Pertvarkyti butas: ką gali ir ko negali? Procedūra patvirtinimo pertvarkymo butai

Daugelis nuomininkų dabar domina rekonstruoti butą. Ką gali ir ko negali daryti tokiu atveju? Kokie procesai yra teisėtas? Ir tai nėra leidžiama daryti su šia ar kito nekilnojamojo turto? Draudimai daug. Verta paminėti, iš karto, kad neteisėtas naujo planavimo butų gali atimti piliečių nuosavybė. Todėl turėtumėte prisiminti taisykles, kurios taikomos šio proceso Rusijoje. Tik tada galima iš pertvarkymo koordinavimas bus visiškai teisėtas ir saugus. Iš tiesų, jei parengta teisingai, visi praeis be jokių problemų. Svarbiausia yra tai, kad pakartotinai planavimas buvo susitarta ir išduodamas oficialiai. Įsiminti draudimas yra ne taip sunku, kaip gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio.

Kas yra pertvarkymas

Planuojamas perprojektavimas į butą. Ką galima ir ko negalima padaryti konkrečiu atveju? Prieš spręsti šią problemą, turite išsiaiškinti, kokios procesą visais klausimas. Galų gale, ne viskas yra aišku.

Pertvarkyti plokščia - yra jo pakeitimo. Per šią procedūrą gali padidinti gyvenamąją erdvę ir funkcionalumą tam tikrų patalpų. Šis procesas reikalauja iš anksto patvirtintas. Priešingu atveju negali būti suteikta teisėtai perdaryti butą pagal savo skonį. Kokios taisyklės turėtų būti prisimenamas?

spintos

Norėdami pradėti rekomenduojama išmokti keletą draudimų, kurie atsiranda dažniau. Ką gali ir ko negali per būsto pertvarkymo? Daugelyje namų yra vadinamieji techniniai spintos. Ar saugojimo sritis, kur yra vamzdžiai. Šie įrenginiai turi atkreipti ypatingą dėmesį.

Reikalas tas, kad out užplombuoti vamzdžiai negali. Jei yra techninės spinta draudžiama ne tik sunaikinti, tačiau jį uždaryti bet kokiomis priemonėmis. Pavyzdžiui, klijuoti tapetus. Prieiga prie vamzdžių, taip pat skaitikliai turi būti atidaryta visam laikui. Vožtuvai uždarymo vandenį taip pat lieka prieinamose vietose. juos sienomis yra draudžiamas.

Tas pats pasakytina ir apie ryšių dujinimo. Kad kažkaip konvertuoti juos, jūs turite gauti atitinkamą licenciją. Praktiškai, tai nėra išduodamas nuomininkams. Taigi, mes galime pamiršti apie šią idėją.

Netinka gyvenimo

Bet tai tik pradžia. Kokie kiti siurprizai slepia pertvarkymas butą? Ką gali ir ko negali daryti namuose, kai ji pakeitimą? Kitas populiarus metodas - tai iš durų keitimas, taip pat įvairių objektų plėtra. Pavyzdžiui, netinkami gyventi. Dažniausiai jie yra virtuvė ir koridorius.

Draudžiama imtis jokių veiksmų, kad rezultatas bus negyvenamųjų patalpų būklę. Pavyzdžiui, jūs negalite padaryti iš virtuvės tarpdurio arka, kai jis veda tiesiai į kambarį, o ne koridoriuje. Šiuo atveju, gyvenamasis kambarys bus automatiškai negyvenamos.

Taip pat neįmanoma plėsti negyvenamųjų vietovėse tuo gyvenimo sąskaita. Pavyzdžiui, pašalinti tarp vonios ir prieškambario disko. Šiuo atveju, padidinti gyvenamųjų vietovių sumą. Draudžiama įstatymai.

Jėgą pastatas

Planuojama, pertvarkymas? Ką gali ir ko negali daryti mano bute? Kitas draudimas - tai bet kokius darbus, kurie gali pakenkti pastato stiprumas. Pavyzdžiui, švarios laikančios sienos arba iš dalies nugriauti juos.

Siekiant užtikrinti siūlomo pakeitimo saugumą, būtina gauti buto planą, kuris bus nurodytas visas atraminių sienų. Jis taip pat turės įvertinti, kaip rimtas žala bus padaryta pastato, kaip visuma. Galų gale, su neteisėtu ir nekoordinuotai pertvarkymo net labiausiai tvirtos namuose gali žlugti arba iš dalies žlugti. Todėl rekomenduojama iš anksto žinoti, ką į namus sienos gali būti keičiamos tam tikru mastu.

Žala kaimynų

Kas toliau? Kas yra įmanoma, o kas neįmanoma esant pakitimų? Jei galite išvengti visų nustatytų draudimų, nereikia džiaugtis. Nebuvo dar vienas gana svarbus dalykas. Dalykas yra tai, kad rekonstruoti atliekami pačiame bute, neturėtų pakenkti kitam.

Pavyzdžiui, plėsti kambarį dėl to, lodžija nėra draudžiama. Bet tuo pačiu metu piliečiai gali uždrausti šią procedūrą. Faktas yra tai, kad dėl to padidės šildomų grindų plotą. Jei paaiškėja, kad dėl to, kad gautų šildymo laikotarpiu kaimynais plėtrą, mažiau šilumos, galite pamiršti apie idėją. Šis veiksnys turės būti svarstomi. Ir visa pertvarkymas kodėl koordinuojamos pagal įstatymą. Kviečiami į specialią techninę darbuotojo, kuris įvertina situaciją ir daro nuosprendį dėl darbo plano būsto reorganizavimo.

ventiliacija

Vieni mano, kad tai yra įmanoma sunaikinti arba uždaryti ventiliacijos angų. Pavyzdžiui, įdėti jį į šaldytuvą. Ar net išbetonuotos. Toks patvirtinimo pertvarkymo butai procedūra neveikia išvis. Jūs negalite net paliesti ventiliaciniai kanalai įsteigtų įstatymus.

Norėdami uždaryti, išvalyti, taip pat atskleisti bet kokius kitus pakeitimus, kad būtų apriboti ventiliacija, yra draudžiamas. Galų gale, šis metodas suteikia daug nepatogumų kaimynams. Jei asmuo nusprendė dėl perprojektavimo Skundų kiti nuomininkai bus bauda už jo neteisėtų veiksmų, o bus įpareigoti atkurti ventiliaciją. Reikalavimai teisėtas.

šildymas

Tai dar ne viskas, kad paruošta piliečiams pertvarkymas butą. Ką galima ir ko negalima padaryti namuose? Dabar populiarėja grindinis šildymas. Šis metodas leidžia ne įšaldyti, o dar labiau šildo butą. Atrodytų, kad jie nėra susiję su pertvarkymas. Bet tai ne tas atvejis.

Neleidžiama grindų montavimo obschedomovyh šildomas karšto vandens sistemų ir centrinis šildymas. Taip yra dėl to, kad karšto vandens sistemoje yra numatytas tik buitiniam naudojimui. Jo naudojimas šildymui gali būti mažinami iš vamzdžių temperatūros. Taigi įrengiant grindinio šildymo pažeidžia kaimynų teises.

Ką galima

Tiesą sakant, draudimai prieš daugelį pertvarkymas. Ir kas tada yra leidžiama? Ką galite daryti ir ko ne, kai rekonstruoti namo? Kokios procedūros yra leidžiama pagal įstatymus?

Tarp jų yra keletas bendrų metodų, kurie yra dažnai naudojami piliečiams. Butas gali būti taikomi šie jo pakeitimai (žinoma, tik po teisinio susitarimo nustatyta tvarka):

1. Jei sujungti kelis butus, galima padidinti gyvenamąją erdvę (patalpos) ne iš antro virtuve ir koridorius sąskaita.
2. Galite sujungti virtuvę su svetaine. Svarbus elementas yra rasti vadinamąjį šlapias tašką. Jei jis yra ant virtuvės teritorijoje, operacija yra leidžiamas.
3. Išplėtimo tualetai yra įmanoma bet teritorijose. Draudimas apima tik virtuvės ir svetainės. Ir jei norite padidinti vonios ties namų apyvokos kambarys arba drabužinė sąskaita, apribojimai nebus.
4. Patvirtinamieji sienos gali padaryti duris ir arkas. Bet jis turės susitarti dėl pakeitimų. Svarbu, kad būtų laikomasi nustatytų standartų arkos ir durų, esančių atraminių sienų.
5. Padaryti žiemos sodo balkonas arba padidėjimas, lodžija kambaryje. Reikėtų prisiminti, kad ne visais atvejais, tai yra įmanoma. Tačiau teisėtas pratęsimo būsto srityje yra šansas.
6. Atlikti jokių manipuliacijų, susijusių su išardymo ar keičiant dujofikavimo ir vandens tiekimo sistemų, bet tik su leidimu.

Galbūt tai yra viskas, piliečiai turi žinoti prieš jūs manote apie pertvarkymas. Šis procesas, kaip jau buvo minėta, turi būti susitarta tinkamu laiku. Kaip tiksliai? Ką man reikia padaryti tai?

susitarimas

Linkiu, kad paprastai paėmė pertvarkymas butą? Kaip padaryti, kad tai legalu, todėl jūs neturite problemų? Tam reikia, kad būtų laikomasi visų anksčiau minėtų draudimų, taip pat koordinuoti procesą su atitinkamu paslaugų.

Tiesą sakant, viskas yra ne taip sunku. Pagrindinė problema - tai projekto, kuris atitinka į nuomotojo pageidavimus sukūrimas ir nepažeidžia teisės aktų nuostatos. Beje, jei kai nuosavybės savininkai, kurių pertvarkymas turėtų visi sutinka. Jūs taip pat turėtų atkreipti dėmesį į tai, kad neturi būti paveikta visų buto savininkų interesai. Kitaip, šis procesas nebus laikomi teisėtais.

atitikimo Perplanuojamos procedūra gali būti trumpai apibūdinti taip:

1. Savininkas užsakymų produktų duomenų butą. Tai daroma būsto patikrinimą.
2. Daugiau pertvarkymas planas turi būti sudarytas. Siekiant šio tikslo, kvietėme žmones iš specialiųjų tarnybų. Jie turės nurodyti pažeidimą, jei toks yra, ir nustatyti juos su namų.
3. Tai yra tam tikras paketas dokumentų patvirtinimo pertvarkymas.
4. Anksčiau surinkti dokumentai yra įteikiami būsto patikrinimo galutinio patvirtinimo. Per mėnesį, pilietis bus suteikta šį ar šį sprendimą.

Nieko nereikia. Rengiant pertvarkymo planas atitinka standartus, tai nebus paneigta šioje įmonėje. Todėl galima lengvai legalizuoti procesą. Beje, net ir be sutikimo, negali būti leista atlikti veiksmus pagal įstatymą.

Dokumentų paketas

Surengti meistras klasę pertvarkymas, kad gali ir ko negali daryti, žmonės turi žinoti, be nepavyks. Paprastai šios įmonės kviečiamos ypatingiems žmonėms - jie klausytis poreikius ir tada padaryti planą, kuris neturi pažeisti įstatymą.

Kokius dokumentus privalo susitarti dėl proceso? Ką reikia pertvarkyti? Tarp pagrindinio sąrašo išmeta:

• sertifikatas nuosavybės;
• leidimo iš kitų savininkų proceso (jeigu toks yra);
• planas butai ir pertvarkymas (projektas);
• duomenų lapas dėl turto;
• paraiškos forma.

Nėra bus reikalaujama daugiau dokumentų. Tai su jais reikia būti deklaruojamos būsto patikrinimą. Kaip variantas - į daugiafunkcinio centro. Norėdami pradėti pertvarkymas yra galimas tik gavus leidimą.