Pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto užsienyje

Pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto kitose šalyse per pastaruosius kelerius metus tapo labai patraukli sritis investicijoms tarp mūsų piliečių. Panaši tendencija galima paaiškinti ne tiek dėl to, kad gerovė rusai staiga padidėjo dėl to, kad patrauklumas ir pelningumas šių sandorių dažnai viršyti banko indėlių pajėgumus. kitas svarbus kriterijus, buvo transformuotas užsienio nekilnojamojo turto rinką "saldus vietoje" mūsų tautiečių, tapo namų ir butų, kurie, atsižvelgiant į sąnaudų 2008 krizė metais sumažėjo iki nepadoriais mažais kiekiais.

Kaip pažymėjo JAV žvalgybos specialistų, Vakarų ir Rytų Europoje, ten yra "bumo" rūšies būdingas padidėjęs pirkimo veiklos rusai, kuriems pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto įvairių klasių tapo pagrindinis plotas investicijų. Populiariausias yra kurorto ir turizmo srityse valstybė: Čekijos Respublika, Bulgarija, Italija, Ispanija, Graikija, taip pat Britanijos ir Pietų Amerikos Valstijų. Pardavimas Rusijos piliečiams prabangos nekilnojamojo turto šiose srityse sparčiai įsibėgėja. Mūsų tautiečiai perka ne tik būsto klasė "ekonomika", bet ir daugiabučius namus, nedideli viešbučiai ir brangių dvarų.

Pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto Europoje - tai ne tik galimybė taupyti savo lėšas, bet taip pat labai efektyvus būdas padidinti savo kapitalą. Dažnai pirkimas nėra skirtas savo gyvenamąją vietą tam tikros šalies teritorijoje, ir už jos nuomos vietinių žmonių (Trade-In). Pavyzdžiui, Anglijoje, didelė dalis visiškai sėkmingų šeimų nori išsinuomoti, o ne tapti jo savininku. Taip yra dėl to, kad nėra reikalo mokėti gana didelės apimties mokesčius (vadinamą rinkliavą, pavyzdžiui). Be to, atsižvelgiant į blogėjančią finansinę padėtį lengviau pakeisti nuomojamą butą, nei laikyti jį kaip savininkas atveju.

Rusams, pirkimas ir pardavimas, Nekilnojamojo turto pateikiama šiek tiek kitokia aspektu. Pirma, toks įsigijimas - iš saugumo lėšų, kad nuosekliai nuvertinti mūsų šalyje garantas. Antra, net perkant namų į hipotekos užsienio šalyse yra pelningiau nei Rusijoje (pavyzdžiui, Jungtinėje Karalystėje yra bankininkystės programas, dėl kurių norma yra tik 5-7%). nuoma in Europa turto vertę ne tik gesinti skolos kredito paskolos jo įsigijimo, tačiau taip pat gauti nedidelį, bet pastovias pajamas. Kai kuriose šalyse, nekilnojamojo turto pirkimo gali būti pirmasis žingsnis siekiant gauti tos valstybės pilietybę.

Nekilnojamojo turto pardavimas užsienyje buvo aktyvios darbo daug agentūrų, kurios atlieka profesionalų atrankos ir vertinimo objekto objektas, padėti patikrinti sandorio teisėtumą, suteikti visapusišką teisinę pagalbą Rusijos investuotojams pasirenkant kredito programą, ieškoti klientų nuomininkus. Ar be šių organizacijų, žinoma, įmanoma pagalba, bet tikimybė, kad gera idėja gerokai sumažės. Jei jūs nesate specialistas rinka konkrečios šalies nuosavybė, jūs neturite kalbėti kalba, nežinau mokesčių ir kitų niuansų, kad kiekviena šalis turi savo gudrybės, nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas gali būti nusivylimas jums. Išsaugoti mokėjimo paslaugų specialistų šiuo atveju - tai trumparegiška, o ne praktiškumas.