Mokestis už nekilnojamąjį turtą Maskvoje fiziniams ir juridiniams asmenims. Naujas mokestis už nekilnojamąjį turtą

Šiandien mes turime sužinoti, koks yra nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje. Tai yra tai, kad ši funkcija yra palanki daugeliui mokesčių mokėtojų. Visų pirma tie, kurie turi tam tikrą turtą. Paprastiems asmenims ir organizacijoms mokėti šį mokestį reikia. Bet ką reikia žinoti apie šį mokėjimą? Kokios mokėjimo procedūros vyksta Rusijoje 2016 m.? Būtent šiuo laikotarpiu šalyje pradėjo veikti naujos turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės. Visi principai, taikomi gyventojams Maskvoje ir regione, paprastai yra svarbūs kitiems Rusijos regionams. Todėl nuosavybės mokestis yra mokamas visur maždaug vienodomis taisyklėmis. Skirtumas yra tik naudos gavėjų atžvilgiu, taip pat sumų, susijusių su mokėjimu. Kas vadinamas naujuoju nekilnojamojo turto mokesčiu? Kokias ypatybes reikės atkreipti dėmesį, kad nebūtų įsiskolinimų, taip pat nėra problemų su įstatymu? Kaip aš galiu mokėti nekilnojamojo turto mokesčius tokiu būdu? Visa tai bus aptariama vėliau.

Mokesčio apibrėžimas

Pirmiausia turėsite suprasti, koks yra nekilnojamojo turto mokestis. Maskvoje ar bet kurioje kitoje srityje - tai nėra taip svarbu. Visose vietose taikomos tos pačios taisyklės ir įvairių mokesčių surinkimo apibrėžimai.

Nekilnojamojo turto mokestis vadinamas nekilnojamojo turto mokesčiu. Paprastai tai mokama už piliečiui ar organizacijai priklausantį gyvenamąjį ir negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą. Už automobilį mokamas atskiras mokestis. Tai vadinama transporto mokesčiu. Ir tai nepaisant to, kad automobilis laikomas turtu.

Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose miestuose apmokestinamas už:

• Apartamentai;
• Komercinis nekilnojamas turtas, pelnas;
• Kambariai;
• Vila;
• Namuose;
• Dalintis išvardytame nekilnojamojo turto;
• Kiti gyvenamieji pastatai.

Būtent todėl verta skirti mokėjimus už įprastą (gyvenamąjį) ir komercinį (negyvenamąjį) nekilnojamąjį turtą. Mokesčio apskaičiavimo principai yra maždaug vienodi. Tik dabar daugelis nežino, ko tikėtis iš šių mokėjimų. Iš tiesų 2016 m., Kaip minėta, pradedamos veikti visiškai naujos nuosavybės mokesčių apskaičiavimo taisyklės .

Kas moka

Kitas klausimas, kuris labiausiai domina, yra tas, kuris yra nurodyto mokėjimo mokėtojas. Atsakyti į tai nėra taip sunku, kaip atrodo. Tai yra tai, kad nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje turi būti sumokėtas:

• Suaugusieji, turintys nuosavybę;
• Organizacija;
• Verslininkai;
• Nepilnamečiai, turintys nekilnojamojo turto nuosavybę.

Ypatingas dėmesys skiriamas paskutiniam komponentui. Juk vaikai nėra mokesčių mokėtojai. Jie neturi savo pajamų ar kitų pajamų šaltinių. Jie taip pat negali atlikti tam tikrų finansinių sandorių su įstatymu. Bet tuo pačiu metu turimas turtas. Rusijoje yra taisyklė - yra nekilnojamasis turtas, yra mokėjimas. Ką daryti, jei nepilnametis Maskvoje yra mokėtojas? Ir apskritai, kai panaši situacija vyksta bet kuriame mieste.

Tai yra tai, kad tada nekilnojamojo turto mokesčius asmenims Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose moka teisėti nepilnamečių atstovai. Tėvai iki 18 metų privalo sumokėti už vaikų turtą. Ši taisyklė galioja daugelį metų, tačiau ne visi apie ją žino. Todėl jų nereikėtų pamiršti. Galų gale, kai yra mokėjimo vėlavimo, atsiranda ne tik įsiskolinimas, bet ir papildomos išlaidos. Baudos yra apmokestinamos kasdien. Jie tik padidina mokėjimą. Taip pat galite sumokėti baudą nuo 20 iki 40% viso mokėtino mokesčio. Tokia taisyklė veikia visoje šalyje.

Apmokėjimo terminas asmenims

Ką dar svarbu žinoti? Pavyzdžiui, labai svarbi informacija gali būti duomenys apie šio mokesčio mokėjimą. Neseniai Rusijoje šiam mokėjimui buvo taikomos naujos taisyklės ir taisyklės.

Kaip ilgai reikia sumokėti nekilnojamojo turto mokesčio? 2016 m. Yra pokyčių laikotarpis. Ir per šį laikotarpį būtina sumokėti skolą iki gruodžio 1 d. Anksčiau turto mokesčiai galėjo būti mokami iki kitų metų vasario 1 dienos.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad pokyčiai, susiję su ribotu momentu, kai fiziniai asmenys perleidžia turtą, nėra vienintelės naujovės. Iki 2016 m. Gruodžio 1 d. Visi rusai (ne tik muskusaičiai) turi sumokėti 3 mokesčius:

• Turtas;
• Transportas;
• Žemė.

Organizacijų terminai

Beje, organizacijų nuosavybės mokestis bus mokamas pagal kitus principus. Paprastai tai yra nuobaudų už komercinį nekilnojamąjį turtą klausimas. Įmonės turi būtent šį turtą, gauna pelną ir užtikrina organizacijos efektyvumą. Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose šalies regionuose mokamas ne anksčiau kaip gruodžio 1 d., Kaip ir privačių asmenų atveju.

Šiuo metu mokėjimas už turtą reikalingas ne vėliau kaip iki metų kovo 30 d., Kuris eina po atsiskaitymo laikotarpio. Tai reiškia, kad bendrovė 2016 m. Moka už turtą, kuris jam priklauso 2015 m.. Šis laikotarpis liko nepakitęs, palyginti su ankstesniais metais. Tačiau mokesčio skaičiavimo tvarka šiek tiek pasikeitė. Ir tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Taigi, kas turi būti pasirengusi gyventojams? Kaip komercinis nekilnojamojo turto mokestis mokamas Maskvoje? Ir įprasta asmenų nuosavybė? Kaip dabar galiu apskaičiuoti mokėtinos sumos? Kokius pokyčius laukia gyventojai?

Apie pranešimus

Pavyzdžiui, būtina atkreipti dėmesį į tai, kad visi mokesčių mokėtojai susidurs su naujais pranešimų apie būsimus mokėjimus taisykles. Apie ką mes kalbame?

Naujas nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje apskaičiuojamas ne tik pagal naujas taisykles. Pranešimus mokesčių mokėtojams nebegalima siųsti paštu. Galų gale, nuo 2016 m. Visi piliečiai, taip pat organizacijų vadovai gauna pajamas keliais būdais. Kuris iš jų?

Palikta teisė nepriklausomai kreiptis į mokesčių instituciją dėl mokėjimo. Ši priemonė, kaip taisyklė, naudojama, kai kvitas ilgą laiką neatsiranda į jūsų namų adresą. Siuntimas turėtų būti atliekamas ne vėliau kaip per 30 dienų (mėnesį) iki maksimalaus mokėjimo termino.

Antrasis variantas - gauti mokėjimą paštu. Kvitas siunčiamas piliečio gyvenamojoje vietoje arba organizacijos registracijos vietoje. Neseniai Maskvoje ir kituose miestuose žmonės pradėjo skųstis dėl to, kad vis dar nėra mokėjimo kortelių.

Paskutinis pranešimo būdas yra tik naujovė. Norėdami sužinoti, ko reikia mokėti mokesčius už komercinį nekilnojamąjį turtą Maskvoje ir kituose miestuose, taip pat asmenų nuosavybės mokestį, siūloma pasinaudoti "Valstybės tarnybos" portalu. Jei pilietis svetainėje aktyvuoja profilį, jums nereikia laukti pranešimo paštu. Tai tiesiog nebus.

Taigi teisė gauti popierinį čekį lieka tik tiems, kurie iš anksto pranešė apie savo norą mokesčių organizacijai arba neturi sąskaitos portale "Valstybės tarnyba".

Naujos skaičiavimo taisyklės

Turto mokesčio apskaičiavimas Maskvoje, kaip ir kituose miestuose, 2016 m. Pasikeis. Piliečiai, kurie jau gavo mokėjimus, pradėjo skųstis dėl pernelyg didelių mokestinių mokesčių. Tai yra tai, kad tai yra gana įprasta. Galų gale, dabar turto mokesčiai bus skaičiuojami šiek tiek kitaip. Šie pakeitimai susiję su gyvenamuoju ir negyvenamuoju nekilnojamuoju turtu. Tai reiškia, kad organizacijos ir asmenys gali tikėtis didesnių mokesčių.

Kodėl? Tai yra tai, kad nuo 2016 m. Mokesčio bazė bus nekilnojamojo turto kadastro vertė. Valstybė atliks visų nekilnojamojo turto įvertinimą, įves sąnaudas į Rosreestrą. Be to, priklausomai nuo to, tas ar tas mokestis bus priskirtas.

Jie sako, kad Maskvos gyventojai, gyvenantys mažuose vieno kambario butuose, neturi nerimauti. Ir organizacijas, dirbančias mažuose biuruose. Dideliam nekilnojamojo turto gyventojams labai padidės mokesčiai. "Mažos" inovacijos nėra pernelyg rimtos.

Tiksli turto mokesčio suma Maskvoje negali būti įvardinta. Viskas priklauso nuo kadastrinės nuosavybės vertės. Tai priklausys nuo:

• Būsto tipas ("antrinis būstas" arba "naujas pastatas");
• Pastato amžius;
• Nekilnojamojo turto matmenys;
• Gyvenamosios vietos regionas;
• Savininkų skaičius;
• Nekilnojamojo turto sritis.

Todėl tampa labai sunku apskaičiuoti artėjančius mokėjimus. Prieš pradėdami sužinoti daugiau informacijos apie tai, kaip galite sužinoti apytikslę mokesčių sumą, rekomenduojame išsiaiškinti keletą niuansų. Pavyzdžiui, kas yra asmenų ir organizacijų naudos gavėjas. Ne visos Maskvos savybės yra apmokestintos komercinio nekilnojamojo turto. Ir ne visi mokesčių mokėtojai privalo sumokėti nustatytą mokestį už savo turtą.

Privalumai asmenims

Visų pirma, būtina atkreipti dėmesį į nuosavybės mokestį asmenims. Tai yra tai, kad piliečiai visais atvejais Maskvoje neperduoda pinigų už savo turtą. Kai kuriais atvejais žmonės turi teisę gauti nuolaidas arba visiškai netaikyti šio tipo bausmės.

Nekilnojamojo turto mokestis pensininkams Maskvoje, kaip taisyklė, nevyksta. Pagal galiojančius įstatymus žmonės, kurie pasiekė pensinį amžių (darbininkai arba bedarbiai - ne tokie svarbūs), negali mokėti turto mokesčio. Neapmokestinama už:

• Apartamentai;
• Kambariai;
• Gyvenamieji pastatai;
• Garažai ar vietos po automobiliu;
• Negyvenamieji plotai, kuriuos pilietis naudoja kaip bibliotekas, muziejus, dirbtuves;
• Ekonominiai pastatai, kurių plotas neviršija 50 kvadratinių metrų.

Verta atkreipti dėmesį į tai, kad išmokos teikiamos tik kiekvienam turtui tik vieną kartą. Pensininkas turės pranešti mokesčių institucijoms apie jo teises. Arba turėsite sumokėti nuosavybės mokestį Maskvoje pagal bendrąsias taisykles.

Taip pat tarp paramos gavėjų yra didelės šeimos. Klausimas, kaip mokėti už turtą, sprendžiamas atskirai. Tam tikromis aplinkybėmis piliečiai gali būti visiškai atleisti nuo mokesčių.

Asmenims su negalia taip pat netaikomi mokesčiai už nekilnojamąjį turtą. Ypač, kai kalbama apie rimtą žalą sveikatai. Kaip rodo praktika, 1 ir 2 grupės invalidai gauna nuolaidą mokėjimui arba visiškai atleidžiami nuo mokesčių.

Nauda verslui

Bet tai dar ne viskas. Kaip jau minėta, naujas nuosavybės mokestis Maskvoje palietė ne tik asmenis ir jų gyvenamąją nuosavybę. Nekomerciniam nekilnojamajam turtui taip pat taikomi mokėjimai, sukaupti pagal naujas taisykles. Tokiu atveju atsižvelgiama į turto kadastro vertę. Tačiau kai kurie komerciniai (negyvenamieji) nekilnojamojo turto tipai nurodo lengvatines kategorijas. Apie ką mes kalbame?

Dalinai sumokėti mokestį gali organizacijos:

• Medicina;
• Švietimo;
• Mokslinis.

Taip pat verta paminėti, kad 2016 m. Tokios komercinio nekilnojamojo turto kategorijos neapmokestinamos (ne tik Maskvoje, bet ir kituose miestuose):

• Religinio tipo organizacijos;
• "Valstybės tarnautojai";
• Objektai ir kultūrinio pobūdžio nekilnojamasis turtas;
• Gynybos įrenginiai;
• HOA;
• Automobilių kompanijos;
• Įmonės, dirbančios su neįgaliaisiais (kur dirba šie piliečiai);
• Požeminis;
• Miesto transportas.

Išimčių nėra. Ką dar žino visuomenė apie fizinių ir juridinių asmenų nuosavybės mokesčių surinkimą 2016 m.?

Privalumai už nekilnojamąjį turtą

Pvz., Skaičiuojant naujus mokesčių mokėjimus bus naudojamos tam tikros lengvatinės sąlygos. Jie taikomi visiems piliečiams ir organizacijoms. Ką mes apie tai kalbame?

Jau buvo sakyta, kad turto mokesčio dydis Maskvoje (ir visoje Rusijoje) dabar priklauso nuo kadastrinės turto vertės. Tačiau tam tikromis sąlygomis fiziniams ir juridiniams asmenims taikomi tam tikri atskaitymai. Jie mažina mokesčių bazę tam tikru dydžiu.

Mažinti kadastrinę vertę reikia visiems Maskvos gyventojams. Tačiau, vėlgi, kiekvieno tipo turto privilegija suteikiama tik vieną kartą. Tai reiškia, kad jei yra keletas butų nuosavybe, nuolaida galioja tik vienai iš jų. Arba jį pasirenka pats pilietis arba mokesčių administratorius atitinkamai atskaitys iš didesnio ploto ir vertės nekilnojamojo turto. Kokie yra premijos už nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje? Išmokos ir atskaitymai yra tokie:

• Butai - 20 "kvadratų" kadastrinės vertės sumažėjimas;
• Kambariai - 10 kv.m. M;
• Gyvenamieji pastatai - 50 kvadratinių metrų. M.

Tai reiškia, kad jei butas iš pradžių turėjo 50 kvadratinių metrų plotą, turėsite sumokėti tik už 30. Tai suteikia jums galimybę išlyginti keletą mokesčių skaičiavimų.

Skaičiavimo procedūra

Dabar galite galvoti apie tai, kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius Maskvos ir Maskvos regiono pavyzdžiu. Tiesą sakant, viskas nėra tokia sudėtinga, kaip atrodo. Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas Maskvoje ir kituose miestuose bus atliekamas pagal tuos pačius principus.

Kaip tiksliai? Pakanka dauginti mokesčio tarifą pagal nekilnojamojo turto kadastrinę vertę. Tam tikra suma bus gauta, mokama. Pirmasis komponentas skirsis priklausomai nuo tam tikrų metų. Kiekviename regione nustatomi tam tikri mokesčio tarifai. Ir tai turi būti atsižvelgta. Būtent dėl šios priežasties nekilnojamojo turto mokesčiai ateinančiais metais didės.

Panašūs principai bus naudojami nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimui juridiniams asmenims. Viena išimtis - galite atlikti išankstinį mokėjimą. Tai reiškia, kad mokate iš anksto. Tokiu atveju organizacijos mokės mokesčius kito mokestinio laikotarpio suma sumažintą sumą. Už sumokėtą sumą iš anksto.

Lažybos

Svarbu suprasti, koks yra nekilnojamojo turto mokesčio tarifas Maskvoje. Tai padės apskaičiuoti tikslią mokėjimo sumą privatiems asmenims ir juridiniams asmenims už turtą. Maskvoje mokesčio tarifas yra didesnis nei likusioje Rusijos dalyje. Nenuostabu, kad šis reiškinys nustebintas. Galų gale, šalis visada turėjo mokėti daugiau tiems, kurie gyvena federalinės reikšmės regionuose. Organizacijoms galioja šie mokesčių tarifai organizacijoms:

• 1% 2014 m .;
• 1,5% 2015 m .;
• 2% - nuo 2016 m.

Ir Maskvoje:

• 1,5% - 2014 m .;
• 1,7 proc. 2015 m .;
• 2% - 2016 m. Ir vėliau.

Jei kalbate apie tai, kokie nekilnojamojo turto mokesčio tarifai yra pateikiami gyventojams Maskvoje gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto, galite pamatyti šias vertes:

• Pastatų ir nekilnojamojo turto iki 50 "kvadratų" - 0,1%;
• Iki 50 "kvadratų" ir kainuoja nuo 10 iki 20 milijonų - 0,15%;
• Iki 50 kvadratinių metrų, kadastro vertė - iki 50 milijonų - 0,2%;
• Daugiau nei 50 "kvadratų" ir iki 300 milijonų rublių vertės - 0,3 proc .;
• Nekilnojamasis turtas kainuoja daugiau nei 300 000 000 rublių - 2%.

Tai yra mokesčių normos šiuo metu laisvų Rusijoje, ypač Maskvoje. Ir kaip jūs galite apskaičiuoti apytikslę arba tikslią sumą būsimų mokėjimų? Ką virėjas nekilnojamojo turto mokestį gyventojams? 2016 - laikas, kai daugelis bus susiduria su dideliu apmokėjimo už turtą. Kad jie nėra paslaptis arba nemalonus siurprizas, jis buvo išrastas specialius būdus apskaičiavimo nekilnojamojo turto mokesčio.

Apie skaičiuotuvą

Mes kalbame apie specialius interneto paslaugas. Jie yra visiškai pareigūnas. Pasak įvadinių duomenų galima tiksliai nustatyti, kiek mokėti už tam tikrą turtą. Tai speciali skaičiuoklė. Jūs galite rasti jį oficialioje svetainėje Federacinės mokesčių tarnyba.

Ką skaičiuoklė mokestį nekilnojamojo turto Maskvoje ir kituose šalies regionuose? Vartotojas įveda kadastro numerį, tada visi kiti prašomus duomenis. Jei Rosreestra duomenų apie turtą, jie bus automatiškai įrašytas į skaičiuotuvą. Likti tik pamatyti, kiek mokesčių jūs turite mokėti 2016 gruodžio 1 d.

Jei į Rosreestra informacija ne, ar pilietis nežino į nekilnojamojo turto kadastrą numerį, galite rankiniu būdu įvesti reikiamus duomenis. būtent:

• Nuosavybės tipas;
• kadastro vertė;
• plotas;
• Ar lengvatinis atskaita;
• Nekilnojamas vieta plotas.

Po to užtenka laukti tam tikrą laiką - analizuojame įvestą informaciją, o tada ekrane pasirodys sumą, nuostatos dėl mokėjimo. Tai geriausia sužinoti tikslią mokestį nekilnojamojo turto Maskvoje ar bet kurioje kitoje miesto tiesiai į mokesčių institucijų regione.

rezultatai

Dabar aš suprantu, ką keičia gali paruošti žmones ir organizacijas iki 2016 m. Naujas mokestis nekilnojamojo turto Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose atnešė naujų skaičiavimo taisyklių daug. Gyventojų yra ne per gana panašūs pokyčiai. Ypač atsižvelgiant į tai, kad ateityje kasmet mokėjimai bus tik didės.

Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims, taip pat keisis dydžio Maskvoje. Nes dabar ši suma nustatyta mokėtina priklausys nuo kadastrinės turto vertės, taip pat mokesčio tarifas taikomas konkrečioje byloje. Didinti mokesčius už įvairių rūšių turto planuojama vesti iki 2018-2020 metų. Kas yra mokesčių už nekilnojamąjį turtą Maskvoje mokėti? Dėl šios informacijos, kaip jau buvo minėta, tai geriausia susisiekti arba mokesčių tarnybos, arba naudokite internetu skaičiuotuvas.