Iš "Birch", Irkutsk apžvalga, funkcijos ir nuomonių kaimas

Irkutskas yra didžiausias miestas Sibire, kurio gyventojų skaičius nuolat auga ir artėja prie 1 mln paveikslą. Todėl problema su patogu ir prieinamos piliečiams, kurių būsto išlaidas dauguma yra gana aštri. Dalis ji gali leisti naują gyvenvietę "Beržas". Irkutskas savo infrastruktūra priežasčių sunku paaiškinti turi du maždaug vienodą būsto įrenginys su tuo pačiu pavadinimu, įsikūręs už 15 km vienas nuo kito. Pirmuoju atveju, tai kaimynystės įsikūręs Leninsky rajone, netoli Novo-Lenino. Antroje atveju, Sverdlovsko rajono gyvenvietė, netoli Markov. Jis taip pat dažnai vadinama rajonų, kad daugelis žmonių, net tarp taksi vairuotojų, todėl nesusipratimų. Šiame straipsnyje pateikiama informacija tik apie "Birch" gyvenvietės. Jis pradėjo būti pastatytas prieš 7 metus. Per šį laiką, čia jis kelia 9 eilių, susidedantis iš daugiau nei 200 namų. Dabar jis baigė 10-oji vieta, o užsakovas planuoja tęsti pastatą. Šiandien ji yra didžiausia būsto projektas Irkutske.

vieta

Iš "Beržas" (Irkutsko) kaimas yra įsikūręs Sverdlovsko apskrities miesto, bet geografiškai ji priklauso Markovo PGT, kuriai - tik 1500 metrų. Artimiausių kaimynų "Beržas" iš IHT yra sodo bendrija "Domostroitel" ir "Beržas" ir nuo miesto - ". Nikola Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" su skystųjų kristalų "Kalinin" ir name kaime Nors tam tikru atstumu nuo Irkutsko centre, už gyvenvietės gyventojų tai lengva gauti į bet kurią miesto infrastruktūros objekto, kaip per "Beržas" yra du keliai. Apie abu pirmojo etapo namus miestuose - šiek tiek daugiau nei kilometrą.

transporto prieinamumas

Pakankamai geras susisiekimas yra "Beržas" (Irkutsko) kaimas. Prospektas Akademikas, W / geležinkelio stoties, centrinės rinkos, gatvės energetikos - yra daiktai, kurie iš "beržo" autobusai ir taksi. judesių amplitudė - mažiau nei 15 minučių, o daugiau sukaupė kaime (dabar jo ilgis - 1,5 km), toliau perduoti galinių stotelės viešojo transporto.

Vairuotojai "Beržas" taip pat gali būti lengvai prieinama ir dirbti ir poilsio vietų.

Vienintelė problema, kad kaimas - kelio, kuris yra prastos būklės, ir kalvotoje vietovėje, labai apsunkina bet kokį transporto priemonių ir paskirties eismo klasę nuo pasirinkto maršruto.

Ekologija ir gamtos sąlygos

Oro grynumas ir gražioje vietovėje - neabejotini privalumai gyvenvietės "Birch". Irkutskas nuo taršos gamtos išteklių lygiu yra gana saugus miestas, su dauguma teršalų nėra apskaitomos pramonės produkcijos, ir transporto. Į "Beržas", nes ji yra ne miesto centre, didelis darbo krūvis transporto priemonių dar, kad oras yra pakankamai švarus. Dėl kaimo žalia stovi šiek tiek, bet aplink jį yra didelė žalia juosta, kurioje gyventojai iškylą, laikykite šventes.

Irkutskas yra netoli seisminės tektoninis kaltės, todėl yra žemės drebėjimas - dažnas reiškinys. Norėdami apsaugoti savo atsiskaitymų veiklą, "Beržas", visi namai statomi su prietaiso seysmopoyasov.

Priežastis tam tikrų problemų gyventojams tik tos medžiagos, kurios naudojamos statybos, būtent akytojo betono. Tas faktas, kad seisminio saugumas yra tik gazuotą D 700 B5, kurios gamina individualius gamintojus. Kaip pasekmė, ši medžiaga yra brangi. Kokios markės naudoja klientas už ekonominės klasės realizavimo, nėra žinoma, projektą.

kas stato

Iš "Beržas" į Irkutsko, žinomas regione kaimas kelia IC "Nord-West", kuriai vadovauja Vyacheslav Gusev. Ši kompanija buvo iš 1993 nepaprastąją transformacijos, taip pat užsiima statybos darbų rezultatas. "Nord-West" daugiausia parduoda būsto projektus. Visų pirma, į "Beržas" kaime 2010 metais buvo perduotas LCD "Ershovsky", o po metų buvo pradėtas eksploatuoti. Deja, AB "Nord-West" iš savininkų ir nuomininkų "Ershov" Yra pretenzijos iki ieškinių, per prastos darbo kokybės. Kūrėjas aiškina, tai sakydamas, kad jis stato būstą ekonominės klasės. Tačiau toks turto klasė apima ne naudoti prastos kokybės medžiagų ir pasenusias technologijas ir mažų filmuotą medžiagą butų, mažiau išsivysčiusiose infrastrukutru, paprastas dizainas įėjimais. Iš "Beržas" gyventojai, kurie got a clue, taip pat yra Skundai apie darbo kokybę savo butuose.

infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas "Beržas" Irkutske ant bendrojo plano turėtų būti įmontuotu kaimynystė, kuri bus pastatyta daugiau nei 200 namus 3-5 aukštuose. Kūrėjas planuoja čia jau visi kiemuose ir vietinio kraštovaizdžio, pasodinti krūmai ir medžiai, sudaužyti gėlynai, pastatyti žaidimų aikštelė vaikams žaisti ir rekreacinės zonos suaugusiems, taip pat kelių sporto srityse, du vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, prekybos centrai, vaistinės, klinikos, įranga vartojimo paslaugos, veteranai klubas. Iki šiol, kai kurie iš šių planų įgyvendinti. Taigi, "Beržas" yra vaikų darželis, baigiant antrojo statybos mokykloje pradėtas statyti, jau užsakė keletą parduotuvių, tarp jų - statybos, universalinė parduotuvė, keletas maisto prekių. Landšafto km iki daroma blogai, žaidimų aikštelės ir sporto aikštelės pastatytas mažai.

Vairuotojams į "Beržas" yra planuojama įrengti automobilių stovėjimo aikštelės. Išvykstant automobilį tiesiogiai teismuose, pagal butų langus, į tarp namų ištraukas.

Iš gyvenamųjų namų komplekso dizainas

Gana mielas išvaizda yra "Beržas" kaimas. Irkutskas, kaip nurodyta pirmiau, yra įsikūrusi seisminėje zonoje, tačiau optimalus skaičius čia - nuo trijų iki penkių. Tai yra namai, pastatyti į "Beržas". Per pirmuosius du veiklos kryptys yra daugiausia trijų aukštų, atliekamas su užsakovu stiklo balkonų ir lodžijų. Tolesnėse eilėse namai buvo pastatyti trijų ir penkių aukštų. Balkonai, kurioje kūrėjas ne glazūruotos. Tik įdiegta metalo tvoros.

Visais atvejais dizainas įėjimo sritys pagamintas iš minimalistinių principais. Liftai, koridorius Ne Kambarių durininko ir vežimėliai yra nepateikė, tik zonas už pašto dėžučių montavimas.

statybos technologija

Visi gyvenvietėje pastatai. "Beržas" (Irkutskas), statomas ant ketaus rėmo technologiją. Pagrindas pagamintas iš kryžminio diržo gelžbetonio plokštės. Išoriniai sienos yra sumontuoti iš akytojo betono plokštės tipo "Cbits" (autoklave sukietėjimo) su monolitinės įrenginio intarpų. Uteprenie sienos pagamintas su mineraline vata.

kaimo namai statomi su kai kuriais skirtumais. Taigi, pirmoje ir antroje eilutėse stogo jie padarė tiesiai, be pakreipiant, žiemą veda į sniego kaupimosi, o pavasarį - į pernelyg daug vandens. Fasadai susiduria su dailylentės "plytų", kuris iki šių pirmaisiais veiklos metais pabaigoje pradėjo nukristi.

Namai sekti stogo eiles pradėjo daryti truputį šlaito, ir plytų fanera fasadus, bet buvo pakeistas mineralinės vatos izoliacija medžiagos dėl putų.

Iš "Beržas" (Irkutsko) kaimas, butai, jų išdėstymas ir dizainas

Projektas numato butų šių kategorijų statyba:

- vieno kambario, vidutinis bendras plotas (S), kuris - nuo 24 iki 35 m ^2;

- dviviečiai S = nuo 35 iki 48 m ^2;

- trys-S = 48-65 m ^2.

Kiekviename aukšte yra ne 7 butų.

Jų išdėstymas įvairių skirtingų eilių namus. Kai kurie iš kambario forma, kuri yra netoli šių objektų aikštėje, kitose jie yra labiau pailgi. Šiuose apartamentuose yra jokių virtuvėje langai.

Nuomojamas butas išvis be apdailos. Statybininkai atlieka tik akių kontūro komunikacijos struktūras ir laidus, kad neapdorotų grindų dangą, įrengti pertvaras tarp kambarių ir vitrininiais langais.

kainos

Gana populiarus kaimas "Beržas" į Irkutsko. Apartamentai, kurių kokybė atsiliepimai nėra labai entuziastingai, išparduoti greitai. Pasibaigus statybos kaina 1 m ² metų pradžioje buvo 25 000 rublių iš viso, todėl žmonės gali pirkti turtą, net mažas pajamas, pavyzdžiui, pensininkų ir jaunų šeimų. Taip pat į "Berezovskis" buvo suteiktas karinės būsto ir gyventojų perkeltiems iš nelaimės zonos. Dabar kaina už 1 m ² šoktelėjo iki 35 000-40 000. Su bendrovės "Nord-West" bendradarbiauja finansines institucijas:

• "Sberbank".
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bankas Maskvoje".
• "UralSibBank".

Eilės pasidavė butus galima parduoti daugiau. Jie gali būti perkamos tik kaip antrųjų namų. Kainos šiuo atveju - nuo 55 000 rublių už 1 m ^2.

Iš "Beržas" (Sverdlovsko, Irkutsk) kaimas, statybos pažanga

Šio projekto įgyvendinimo pradėjome atgal į 2010 m. Jau pradėtas eksploatuoti 9 eilių. Terminai už kiekvieną uždelstą 2-5 mėnesius. Pasibaigus 2016 pabaigoje, klientas turėjo praeiti 10-oji vieta, bet kol jis yra visiškai pasiruošęs, tačiau visų namų jis pastatė, stiklo langai IT, komunikacijos yra iškeliamos. Belieka tik atlikti tikrą vidinį darbą. Išduoti akcininkams raktus atstovai AB "Nord-West" žada artimiausiomis dienomis.

Atsiliepimai

Jis palieka dvejopą įspūdį tarp investuotojų ir nuomininkų nuo "Beržas" (Irkutsko) kaime. Atsakymai apie jį pasakyti tokius teigiamus aspektus:

- graži aplinka (šalia miško);

- gerą transporto prieinamumą;

- žemos kainos už kvadratinį metrą;

- yra infrastruktūra (parduotuvės, vaikų priežiūros paslaugos);

- mažesnės komunalinių paslaugų sąskaitas.

Pažymėjo peržiūrą paaiškėja, kad neigiama pusė kaime kaip visuma:

- teritorija yra kalvotas reljefas, todėl sunku (ypač ledo) Kelionės absoliučiai visas transporto priemones;

- yra tam tikra vieta automobilių stovėjimo aikštelė (automobilių rinkinys, jeigu tai būtina);

- prastos kokybės kelių, vedančių į miestą;

- ne visai palanki baudžiamosios situacija (kai dažnai automobilio vagystės ar vagystės jų nuosavybės kaimas);

- kai kiemuose ir prieangiai nepakankamas apšvietimas;

- esama infrastruktūra neatitinka nurodyto projektą.

Apie butų gyventojai teigia taip kokybė:

- absoliučiai jokio garso izoliacija (tam tikrose namų skirtumai tarp gipso butų sienos);

- antrąkart į butus;

- nuotėkio stogas (ypač namų, perduotas po 2013 m);

- prastos kokybės mūro sienos ir pertvaros;

- blogas užpildymas lyčių.

Daugelis potencialių pirkėjų galvoja, kad visi šie trūkumai kompensuoja mažą kainą būsto gyvenvietėje.