Dokumentai, reikalingi už butų ir kitų nekilnojamojo turto pardavimo

Iš pirkti ar parduoti bet nekilnojamojo turto klausimas yra labai rimtas. Norėdami būtina būti labai kruopščiai ir kruopštumas. Labai dažnai, apgaulė, sukčiavimas, ir susijusių problemų priimančiosios kyla būtent su dokumentais dėl nekilnojamojo turto. Jūs turite surinkti visus reikalingus dokumentus buto pardavimui. Ir čia jums reikia parodyti daug dėmesio, išleisti daug laiko ir pastangų.

Sudaryti dokumentų, reikalingų butų ir kitų nekilnojamojo turto pardavimo sąrašas:

1) Pavadinimas dokumentus.

2) sertifikatas nuo namo valdymą.

3) nuoroda į PTI.

4) sutuoktinio sutikimas.

5) dokumentus, rinkos vertės nekilnojamąjį turtą.

6) patikėtinių valdybos sutikimą.

Apsvarstyti kiekvieną elementą išsamiau geriau suprasti, kas yra po visų būtinų dokumentų dėl buto pardavimo klausimą. Steigiamąjį popieriaus patvirtina faktą, kad turtas priklauso, ir jūs turite visas teises jį parduoti dėl šių dokumentų pagrindu. Priklausomai nuo parduodamų butų savininkų skaičių skirti pirminius ir antrinius nuosavybės teises. Atitinkamai, teisiniai dokumentai patenka į tą pačią klasifikaciją.

Jei butas buvo perduotas individualios nuosavybės savivaldybių privatizavimas, perdavimo sertifikatas, parengtas už tai. Tuo atveju, kai būstas buvo gautos paveldėjimo pagal donorystės aktą arba kaip mokėjimo vieneto, reikalingų atitinkamų dokumentų rezultatas. Jei turtas buvo gautas kaip dovana, tada jums reikia pateikti dovanojimo aktą. Kai butas privatizuojamas ankstesnių savininkų, jis vis dar reikalingas ir pardavimo sutartis.

Kai keitimasis yra pagamintas apsikeitimo sutartį, kuri patvirtina teisę į nuosavybę. Kai buto ieškiniai įamžinti aktus sprendimo ir registravimo turto į valstybės registrą. Kiti dokumentai, taip pat paveldėjimo, nuomos, ar susitrauks. Jei butas yra darbdavių šalinimo, reikalingi dokumentai dėl buto pardavimo turi, kaip taisyklė, trūksta.

Be to, nuosavybės savininkai turi imtis patvarkymu, kad visas komunalines paslaugas mokamas gavimą (ir nėra išskirtinis skola) sertifikatą. Be to, atsižvelgiant į registruotas bute gyventojų sertifikato nebuvimas (dėl pardavimo dabar). Tuo atveju, kai dovana ar atveju paveldėjimo suteikta už mokesčių mokėjimo kvitą.

Be PTI turi būti imtasi kadastro pasą, užpildytą 11a ir buto perkelti į popieriaus planą. Kadastro pasas išduodamas tik po visų matavimų. Registracijos nuosavybės ir administravimo ekstrakto iš Unified valstybės registre turimą sertifikatą - su dokumentų, reikalingų buto pardavimo.

Jei pardavėjas yra teisiškai vedęs, turite pateikti notaro patvirtintą sutikimą bendrą turto pardavimo. Išimtys yra tie atvejai, kai turtas buvo įsigytas iki santuokos, po dovanų ar paveldėjimo. Jei savininkai yra nepilnamečiai vaikai, tada reikalingi butų pardavimo dokumentai, baigia iš apsaugos institucijos pažymą arba Patikėtinių tarybai.

Rinkos vertė turto nurodomas tuo atveju, jei namas buvo nupirktas pagal hipotekos. Kur jums reikia vertintojų paslaugų, kurios nustato, kad buto kaina, tada Biurui paskelbė pareiškimą, kuriame turėtų būti atsižvelgiama į banko ir draudimo bendrovės.

Kolekcionavimas vertybinius popierius - labai svarbų tašką. Jūs turite surinkti visus reikalingus dokumentus dėl buto pardavimo iš anksto. Ir palaikykite reikiamas finansines operacijas. Siekiant išvengti problemų, susijusių su turto pardavimo, tai geriausia spręsti šį klausimą nekilnojamojo turto biurą. Ir gauti patyrusio specialisto patarimų.