Padaryti pirkimą ir pardavimą Žemės paskirtis: tvarka ir taisyklės

Nuosavybė - viena iš pagrindinių, yra įtvirtinta mūsų šalies Konstitucijos. Atitinkami įstatymai apibrėžia procedūrą nuosavybės įsigijimas, perdavimas, ir kitaip susijusios su nekilnojamojo turto ir žemės sklypų. Dokumentacija pirkimo-pardavimo žemės - būtina sąlyga įsigaliojimo nuosavybės teisių ir dėl jų teisių patvirtinimo.

Priemiesčio statybos mūsų šalyje tampa vis labiau paplitęs. Už namo statybą turi žemės sklypą, kuris gali būti gautas iš įvairių būdų turėti. Kiekvienas gyventojas, pagal mūsų šalies įstatymus, turi teisę į valstybės dalį. Tačiau kur jie retai net padaryti labai nereiklus pareiškėją. Kitas variantas - pirkti, siūlo daug - ir iš fizinių asmenų, ir iš organizacijų.

Tokių sandorių tvarką nustato Žemės kodekso. Jis taip pat pateikė reikalingų dokumentų sąrašą. Pagrindinis teisės aktas , patvirtintas notaro sutartis žemės pirkimo. Aktuali ministerija parengė dokumento formą. Standartinės sutarties pirkimo-pardavimo žemės galima rasti adresu specializuotų svetainių internete arba bet kuriuo notaro biure.

Už atlikti žemės sandorius procedūra

Algoritmas pirkėjas apie tai: Paieška ir atranka objektų, kurie atitinka tam tikrus reikalavimus, patikrinimą teisinio grynumo, vertinimo, rengimo ir pasirašymo sutarties ir jo registracija įgaliotos įstaigos. Kaip galima matyti iš schemos, vykdyti pirkimo ir pardavimo žemės - vienas iš svarbiausių šio proceso žingsnius.

Sutartis sukūrė notarą dėl jai pateiktų dokumentų pagrindu. Tada jis perduodamas už peržiūrą ir tyrimo šalims. Klaidos, netikslumai ir ištaisyti nepriimtina, nes tai gali sukelti sunkumų dėl teisių į žemės registravimo. Patirtis rodo, kad profesionalių teisininkų dalyvavimas elgtis su tokiais klausimais yra pateisinamas ir išvengti problemų ateityje.

Dokumentų sąrašas už sutarties įregistravimo

Tuo parengiamojo etapo, pirmiausia būtina nustatyti narystę įsigytos žemės. Kaip patvirtinamasis dokumentas gali būti pateikiami atitinkamo sertifikato, valstybinės aktą, Dovanojimo ir pan. Į atstovaujanti į įgaliojimą savininko interesams atveju išduoda trečiųjų šalių. Visi dokumentai dėl pirkimo ir pardavimo žemės perkelti į notarą.

Pirkėjo tapatybė ir pardavėjas rinkinys pasų ar dokumentus juos pakeičia. Nustatant apskaičiuota vertė porcijoje yra atliekamas atitinkamas specialistus. Jie rengia teisės aktą, nurodantį kaina, už kurią apskaičiuojama valstybinės mokestį. Padaryti pirkimą ir pardavimą žemės atliekamas su asmens dalyvaujant šalims arba jų atstovams.

Už pasirašymo ir autentifikavimo procedūra

Sandoriai su žemės ar nekilnojamojo turto, turi būti registruojamos pagal jų vietoje notaro. Norėdami sužinoti biuro adresas gali būti regioninis valdymas Teisingumo ministerija. Vykdydama notaro dokumento pasirašymas procedūrą nustato tapatybę pardavėjo ir pirkėjo ir jų pajėgumų. Sutartis yra garsiai perskaityti, padarė jo nuostatų išaiškinimą, jei reikia.

Šalys tada įdėti savo parašus, tokiu būdu patvirtindamas savo ketinimą sudaryti sandėrį. Iš pasirašymo procedūra nustatoma taip: Pirma, pardavėjas, tada pirkėjas. Sertifikavimas sudarytos sutarties notaro, registruojant atitinkamų įrašų ant dokumento ir paraiškos oficialus antspaudas. Žurnalas yra atliktų veiksmų įrašas.

Parengtą ir pasirašytas dviem egzemplioriais sutartis, jie perkeliami į šalis rankas - pardavėjo ir, atitinkamai, pirkėjui. Atsižvelgiant į notaro biure reikalus yra sertifikuota fotokopija iš jų. Išsami informacija apie sandorio įrašomi viešame registre, kuris tarnauja kaip už statusas patikrinimų.

Laiku ir teisiškai kompetentinga vykdyti pirkimo ir pardavimo žemės tarnauja kaip patvirtinimas jūsų teises bei nuosavybės neliečiamumo garantija.