Skystųjų kristalų "Valdovas namai": atsiliepimai ir aprašymas

Tikrai gali būti laikoma pasisekė savininkams butų LCD "Sovereign House". Atsiliepimai daugelio sudėtingas ir kupinas vilties džiaugsmo išsipildo. Čia žmonės gali ne tik mėgautis patogų būstą, bet ir vaikščioti ant gražaus parko, mėgautis grynu oru, mėgautis fontanai, kurie neišjungiamas ištisus metus. Skystųjų kristalų "Valdovas namai" albumų, kurie liko ir pirkėjo, ir kūrėjas, esantis ekologiškai švarią zoną, beveik visą teritoriją savo ryšius su miškų.

aprašymas

Būsto kompleksas yra beveik aštuoniasdešimt hektarų, kurie efektyviai yra pastatyti penkiasdešimt penki namus įvairaus aukščio - septynių ir devynių aukštų. Iš viso gyvenamasis plotas - šeši šimtai penkiasdešimt tūkstančių kvadratinių metrų. Pirkėjai gali rinktis iš kas trejus, dviejų, vieno miegamojo apartamentuose ir studijose, siūlomų butų plotas svyruoja nuo dvidešimt trys aštuoniasdešimt trys kvadratinių metrų. Galite užsisakyti individualų maketą. Infrastruktūra suteikia gerai išvystyta - dvi mokyklos daugiau nei du tūkstančiai mokinių, keturi darželiai aštuonias žmonių suteikti skystųjų kristalų turi "suverenios House". Atsiliepimai ir tai yra minima dažnai, nes tai yra aktuali problema beveik visi pastatai.

Be to, daug darbo vietų bus teikiama mažmeninės prekybos ir biurų verslo centre "žinomas miestas". Pastatytas šiuolaikiškai įrengti medicinos centras ir sporto ir poilsio, sveikatingumo centras ir baseinas. Projektas skirtas tarsi išlaikyti sveiką gyvenimo būdą, ateityje nuomininkai. Ypač daug kalbama apie LCD "Sovereign House" daug nuomones apie dviračių. Vietoje dviračių takai ilgis daugiau nei penkių kilometrų, taip pat organizaciniai nuomos ir automobilių stovėjimo aikštelės. Ne tik patogi nakvynė, bet ir puikus saugumo lygis kiekvienos minties gyventojui: ir teisėsaugą, ir gaisrinė - netoliese. Vairuotojai gali naudoti vieną iš keturių saugomų automobilių stovėjimo aikštelių, kuriose yra daugiau nei šeši tūkstančiai žmonių, o ne nerimauti, kur palikti savo mėgstamiausią.

vieta

Penki kilometrai nuo Maskvos Ring Road yra svarbus miestas, kuriame, šalia Lopatino kaime ir įsikūręs šį gyvenamąjį kompleksą. Prieinama automobiliu yra labai paprasta - galite eiti iš Simferopolis greitkelio Rastorguevskomu, su vaizdu į vaizdingas apylinkes, arba mokamas kelias M-4 iš Maskvos. Varšuva plento - tik septyni kilometrai nuo Maskvos. Viešasis transportas taip pat yra labai paprasta naudoti - galite naudoti fiksuoto maršruto taksi, iš kurių yra keletas, ir jūs galite keliauti autobusu iki artimiausios metro stoties - "Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard", "Domodedovo". Netrukus garsių miesto gausite savo didelės spartos tramvajaus, kuris jungia jį Butovo, Shcherbinka ir Maskvoje. Tai bus patogiausia transporto formų gyventojams, "Sovereign namuose." Adresas skystųjų kristalų "Valdovas namai": Vidnoe, D Lopatino, Leninsky rajonas, Maskvos sritis ..

Statybos juda į priekį nuo grafiko, ketvirtąjį ketvirtį 2016 jau turėtų būti visi pasiruošę pasiduoti. Štai kodėl ypatinga paklausa būsto LCD "Sovereign House". Butų kainos čia tikrai didelis, tačiau gana tinkamas - vis dar gražioje vietovėje, didelis aplinkos, nepaisant to, kad mieste yra arti, ir namų pastatyta patogi, naujo projekto. Visų pirma, jis yra sudėtingas multi-funkcija, infrastruktūros plėtra. Keturių ketvirčių akredityvai įrengta visų įmanomų patogumai gyventojams. Butas pastatai statomi pagal individualius projektus ir susideda iš dviejų tipų - monolitinio karkaso tipo ir skydelyje. Fasadai originalūs - čia naudojamos naujos architektūros technika, kuri sujungia stilių, pridėti vienybę ansamblio, kuris yra gana sudėtingas uždavinys. Jau 2017 m atvers savo duris mokyklų ir vaikų darželių, nors tai yra labai įmanoma, kad iki naujų metų, nes statybos vyksta gerokai lenkia grafiką.

Kaip ten

Į Leninsky rajone yra įjungtas. Lopatino, kuris yra kaimo gyvenvietė Bulatnikovskaya. Į vakarus, plotas ribojasi su Maskvos (iš Butovo), kitą sienos - Varšuva plento. Atsižvelgiant į sprendimo srityje šiaurėje taip pat greta sostinės - nuo Maskvos žiedinio kelio, rytuose yra ryškus ir Leninas Hills pietų ribojasi su LCD Podolsk rajone, į pietvakarius - su Prisikėlimu. Transporto prieinamumas srityje yra labai didelė. Tiesiog dešimt minučių galite pasiekti metro stoties "Annino". Skystųjų kristalų "Valdovas Namas" įsikūręs tarp judrių zonos greitkeliuose ir arti nuo geležinkelio stoties - viena ranka Butovo (Kursko kryptimi) ir Rastorguevo - kita (Paveletskoye kryptimi).

Jeigu jūs einate automobiliu iš Maskvos (Varšuva Highway) per tris kilometrus turite pasukti į kairę kryptimi Rastorguevskogo plento rodyklės ir vairuoti pro gyvenamųjų namų komplekso "iš Butovo Park". Daugiau trijų kilometrų - ir gyvenamųjų namų kompleksas "Sovereign House" teritorijoje. Kaip gauti iš Maskvos į "Don" greitkelio? Net lengviau. Įjungus į geležinkelio stotį "Rastorguevo" eiti per tunelį ant plento Rastorguevskoe. Išlaikyti du kaimus. Iškart už jų prasideda LCD "suverenios House, Lopatin yra užmirštas. Automobiliu, žinoma, gauti daug greičiau, jei nėra kamščių. Be elektros traukinio maršrutas užtruks apie pusvalandį. Jūs galite gauti maršrutiniu autobusu. Iš trijų artimiausių metro stočių juda . intervalais 10-15 minučių Kai greitųjų tramvajų, net tiesioginis pakeliui iš miesto, greičiausiai, nebus to, planuoja statyti dar vieną - kelių. iš Solntsevo per iš Butovo į Vidnoe.

Išsami informacija apie apgyvendinimo

Pagal tipą namuose LCD "Sovereign House" (Vidnoe) serijos "DOMMOS" projekto, atlikti remiantis šimtą serijos pagrindu. Statybos didelio gelžbetonio devynių aukštų ir kintama Aukštų skaičius - nuo septynių iki devynių. Pertvaros iš dalies sumontuota, nes suteikia individualų planavimą. Vonios yra aptverta visą aukščio ir pazogrebnevye blokelių eilės. Elektros instaliacijos visame bute nėra išsituokę, tačiau aparato maitinimas, bendravimas atnešė į butą, kol skydelyje. Visa tai yra todėl, kad jis privalo nuomininkai, kaip ir LCD "Sovereign House" individualus planas, kaip jau buvo minėta.

Šildymas Vieno vamzdžio pereinanti viršutinius šildytuvai montuojami, taip pat vamzdis vyks su karšto ir šalto vandens stovų vonios kambariai (be laidų) ir patiekalų. Lodžijomis įstiklintas balkonų ir dukart stiklas (su aliuminio ir plastiko izoliacijos pyatisantimetrovym) montuojamas groteles maždaug vieno metro aukščio visiško saugumo. Apie lodžijų ir balkonų radiatoriai, balkonas arba lodžija įstiklinti vienos stiklo. Grindų išlyginimo nėra - išskyrus vonios, kur jis yra pagamintas su hidroizoliacijos. Aukštis - du šimtai septyniasdešimt centimetrų. Pakelkite kiekvieną skyrių - Naudingumas (šeši šimtai trisdešimt kilogramų). LCD "Sovereign House" Planas viešųjų kambariai yra labai patogus, yra už įrangos ir durininko paslaugos vieta.

subsidija

Pirkti namo, daugelis vyriausybės subsidijos, kai valstybė yra tam tikru būdu jis prisideda prie privataus namo ar buto grupėms žmonių, kuriems reikia šios pagalbos įsigijimo. Esamos valstybės projektų gali kreiptis dėl tam tikrų išmokų, jei garantuojamas mėnesinio mokėjimo komunalinių paslaugų. Tokia subsidija planas - ne paskola be dalimis ir kredito. Tai bezvodmezdnaya vienkartinį pagalbą, kuri naudojama tik vieną kartą ir tik už būstą. Be to, pinigų mokėjimai neturėtų veikti griežtai mokėjimus negrynaisiais pinigais su statybos bendrovės ar nekilnojamojo turto savininkams, ir ant rankų tiesiog išdavė sertifikatą, kuris patvirtina, dotaciją.

jos suma nėra visiškai grąžinti turto vertę, bet tik tam tikra dalis visų išlaidų, todėl papildančios visą sumą, reikalingą vis dar turi. Nuomos su skystųjų kristalų "Valdovas namai" planuojama 2018 m, todėl yra laikas siekti tokių subsidijų, o ne tik šiuo klausimu bendrovės teisininkai gali teikti visapusiškas konsultacijas. Ir padėti gauti dotacijas gali bet įrodyta maklerio įmonė, ypač susijusią su paties nekilnojamojo turto pardavimo - pastatų. Generalinis rangovas objekto - bendrovė "GVSU", ty tai yra įsitraukti į visų "DOMMOS" serijos pastatų statybos.

generalinis rangovas

GVSU - Pagrindinis karinė statybos valdymas - kontroliuojančioji bendrovė, kuri apima transportavimą, gamybos, ir, žinoma, statybos bendroves. Trečiųjų šalių paslaugų teikėjai, ir net medžiagų, tokių bendrovė priklauso labai nedideliu mastu. Be to, ūkis apima "GVSU-Realty", kuris yra susijęs su butų ir nepriklausomų Kambarių parduoti naujai statomiems pastatams. GVSU turi daugiau nei penkiasdešimt metų istoriją, todėl sunku šiandien surasti patikimą įmonę. Per komplekso statybai buvo sėkminga, net elektros linijos perkėlimą LCD "Sovereign namai", Naudota komponentus, kurie yra gaminami-HOUSE - durys, Plokštės, langai, ir daugiau, statybvietėje amatininkų, dirbančių ūkyje, pavyzdžiui, VPV-534, taip pat naudojamas vietoje Statybinė įranga.

Be to, pirkėjai galimybė pirkti butą tiesiogiai iš generalinio rangovo, kuris atliko statybos, tokiu atveju jis kainuos žymiai pigiau. Pirmasis etapas Statyba - trisdešimt pastatų, butų, kurie jau parduoti. Raktai į pirmojo etapo savininkams bus visiškai atsižvelgti į 2017 m. Netolimoje priemiesčių nebrangių butų - tai nėra neįprasta, tačiau, tuo didesnė yra LCD "Sovereign House" sėkmė. Klientų atsiliepimus pasakyti, kad visi šio komplekso butai yra daug pigiau nei bet jų konkurentai.

Privalumai ir trūkumai ekologija

Yra niekada nebuvo aukštybinių būsto, neseniai visa komplekso plotas buvo valstybinė žemės ūkio naudmenos, atitinkamai, ir naudojami. Dėl būsimų nuomininkų komfortas reikia pasikalbėti, būtinai į tai atsižvelgti. Visų pirma, brangus tikrumas, kad visos reaktyvinės atliekos, dirvožemio yra ne dėl pramoninių zonų nebuvo čia. Koksas ir dujų gamykla Vidnoe veikia, bet jis yra pakankamai toli - jam daugiau nei penkių kilometrų. Su perdavimo bokštai, kurie buvusio žemės ūkio paskirties žemės gana daug klausimas atrodo operacija. Viskas būtų gerai, bet taip pat infrastruktūros ir keliai turi būti pastatyta nuo nulio, todėl turi pilną komfortą patirti gana ilgą laiką.

Sprendžiant iš darbo valstybės įmonė "Granell plėtra" atliks visas duomenų dolschikam įsipareigojimus, o pirmasis etapas bus pasirengę net šiek tiek ankstesniam ataskaitiniam laikotarpiui, atsiskaitymas planuojama 2016 m pabaigos. Ateityje yra mažai tikėtina, kad rimtų pabrangę būsto gyvenamojo komplekso, nes konkurencija yra labai didelė, nebrangus pragyvenimas daugelis kūrėjai yra ne tik arti, bet ir visoje Maskvos regione, kaip visuma. Jūs negalite remtis tokios investicijos pelningumą, tačiau tai nėra kapitalo praradimas. Toks korpusas dažnai perka jaunos šeimos gyvenamajame komplekse "Sovereign House", beveik visi iš jų. Ir jie buvo teisūs! Vieta yra rami, netoli Maskvos, parkai, puikios grindys - devynis, šildomų lodžijų ir balkonų. Daug privalumų beveik nustelbia keletą minusų.

Su kuo elgtis

Pardavimų butų poizvodyatsya tris biurai. Šis "Granell plėtra", bendrovė "Bastion" ir generalinis rangovas - ". GVSU-Realty" Potencialus pirkėjas turi pasirinkti, jei Epas riteris į priešais kryžkelėje akmens. Pilnai visumą pasiūlymų disponuoja "Granell plėtra", ir bendradarbiaujančių bendrovių turi teisę parduoti tik keletas butų ar skyriuose. Tai beveik reiškia vieną dalyką: pirkėjas ir kūrėjas atrodo tarpininką, kuris parengia nekilnojamojo turto pirkimas, kaip nuosavybės teisių perleidimą. Tai gali pasirodyti ne tik pigiau, bet ir pelninga. Pavyzdžiui, "Bastion" dirba su daug didesniu bankų numeriu hipotekos programas. Tačiau, teisių perleidimas gali būti ir kitų problemų, visų pirma force majeure, nes tik dėl teisės, tiesioginių agentai sandorių ir tarpininkų apsauga - antroje ruožtu.

Taigi, sutartis nuosavybės reikalingas butų LCD "Sovereign House" pirkimo (bazinis yra Fereralny įstatymas 214). Dėl trijų dienų pasirinkto buto, galite užsisakyti net be jokio išankstinio mokėjimo. Ir po to, kai įkeitimo bus įtraukta į keturiasdešimt tūkstančių rublių, butas jau išvydo mėnesio. Per šį laiką, bankas turės laiko pasirūpinti būsto paskolą, ir socialinės agentūros galės išversti patronuojanti kapitalą arba apskaičiuoti karinį hipotekos. Bankų, kurie yra akredituota objektą sąrašas yra gana įspūdingas. Tai yra "Zenit", "Uralsib", "Bendravimas-bankas", "ROSAVTOBANK", "Kredito bankas Maskvoje", "Globex bankas", "DeltaCredit", "Discovery" "," Atgimimo "," Gazprombank "," bankas Maskvoje " "Raiffeisenbank", "Absolut" bankas "," VTB 24 "," Sberbank ". Tačiau palankiausios normos pasiūlė "Inkommerts bankas" - 9,9 proc per metus. Be to, yra prieinama iš skolinimo pageidavimus įvairovė, nes tai nuolatinė Partner "Granell Group". Duomenų bankas atstovai dalyvavo svetainėje.

kelionė

Klientai - potencialūs pirkėjai - gali užtrukti naujų jau pastatytų pastatų kelionė. Jie išleido šalmą, praleidžiant, ir po to, kai rinktų grupė apvažiavimas dalis prasideda gražiai papuoštas mikroautobusas. Pakeliui paaiškina visas geografines ypatybes LCD susitarimą, kad tai nėra taip paprasta: keliauti penkiasdešimt bylas ir dešimt pastatų infrastruktūrą, be gidų tai tiesiog neįmanoma, vis dar aštuoniasdešimt plius arų LCD "Sovereign House". 22 korpusas, pavyzdžiui, yra ne tiek skiriasi nuo kitų, ir jei yra per tripper už bet vaizdas iš lango (dėl parko ar miško), o vėliau gali būti prarastas. Beje, šiame sektoriuje yra labai įdomus stogas, apie ką bus išsamiai aptartas žemiau. Vienintelis dalykas - kelias, kuris atskiria kūną, kuris bus tikrai pareikšti dėl Rastorguevskoe plento neduos kursas šalių atsilieka bedugnę į nebaigtą pastatą.

Nors peržiūros iš langų ir tikrai gera. Ne visi langai, žinoma, iš miško, ir ten ant plento ir kaimyninių namų. Greitai pastatytas LCD "suverenios namai". 13 korpusas bus pristatytas vėliau, viduryje 2017, ir visi kiti, kuriems su stogu, fasadai yra pasiruošę, vidaus darbu artėja prie pabaigos. Yra dviejų tipų devynių aukštų "lizdų", - kalkių ir "Domus. Skirtumas tarp jų yra labai mažas. Tik iš esmės skiriasi šildymo sistema - "kalkių" su horizontaliais vamzdžių, "Domus" - vertikali. Išoriniai skirtumai pernelyg kardinalių - "Lime" su stiuko fasadų ir "Domus" - plytelėmis, imituojantis plytų. Stogo su papildomu hidro izoliacija, daugiasluoksnės plokštės yra padengtos metalo, ant šlaito - izoliacinio membranos, piltuvas vandens srautas yra šildomas. Ant stogo sistema yra apsaugota nuo gaisro ir puvimo.

Kainos ir planai

Funkcijos ekonominės klasės būsto daug pasirinkimas - nuo mažų Studios didelių dviejų miegamųjų būsto. LCD ekrano "Sovereign House" butų kainos nėra didelės. Dauguma biudžetas pirkimo telpa į pusę milijono rublių - tiems, kurie ketina sukurti komfortą dvadtsatitrohmetrovoy studijoje. Tačiau, yra studija ir be jokių nelaimės, bet brangesnis: ne trisdešimt šešių kvadratinių metrų, galite atsiskaityti už mažiau nei trijų milijonų rublių - 2.775.000 turi būti tiksli. Vieno miegamojo apartamentai yra ne daug skiriasi nuo studijoje, bet kuriuo atveju, tik tokio mažo ploto. Yra daugiau - keturiasdešimt septyni kvadratinių metrų kainuos jau 3.471 milijono rublių. Vienas miegamasis turi platų - tai Eurostudio trisdešimt septyni kvadratinių metrų 2.655 milijono rublių, tarpinių variantų ne prastesnės komfortą net verslo klasės apartamentai su vienu miegamuoju per septyniasdešimt kvadratinių metrų masinius esant 5.067 milijono rublių kainą. Dviejų miegamųjų galimybės per labai prieinamomis kainomis (Primenu, kad iki Maskvos Ring Road vos penki kilometrai) nuo šešiasdešimt penkių kvadratinių metrų, o tai kainuoja 4.117 milijonų rublių, iki vosmidesyatitrohmetrovyh už 5.751 mln.

Tačiau Kambarių gyvenamojo komplekso "Sovereign House" skaičius yra labai sąlyginis, nes vidaus sienos tuo metu nėra. Taigi, tie patys trisdešimt šešių metrų ir gali tapti studija, ir net vieno miegamojo butas. Skiria tik vonios kambariai ir koridorius sritys, virtuvė, vonios kambarys ir rūbinė planuojama labai sąlyginis. Bet bendravimas atliekami tik: vanduo, elektra ant skydo, šildymui. Taip pat įdiegta jėgas kūrėjas balkono durys, stiklo paketas ir visi radiatoriai. Kintamumas planas - tai yra didelis pliusas. Labiausiai iš visų galimų sprendimų, kad pastatų kategoriją "Lime". Kainos, tačiau yra tas pats, vertė gali paveikti tik aukštų skaičius ir buto plotas tiesiogiai. Pirmiau kainas nustato "Granell plėtros" ir "GVSU-Realty" ar "Bastion" yra gana galbūt pats Ilgis pirkti pigiau. Abi šios bendrovės yra suinteresuotos klientams lanksčią nuolaidų sistemą, motyvuoti ir kitų privalumų, todėl yra labai vertinta lyginant su konkurentų.