Galiu rasprivatizirovat butą? Tvarka ir atspalviai rasprivatizatsii butai

Kai kurie piliečiai turi valstybės ar savivaldybės būstą, kuris gali būti išduotas nuosavybės. Po tam tikro laiko, galite gauti į klausimą, ar rasprivatizirovat plokščią kaip įmanoma. Ši procedūra yra tik reikia žinoti savo pagrindinius niuansus.

sąvoka

Rasprivatizatsiya butas - perleidus nuosavybėn nuo individo iki valstybės institucijų procedūra. Nuo savininku tampa darbdavio pilietis. Yra 2 variantai objekto susvetimėjimo:

• teismo sprendimu;
• savanoriškas sutikimas.

Įstatymas nenumato rasprivatizatsii terminą, bet susvetimėjimo procesas Nustatykite daugelyje dokumentų. Ant jų ir turėtų būti remiamos, kai ji veikia.

Kodėl gydymas?

Remontas pilnai kompensuoja savininkui. Rasprivatizatsiya butai apima atsikratyti mokėjimų turinio srityje. Taip pat nereikia mokėti nekilnojamojo turto mokestį. Viešoje erdvėje galima gyventi tam tikrą skaičių žmonių, o jei didelės šeimos, ji siūlo didelį plotą.

Privatizuota butą privalo sumokėti už visas gyvenimo gyventojų. Yra trūkumas - į avarinės būklės namo tik į privatizuotų patalpų savininkai gali gauti būstą kitoje namo.

sąlygos

Norėdami atlikti procedūrą, būtina laikytis kelių sąlygomis:

• taikoma tik ji turi padaryti tie, kurie privatizavo būstą;
• erdvė gali būti įtrauktos į įkeitimo;
• ten turėtų būti ne skolos už komunalines paslaugas;
• rasprivatizirovat gali būti tik viena gyvenamoji vieta;
• procedūra yra prieinama iš įpareigojimų, iki kitų nesant.

Anksčiau reikėjo pripažinimo nuomotojo prasta. Tik tokiomis sąlygomis gali kreiptis dėl rasprivatizatsiyu.

Skirtingai rasprivatizatsii de-privatizavimo

Tai yra du būdai nutraukimo nuosavybės puošia būstą. Pasak rasprivatizatsii sutartis už butą yra laikomas negaliojančiu. Tai atsitinka dėl teismo sprendimo pagrindu. Pagal Civilinio kodekso Rusijos Federacijos tai galima atveju pažeidžiant privatizavimo taisykles, pavyzdžiui, kai iš neįgaliesiems ar vaikams interesų iki 18 metų pažeidimas. Tada, teisė į vieną procedūrą už būsto įsigijimo yra nerealizuotas.

Kitas perduoti butą valstybei būdas yra de-privatizavimas. Jis apima savanorišką perleidimą turto savininkas. Pilietis gali nesutikti, paaukoti savivaldybės išleidžiant socialinę nuomos sutartį. Po de-privatizavimo teisę privatizuoti bus realizuotas.

Kaip tai procedūra?

Dėl to, ar privatizuoti butą gali būti klausimas, turėtų būti atsakyta teigiamai. Jums reikia naudoti kai kurias procedūros niuansų. Kaip rasprivatizirovat butą? Norėdami tai padaryti, naudokite 2 metodus. Dėl pirmiausia turėtų kreiptis į teismą. Ieškovas turi parengti argumentus apie tai, kodėl norite rasprivatizatsiya. Šis procesas bus ilgas ir sudėtingas.

Kartais yra gedimai. Su teismo pagalba turi pripažinti privati nuosavybė registracija negaliojančia. Nutraukimas privatizavimo sutarties ir panaikino - du skirtingi dalykai. Priežastys, dėl kurių sprendimų ir pasekmės gali būti skirtingi.

kitas variantas

Kaip rasprivatizirovat yra kitoje kelią butą? Yra įstatymas, pagal kurį savininkas turi teisę pasirašyti sutartį su valstybe. Dokumente nurodyta, kad nuosavybės valstybės nuosavybėn faktą. Tai patvirtina Būsto kodekso Rusijos Federacijos 9.1 straipsnyje.

Vietos valdžia turi teisę atsisakyti pilietį. Tada pasirašyti socialinės nuomos sutartį. Jei jus domina, ar rasprivatizirovat butą, turėtumėte įsitikinti, kad sprendime. Re pasirūpinti namų nuosavybės neveiks.

Kas objektai yra tinkami procedūros?

Galiu rasprivatizirovat butą, jei jis buvo perduotas palikimo? Ši procedūra gali būti atliekama, jei privatizavimas buvo atliktas anksčiau. Tai galima padaryti su objektais, kuri:

• Jie buvo perkelti į palikimą;
• nusipirkau;
• paaukoti.

Patalpa turi būti vienintelė vieta gyventi. Jei žmonės yra registruoti kitoje buto, prašymas gali būti atmestas. Galiu rasprivatizirovat nusipirko butą, jei jis yra našta? Ši procedūra negali būti atliekama, jei butas registruotas kito asmens, nei savininkas. Patalpa turi būti ne laidas. Nesupraskite atlikti procedūrą, jei namas turi būti nugriauti. Tai turi būti kruopščiai parengta. Tai gyvenamasis plotas negali būti parduotas ar paaukoti, naudojamas kaip užtikrinimo priemonė.

Kur eiti?

Kaip rasprivatizirovat bute ar visą plotą dalis? Pirmiausia turite kreiptis į būsto administravimo departamentas. Tuo paraiškos pateikimo metu turi būti visi namų. Jeigu kambarys yra ne našta, o valstybės tarnautojai daviau atsisakymą, turite kreiptis į teismą. turi būti pasirengę pateikti šiuos dokumentus:

• paso savininkai;
• popieriaus ant korpuso;
• pažyma dėl turto;
• eksplikacija ir grindų planas;
• Fonas adreso registrą;
• taikymas;
• Asmeninė sąskaita;
• ekstraktas, iš namų;
• sertifikatas mokesčių mokėjimu.

Originalai gali būti pakeistas dublikatus, bet ne kopijas. Kaip rasprivatizirovat butas su nepilnamečiu? Procedūra atliekama tokiu pačiu būdu, jums tiesiog reikia gauti susitarimą dėl turto iš globos institucijų susvetimėjimo. Su surinktais dokumentais turėtų kreiptis į miesto turto departamentas. Paraiška bus laikoma jo pateikimo dieną.

Ši procedūra turėtų būti 14 metų savininkai. Jei kas nors negali dalyvauti, o jis pakvietė patikėtinis. Sutartis sudaryta ne vėliau kaip per 2 mėnesius. Ji turi būti pasirašytas visų per 14 metų arba proxy savininkams. Dokumentas perduodamas Rosreestr registracijos. Šioje procedūroje yra baigtas.

Niuansų perduodant butą

Visos teisinės procedūros yra daug subtilybių daug, kad turėtų būti atsižvelgta. Kaip rasprivatizirovat kambaryje komunalinių butą? Įstatymas numato dalinės nuosavybės būstą. Tada jums reikia gauti leidimą iš kiekvieno pusės savininkas, kitaip jis būtų paraiškos neigimas.

Procedūros poilsio nesiskiria nuo standarto. Galiu rasprivatizirovat butas be savininko sutikimo? Ši procedūra yra laikomas negaliojančiu. Jei paaiškėjo daryti, kad sandoris bus tuščia, ir korpusas yra perkeliami į savininkais buvusių priežasčių.

Kai kuriais atvejais, jūs galite rasprivatizirovat butą? Tai daroma visais atvejais, išskyrus:

• apsunkintas turtas;
• perduotos paveldėjimo ar kaip dovana patalpose;
• Klastojimo pertvarkymas;
• parduoti butą;
• departamentų būsto.

Privalumai ir trūkumai

Deprivatization atliekamas dėl negalėjimo sumokėti mokesčius nuo turto. Dabar ji tarnauja kaip kadastrinės vertės turto bazę. Todėl mokesčių tapo daug didesnis. Anksčiau jis buvo atimamos iš atsargų vertės ir buvo nedidelė.

Nuo 2015 m daugelis pradėjo grįžti į namus viešoji nuosavybė. Daugelis priežastis buvo brangus būsto išlaikymas, iš kapitalinis remontas. Daugelis naudoti grąžinti būsto socialinėms programoms. Kai avarinis pavyzdžiui, gaisro, potvynio, atlyginti žalą valstybei.

Turiu šią procedūrą ir trūkumus. Kai gyventojai nėra savininkai, jie neturi galimybės parduoti, dovanoti, palikti testamentu turtą. Kai de privatizavimas naujo organizuoti savo nuosavybės kambarys neveiks. Valstybės nuosavybė negali būti paliktas kaip užstatą, pavyzdžiui, gauti paskolą. Nuomoti socialinį apartamentų kompleksą.

Rasprivatizatsiya dalis

Norėdami atlikti šią procedūrą, turite gauti leidimą iš kitų savininkų. Be jo jūs negalite žiupsnelis būstą savivaldybės nuosavybėn. Bet taip pat turi duoti sutikimą, niekas negali.

Todėl, net jei vienas savininkas prieš jį, DE-privatizavimas negali būti atliekamas. Su leidimo procedūra atliekama pagal standartines taisykles, kaip išdėstyta įstatymo.

Rasprivatizatsiya su nepilnametis

Tai buvo situacija, su kuria susiduria daugelis. Būtina nustatyti, ar vaikas yra laikomas savininkas arba jis tik registruotiems būsto. Be registracijos buvimas turėtų susisiekti globos institucijas, teikiant dokumentų sąrašas. Yra būtina taikyti, tada patekti išvadą. Visa dokumentacija būtina numatyti standartinę procedūrą.

Jei vaikas yra savininkas, tada procesas bus sudėtingas, nes globa institucijos apsaugoti vaikų teises. Todėl leidimas nebus lengva. Tokiu atveju būtina kreiptis į savo advokatą, kad padėtų išspręsti problemą. Dėl teigiamo sprendimo reikės papildomų dokumentų, patvirtinančių procedūros naudą su nepilnamečiu vaiku.

kaina

Kiek ši procedūra? Jūs turite sumokėti valstybės rinkliavą. Be to, lėšos reikalingos notaro dokumentus. Priėmimo suma Valstybinės mokesčių reguliariai keičiasi. Jo dydis asmenims, turintiems mažiau nei teisėta. Sužinokite tikslią sumą galima administracijoje.

savanoriškas likvidavimas

Savanoriško procedūrų pasekmės yra skirtingos, palyginti su ta, kuri vyksta teisme. Patvirtinę vykdymo rasprivatizatsii su nuomininkais yra socialinės nuomos sutartis. Dėl likusios, nėra kokių nors pokyčių.

Šios procedūros trūkumas yra naujo privatizavimo neįmanoma, kaip jo teisę naudotis piliečio, tada atsisakė ją. Net jei vienas iš savininkų neleis, tada paleisti jį per administracinę procedūrą neveiks. Jūs galite kreiptis į teismą, bet praktiškai iš teigiamo rezultato tikimybė yra plonas.

Teigiamą rasprivatizatsiya institucijomis?

Naudojant šią procedūrą, miesto valdžia gali grįžti į savivaldybių nuosavybėn, prieš suteikiant kėlinio. Rasprivatizatsiya neatlygintinai kelia būsto miesto nuosavybė. Kai mirtis ar perkelti į kitą vietą nuomininkas būstą perduodama į posūkius poilsio.

Ši procedūra grąžina namą gyvenamajame fonde. Tačiau vykdyti ji neveiks po paveldėti ar pirkimo pavedimu. Po rasprivatizatsii reikia gyventi bute dėl socialinių darbo sąlygų. Tai gali inicijuoti vietos valdžios institucijoms, jei būstas yra naudojami kitiems tikslams.

Po šios procedūros dėl savininkas eina į išlaidų daug. Butas yra būtina apdrausti, bet tai yra mokama paslauga. Bet be jos remontui savo namus po keleto veiksnių bus dar sunkiau. Dėl kapitalinio remonto, ir mokesčių irgi reikia mokėti dideles pinigų sumas. Dėl rasprivatizatsii nagrinėjo daug klausimų. Todėl, prieš jums atlikti šią procedūrą reikia atidžiai pasverti privalumus ir trūkumus, kad vėliau nesigailiu apie tai.