Mokesčių ant komercinio nekilnojamojo turto: funkcijos skaičiavimo ir palūkanų normos

Teisės aktų pakeitimus, susijusius su įvairių sričių. Vienas iš jų yra komercinio nekilnojamojo turto, kurio savininkai turi mokėti mokesčius už naująsias taisykles nuo 2016 m. Iš viso statymas ne, yra tik maksimali jo vertės. Pirmiausia turite apskaičiuoti, kiek reikia mokėti, taip pat susipažinti su galimybių sumažinti dydį.

Mokestis už komercinės nuosavybės padidėjo dėl to, kad reikia naudoti atsižvelgiant į kadastrinės vertės skaičiavimo. Bet anksčiau jis taikomas tik inventorių, buvo mažesnė nei faktinės kainos objekto. Kadastro vertė gali būti didesnė nei rinkoje. Dėl nemokėjimo mokesčių teikiamų baudžiamas bauda mokėjimo.

Kas yra įtrauktas į komercinio nekilnojamojo turto?

Komercinio nekilnojamojo turto vadinamas patalpas, jeigu būsto fondo. Jos savininkai yra naudojami generuoti pelną. Kiekvienas kambarys, kuris yra išnuomotas, arba sandėlis, dirbtuvės, laikoma komercinė. Tai apima:

• kavinės;
• restoranai;
• Biurai;
• parduotuvė;
• parduotuvių.

tipų objektų

Šioje tipo nekilnojamojo turto yra apie naudojimo atveju skyrius:

• socialinė;
• pramonės;
• buveinė;
• į laisvą naudojimo;
• apartamentai.

Mokesčių ant komercinio nekilnojamojo turto yra būtina. Iki 2016 jis yra kaltinamas dėl vidutinės metinės vertės pagrindu. Dabar skaičiavimas taikomas tik kadastro vertinimą:

• Shopping Mall;
• užsienio nekilnojamojo turto;
• biurų pastatai;
• negyvenamosios patalpos verslui.

Visiems kitiems, iš mokesčio sumos, savininkas lieka nepakitęs ir bus patvirtintas balansine verte. Jei savininkas turi kelias rūšis nekilnojamojo turto, mokestis skaičiuojamas už kiekvieną. Nauda yra prieinami savininkams nekilnojamojo turto, kuris yra naudojamas medicinoje, švietimo, mokslo. Naujasis mokestis netaikomas:

• religinės ir biudžetinių organizacijų;
• Hoa HBC;
• transporto priemonės;
• gynybos įmonių;
• po žeme;
• įmonės, kuriose neįgalūs asmenys;
• automobilių įmonės;
• kultūros įstaigos.

Normos patvirtintos

Kiekvienas regionas gali skirtis mokesčio tarifas už komercinio nekilnojamojo turto. Tačiau beveik visur maksimalus efektas 2% nuo kadastrinės vertės. Jei ji rasta, tai galima nustatyti mokesčio sumą.

Gauti reikiamą informaciją galima rasti kadastro rūmų. Jei kaina yra daug didesnė, būtina rašyti prašymą dėl jos peržiūros programa. Tai galima užsakyti nepriklausomą vertinimą asmeninę sąskaitą, tada jūs galite eiti į teismą. Mokestis už komercinės nuosavybės asmenims gali būti mažiau, jei savininkas patenka į tokias kategorijas, kaip:

• karo veteranas;
• kovotojas;
• neįgalių asmenų grupes 1 ir 2;
• išjungtas nuo vaikystės.

Mokestis už komercinio nekilnojamojo turto nereikia mokėti verslininkus, kurie pasirinko supaprastintą versiją mokesčio. Ji turi būti laikomasi su sąlyga, kad turtas yra naudojamas komercinėje darbą, ir yra skaičiuojamas nuo pajamų butas mokesčių. Juridiniai asmenys, taip pat nesinaudoja balansinės vertės patalpas, jie sudarė kadastro.

Kiekviename regione, valdžios institucijos gali papildyti ir pasitraukti iš objektų lengvatinių konkrečių tipų patalpų sąrašą. Jei statybos darbai, medicinos, mokslo ir švietimo srityje, jų savininkai turi mokėti tik 25% mokesčių.

pardavimas

Mokesčių parduoti komercinio nekilnojamojo turto yra nustatoma pagal šiuos veiksnius:

• pardavėjo statusas;
• mokesčių sistema;
• trukmė turto nuosavybės;
• paraiškos objektas Roboto;
• Galimybė susipažinti su dokumentais, nustatyti objekto pirkimo išlaidas.

Kas yra mokestis komercinių savybių mokėjimo gyventojus? Jis yra lygus 13%, o nerezidentų - 30%. Pagrindas yra kadastrinė vertė. Jei jis nėra įdiegtas, grynasis kaina yra atsižvelgiama į objekto pardavimo.

skaičiavimas mokesčio

tik vienas kriterijus, kuris nustato apskaičiavimo ir mokėjimo pardavimo mokesčio poreikį buvo pakeistas nuo 2016 m. Visos prekės perkamos iš šiuo metu turėtų būti iš savininko ne mažiau kaip 5 metus turėti. Šiuo atveju mokėti pardavimo mokestį, tai nėra būtina.

Jei turtas yra įsigytas iki 2016 m, mokesčių turi būti mokamos iš patalpų, kurios priklauso daugiau nei 3 metus parduoti. Naujosios taisyklės, yra išimčių. Jis turi 3 metų nuosavybės, o ne mokėti mokesčius:

• turtas gautas kaip dovana;
• perkelti į palikimą;
• Jis buvo privatizuota.

Turi teisę naudoti PVM atskaitą. Jo dydis yra 250 tūkst. Rublių. Pajamos iš objekto pardavimo yra pelno pilietis, todėl asmenims taikoma gyventojų pajamų mokesčio tarifas - 13%. Jei jis negyvena Rusijoje, 183 dienas per metus ir negavau, šiuo metu pajamas, tai yra laikoma ne gyventojas. Tokiu atveju norma yra 30%.

Neatskaičius mokesčių pažeidimus

Vengti mokėti mokestį nuo komercinės paskirties nekilnojamojo turto, jei jis buvo parduotas, pirmiausia turite apskaičiuoti sandorį. Jūs visi turi būti dokumentuota, kad objekto kadencijos yra lygus daugiau nei 36 mėnesių.

Dėl skubių sandorio, galite pasirinkti paprastą skaičiavimą. Norėdami tai padaryti, jums reikia apskaičiuoti atimant sumą, atimti pirkinio kainos. Veikti, gali būti taikomi dviejų tipų skaičiavimus. Atidėti sandorio vykdymas neturėtų būti. Keitimo kursas gali padidinti objekto vertę, todėl mokesčių padidėjimą.

Asmenys, jei jie yra suprojektuoti kaip TL negali sumokėti mokesčių. Tik jie turi sudaryti nuomos sutartį su nuomos mokesčių. Šiuo atveju mokės 6%, o ne 13%. Juridiniai asmenys, pageidautina atlikti dvi operacijas vienerius mokestinį laikotarpį. Tai padės sumažinti mokesčių naštą. Su tai bus subalansuoti pajamas ir išlaidas, taip pat mažesnius mokesčius.

Sumos mokesčių

Jei savininkas yra ne tarp naudos dalyvių, tada jis turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį. Komercinio nekilnojamojo turto tikimasi mokama šių dydžių:

• 0,1% - jei turtas yra verta iki 300 tūkstančių rublių.
• 0,1-0,3% - 300 - 500 tūkstančių rublių.
• 0,3-2% - daugiau nei 500 tūkstančių rublių ..

Atitiktį mokėjimo suma turi būti Internal Revenue Service. Ši organizacija turėtų būti elgiamasi ir, jei yra kokių nors šioje srityje klausimai.

Dėl nemokėjimo mokesčių pasekmės

Visiškas arba dalinis gedimas mokėti mokestį dėl mokėjimo pagrindo, netinkamai apskaičiuoti sumą, taip pat kitų netinkamo elgesio mažinimo veda prie atsakomybės. Pagal Mokesčių kodekso, yra pagrįstas dėl 20% bendros sumos sumokėti baudą.

Rinkti institucijų turėtų turėti visą informaciją ir dokumentus, įrodančius tokios nusikalstamos veikos buvimą. Šie duomenys apima mokesčių apibrėžimą dėl Rusijos įstatymus, pranešimų srityje pagrindu ir faktai patvirtina jo gavimą.

Tam tikru laikotarpiu jis turi būti patvirtintas pagal įstatymus už pavėluotus mokėjimus bausmę. Procentas yra 1/300 centrinio banko finansavimu. Iki atsakomybės traukia žmogų su 16 metų. Šis apmokestinimo forma yra laikoma nauja Rusijoje, tačiau jis bus, todėl turi viską mokėti. Laiku grąžinti leis vykdyti veiklą laisvai.

Be to, komercinės nuosavybės, mokestis taikomas įprastą turtą. Yra žmonių, kurie atleidžiami nuo rinkliavos kategorijas. Bet kokiu atveju, svarbu dokumentuoti išskirtinius grupes, o tada laukia sumažinimą ar be mokesčio.