Kas yra Chruščiovas, ar tai verta pirkti?

Antrinė būsto rinka yra pilna terminų, kurie gali atrodyti nesuprantami. Kaip stalinka skiriasi nuo krūties ir kas yra Chruščiovas? Daugiaaukščiai namai, pastatyti Tarybų Sąjungoje, dažnai vadinami statybos metu, tai yra, su kuo namo valdovai buvo pradėti eksploatuoti. Tai yra gana tikslūs apibrėžimai, pagal kuriuos jūs galite iš anksto numatyti galimus sunkumus ir niuansus, su kuriais susidursite perkant butą.

Įperkamos būsto programa

Per Nikita Chruščiovo metų laikotarpį prasidėjo valstybės prieinamos būsto programa . Sukurtos technologijos, leidžiančios greitai pastatyti pastatus iš gelžbetonio konstrukcijų. Apskritai: kas yra Chruščiovas? Tai mažas butas su mažomis lubomis, esančiu skydelyje ar mūriniame namuose. Statyba ant plieninio rėmo buvo per brangus, todėl skydas Chruščiovo pastatas primena didžiulį dizainerį - iš gamyklų tiekiamų plokščių su gatavų langų angomis, vietoj to buvo tik "surinkti namus pagal piešinį".

Dėl šios technologijos pastatytų gyvenamųjų pastatų yra daug skundų, tačiau verta mokėti už programą - dėl ekonomiškiausių ir greitesnių statybų šimtai tūkstančių šeimų galėjo gauti atskirą būstą su bendruomene.

Kas yra Chruščiovas?

Jei nurodysite trūkumus, tada prieinamą būstą nebuvo labai patogiai, bet palyginti su bendruomenine ar darbo kareivine - svajonių viršuje. Per daug plonos sienos be garso izoliacijos tarp butų paliko mažai vietos privatumui. Namas-Chruščiovas silpnai išlaikė šilumą, o konstrukcijos klaidos kartais pasirodė baisios - kai kuriais atvejais tarp išorinės sienelės plokščių galite uždėti ranką. Žinoma, sukčiai buvo aktyviai nubausti, tačiau dažniausiai jie turėjo pašalinti savo trūkumus savarankiškai.

Kadangi elektrinis šaldytuvas turėjo būti sukauptas ir kelerius metus stovėti eilėje, vadinamąja Chruščiovo virtuve pastatyto žiemos šaldytuvo buvo labai patogu. Pagal virtuvės langą buvo specialus maisto produktų laikymo dėžutė, kurioje žiemą buvo žema temperatūra. Gana erdvi parduotuvės patalpa prieškambaryje tapo tiesiog nepakeičiama.

Butų evoliucija

Jei palyginsime stalinistą, Chruščiovą ir Brežnevkaitą, paaiškės: nėra nuomininkų patogumo. Stalino apartamentai nustebino erdvės ir prabangos rūšimi, tačiau jie buvo prieinami labai siauras gyventojų sluoksnis. Aukštos lubos, turtingas fasadų ir priekinių laiptų projektavimas, tvirta konstrukcija - visa tai buvo skirta aukštesnei kariuomenei, garbingiems mokslininkams ir kitiems nusipelniusiems piliečiams. Todėl, kai pradėjo pasirodyti namas Chruščiovas, paprastieji mirtingieji staiga turėjo galimybę kreiptis į savo namų svajonę.

Sovietų statybininkų akivaizdoje bandė ištaisyti nedidelių butų trūkumus. Netrukus po Chruščiovo pirmieji buvo šiek tiek daugiau erdvių variantų, o tada, jau pagal Leonidą Brežniewą, vadinamieji patobulinti butų išdėstymai. Daugelis ekspertų sutinka, kad batviršiai yra blogesni nei Chruščiovo - trūkumai buvo ištaisyti tik iš dalies, ir nebuvo pridėta jokių nuopelnų.

Išdėstymo ypatybės

Kas yra Chruščiovas ir kaip jis atrodo? Pirmasis dalykas, kuris pritraukia akis, - tai gana siaura laiptinė su siaurais spinduliais. Norėdami pakelti tokius kopėčios baldus, turite parodyti manevringumo stebuklus.

Mažasis hruschevka prieškambaris taip pat yra labai sutraukta ir tampa dar mažesnė, nes paprastai buvo stengiamasi išimti šaldytuvą, kuris netelpa į nedidelę virtuvę. Pradiniame išdėstyme buvo bendras vonios kambarys; Jei kambaryje yra daugiau nei vienas, tai paprastai yra gretimos vietos. Tai buvo vienas kambarys.

Kai jie pradėjo tobulinti maketą, jie suskirstė vonios kambarį ir šiek tiek padidino kambarius. Tuo pačiu metu buvo silpna garso izoliacija, kurią jie stengėsi taisyti sienine kilimine danga.

Šiuolaikinė renovacija Chruščiovoje

Nepaisant akivaizdžių "Chruščiovo" namų trūkumų, modernios statybos technologijos gali gerokai pagerinti padėtį. Vandens tiekimo sistemos, elektros instaliacijos ir šildymo sistemos kapitalinis remontas papildomas išorine sienų izoliacija. Žinoma, lubų aukštis nekelia, tačiau buto mikroklimatas pastebimai keičiasi į komfortą.

Jei manote, kad Chruščiovo kambarys yra mažas, galite paversti butą gražioje jaukioje studijoje. Virtuvės ir kambario pertvara lengvai įtraukiama (tai nėra apkrovos siena), dėl kurios erdvė plačiai plinta. Prieškambaris taip pat jungia gyvenamąją erdvę, erdvę optimizuoja ne pertvaros, bet ir dizaino sprendimai.

Ar verta pirkti?

Negalima vienareikšmiškai teigti, kad antrinė būsto rinka yra labiau prieinama nei nauji pastatai. Labai daug priklauso nuo pastato vietos, esančios netoli esančios išsivysčiusios ir gyvenamos infrastruktūros, patogios transporto jungtys, parkai ir rekreacinės zonos. Bet vidutiniškai Chruščiovo apartamentai yra daug pigesni nei modernūs.

Ką reikia įsigyti Chruščiovo? Visų pirma, būtina patikrinti, ar namas yra įtrauktas į miesto rekonstrukcijos planą kaip pastatas su griovimo perspektyva. Užbaigtas ryšių keitimas yra svarbus pliusis, kai naudos gavimui. Būtina numatyti tam tikrą sumą dabartiniam remontui, jei reikia, taip pat išorinę sienų izoliaciją. Tai didina namų energijos efektyvumą ir sumažina buto šildymo ar oro kondicionavimo išlaidas.