"Jaunimas - prieinamą būstą", - valstybės tikslinės programos. Ar galima pirkti prieinamą būsto jaunystę?

Šiandien jauni žmonės yra labiau suinteresuoti įsigyti savo namus. Viena vertus, tai yra gerai: berniukai ir mergaitės yra linkusios būti nepriklausomos ir kryptingai eiti į tikslą. Kita vertus, tokia problema kaip būsto trūkumas - tiesioginė grėsmė demografinę padėtį. Šiandien jaunos poros neskuba įsigyti palikuonių, teigdamas, kad gebėjimas judėti paprastai trūksta auginti vaiką. Šio ženklo ir mergaičių ir vaikinų akcentas, yra ribota galimybė statyti savo namus. Aukštos palūkanų normos hipotekinių paskolų bankai nesuteikia galimybę padaryti savo butą svajonę.

Vienu žingsniu arčiau savo būstą

Tačiau Sankt Peterburgo vyriausybės ir finansinių institucijų išvyko patenkinti jaunų žmonių norus. Tuo pirmąjį dešimtmetį 21-ojo amžiaus pradžioje, rajono gubernatorius pasirašė tikslinę programą "Jaunimas -. Prieinamą būstą" Po kelių dienų teisėkūros asamblėjos šiaurinėje sostinėje priėmė keletą pakeitimų ir patikslinimų, susijusių su šio įstatymo skaičių. Ši programa, nes jos paklausa, neseniai buvo pratęstas iki 2017 m. Yra buvę keletas pataisymų ir nedideli pakeitimai bus tik geriau jau puikiai dokumentą.

Mechanizmo

Reikėtų pažymėti, kad programos priėmimas "Jaunimas - būstas" dėl, visų pirma, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas piliečiams kokybę. Šiuo atveju, šis įstatymas gali būti naudingas tik tiems piliečiams, kurie yra registruoti ir gyventi Sankt Peterburge bent 10 metų teritorijoje. Tai po susitraukimo pagrindų programą. Įstatymas taip pat taikoma ir pagalbinėms patalpoms savininkams. Jaunos šeimos, kuriems reikia išplėsti gyvenamąją erdvę dėl kvadratinių metrų standarto valstybės nustatytą trūkumą, taip pat turi galimybę pasinaudoti tikslinė programa.

projekto dalyviai

Bent tam, kad tapti programos "Jaunimas - būstas" dalyvis, jums reikia šiuos elementus:

1. Priklauso nuo jaunų žmonių skaičius - aš turiu galvoje pilnametystės iki 35 metų.
2. Stovėti eilėje už gyvenimo sąlygų gerinimą ar būtinybės juos pagerinti.
3. Būti įregistruotas remiantis Sankt Peterburgo ir regiono teritorijoje.

Pirmenybė jaunimo grupių

Pirmumo teisė naują būstą turi šiuos dalyvius:

1. Piliečiai, cooped iki komunalinių butų, kurie planuotų atsiskaityti. Pastarosios yra skirtas kaip išpirką kaimyno kambaryje, ir pritraukti investuotojus už visą plotą su kiekvienos šeimos ar atskiro atskirame bute teikimo įsigijimo.
2. Per projekto starto buvo lygiagrečiai ir specialaus ssudonakopitelnoy programos plėtra, kuri finansavo tolesnį įstatymo. Tie piliečiai, kurie dalyvauja tam tikroje sistemoje, taip pat turi pirmumo teisę gauti naują butą ar pagerinti gyvenimo sąlygas.
3. Trečioji kategorija yra žmonių, kurie perka nekilnojamąjį turtą tiesiogiai iš programos operatorių "Jaunimas -. Įperkamas būstas"

Subsidija? Arba ...

Tampa projekto narys, asmuo susitinka su sunkiu pasirinkimu. Jis pasiūlė imtis dotaciją įsigyti namą ar operatorių. Pažvelkite, kaip skiriasi šiose srityse.

Pirmasis variantas

Programos jaunoms šeimoms suteikti galimybę gauti dotacijas galimybę. Kaip apskaičiuoti pagalbos sumą? Pagrindas yra buto kaina. Ne mažiau kaip 30% nuo turto kainos yra mokama kompensacija. Subsidijos yra jauna šeima, o taip pat teikia pagalbą kiekvieną iš esamų vaikų. Taigi, pagal projektą, šeimai su vienu vaiku, ir papildomą 5% pirkimo kainos. Jei dviejų vaikų, ši suma yra dvigubai, ir pan. D. jaunai šeimai subsidija taip pat taikoma įvaikintų vaikų ir tiems, kurie gimė programos vaikams metu. Iš būtina likusi už grynųjų pinigų pirkimo mokama būsto jauna pora arba vienas asmuo. Suteikiamas leidimas naudoti kaip asmeninių santaupų ir skolintų paskolas. Šiuo atveju - hipoteka. Pažymėtina, kad jaunoms šeimoms programa numato butą ar namą antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje įsigyti, taip pat naujuose pastatuose.

Antroji galimybė

Būstas programa "Jaunimas - būstas" siūlo dalyviams yra dar vienas variantas. Tai galima pirkti butą ar namą projekto vykdytojas. Šiuo atveju kiekviena šalis raginama investuoti į priklausančio nekilnojamojo turto ar skolintas (hipotekos) lėšas įsigyti 30% sumos nuo apskaičiuoto turto vertę. Likusi suma skiriama žmogui 10 metų be jokių palūkanų.

Naudojant pagalbą dotacijos

Jei dalyvis nusprendė pasirinkti pirmąjį variantą, tai bus naudinga žinoti, kaip programa "Jaunimas - prieinamą būstą" subsidija apskaičiuojama. Metodika buvo grindžiama šiais elementais:

1. Jame atsižvelgiama į socialinę normą gyvenamojo ploto patalpoje. Šis parametras yra skirtingas vienišų žmonių, bevaikių porų ir porų, kurių vienas ar daugiau vaikų. Taigi, už jaunas šeimos dviem asmenims (sutuoktinis ar tėvų su vaiku) norma yra keturiasdešimt dviejų kvadratinių metrų. Vienam asmeniui - 33 kv. m. Jei visuomenės vienetas turi daugiau kaip du žmonės, aštuoniolika kvadratinių metrų, jei kiekvienam nariui.
2. Nuo pirmojo taško reiškia šiuos veiksmus - žmonių skaičiaus šeimoje.
3. Žinoma, svarbus veiksnys, lemiantis subsidijos suma yra standartinė kaina už kvadratinį metrą gyvenamojo nekilnojamojo turto srityje. Šis parametras apskaičiuojamas kaip vieną teritorijos, vadinamosios savivaldybės (rajono, miesto ir D. pan.), Kur jauna šeima yra kasdienybe sąrašą (nuo dotacijos išmokėjimo atveju). Santykis vertė apskaičiuojama ir vietos valdžios institucijų nustatyti. Kai šis parametras neturi viršyti vidutinės rinkos kainos už kvadratinį metrą būsto. Pastarasis nustatomas pagal Regioninės plėtros ministerijos užsakymu. Šis dokumentas yra vadinamas "Dėl norma kaina 1 kv. m, bendras plotas ... ".

Naudojant šiuos duomenis

Laikantis pirmiau minėtų punktų yra analizuojami ir nustatomi dotacijos dydžio. Programa "būstas - Jaunimas" suteikia vieną iš dviejų neatlygintinų mokėjimo galimybes. Pirmuoju atveju, projekto dalyviai, kurie neturi vaikų, gauna pinigų sumą, lygią 30% vidutinio apskaičiuoto būsto kainos. Jei šeima apima vieną ar daugiau vaikų, jie papildomai siūloma 5% už kiekvieną vaiką. Tačiau yra ir kita galimybė padidinti šią sumą. Pagal federalinės programos "Būstas" tie šeimų, kurie yra registruoti kaip reikia į gyvenimo sąlygų gerinimą, teigia papildomą 10% visos apskaičiuotos būsto kainos.

Mes manome, kad pavyzdį

Ši formulė gali gauti vidutinę apytikrę kainą būsto, kuris yra paimtas kaip nustatant dotacijos mokėjimo sumą:

• SJ = O RJ x

kai:

• SJ - atitinkamai yra norimas vertė būsto išlaidas;
• H - montuojamas komunalinių komitetu pagal dydžio paprogramė vertės Q1. m;
• RJ - atitinkamai visą patalpos plotą skirta būsto.

Apsvarstykite šį pavyzdį:

Jauna šeima yra programos "Youth -. Įperkamas būstas" Skaičius tam tikroje visuomenės vienetą yra keturi žmonės: du tėvai ir du vaikai. Reguliavimo kaina už kvadratinį metrą yra 50 tūkstančių rublių. Būtina apskaičiuoti subsidijos sumą, teikiamą šeimos.

sprendimas:

Pagal socialinio norma kvadratinių gyvenamųjų vienam namų ūkio nariui 4 ar daugiau žmonių tenka 18 kvadratinių metrų. m. Taigi, šiame įgyvendinimo variante, jauna pora su vaiku gali tikėtis ant plokščio plotas 72 kv. m (.. 18 kv m x 4 = 72 kv.).

Vidutinis (apskaičiuotas) būsto išlaidos:

72 kv. m x 50 tūkstančių už 1 kv. M = 3,6 milijonų rublių.

Kadangi šeima susideda iš keturių asmenų, be apmokėjimo yra nustatytas 40% nuo ankstesnio nustatymo:

3,6 milijonų rublių x 40% = 1.44 milijonų rublių.

dalyvavimo projekte pora metu paaiškėjo (buvo priimtas) dar vieną vaiką. Dabar iš penkių žmonių šeimos remtis papildomą 5% vidutinio (apskaičiuotas) išlaidas būsto:

3600 tūkstančių x 5% = 180 tūkstančių.

Iš viso dotacijos suma bus:

1.44 milijonų rublių + 180 tūkstančių rublių = 1.62 mln rublių.

reikalingi dokumentai

Jauna šeima nusprendė dėl rutinos. Tai dabar lieka rinkti reikalingus dokumentus ir atsiskaityti biurokratinius formalumus. Pirmiausia dalyvauti programoje turi pateikti paraišką. Tai gali būti padaryta namuose komiteto nariui jo gyvenamąją vietą. Ši deklaracija rodo, ar asmuo nori įsigyti namą už projekto operatoriaus, ar planuojate naudoti subsidijuojama rutina. Šie dokumentai yra specialus registracijos pažymėjimas visų šeimos narių (jei toks yra). Būsto departamento reikia imtis dokumentą, kuriame detaliai aprašyta taip būdingas parametrų užimamų šeimos ar atskiro buto. Jei santuoka pora buvo oficialiai įregistruotas, būtina taikyti ir santuokos registravimo kopija. Jei pora turi vaikų, kopijos gimimo liudijimų kiekvienos iš jų, kaip jums reikia teikti. Ir tai savaime suprantama, kad jums reikia padaryti, ir kopijos pasų visiems šeimos nariams ir tariamų dalyvių.

Kaip man rasti paraišką

Yra specialus interneto paslauga programa "Jaunimas -. Įperkamas būstas" Sužinokite eilėje ir paraiškos statusas dabar gali būti interaktyviai. Be to, piliečiai pasiūlyta galimybė apskaičiuoti subsidijos sumą kiekvienam iš tikslinių projektų. Tiems, kurie nori gauti išsamesnę žinių apie programos dalyvių turi ypatingą įrankis bendravimo tinkle. Ši paslauga yra ant Sankt Peterburgo centre prieinamą būstą svetainėje.

Naudojimo subsidijų laikotarpis

Pažymėtina, kad šiais metais šie šeimos ir asmenys, kurie tampa dalyviais programos yra tinkamos pasinaudoti neatlygintinų mokėjimų iki 2017 imtinai. Šiuo atveju pareiškėjas turi teisę pasirinkti nekilnojamojo turto rinka: vidurinis arba pagrindinis. Jei pirmenybė teikiama Pastaruoju įgyvendinimo variante, statybos norą turi būti ne mažiau kaip 70%. Pirkti šį būstą leidžiama tik iš statytojo - be agentūrų ir kitų pašalinių asmenų dalyvavimo. Nuo to momento, kai sutartis yra pasirašyta dotacijos išmokėjimo, programos dalyvis, yra 12 mėnesių, kad galėtumėte naudotis pinigų sumą.

Pažymėtina, kad naujos butas, plotas dalis, kuri yra lygi senojo būsto aikštėje galima įsigyti savikaina. Likęs skirtumas siūloma mokėti rinkos vertę.

hipotekos Pagalba

Pagal su "Sankt Peterburgo" programos bankas atkreipė dėmesį ne tik į projekto dalyvius, bet ir kitais gyventojais specialus pasiūlymas "Jaunimas -. Prieinamą būstą" Oficiali svetainė finansų įstaigos teikia informaciją apie laiko ir suteikimo kriterijų būsto paskolą įsigyti nekilnojamąjį turtą. Terminas paskolos gali svyruoti nuo vieno iki 25 metų. Suinteresuotas asmuo gali gauti iki 10 milijonų rublių paskolą, bet net ši suma turėtų būti ne daugiau kaip 80% įvertintos turto vertės.

Ką Leningrado žmonės?

Galimybė gauti savo namus, arba gerinti jų gyvenimo sąlygas - daug rusai svajoja apie ją dieną ir naktį. Sankt Peterburgas gyventojai tapo artimesni dėka planuojamos programos įgyvendinimą "jaunimo -. Įperkamas būstas" Atsiliepimai iš dalyvių projektui leidžia daug gyventojų šiaurinėje sostinėje su viltimi žvelgti į ateitį. Iš žmonių, kurie stovėjo eilėje už gyvenimo sąlygų gerinimą, nes 80s palikuonys, turi realią galimybę pereiti nuo komunalinių butų daugiau patogiomis sąlygomis.

Pagrindinis trūkumas programos - amžiaus riba. Deja, tie, kurie sustiprino 35-metų įvykis, negali pasinaudoti tikslinės projekto sąlygomis, kurios suteikia prieinamą būstą jaunoms šeimoms.