Savybės Ispanijoje. Už įsigyjant nekilnojamąjį turtą tvarką. Namų domenas perkant į 160 000 eurų suma.

Įvairūs skelbimai Ispanijoje yra skirstomi į 2 kategorijas.

Pirmoji grupė savybių ateiti pasirengę likti Pasiūlymas dėl atostogų sezono. Paprastai, šie objektai yra įsikūręs provincijų Kosta Brava, Kosta del Sol ir įtraukti savaime nėra labai dideli plotai. Iš "sezoninių" nekilnojamojo turto kaina svyruoja nuo 160 000 iki 500 000 EUR. Tai būsto įsigyti skirtingais tikslais. Kažkas praleidžia savo atostogas, kas nuomoja atostogų sezono metu.

Antroji grupė Ispanijos nekilnojamojo turto - nekilnojamojo turto, kuris yra skirtas ištisus metus užimtumas. Chalet vilos Ispanijoje, tradiciškai, turi savo garažai ir tvenkinių ir yra daug brangesnis nei būsto prie paplūdimių butų. Savybės Ispanijoje, siūlomi įgyvendinti yra 250 000 vidutiniškai - 500 000 EUR. Bet kaip tik Ispanijos vyriausybė patvirtino įstatymo projektą dėl gaunant leidimą gyventi , kai įstatymas įsigaliojo visi rusai, kurie pirko turtą Ispanijoje vertė daugiau nei 160 000 eurų, daugelis kūrėjai sumažinti kainas, nes įrašė bangą paklausa 2013 m pradžioje.

Šią dieną Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje, o situacija yra palankesnė investuoti savo lėšas į šią sritį. "Reset" ir kliringo nekilnojamojo turto rinka įvyko 2008-2009 metais, atsižvelgiant į finansų krizę, kuri prasidėjo Jungtinėse Valstijose, aidai, kurios palietė beveik visas Europos galių, ir, žinoma, Ispanija. Kartu su regreso verslo gyvybingumą žymiai sulėtėjo kainų augimas nekilnojamojo turto Ispanijoje (vilos, butai, kapai, butai, žemė, komercinės paskirties nekilnojamojo turto), tačiau per pastaruosius 10 metų, kainos padidėjo labai greitai. Tačiau dauguma ekspertų sakė, kad labai greitai situacija stabilizuosis ir kainos pakils dar kartą. Nekilnojamas turtas Ispanijoje: pasiūlos, paklausos, sąnaudų ir aplinkos kokybę jau pradeda stabiliai ir užtikrintai auga. Todėl dabar yra pats geriausias laikas investuoti į nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.

Pirkti butai, vilos, kapai Ispanijoje, kaip ir visur kitur, prieš kurį susipažinimui su įvairiomis variacijomis savybių parduoti. Po priėmė išvadą, parengiamieji pasirašo pirkimo-pardavimo sutartį ir klientas daro užstatą. Kai užstatas yra sumokėtas, objektas yra pašalintas iš nekilnojamojo turto pardavimo ir saugomos tam tikroje pirkėjui. Užstatas paprastai neviršija 10% bendros kainos nuosavybė.

Antrasis žingsnis nekilnojamojo turto susijęs įsigijimo formuoti policijos identifikavimo numeris užsienietis, ar taupiai NIE filialą. Be šio dokumento (NIE priskyrimo) nėra, žmonės kitose šalyse nebus galima atidaryti sąskaitą Ispanijos banko, taip pat daugelis kitų perduoti teisines procedūras.

3. žingsnis bus oficialiu aktu pirkimo ir pardavimo, įvykusio pas notarą pasirašyti. Iš aktas perkelti vadinamas Escritura Publica. Kai sutartis yra pasirašyta, klientas pervedimai į savo sąskaitas dėl Merchant Account tinka sumos įsigijimo - turto savikaina plius mokesčio - 7% PVM ir 1% žyminio mokesčio, ir 7% mokesčio dėl nuosavybės perdavimo antrinėje rinkoje. Teisėtas savininkas Ispanijoje turto pirkėjas iš karto po to, kai visą sumą lėšų pervedimo.

Ketvirtą žingsnį - kyla nekilnojamojo turto registraciją į Ispanijos kilmės registre. Tai gana ilgas procesas: vidutiniškai užtrunka 2-4 mėnesius. Po registracijos su juo susijusių turto, užsienio pirkėjas gauna naudos gauti daugkartinio įvažiavimo arba turėti leidimą gyventi, jeigu jo turto vertė bus 160 000 EUR ar daugiau, šią sumą.

Kaip žinote, Ispanijoje, Puiki infrastruktūra, klimato prisideda prie komercinio verslo kurorte plėtrai. Šie veiksniai yra labiau daro nekilnojamąjį turtą Ispanijoje mielas ir įdomus vartotojui ir investicijų iš Rusijos.

Bet dabar nekilnojamojo turto rinka Ispanijoje sukurtas tiek daug, kad potencialus pirkėjas dizaino pirkimas, bet Ispanijoje turto nuoma, visos šalys, kiek įmanoma, kiek įmanoma, kieme biurokratinių problemų ir vėlavimo, susijusio su Ispanijos įstatymus. Tai susiję ne tik pardavėjas, bet ir Ispanijos vyriausybės, nes neseniai buvo padidėjęs susidomėjimas valstybinių institucijų link tokio tipo investicijomis. Ši procedūra veikia visose Ispanijos regionuose, įskaitant kurortų, tokių kaip Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andalusia, ir visai Costa del Sol. Visi Ispanijoje gyventojai, dalyvaujantys šios veiklos, kaip nuoma, pardavimas rūšies, padės kiek įmanoma savo klientams teisinius aspektus sandorį.