Kapitalinės statybos projektai: apibrėžimas. Tipai kapitalinės statybos

Terminas "kapitalo statybos" (COP) apima ne tik naujų statinių / įrenginių statybą, bet ir dizainas, kūrimas, montavimas, paleidimas, modernizuoti esamus ilgalaikio turto, parengti techninę dokumentaciją.

Tipai kapitalinės statybos

Atsakyti į klausimą: "Kas yra kapitalinės statybos objektas" - sužinoti, ką rūšių COP egzistuoja. Panagrinėkime tai išsamiau.

Tipai COP:

1. Nauja statyba - iš patalpose arba naujose srityse komplekso, kuris baigus darbą sudarys į savęs balansavimo paleidimo metu kūrimas.
2. Rekonstrukcija darbo įmonėse - apie fizinio nusidėvėjimo pastatų ar jų dalių, su kuo restruktūrizavimo esamiems įrenginiams, siekiant pagerinti gamybos, padidinti pajėgumus ir pagerinti produkto kokybę pašalinimas.
3. Techninė naujo įrenginiai veikiančių įmonių - tai priemonių, kuriomis siekiama modernizuoti ir automatizuoti gamybos, siekiant pagerinti finansinę veiklą organizacijoje rinkinys. Šiuo statybos tipo nepadarė renovacija ir / arba plėtimosi esamų gamybos įrenginius.
4. Išplėtimo esamų įmonių - sukūrimas ir / arba naujose / esamų įrenginių padidėjimas, parduotuvių esamomis institucijomis. Objektai nedėkite savo balanse po dokumentavimo susijęs su paleidimo.

Kitaip tariant, bet kurį iš šių kapitalinės statybos objekto tipų rezultatas.

Kapitalinės statybos projektai: apibrėžimas

Statyba - auganti pramonės šaka, kurioje yra paruoštas objektai funkcinei gamybos / ne gamybos ir infrastruktūros. Tai priklauso nuo "kapitalinės statybos" kategorijoje? Apibrėžimas (formuluotė yra įregistruotas miesto planavimo kodekso Rusijos Federacijos) traktuoja šią sąvoką taip: gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai ir nebaigti statybos objektus (išskyrus pastatus, išskyrus pagal tipą stogeliai ir kioskų).

COP rūšių objektus

Atskiras pastatas su visomis komunikacijomis, platformos ir įrangos, baldų, vadinamas statybos projektą.

Pastatas - statybų darbų rezultatas, formavimo sistema, susidedanti iš požeminių ir / arba antžeminių dalių, kur plokščios struktūros ir apima, inžinerijos komunikacijos. Statybų tikslas - apgyvendinimas, gamybos vieta, turinį ar išlaikyti produktą.

Statyba - inžinerijos ir statybos projektas, skirtas pramoniniams procesams: saugojimo produktų, žmonių ar prekių judėjimu. Pagrindinis skirtumas nuo pastato - tai laikina buvimo metu svetainėje žmonių, pavyzdžiui, tiltų, užtvankų, elektros linijų ir stadionų.

Terminas "statinys" yra naudojamas kaip bendrinis pavadinimas ankstesnių dviejų terminų. Jis taip pat yra statybos rezultatas, bet turi būti įregistruotas į Registrą, CS objektų.

Turtas pagal statybos - suspenduotų tam tikrą laikotarpį pastatytuose.

Klasifikavimas kapitalinės statybos

Žemės registro kodas išdėstyta sąvoka ir rūšys kapitalinės statybos. Tai yra: statinius (vamzdynams, šulinių, elektros energijos tiekimo linijų ir ryšių, užtvankos), pastatų ir nebaigtų statybos objektai.

Pasak Vyriausybės № 87, kur kompozicija yra patvirtintą projektinę dokumentaciją dekretą, pagal funkcinę vertę yra įprasta išskirti trijų rūšių COP apima

• Pramoninė procesus;
• ne gamybą;
• tiesinis.

Dėl pramoninio pobūdžio objektai yra pastatai ir statiniai, naudojami pramonėje, taip pat saugumo ir gynybos įrenginiai. būsto statyba, savivaldybių, kultūros ir socialinės priemonės, o kapitalo išlaidos paprastai priskiriami ne gamybos galvoje.

linijiniai objektai

Tinklo inžinerijos, ryšių, vamzdynai, elektros linijos ir komunikacijos, keliai, tiltai, tuneliai - tai linijiniai objektai kapitalinės statybos. Padėties šio struktūrų kategorijos dizainas atliekamas pagal specialisto Megeve tikrai koordinates būdingų taškų ir yra reguliuojama pagal Federalinio įstatymo "Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro".

Gauti dokumentus, kurie leidžia iš linijinių objektų statyba yra vykdoma remiantis miesto planavimo ir žemės kodekso ir įstatymo "Dėl kelių ir kelių transporto veiklą."

Statybos objektai, kuriems nereikia licencijavimo dokumentus

Leidimai - dokumentų paketą, atitinkantys reikalavimus miesto plano žemės sklypo (GPZU) ir leidžia užsakovui pastato ir rekonstrukcijos viršuje.

Plėtros planas - dokumentacijos, be kurių projektas organizacija neturi teisės išduoti savo sprendimą dėl statybos ir renovacijos objektų. Išdavė kūrėjas po to raštiškus pareiškimus į architektūros departamento rajono administracijos pareiškime.

Pagal str. 51 GRK, statybos be jokių leidimų yra leidžiama, jeigu statybos bus:

• Garažas priklausančioje fizinio asmens žemę;
• prekystaliai, tvartai ir kiti objektai ne kapitalo;
• pastatų pagalbinio pobūdžio;
• ir jei būtina, besikeičiančių kapitalo struktūros, nepažeidžiant laikančiųjų konstrukcijų, nesutrikdant patikimumo ir saugumo savybes.

Įranga pagrindinis objektas

Suprasti skirtumą tarp laikinų ir kapitalo struktūros skirtumo reikia apsvarstyti teisinis ir ekonominis aspektas dalyku.

Laikinas pastatas - parama įrenginys statomas už visiškai įgyvendinti statybos ir būti išmontuojami po naudojimo. Tai nėra išduodamas teisinių dokumentų.

Dėl techninės pusės laikinas pastatas gali turėti tuos pačius simptomus (fondas, pagrindiniai Sienos, w / w grindys) kad kapitalinės statybos objektus. Nustatymas bauda iš šlietis skirtumas slypi jų skirtingo teisinio statuso. Per numatytų savo ilgą tarnavimo laiką, o laikini statiniai turi ribotą naudojimo laikotarpį, ne ilgesniam kaip penkerių metų kapitalo objektų statybai.

Pagrindiniai požymiai, priklausanti kapitalo statybos objekto - tai neatsiejami nurodo jam iki žemės ir, atitinkamai, reikia gauti leidimus. Tačiau vėliau apie tai.

Kapitalinės statybos projektai: jų klasifikacija, kaip nekilnojamojo turto problema

Iki 2005, mes panaudojome tokius teisinius konstrukcijas, pavyzdžiui, "savybių miestų planavimo", "daiktus miestų plėtros". Su tam tikrų korekcijų įvedimo terminologija pasikeitė. Taigi, nuo 2005 Rusijos teisės aktus buvo pirmą kartą pristatė terminą "objektas kapitalinės statybos". Samprata ir apibrėžimas šioje kategorijoje rodomas ne tik miestų planavimą, bet ir kitose teisės srityse (naudoti žemės, miškų teisės aktų, civilinėje sferoje terminą).

Aiškinama sąvoka ACS yra sumažinama iki paprastą sąrašą objektų, be priskirdami jiems jokių savybes ir atributus. Bet mes žinome, kad kapitalo struktūra turi ryšį su žeme ir negali būti perkeliami arba išmontuoti nepakenkiant savo paskirtį.

Kita vertus, palyginimui, būtina atsižvelgti į nekilnojamojo turto požymiai. Civiliniame kodekse, meno nuostatas. 130 komplektas sąrašas savybės būdingos Nekilnojamasis turtas:

• stiprus ryšys su žeme;
• privaloma valstybinė registracija;
• iš perkeldami turtą, nepažeidžiant jos struktūrą neįmanoma; tai taip pat taikoma statinių, pastatų ir nebaigtą statybą.

Paprastai nurodyta kapitalo statybos projektų, kurio apibrėžimas yra per GRK RF. Ty savybės (nebaigti objektai, pastatai ir statiniai) yra ACS, todėl jie pasižymi tomis pačiomis funkcijomis, kaip ir nekilnojamojo turto.

Neteisėtas pastatas. Ar gali būti, kad COP objektas?

Savavališkos statybos - objektas, kurio statyba buvo vykdoma negavus reikiamų leidimų srityse nėra paskirtos šiems tikslams ir pažeidžia sveikatos, miestų planavimo taisyklių ir reglamentų.

Tuo atveju, kad savavališkos statybos kapitalinės statybos teismas projektai, galimas 2 galimybes išspręsti situaciją:

1. Griovimas, kurį padaręs asmuo erekciją, neatitinkantį vyriausybė statybos institucijų (jų pačių ir savo sąskaita) objektą.
2. Pripažinimas nuosavybės teisių neleistinų pastatų statybos teismą. Jeigu nekilnojamąjį turtą laikantis statybos kodais statyba, nepakenkiant sveikatai ir gyvybei piliečių.