Privatizavimas garaže: Parengti dokumentus ir ekspertų patarimai

Mūsų šalyje, dažniausiai nuosavybės papuošti butai, namai, vilos ar kotedžus. Privatizavimas garaže - retas reiškinys Rusijoje, nes daugelis piliečių mano, kad jų garažas ir tt nesiruošia niekur.

Privatizavimo: Apžvalga

Daugelis automobilių savininkai įsitikinę, kad po to, garaže pakankamai laiku atlikti mokėjimus pirkimo co-op dėl nuosavybės teisių į jį pripažinimo. Bet iš tikrųjų, iš garažo statybos ir mokėjimo narystės mokesčio pirkimo suteikia piliečiams teisę naudoti. Ką tai reiškia? Tai ne paslaptis, kad garažas yra dažniausiai ant žemės, kuri priklauso valstybei, todėl dar aukštybinių pastatų statybos, vietos valdžios institucijos gali reikalauti pašalinti pastatą nuo valstybinės žemės.

Be to, garaže savininkas, neturi nuosavybės dokumentai nebus galės savo nekilnojamąjį turtą pilna. Šis faktas neturi leisti garaže ar parduoti savininkas, nei dovanoti ar perduoti šį turtą.

Nelegalus garažo pastatai pasakyti "Ne!"

Kaip tik automobilio savininkas nusprendžia, kad jam reikia garažo privatizavimo, būtina išsiaiškinti svarbų tašką - ar tai juridinis ar savavališkos statybos. Neteisėtas garažas statybos turėtų būti legalizuoti, ty turto savininkas turi kreiptis į vietos valdžios institucijų ir gauti leidimą vykdyti statybos. Tačiau šeimininkas yra gana galėtų išsiversti be sankcijų, jeigu jis garažas:

• pastatytas ant žemės, kuri nėra skirta ūkinės veiklos;
• Jis įsikūręs ant žemės, kuri būtų skirta sodo sklypai;
• dizainas gali būti lengvai išardyti ir vėl surinkti, nes garažas yra įmanoma bet kuriuo metu pereiti į kitą vietą;
• Ji pastatyta ant privačios žemės.

Visais kitais atvejais neteisėto pastato savininkas privalo gauti leidimą statybai. Norėdami tai padaryti, jis gali padaryti taip:

1. nelegali statyba savininkas gali kreiptis į teismą nustatyti nuosavybės teisę į garažo statybai. Tuo pačiu metu, be to, ieškinio, ieškovas bus reikalaujama, kad su jais pažymą, patvirtinančią, kad statybos negresia žmonių gyvenimus.
2. Garažas savininkas gali kreiptis į Komisiją dėl neleistinų pokyčių panaikinimo ir paprašyti esamos struktūros nepažeistas.

Kai garažas bus pripažintas institucijų ir nustos būti savavališkas statybas, savininkas gali pradėti rinkti dokumentus.

Košmaras: ne privatizavimas - ne nuosavybė

Daugelis savininkai garažai mano, kad garaže privatizavimas - tai nervų ir pinigų švaistymas, bet iš tikrųjų taip nėra. Kaip jau minėta, vietos valdžios institucijos kartais gali pareikalauti, kad žemę ir garažo savininkas turės nugriauti pastatą. Be to, jei savininkas yra per nuomos laikotarpį, o vietos valdžios institucijos nebus pratęsti sutartį, jis liks nieko.

Žinoma, nereikėtų išskirti tai, kad žemė gali reikalauti, kad valdžios institucijos ir po garažo statybos privatizavimo. Tačiau šiuo įsikūnijimas, garažų savininkas gaus finansinę kompensaciją už jų nuosavybės praradimo.

Ką sako įstatymai?

Pro garažo privatizavimo procesas labai išsamiai parašyta Rusijos teisės aktus ir žemės kodekso. Siekiant surinkti reikiamus dokumentus, o ne atidėti privatizavimo procesą, būsimas savininkas garažo bokso turėtų pažvelgti į RF ministerijos ekonominės plėtros 13.09.2011 N 475. Kad ji yra nustatyta tvarka, kad dokumentuose, kurių gali prireikti dėl automobilio savininko garažo nuosavybės registravimo sąrašą.

Reikėtų pažymėti, kad iš garažo savininkas statyba turi pirmenybę prieš kitus piliečius, teigia žemės pagal garaže, todėl savininkas gali ne neigiamas atsakymas administravimo drąsiai kreiptis į teismą.

Privatizuoti garažas, kurį sudaro garažo kooperatyvą

Tai ne paslaptis, kad žemės sklypai yra skirta Remonto dirbtuvių kooperatyvai statomas GSK galima naudoti neribotą laiką. Tačiau ramybė ir didesnio pasitikėjimo garažo šeimininkas yra geriausia jį privatizuoti.

Privatizavimas garaže garažo co-op galima tik tada, jei visi savininkai duoti savo sutikimą nuosavybės teisių įregistravimo. Norint gauti dokumentus sutikimą visų garažo kooperatyvo nariams, būsimas savininkas turi parašyti prašymą suteikti jam nuosavybės teisę ir pasirašyti jį kitiems savininkams. Privatizavimo garažai GSK neužima daug laiko, nes už nuosavybės teise pripažinimo yra tik būtina gauti su nuosavybės sertifikatą statybai.

Apsvarstykite aprašymus, be kurio ji negali būti privatizuojama garažas. Dokumentai, kurie bus reikalingi, galima gauti taip:

• Pirma, galime kreiptis į GSK pirmininkas, ir imtis savo dokumentą dėl kooperatinės plano registravimo ir išrašą iš nekilnojamojo turto registre, kurios rodo, kad ji yra pilietis yra garažas savininkas.
• Apsilankymas PTI ir gauti techninę pasą struktūros.
• Jums reikia mokėti nario mokestį ir registracijos mokestį.
• Privatizavimo iš garažo co-op garažas neįmanoma nesinaudojant valstybės registracijos kamera ir ten sertifikatus gavimo. Verta paminėti, kad Regpalatu turi pateikti techninių duomenų lapą ant garaže, todėl į technikos inventorių biurui.

Namas Garažas pastatas

Privatizavimas garažą, kuris buvo pastatytas kaip atskiras struktūros, yra šiek tiek lengviau.

Į garažą buvo pripažinta kaip stovėjo pastatas, ji turi turėti savo pagrindą ir įrašą. Jeigu pilietis turi atskirą garažo pastatą, iki privatizavimo proceso pradžioje, būtina gauti oficialius dokumentus dėl žemės sklypo. Reikėtų pažymėti, kad žemės privatizavimo pagal garaže - ne vienintelis būdas gauti ant žemės dokumentus, jei pageidaujama, automobilio savininkas galės išduoti su vietos valdžios institucijomis sutartį išnuomoti žemę. Jei yra dokumentas dėl žemės savininkui atskirtas garažas turėtų imtis jį į PTI ir gauti techninę planą garaže. Techninio plano savininkas garažai reikėtų kreiptis į kadastro kamerą ir gauti kadastro pasą statybai. Gavusi visus dokumentus automobilio savininkas gali užregistruoti jo nuosavybę į Companies House ir tapti visiškai savininkas garaže.

Garažas, žemės privatizavimas

Reikėtų pažymėti, kad jei garaže statyba bus privatizuota, o pati žemė nėra, garažas savininkas gali dar prarasti. Iš tiesų, daugelis iniciatyvus verslininkai įsigyti žemę su garažų būsimos statybos daugiabučių namų, todėl visi pastatai turi būti nugriauti, bus nugriautas, o anksčiau privatizuotos garažas. Privatizavimas žemės į aukštesnį prioritetą nei garažo statybos privatizavimo, todėl pilietis yra geriausia tiesiog privatizuoti ne tik garažo baudos aikštelę, tačiau žemės po juo.

Kokie dokumentai reikalingi žemės privatizavimo pagal garaže?

Žemės pagal garaže privatizavimo prasideda reikalingą dokumentaciją kolekciją. Jums reikės atsinešti:

• A iš Rusijos Federacijos piliečio paso kopiją (su asmeniniu nuoroda) arba notaro įgaliojimas (jeigu gydymo atstovas).
• Pareiškimas griežtai nustatyta forma.
• Pažyma apie teisę į garažo turtą.
• Kadastro planas žemės.
• Čekis mokėjimo narės pareiga.

Mokama ir nemokama privatizavimas

Nemokama privatizavimas žemės pagal garaže yra įmanoma tik tada, kai žemė buvo įsigyta piliečio iki 2001 m. Kaip taisyklė, piliečiams nereikia ilgai kolekciją dokumentų, nes dokumentų paketas nemokamai privatizavimo yra minimalus. Iš garažo savininkas privalo atnešti šiuos dokumentus:

• kadastro pasas;
• Pilietis identifikavimo kortelė;
• gavimo sumokėti mokesčius į valstybės;
• pažyma apie piliečių teisę privatizuoti žemę.

Mokama privatizavimas bus atliekami, kai žemė buvo gautas piliečio po 2001 m. Tai reiškia, gauti iš valdžios institucijų sutikimą pirkti žemę, o vyriausybė atsako, atstovas turėtų būti suteikta per 2 savaites po prašymo pilietis pateikimo. Ekspertai teigia, kad sąlyginis mokestis procedūra privatizavimas žemės pagal garažas gali būti traktuojamas kaip prošvaisa pardavimo sutarties, kurioje sandorio šalys yra individualus ir valstybė. privatizavimo kaina priklauso nuo faktinio žemės vertės, taip pat nuo žemės mokesčio dydį.

Verta paminėti, kad gauti nuosavybės teisės į žemę yra įmanoma tik tuo atveju, kai pilietis turi atskilusių struktūrą. Jei garažas yra įtrauktas į bendrą statybos ir turi bendrų sienų, pamatų ir stogo gretimame garaže, savininkas galės privatizuoti tik dalį bendro žemės sklypo dalį.

sumavimas

Mūsų šalyje yra daug skirtingų spragų įstatymo, todėl garažo privatizavimo procesas geriausia palikti specialistu.

Privatizavimo garažo ir žemės po juo procesas yra gana sudėtingas ir brangus, todėl daug žmonių neskubėkite pradėti šią procedūrą. Verta pažymėti, kad jei garažas yra dalis GSK ir yra dalis struktūros, be kitų savininkų teisę išduoti sutikimo negali būti nuosavybė.

Iš visų pirmiau, garažo šeimininkas yra pigiau ir lengviau išduoti nuosavybės sertifikatą nei išlaidų privatizavimo procedūrą.