Kiek yra Maskvoje butą? Dviejų kambarių butas Maskvoje: kaina

Nepaisant to, kad nacionalinės valiutos žlugimo ir ekonomikos krizės šalyje žmonės ir toliau pirkti ir parduoti nekilnojamąjį turtą. Daug metų atidėti pinigus ilgai lauktą butą. Manoma, pats brangiausias nekilnojamojo turto Maskvoje. Tačiau daugelis veiksnių įtakos galutinę kainą čia.

Kaina yra nustatoma pagal vietą

Turtas turi savo pavadinimą, nes neįmanoma judėti. Kaip ir kitose Rusijos miestuose butų kainos Maskvoje priklauso nuo zonos, kurioje jie gyvena. Gyvenamoji erdvė su tuo pačiu išdėstymą, aukštų skaičius įvairiose miesto vietose gali turėti visiškai kitokią vertę. Yra galimybė pirkti prabangūs apartamentai kelis aukštus ne sostinėje už priimtiną kainą. Dėl tos pačios pinigų bus pasiūlyta vieno miegamojo apartamentai centre.

Mažiausios kainos butų Maskvoje siūlomi atokiose miesto rajonuose. Tuo pačiu metu metro turės gauti bent 20 minučių viešuoju transportu. laikomas kaip prestižinių plotas Maskvoje. Ir dar mažiau gali įsigyti savo būstą, jei jūs einate į priemiesčius. Daugelis didelių santaupų perkant butą čia. Reikėtų nepamiršti, kad darbas turės gauti bent dvi valandas. Nugalėtojai yra tie, kurie turi savo automobilį. Bet kasdien sąnaudos benzino, ir likti spūstyse galite atsikratyti jokio noro pirkti namą už sostinės ribų.

Į kurią pirkti namą?

Buvę darbininkiškų priemiesčių tampa mažiau patrauklus už jaunosios kartos maskviečiai. Žymiai sumažėjo kainų butų tokiose srityse kaip Liublino, tekstilės darbuotojų, plaktukas ir pjautuvas Lianozovo ir kt ... Šios sritys yra ne tik panika pirkėjai atokiau nuo centro. Kaimynai yra daugeliu atvejų lemiamas veiksnys. Daugelis jų yra mažai domina, kaip yra Maskvoje butas vienkiemyje. Bet aplinka ir transportas yra labai svarbus. Ar pirkti būstą šiame rajone, kuris yra siaubingai būti naktį gatvėse?

Tokiose srityse kaip Patriarcho tvenkiniai, Tverės, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills yra laikomi saugesni. Kaina vieno kambario butas Maskvoje gali būti tikrai didelis. Bet jei plotas yra apšviestas gerai, yra specialios vietos pasivaikščiojimams su vaikais ir greta vaikų darželiuose ir mokyklose, kurių emisijos kaina nepakyla.

Prieš jūs nuspręsite tiksliai kur nusipirkti butą Maskvoje verta patikslinti informaciją apie rajonų. Kiekvienas rajonas turi savo reputaciją su nustatytais kainų lygiais ir klasių turtą. Atsižvelgiant į finansines galimybes ir pagrindinius reikalavimus, kiekvienas gali padaryti atitinkamus sprendimus.

Centrinė administracinis rajonas

Nekilnojamasis turtas atsižvelgiant į daugelį metų sostinės širdyje, pasižymi dideliu likvidumu. Nebus pigus butas Maskvoje centre. Naujų pastatų, kur kiekvienais metais yra daugiau, kaina bus šiek tiek mažesnis. Vienas kvadratinis metras centre kainuos ne mažiau kaip 10 tūkstančių dolerių. Kai kuriose srityse yra statomas prabangių gyvenamųjų kompleksų. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą čia 18-20 tūkstančių dolerių. Pasibaigus 2014 metų pradžioje atidaryti tokių gyvenamųjų namų kvartalų kaip "sodai Pekinas" ir "Sodo Quarters".

Šiek tiek skiriasi padėtis antrinėje rinkoje. Pigiausias butas centre kainuos ne mažiau kaip 6 mln rublių. Ir tai yra tik vieno kambario bute Maskvoje, bendras plotas apie 33 kvadratinių metrų kainą. m. Yra galimybės brangesnių būstų. Pavyzdžiui, būsto į du kambarius, kurių bendras plotas 60 kv. m kainuos ne mažiau kaip 10 milijonų rublių.

Pietų-Vakarų administracinis rajonas

Anksčiau apskritis buvo padalinta tik miega srityse. Didžiulis skaičius švietimo įstaigose lėmė tai, kad žmonės reikia statyti tinkamą būstą. Pastatyta daug Surenkamieji namai. Pagrindinis viršūnė pokyčius rajone sudarė 70 praėjusio šimtmečio. vis dar egzistuoja daug namų. Todėl antrinė nekilnojamojo turto rinka yra daugiau čia sukurta. Kaina už kvadratinį metrą neviršija 180 tūkstančių rublių. Tai būstas, kuris gali sau leisti žmonėms su vidutines pajamas.

Yra pietvakarių rajono pat pastatų. Nekilnojamasis turtas čia yra daug pigiau nei Maskvos centre bute. Kaina už kvadratinį metrą neviršys 240 tūkstančių rublių. Šiandien ji sukūrė labai daug objektų verslo klase. Nauji gyvenamieji rajonai neužstatyta. Yra kartu namuose, kurie yra abu butai ir biurai. Butų verslo klasės naujos statybos sąnaudos 19 milijonų rublių vidurkį.

Vakarų administracinis rajonas

Tai gana prestižinis rajonas sostinėje. Yra renovuotas Mozhaisk užmiestyje. Vakarų administracinis rajonas turi viską normalu didmiesčių. Čia yra gerų darželių ir mokyklų turi galimybę lankyti sporto kompleksai ir jaunimui gerai pramogauti naktiniuose klubuose.

Vis daugiau ir daugiau jaunų šeimų nori pirkti būstą Vakarų rajone. Todėl, nauji pastatai atrodo čia gana daug. Per 10% statybos gyvenamųjų pastatų Maskvoje sukoncentruota šiame rajone. Visai neseniai, parduodamas buvo eksponuojami gyvenamasis kompleksas "Mosfilmovsky". Kaina už kvadratinį metrą čia yra apie 200 tūkstančių rublių. Tai lengva apskaičiuoti, kiek vieno miegamojo butą Maskvoje. Kaina priklausys nuo dizaino ir dydžio.

Kainos antrinėje rinkoje Vakarų rajone nesiskiria nuo naujų pastatų kaina. Vidutinė kaina butų Maskvoje sieks 5 mln rublių.

Šiaurės vakarų Administracinis apygarda

Tai rajonas, anot ekspertų, yra ekologiškas. Todėl pasistenkite namą čia į pirmąją vietą šeimoms su mažais vaikais. Čia yra Khimki tvenkinys, šalia kurio maskviečiai nori atsipalaiduoti šiltuoju metų laiku. Yra dar vienas didelis privalumas šiaurės vakarų rajono. Čia gerai išvystyta geležinkelių jungtis. Kiekvienas gali pasiekti į paskirties vietą be eismo kamščių.

Nauji pastatai rajone rodomas dviem būdais. Jie skirti masinei rinkai ir verslo klase. Gyvenamųjų namų kompleksas "Scarlet Sails" yra laikomas brangiausia. Būsto turės sumokėti ne mažiau kaip 16 milijonų rublių. Taip pat prieinama ir nauja ekonominės klasės. Pavyzdžiui, gyvenamasis kompleksas "Albatros" siūlo 7 mln rublių Maskvoje butų. Kainos, nuotraukos ir daugiau informacijos apie komplekso galima rasti tiesiogiai iš statytojo.

Gerai išvystyta Šiaurės Vakarų apygardos ir antrinė nekilnojamojo turto rinkoje. Paprastai siūlomi parduoti būsto surenkamų namų. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą yra 190 tūkstančių rublių.

Šiaurės administracinis rajonas

Šiaurinėje sostinėje siūlo Jums puikią transporto mainams. Čia yra judrių metro stotis. Prieš nurodyti, kiek yra butas Maskvoje, Vakarų apskritis, turėtų nuspręsti, ar būtina eiti į tolimas kapitalo dalis. Iš tiesų, Transportas turi didelę įtaką turto vertei.

Kaip ir kitose apskrityse, visi nauji pastatai srityje siūlomi dviem kryptimis - ekonominės klasės ir verslo klasės. Butų kaina prabangaus namo yra ne mažiau kaip 19 milijonų rublių. Tačiau ekonominės klasės turės mokėti kur kas mažiau. Atstovauja namo vertė yra šiek tiek daugiau nei 7 mln rublių.

antrinėje rinkos situacija yra panaši į kitų regionų. Vidutinė kaina kvadrato yra 195 tūkstančių rublių.

Šiaurės rytų rajonas

Šis sostinės teritorija taip pat yra gana prestižinis. Kiek yra Maskvoje butą, jei yra populiarus prekybos centras "Babilonas", taip pat botanikos sodas? Gana brangus. Butų kainos ekonominės klasės netaps mažesnė už 9 mln rublių. Tačiau verslo klasės būsto kaina prasideda nuo 14 milijonų rublių. Per 15-16 mln galite nusipirkti gerą dviejų kambarių butas į su puikiu transporto mainams srityje. Uždaryti mokyklų ir vaikų darželių. Ir jūs galite praleisti savaitgalį su šeima į vieną iš daugelio pramogų vietose.

kainos yra šiek tiek mažesnės nei antrinėje rinkoje. Vidutinė kaina už kvadratinį metrą yra 170 tūkstančių rublių. Ir pigiausias butas, kuris dabar yra parduodamas, turi 4 milijonų rublių kainą. Tai studija Patalpos bendras plotas 22,5 kv. m.

Rytų administracinis rajonas

Tai yra labiausiai apgyvendinta rajono Maskvoje. Yra tokie prestižiniuose rajonuose kaip Izmailovo ir Golyanovo. Yra tikrai patinka senų pastatų ir naujų pastatų. Dauguma pastatų priklauso verslo klase. Taigi didelės kainos.

Rytų administracinis rajonas leidžia suprasti, kaip per metus pasikeitė Maskvą. Butai nuo statytojo, kurių kainos prasideda nuo 200 tūkst vienam kvadratiniam metrui, įsikūręs šalia duris originalių senų pastatų. Į žymiai antrinėje rinkoje kainos nuo naujų pastatų nesiskiria. Galų gale, seni namai turi didelį plotą ir aukštos lubos. Kaina už kvadratinį metrą neturi nukristi žemiau 170 tūkstančių rublių.

Pietų administracinis rajonas

Ši sritis yra mažiausiai prestižinių sostinėje. Didžiulis skaičius gamyklų, kurios yra įsikūrusi rajono, esminio poveikio aplinkai. Pasirinkite namą nuolat gyventi šioje vietoje tik kelios. Kiek yra Maskvoje butą, jei plotas nėra populiarus? Santykinai nebrangu. Net naują būstą galima įsigyti tik 4,5 mln rublių. Minimali kaina už kvadratinį metrą yra 110 tūkstančių rublių. gyvenamasis kompleksas "Tsaritsyno-2" buvo pastatytas 2014 metais.

Antrinėje rinkoje verslo taip pat ne geriausia situacija. Tai nėra nauja Maskva. Butų kainos svyravo. Tačiau net ir brangiausia būsto nėra vertas daugiau nei 5 milijonų rublių. O vidutinė kaina už kvadratinį metrą čia yra 160 tūkstančių rublių.

Pietų-Rytų administracinis rajonas

Ši sritis turi istorinę vertę. Yra tikrai seni pastatai, butai, kurie yra brangūs. Tuo pačiu metu, atsižvelgiant į Pietryčių rajonas yra naftos perdirbimo, kuris turi didelę įtaką ekologinei situacijai sostinėje. Pirkimo butą likti su mažais vaikais yra tik ne verta.

Butai naujuose pastatuose yra daug pigiau nei antrinėje rinkoje. Vidutinė kaina 130 rublių už kvadratinį metrą. Tuo pačiu metu antrinėje rinkoje galima nusipirkti butą už 165 rublių už kvadratinį kainą.