Kas yra renovacija? Kaip modernizuoti pastatus, "Chruščiovas", teritorijas, laivus ir tt?

Renovacija - tai procesas, skirtas kažko struktūros tobulinimui. Lotynų kalba reiškia "remontas", "atnaujinimas", "atnaujinimas".

Gamybos įmonių darbo atnaujinimas

Dėl bet kurios organizacijos ekonominės veiklos atsiranda moralinio ir fizinio jo mašinų ir įrangos, taip pat statinių ir pastatų, būklės pablogėjimo procesas.

Norint atkurti gamybinio turto darbingumą, bus tobulinamas jų pakeitimas, ty renovacija. Tai leidžia padidinti darbo našumą, o tai savo ruožtu leidžia pagaminti daugiau produktų.

Proceso būdai

Vienkartinio gamybos turto pakeitimas gali būti atliekamas vienu iš trijų būdų:

1. Tam tikrų gamybai skirtų lėšų nurašymas. Šiuo atveju jie pakeičiami naujais ir našesniais.

2. Atskirų vienetų ir visos įmonės rekonstrukcijos rezultatas. Šio proceso metu tam tikra dalis nusidėvėjusio ilgalaikio turto turėtų būti pakeista modernesnėmis.

3. Atnaujinimo programa dažnai vykdoma likviduojant senąsias įmones, kai jų teritorijoje statomos naujos pramoninės parduotuvės ir sklypai.

Laivų statybos atnaujinimas

Fizinis ir moralinis daugelio ilgalaikio turto nusidėvėjimas taip pat pastebimas laivybos kompanijoje. Daugelyje bendrovių yra laivų, kurių amžius yra arti ribos. Joms renovacija praktiškai yra vienintelis būdas, leidžiantis prailginti gyvenimą. Priešingu atveju laivai bus paprasčiausiai siunčiami į metalo laužą. Ir daugelis įmonių negali to sau leisti, nes jie praranda didžiąją dalį savo pelno, nes tai yra sunkios darbo veteranai, kurie palei vandenį tarp Tolimųjų Rytų ir Azijos-Ramiojo vandenyno regiono šalių. Daug krovinių gabena tokius laivus palei Rusijos ir artimojo užsienio upių upes.

Atnaujinkite parką, pakeisdami seną ilgalaikį turtą naujais, galbūt ne kiekviena įmonė. Šis procesas yra ilgas ir labai brangus. Štai kodėl atliekama laivų renovacija. Tai leidžia atnaujinti senus fondus dešimčiai ar penkiolika metų. Tuo pačiu metu bendrovė turės papildomo laiko, kad atliktų laivyno atnaujinimą, nebus prarasta transporto rinka, kur vyksta stipri konkurencija.

Renovacija - tai procesas, kuris leis bendrovei padidinti laivo prestižą. Tuo pačiu metu tarifų dydžiai gali būti pakoreguoti, o iš draudimo organizacijų gaunamos palankiausios sąlygos. Be to, atnaujinus laivą, jo techninės priežiūros išlaidos bus gerokai sumažintos. Galų gale bus pratęstas ryžtingų upių ir jūrų erdvių veteranų gyvenimas.

Laivo korpuso krovininiame skyriuje atliktas atnaujinimas gali būti atliekamas pagal sekcijų metodą. Tai leis jums atlikti didesnę darbo dalį navigacijos metu. Laivas nėra pašalintas iš tarnybos.

Būsto fondo renovacija

Šis klausimas labai svarbus visai šaliai, nes jis vaidina svarbiausią vaidmenį kuriant kokybišką aplinką gyventojams.

Ir šioje srityje renovacija yra kai kurių fiziškai ar morališkai pasenusių daiktų atkūrimo ar pakeitimo procesas su kitais, naujesniais.

Būsto fondas gali būti pertvarkytas ar modernizuojamas, atstatomas ar rekonstruojamas. Pastatai gali būti nugriauti, o jų vietoje yra pastatyti nauji objektai. Visi šie veiksmai susiję su įvairiais renovacijos būdais. Kurios iš jų turėtų būti taikomos kiekvienu konkrečiu atveju? Viskas priklauso ne tik nuo gyvenamojo pastato savybių, bet ir nuo tolesnio eksploatavimo būdų.

Pirminis etapas

Prieš atliekant bet kokį darbą, turi būti parengtas investicinis projektas. Šiame dokumente bus nustatytas pagrindinis reikalingų praktinių veiksmų rinkinys. Tai apima ekspertų, projektavimo, statybos, taip pat kitų rūšių darbus, kurių tikslas - atnaujinti namus ir spręsti socialines bei ekonomines problemas, susijusias su veiksmingu įrenginio eksploatavimu.

Valstybės dalyvavimas

Savivaldybių ir regionų valdžios institucijos atlieka svarbų vaidmenį atnaujinant būsto fondą. Tuo pačiu metu jų dalyvavimas gali būti vykdomas dviem būdais - finansiniais ir nefinansiniais. Kiekviena iš jų atlieka svarbią funkciją.

Valstybės finansinio dalyvavimo esmė yra:

- subsidijų, kurios gali būti skirtos arba gyvenimo sąlygų gerinimui, arba tam tikrų išlaidų, skirtų butų ir namų remontui ir priežiūrai, kompensavimui;

- būsto programos finansavimas;

- būsto paskolų priežiūra ir organizavimas;

- fiziniams asmenims suteikti mokesčių lengvatas;

- investicijos, skirtos būsto komplekso struktūros tobulinimui.

Su nefinansiniu dalyvavimu valstybės institucijos taiko įvairias priemones, susijusias su techninio, reguliavimo ir miestų planavimo srities reglamentavimu. Šiuo atveju pagrindiniai šios funkcijos vykdymo tikslai yra ne tik patys renovacijos projektai, kuriuose gali būti numatytos naujos statybos, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos, bet ir renovacijos įmonės (nuomininkai, namų savininkai, gamintojai ir kredito organizacijos).

Teritorijos renovacija

Tam tikroje teritorijoje galima atlikti esamų statinių ir pastatų griovimą ir tinklų bei komunalinių paslaugų pašalinimą iš žemės. Tai yra teritorijų renovacija. Jo pagrindinis tikslas yra išleisti svetainę naujoms statyboms. Tuo pačiu metu tam tikroje teritorijoje esančių pastatų išsaugojimo laipsnis nesvarbus.

Yra sąlyginis renovacijos padalijimas į du tipus. Svetainės išleidimas naujoms statyboms gali būti priverstas ar evoliucionuotas.

Koks yra pirmasis renovacijos tipas? Tai yra oficialus sprendimas, kuriuo siekiama nugriauti esamą statybvietę. Priešingai, evoliucinė renovacija, žinoma, prasiskverbia, nes tai yra tam tikrų klaidų, kurių pasekmės yra nekontroliuojamos ir valdomos, rezultatas.

Plataus masto projekto įgyvendinimas

Rusijoje įgyvendinama didžiulė programa, kurioje numatytas darbas, leidžiantis rekonstruoti visus rajonus. Platus teritorijų atnaujinimas Sankt Peterburge vykdo organizacija, sukurta specialiai šiam projektui. Tai yra OOO SPb-Renovacija.

Atitinkamas susitarimas buvo sudarytas tarp bendrovės ir miesto valdžios. Pasak jo, iki 2019 m. Sankt Peterburge bus renovuotas "Chruščiovas". Statybos bendrovė vykdo griovimo darbus daugiau nei tūkstančio namų, esančių devyniuose Šiaurės sostinės rajonuose. Jų vietoje bus pastatyti beveik aštuoni milijonai kvadratinių metrų. Naujų butų skaitikliai.

Rekonstruojamuose namuose registruojami šimtai penkiasdešimt tūkstančiai žmonių. Po darbo, gyventojų skaičius turėtų padidėti tris kartus. Naujus namus planuojama pastatyti aukščiausios kokybės. Tuo pačiu metu bus naudojamos pažangiausios mūsų laiko technologijos.

Pagal projektą naujiems kvartalams turėtų būti įrengtos atskiros katilinės, o visuose apartamentuose rengiami tiekiamų energijos išteklių skaitikliai. Namuose planuojama šildyti šalto oro iš gatvės. Ši funkcija priskiriama šiuolaikinei tiekimo ir ištraukimo ventiliacijai. Prie įėjimų bus pertekliniai liftai, kurie savaime bus įkraunami per kilmės vietą. Langų angose yra medinių stiklo paketų ir tt įrengimas.

Šiluminė renovacija

Didžioji dalis Rusijos ir buvusių sovietinių respublikų būsto fondų buvo pastatyta prieš 1980-ųjų. Per šį laikotarpį buvo vykdoma plataus masto didelių skydų būsto statybos programa. Tuo pačiu metu sparčiai pradėtų veikti kvadratinių metrų skaičius, tačiau namų šiluminės izoliacijos klausimai buvo išspręsti tik šiais laikais būdingais tradiciniais būdais.

Verta sakyti, kad šilumos praradimas senose namuose pasiekia aštuoniasdešimt procentų. Dėl to padidėja komunalinių paslaugų mokesčiai ir padidėja visų rūšių kuro išteklių naudojimas.

Jei kitose gyvenamosiose patalpose renovacija pakeis inžinerinę įrangą, remontuos vidinius ir pagrindinius šildymo tinklus, tada šiems pastatams bus kuriamos fasado izoliacijos priemonės. Tai apima darbą, skirtą pagerinti pastato mechanines, fizines, estetines ir kitas eksploatacines savybes. Visos šios priemonės yra skirtos būsto energijos vartojimo efektyvumui didinti.

Renovacijos darbai apima struktūrinių elementų renovaciją, interjero ir eksterjero, fasadų izoliaciją, pertvaras ir tt Tuo pačiu metu esamo būsto kokybė gerokai pagerėjo.