Mažaaukščių statyba, kodėl auga paklausa butai mažaaukščių pastatų?

Iš mažaaukščių pastatų (iki keturių aukštų imtinai) populiarumas sparčiai auga - anot ekspertų nekilnojamojo turto ir specializuotas agentūras programos "Būstas", iš tokio būsto indėlį į priemiesčius dalis išaugo nuo 10% 2011 metais iki 25% 2014 m ir 2018 m apskaičiuotas tūris įgyvendinimas turėtų siekti 50%.

Tuo pačiu metu galima atsekti tam tikrus aiškius tendencijas:

• butas pastatai 3-4 aukštų aktyviausiai pastatytas netoli Maskvos ir "New Maskva";
• pasirinkti iš įvairių grupių klientams formatas - šeimų su vaikais, ir jaunesniems kaip 45 metų ir nevedęs, ekonomiškai aktyvių vartotojų iki 35 metų;
• įsigijo namą, didžiąja dalimi, gyventojai sostinėje ir Maskvoje - dėl pirkėjų dalis apsilankymą ne daugiau kaip 40% sandorių;
• už tokių įrenginių paklausa auga - "korporacija-Nekilnojamasis turtas" žymi perėjimą rodikliai beveik 10% per metus.

Už mažaaukščių pastatų populiarumo priežastys

Mažaaukščių namų ir townhouses aktyviai įtraukti bendruosius planus regiono plėtros. Labai dažnai jie gali būti vertinamas šalia Maskvoje - iki 25 km nuo Maskvos. Taip yra dėl daugelio priežasčių:

• Tokie kompleksai - retas atvejis iš "susitikimą" iš klientų, valdžios institucijų ir kūrėjams interesus. Pirmiausia norėčiau gyventi ramioje, nėra perpildytos srityse ir gebėti pasirinkti būsto didelį plotą kvadratinėmis pėdomis. Kūrėjai, savo ruožtu, neturi būti "aukštos" savo jėgas ir galimybes. Statybos mažų namų juos kainuoja mažiau, yra tikimybė, kad atitiktų trumpus terminus, todėl - sumažinti riziką, paleisti projekto viduje.
• Kaina už kvadratinį metrą per mažaaukščių pastatų žemiau jo vertės aukštybinių pastatų, panašiomis į klasę ir vietą, 10-15% (ekonomine klase skirtumas gali siekti iki 28%). Ir jei jūs palyginkite mažaaukščių būsto priemiestyje su butų Maskvoje, tada kartais pirmas pirkimas gali kainuoti beveik dvigubai pigus.

Didelės įmonės, kurių gera reputacija ir didelį potencialą (pavyzdžiui, kaip, pavyzdžiui, Suomijos bendrovė "YIT ir jos dukterinė bendrovė" YIT Moscovia ") dažnai derinti mažaaukščių pastatų su Vasarnamis stovyklavietėje. Tai leidžia gyventojai namuose mėgautis visus Sutvarkyta teritorija su komercinių ir socialinių objektų privalumais.

Mažaaukščių pastatų gynybos remiasi daugiausia komforto klasės (beveik 70% visų pasiūlymų pagal nekilnojamojo turto agentūros) - butai yra siūlomi 60-70 kv.m. Ketvirtį iš rinkos, sudaro ekonominės klasės - šiuo populiariausių vieno miegamojo apartamentai segmente su iki 40 kV srityje. M. elito ir verslo klasės yra orientuota į klientus su didesnius reikalavimus: butai gali būti sukrauti, gyvenvietėse klubo tipo.

Be to, į maloetazhek populiarumo taupymo yra ir kitų priežasčių

• Integruotas požiūris kūrėjai į teritorijų plėtros - namo pastatyta gerai įrengtas, dizaineris dekoruoti, paruošti gyvenimo srityse, kurios labai skiriasi nuo miesto "Ant".
• Palanki aplinka - dauguma mažaaukščių namų, pasak ekspertų, yra sutelkta vietovėse su miškų, upių gausa ir "kokybė" aplinką, kuri vargu ar galima rasti sostinėje.
• Jauki aplinka su mažo tankio raida "- mažaaukščių pastatų, net ekonominių, sukuria" klubą "ir jaukią atmosferą, gatvėse nėra perkrautas su automobiliais, nėra problemų su vietų vaikų darželiuose ir mokyklose.
• Sumažinti nebaigtų riziką - nereikia rizikuoti ir investuoti į ilgalaikius projektus, įveskite butą, galite per trumpiausią laiką.

Apžvalga interesų

Didžiausias skaičius namų, pastatytų į 10-15 kilometrų nuo Maskvos - ji suteikia optimalią pusiausvyrą patogumui ir transporto išlaidas būsto. Dėl specifinio segmento mažaaukščių kompleksai turi stiprų lokalizacijos. Jie daugiausia dėmesio:

• Į šiaurės vakarus - ši sritis apima didžiausią skaičių populiariausių mažaaukščių-name kaimų, čia yra naujieji pastatai paprastai Komfortas ir verslo klase. Jūs galite rasti miesteliai klubas tipą, pvz kompleksas "Kalėdų" į naują Ryga (28 km nuo Volokolamsk plento kapitalo) ir gyvenamasis kompleksas "pušų" į karalienė (19 km Jaroslavlis užmiestyje).

• Rytai - perspektyvi tendencija teritorijos funkcijas, toli nuo Maskvos žiedinio kelio. Yra keletas patrauklių kaimų daugiabučių formatu - pavyzdžiui, "Prozorovskaya-Golitsyno", įsikūręs netoli Kratovo (Egorevskoe plento) atsiskaitymo ir rajono №10 Ramenskoye. Tai mažaaukščių kompleksai komfortas segmentas, kuris yra miškų ekologinę zoną. Jie pašalinti visas pavojingas pramonės, jie prijungti prie ryšių, gyvenimas čia jungia visus patogus buto ir šalies name privalumų.

Rengdama Straipsnyje medžiagos statybininkas "YIT MOSKOVIA buvo naudojami