasiūlymų ir aukcionuose vidaus ir lauko padalijimo. Kaip klasifikavimo pagrindas yra laisvės dalyvavimo lygis. Norėdami atidaryti prekybos subjektai gali būti susiję su bet kokia, o į uždarą, atitinkamai, tik specialiai pakviesti. Tuo tarpu, mano niuansą. Galimybę dalyvauti bet atvirą aukcioną tema / konkursas nereiškia, kad įstatymas negali nustatyti konkrečius reikalavimus ar apribojimus. Taigi, pagal Federalinio įstatymo skaičius 178 5 straipsnį, tokių sandorių, kaip pirkėjams savivaldybės / valstybės turto gali veikti kaip bet organizacijų ir piliečių, išskyrus vienetinės įmonių, įstaigų ir įmonių, jei jų dalis Rusijos sostinėje yra daugiau nei 25%. Šie apribojimai taip pat taikomi subjektams, kurie gali dalyvauti privatizavimo aukcionuose / konkursuose. Tokiu atveju šie apribojimai neturi paversti viešąjį aukcioną uždarytas. Iš to išplaukia, kad funkcija išdėstyta pirmoje straipsnio dalyje. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 Civilinio kodekso, turi būti aiškinama ta prasme, kad konkurencija / aukcionas gali būti susijęs su jokiu asmeniu, kuris atitinka nustatytus reikalavimus pagal įstatymą (jei apibrėžta).

pranešimo taisyklės

Bendra tvarka pranešti apie artėjančius aukcione nustato antrąją pastraipą str. 448 Civilinio kodekso. Nustatyti, nuostatos, inter alia, laikotarpis, per kurį turi būti skelbiamas. Pranešimas laikomas svarbia ir privalomas teisės aktas patenka į konkurso procedūrą. Jis užėmė pagrindinius parametrus artėjančius Konkursas / aukcione. Reikėtų pažymėti, kad pranešimas - tai nėra viešas pasiūlymas. Jis atsiranda dėl to, kad sutartis, kuri yra pagaminta apie sandorių rezultatais, negali būti su bet kokiu klausimu, atsiimti pasiūlymą. Pastarasis, savo ruožtu, yra esminis bruožas pasiūlymą. Atsižvelgiant į straipsnį. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Civilinio kodekso su ekspertų komentarais, turite atkreipti dėmesį į tai, kad ekspertai klausimu pranešimą, kaip veika, kuri išreiškia organizatorius sudaryti susitarimą taikant konkurso / aukcione. Tai lemia pranešimo turinį.

minimalūs reikalavimai

Analizuojant str. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos su teisininkų komentarus, šie punktai turi būti įtraukti į pranešimą: laiką, vietą, formą, temą ir pasiūlymų teikimo tvarka. Kurio pradinės kainos nurodymas turi būti pateikti aukciono pranešime, kai išlaidų būklė yra reikšminga. ). Sutarties terminas yra įtrauktas į konkurso / aukcione pranešime, kurio tema tarnauja tik teisę įregistruoti sutarties (447 str., 448 Civilinio kodekso). Šie reikalavimai yra laikomas visų sandorių minimalus. Organizatorius gali nurodyti įspėjimo kita informacija, išskyrus privalomas. Papildomi reikalavimai akto turinys gali būti nustatytas teisės aktuose.

Forma pranešimo

Nagrinėjamu norma Neturime notifikavimo reikalavimų, tipą. Tuo tarpu, vertė ir pranešimo pobūdis rodo, kad rašytinės formos pirmenybę. Leidžiama ir žodinis pranešimas apie potencialių dalyvių. Pavyzdžiui, turto savininkas, kuris nori parduoti brangiau, gali pati veikti kaip uždara aukciono organizatorius. Tokiu atveju jis turi teisę į telefoną pranešti kiekvienas žmogus yra kviečiamas dalyvauti aukcione.

Atsisakymas renginio

Jos sąlygos ir pasekmės yra nustatytos trečiojoje pastraipoje Straipsnio pagal. Kaip bendra taisyklė numato Viešojo aukciono organizatoriaus / konkursas paskelbė pranešimą atsisakyti renginį. Pranešime arba įstatymas gali būti užtikrintas, tačiau šios teisės apribojimas. Privatiems renginiams nesėkmės galimybė nėra numatyta tiesiogiai, bet netiesiogiai reiškė. Tai rodo šio straipsnio 3 dalies nuostatas, reguliavimo pasekmių, neatlikusi tokio aukciono / konkursą.

P 7 str. 448 Civilinio kodekso: komentarai

Atsižvelgiant į atskirų elementų taikymo svarstomas normų gana dažnai kyla sunkumų. Visų pirma, mes kalbame apie n. 7 str. 448 Civilinio kodekso. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Patirtis rodo, kad ne visi pareiškėjai neteisingai interpretuoti norma. Dalyje draudžiama atvejus, kai klientas neturi pirkti prekes, paslaugas ar darbus už valstybės ar savivaldybės poreikius, kaip fiziniai asmenys arba subjektas gauna atžvilgiu teisę visuomenės švietimo savais interesais. Tokiais atvejais, veikia p. 7 str. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Civilinio kodekso, atsižvelgiant į konkrečios reguliavimo santykių specialaus teisės akto nėra. E. Draudimas veikia dėl esminių vertybių kreditoriaus asmeniu.

Indėlio likimas

Ketvirtoje pastraipoje nagrinėjamu normos nustato pareigą atlikti preliminarų konkurso dalyviai (Saugumas) sumą. Verta pažymėti, kad indėlių ir tolesnį jos likimą klausimas išspręstas straipsnį taip, kad nereikia naudoti duomenis apie meno nuostatas. 380 ir 381 šio kodekso. Iš suma, tvarka ir terminais organizatoriaus vertė nustatoma ir nurodyta skelbime. Užstatas grąžinamas visiems dalyviams, jei įvykis neįvyko. Jei vyko aukcionas / konkurencijai, užstatas turi būti perkeltas atgal į tuos dalykus, kurie nebuvo laimėti.

svarbus veiksnys

Atsižvelgiant į klausimą, susijusį su indėlių, būtina atkreipti dėmesį į vienas įspėjimas. Pagal normos taisykles, jeigu apie sutarties objektas, mokama jiems kaip užstatą, suma turi būti išskaityta iš pareigos, jei tai numatyta atitinkama sąlyga sutartyje. Tačiau ši taisyklė turi išimtį. Užstatas bus grąžintas į laimėtojui valstybinę sutartį dėl prekių tiekimo valstybės poreikius. Taip yra dėl to, kad sutartis neįpareigoja tiekėjo mokėti kitai sutarties šaliai bet kokią sumą.

Paskutinis etapas aukciono / konkurencijos

Tai reglamentuoja penktojoje pastraipoje Straipsnio pagal. Suprasti nuostatos, būtinos, kad būtų aiškiai atskirti nuo sandorių tipų esmę, yra diferencijuojamos, atsižvelgiant į jų dalyką. N. 5 orientavimo dabartis. Visų pirma, kaip konkurso dalykų gali būti sutarties sudarymo. Kitaip tariant, organizuoja aukciono / tiesioginis konkurencijos sutarties projektą. Todėl tuo atveju rezultatas bus sudaryta sutartis su laimėjusiu subjektu. Iš sandorių objektas gali būti registruojamos sutarties. Dėl pirmos dalies n nuostatos. 5 taiko tam tikru mastu su visais aukcionų / konkursų tipų. Para. 2 taikoma tik tiems sandoriams, kurie yra iš dešinės naudai įregistruoti sutarties objektas. Pirmos pastraipos vertės viso yra tai, kad rengiant ir pasirašant Protokolą dėl renginio rezultatus būtinumo išvengimo šio veiksmų praradimo Indėlių ir mokėjimo dvigubo jos dydžio, taip pat žalos atlyginimo forma pasekmės taikomos aukcionų / konkursų, ir kad ir kito tipo. Taisyklė, kad dokumentas galioja sutartis taikoma tik prekybos, kurių dalykas veikia kaip sutarties sudarymo.

išvados

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, galima daryti išvadą, taip per penktosios pastraipos prasme:

1. Objektas, kuris laimėjo bet kokio tipo pasiūlymą, ir organizatorius turi pasirašyti atsižvelgiant į renginio ataskaitas apie jos rezultatus dieną.
2. išduotas remiantis prekybos pagrindu, kurioje subjektas veikė sutarčių dokumentas, sudarė jėga sutarties.
3. ant vyko dėl teisės pasirašyti sutartį aukcione / konkurse rezultatus pasirašė protokolą, manoma, juridinis aktas. Jis nustato aukciono rezultatus ir patvirtina nugalėtojas instituciją.
4. Objektas, kuris laimėjo aukciono / konkursą, gedimo atveju pasirašyti protokolą praranda mokama jiems užstatą, o toje pačioje situacijoje organizatorius turėtų grįžti į padvigubinti savo sumą, kuri atitinkamam asmeniui, taip pat kompensuoti paskutinio praradimo dėl dalyvavimo renginyje ir perteklius dvigubo mokėjimo dydžio , Šios taisyklės taikomos sandorių, kurių dalykas yra, kaip sutarties sudarymo, ir teisę į jos įregistravimo.

Taigi, reikia aiškiai atriboti ir suprasti tam tikros rūšies aukcione / konkurse specifiką, siekiant išvengti neigiamų pasekmių. Už kiekvieną prekybos tipas turi savo taisykles dėl teisių suteikimo dalyvių šių ar kitų teisines galimybes. Be to, reikėtų pasakyti apie laiką. Sutartis dėl aukciono / konkurso rezultatais, kurių objektas yra teisė pasirašyti Susitarimą turi būti sudaryta ne vėliau kaip per 20 dienų po įvykio ir iš min. Pranešime taip pat gali numatyti terminą, per veiksmą.

Teisinis kreiptis

Tai gali būti tuo atveju, kai nė viena iš šalių atsisako pasirašyti sutartį. Suinteresuotosios šalys gali pateikti reikalavimą priversti sutartį projektuoti į teismą. Be to, ji gali tikėtis kompensacijos už nuostolius, patirtus iki sutarties pasirašymo sandorio šalies vengimo. Čia turėtume atkreipti dėmesį į kitas skirtumas prekybos, kurio tema yra sutarties sudarymas ir teisingas jos įregistravimo. Pirmuoju atveju apeliacinis paklausą galimybė priversti pasirašyti teisme sutartis numato, kad ženklas ataskaitoje negali būti antroje situacijoje priversti kitą šalį. 5 sek., Jokio paaiškinimo, kai sutartis sudaryta. Atrodo, kad dėl to, kad pasirašė protokolą turi galią sutartis, pastaroji bus laikomas įformintas ties perdraudimas akto metu.